Achat Maison à Fort-Louis (67) : 204 annonces

Vous envisagez l'achat d'une villa à Herrlisheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace ? Cette superbe villa à vendre de 196 m² habitables s'étend sur une parcelle de 9 ares, offrant de grands espaces intérieurs et un magnifique terrain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec cheminée, donnant sur un jardin clôturé et arboré, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Ce niveau inclut également un WC, une buanderie et un débarras, avec un accès original par une passerelle vitrée menant au hall d'entrée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec WC. Les combles sont également aménageables selon vos besoins. Le sous-sol comprend un atelier, plusieurs caves et un accès de plain-pied. À l'extérieur, un garage et 3 places de stationnement privatives viennent compléter cette belle propriété. Herrlisheim est un village dynamique, avec l'école maternelle, l'école primaire et le collège à moins de 5 minutes à pied. Vous trouverez également 10 restaurants, 2 boulangeries et un supermarché à proximité.

ROHRWILLER, Au calme. Très agréable maison 5P d'environ 130m2 habitables et 143m2 au sol. Construction de 1992 sur un beau terrain de 5 ares avec piscine. Composée d'une belle entrée, un volumineux séjour d'environ 40m2 et une belle cuisine entièrement équipée donnant accès tous deux à la terrasse couverte et à la piscine. Une salle d'eau avec douche au rdc et un wc séparé, puis à l'étage , un spacieux palier pouvant avoir plusieurs destinations, 3 chambres à coucher dont une grande chambre parentale avec dressing et 2 chambres enfants, ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un sous sol complet avec buanderie, chaufferie/poolhouse( pompe à chaleur)cave, et double garage. La propriété est entièrement close et dispose également d'un garage en box complémentaire. A VISITER RAPIDEMENT! Référence agence : 418

Venez découvrir cette belle réalisation construite en 2021, sur un terrain de 2,42 ares. - Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 (orientation sud/sud-est) avec cuisine, donnant accès à la terasse et au jardin, ainsi que d'un cellier de 5 m2 et d'un WC. - Au même niveau, garage traversant de 24 m2 - A l'étage, un palier de 6 m2 donne accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC : une chambre parentale de 15 m2 incluant un dressing et 2 chambres de respectivement 10 m2 et 11 m2. Chauffage pompe à chaleur air/eau, au rdc chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Chauffage très écononique, DPE en A. Pas de travaux à prévoir. A l'extérieur joli jardin de 120 m2 avec un abri, bien orienté et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 97 54 54

Venez découvrir cette maison de 130 m² à rénover, pleine de charme, située sur un terrain de 4,31 ares, au cœur de l’agréable commune de Roeschwoog, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. ***Visite virtuelle sur demande - certaines photos ont été modifiées par l'IA afin de pouvoir mieux vous projeter. La maison dispose de deux entrées : une principale, ainsi qu’une seconde par la cuisine à l’arrière. Un couloir dessert l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée, où vous trouverez une cuisine, un salon-séjour spacieux de 33 m², ainsi qu’une belle chambre de 16 m². Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres d’environ 14 m² chacune, offrant de beaux volumes sans mansardes. Deux espaces dégagés de 7 m² et 9 m² permettent facilement l’aménagement d’un bureau ou d’un espace supplémentaire. Des combles sont également disponibles sur ce niveau pour du stockage. La maison est entièrement clôturée et bénéficie d’une cave complète, accessible depuis l’extérieur. Elle dispose d’une chaudière au fioul avec radiateurs, et les fenêtres sont en bois, simple vitrage. L’avis de la conseillère : cette maison nécessite des travaux, mais elle offre un fort potentiel et peut devenir un véritable cocon. Elle propose actuellement 3 chambres et laisse place à de nombreux projets d’aménagement selon vos envies. Idéale pour une famille avec deux enfants. La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d’une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…). Elle dispose d’une section bilingue allemand à l’école. La commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Découvrez cette maison traditionnelle à colombages, à vendre à Trimbach, un village paisible du Bas-Rhin en Alsace, à proximité de Wissembourg et à quelques minutes de la frontière allemande.Cette maison de 154,81 m² allie colombages apparents, arches en pierre grès des Vosges et beaux volumes, offrant des éléments architecturaux préservés et conférant à ce bien un caractère unique et authentiquement alsacien.Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces de vie ouverts et généreux, comprenant un salon de 38,5 m², un séjour de 15,4 m² et une cuisine de 11 m². Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant se trouvent idéalement à ce niveau, un véritable atout pour les familles ou les personnes souhaitant éviter les escaliers.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (15,2 et 18,4 m²) desservies par un dégagement.La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 25 ares, non clos et piscinable.Un des points forts de cette vente maison Trimbach est la grange qui présente une structure saine, offrant de belles perspectives d'aménagement, accompagnée de deux ateliers de 20 et 52 m², d'une cave, d'un grenier, de 2 carports et de 3 stationnements intérieurs.Des rénovations globales sont à prévoir concernant l'électricité, la plomberie, le chauffage, l'isolation, les menuiseries, la cuisine et les sanitaires.Le charme alsacien typique de cette maison Trimbach à vendre représente un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d'habitat sur mesure ou un investissement.Pour visiter cette maison à acheter Trimbach, contactez :Natacha SINK - Agent commercial, RSAC 918 088 394, 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.comGael ALLAIN - Agent commercial, RSAC 797 415 700, 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

