Achat Maison dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à Fontenay-le-Comte (85) : 3 annonces

Au cœur du centre-ville de Fontenay-le-Comte, dans une rue calme et résidentielle : cette propriété de caractère avec piscine du XVIII? siècle conjugue charme, volumes et emplacement privilégié avec à proximité : écoles/collège/lycées, commerces, marché, théâtre, cinéma, ...Les espaces, chaleureux et atypiques, s'organisent sur plusieurs demi-niveaux offrant une totale intimité à chaque pièce, la maison vous propose : une entrée, une cuisine familiale donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger de caractère avec un poêle à bois récent, un salon sur parquet avec une vue dominante sur le jardin et les toits, un vaste bureau original de par sa configuration en arrondi (pouvant être un deuxième salon ou une chambre supplémentaire). Une buanderie/chaufferie ainsi qu'un WC complètent les prestations de ce niveau.Au premier étage : une spacieuse suite parentale (salle de bains et dressing) et un WC.Au deuxième étage : une grande chambre en deux parties ainsi qu'une suite indépendante pensée pour recevoir : chambre avec coin repas/bureau, pièce avec lits superposés, WC et une salle de bains.À l'extérieur, un privilège rare en centre-ville : terrasse avec glycine, piscine 11x5m avec pool housse, et jardin arboré d'environ 2 000m². Un cadre paisible et dépaysant, idéal pour une vie de famille comme pour l'accueil de voyageurs.Un bien unique, à fort potentiel, au croisement du confort et de l'art de vivre !Technicités : tout à l'égout conforme, chaudière gaz à condensation de 2021, poêle à bois installé en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

Coup de cœur du secteur

168 000 €

977 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 172 m²
• 6 chambres
• 

Fontenay-le-Comte (85)

FONTENAY-LE-COMTE (85200) – MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE – 9 PIÈCES – 172 m² – 6 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – GROS POTENTIEL – VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère indépendante – 172 m² – Cour de 110 m² – Centre-ville de Fontenay-le-Comte Rare en centre-ville ! Située au cœur de Fontenay-le-Comte, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville totalement indépendante, sans mitoyenneté, offre 172 m² habitables, une cour privative de 110 m² et de multiples possibilités d'aménagement. Maison familiale, projet locatif, colocation ou activité professionnelle : tout est possible. Des volumes généreux et une vraie modularité Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison s'adapte facilement à vos projets, qu'ils soient privés ou professionnels. Rez-de-chaussée Grand couloir central Deux pièces lumineuses (24 m² et 10 m²) pouvant accueillir un salon et une salle à manger Deux chambres ou bureaux (15 m² et 9 m²) Grande pièce de 32 m² avec accès direct à la cour intérieure de 110 m² idéale pour créer une vaste cuisine ouverte sur l'extérieur Salle d'eau + WC indépendant Étage Palier desservant 3 chambres (10 à 12 m²) Cuisine équipée de 14 m² avec accès à un balcon de 18,5 m² Grande pièce de 21 m² (chambre, bureau, salle de réception…) 2 salles de bains + 2 WC Possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, une suite parentale, ou un logement indépendant à l'étage. Les + qui font la différence Maison non mitoyenne (rare en centre-ville) Cour intérieure au calme Double vitrage intégral Chaudière gaz à condensation neuve (2021) Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 254 € Ancien siège social : usage professionnel autorisé Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à la valorisation du bien. Situation idéale 10 min de la forêt de Mervent 1 h de La Rochelle et des plages vendéennes Au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin Visite virtuelle 360° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison à acheter à Fontenay-le-Comte dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire ? Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située en plein cœur de la ville. Avec une surface habitable de 150 m², elle dispose d'un garage et se trouve à proximité immédiate des commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 10 m², une pièce carrelée de 17 m², un WC avec lave-mains, un cellier, ainsi qu'un grand garage carrelé de 24 m² avec un accès direct au jardin, à l'abri des regards. Une dépendance en pierre de 20 m² vient compléter ce niveau. Un escalier vous mène au premier étage où se trouvent une cuisine aménagée et équipée, un WC, un salon et une salle à manger, avec possibilité d'ouvrir ces deux espaces pour atteindre environ 30 m². Au deuxième étage, profitez d'une salle de bains, d'un WC et de trois chambres (10, 11 et 14 m²) avec placard. Une visite vidéo est disponible pour découvrir les espaces et les prestations de cette maison à vendre à Fontenay-le-Comte. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le lien de consultation ! Pour plus d'informations techniques, notez que la maison dispose de menuiseries en simple vitrage bois, d'un chauffage via radiateurs électriques, d'un chauffe-eau électrique de 2018, d'une VMC simple flux, et que les combles sont isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Karine Fleuriau, au 06 33 08 90 85 ou par email à karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 852 086 230.