Maison neuve modèle VALENTINE à vendre à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette propriété offre une surface de 118 m² au sol avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux et d'un garage communicant, accessible par un cellier/local technique. Cette maison à acheter à Haguenau se trouve sur un grand terrain de 533 m², parfaitement situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des commerces. Les établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et la gare de Haguenau est facilement accessible à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste à proximité. Le prix affiché pour cette maison Haguenau à vendre est de 180 000 €. N'hésitez pas à contacter notre agence, Clément GUIGNARD, pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Haguenau. Maisons Brand Entzheim vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

À Herrlisheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison d’exception d'environ 197,39 m² avec piscine couverte et pool house d'environ 65,55 m², une opportunité rare dans ce secteur. Ce bien, conçu avec des matériaux de prestige, se trouve dans un cadre calme sur un terrain d'environ 21 ares. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, un salon spacieux d’environ 30 m², une salle à manger de type véranda d’environ 19 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée offrant un accès direct vers l’extérieur et la piscine couverte. Vous trouverez également deux grandes chambres (19,37 m² et 14,68 m²), une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol est complet et propose divers espaces de stockage, un garage, une salle de loisir, une buanderie et une cave à vins climatisée. À l'extérieur, vous apprécierez une magnifique piscine couverte avec terrasse, un vaste espace vert paysager et un pool house d’environ 66 m², entièrement habitable, comprenant des chambres, une cuisine et un séjour, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'accès direct à la salle d'eau du pool house depuis la piscine est un atout supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau ou air/air, ainsi qu'une cheminée à bois. Tous les bâtiments, y compris le sous-sol, sont climatisés. Cette maison à acheter à Herrlisheim conviendra parfaitement à une famille en quête d'un environnement paisible, de volumes généreux et de prestations de haut niveau. Au programme : aspiration centralisée, domotique et bien d'autres surprises encore. Aucun travaux à prévoir. La maison de vos rêves existe vraiment ! N'attendez plus pour la visiter. Pour obtenir plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will, 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Découvrez cette maison à vendre à Munchhausen, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec 82 m² habitables et 92 m² au sol, cette maison sur 2 niveaux comprend une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine américaine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un pallier, 3 chambres et un WC. Ce bien est équipé d'un chauffage performant par poêle à granulés et dispose de double vitrage, avec un intérieur récemment rénové. La maison comprend également une cave avec garage et deux pièces de rangement, ainsi qu'une cour pavée et un jardin sur un terrain d'environ 192 m². Accessible, elle se situe à proximité de la gare, de l'autoroute et de la frontière allemande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Munchhausen.

À la recherche d'une maison à acheter Schaffhouse-près-Seltz ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons une maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison Schaffhouse-près-Seltz à vendre est parfaite pour les familles ou ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat maison Schaffhouse-près-Seltz.

À Soufflenheim, découvrez un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseur, artisan, marchand de biens ou acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation ambitieux. Sur un terrain total de 6 ares 31, l’ensemble comprend une maison ancienne de 1920 située à l’avant, à rénover totalement, ainsi qu’environ 400 m² de dépendances exploitables à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : stockage, atelier, activité professionnelle, création de surfaces complémentaires ou projet immobilier plus global, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La partie habitation correspond à une maison individuelle d’environ 142,83 m² habitables pour 144,60 m² au sol, développée sur 2 niveaux. Ce bien s’adresse clairement à un acquéreur capable de se projeter dans une réhabilitation complète, avec à la clé un vrai potentiel de valorisation, grâce à la combinaison rare entre habitation existante, volumes annexes importants et emprise foncière cohérente. Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE

Bien le moins consommateur d'énergie

726 275 €

3 350 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 216,82 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Fort-Louis (67)

Découvrez cette maison à acheter à Routzenheim-Auenheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Érigée en 1954 et entièrement rénovée en 2013, cette propriété aux volumes généreux est parfaitement entretenue et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Son emplacement stratégique, à seulement 25 minutes de Strasbourg et de Baden-Baden, garantit un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 216,82 m² et un terrain de 35,2 ares, cette maison peut accueillir une grande famille, être divisée en deux logements indépendants ou servir d’espace professionnel grâce à son organisation fonctionnelle. De plus, une partie du terrain reste constructible, offrant un potentiel complémentaire. Le rez-de-chaussée peut fonctionner comme un logement autonome ou un espace professionnel idéal pour une activité de profession libérale, avec son entrée indépendante, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d’eau, un toilette indépendant et deux chambres. À l’étage, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux d’environ 60 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d’une hauteur sous plafond remarquable. Cet étage comprend également deux chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant et une mezzanine pouvant servir d’espace de jeux, de bureau ou de coin détente. La maison à vendre dispose également d’une cave, d’un double garage et d’une grande buanderie, très pratique pour l’organisation quotidienne. Trois annexes extérieures ajoutent à cet espace de rangement. À l’extérieur, un espace sous pergola vous permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, accompagné d’une cuisine d'été entièrement équipée. La grande partie arrière du jardin, à exploiter, offre même un potentiel pour accueillir des chevaux, un atout pour les amateurs d’équitation. En matière de confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée récemment, combinée à un plancher réversible chaud/froid dans chaque pièce. Un ballon thermodynamique installé en 2013 garantit une production d’eau chaude performante et économe. Les panneaux solaires installés en 2024 permettent de produire votre propre électricité, pouvant être revendue en surplus. La maison est également équipée d’un adoucisseur d’eau, pour plus de confort au quotidien. Annonce publiée par Mickaël Claret (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Gambsheim, immatriculé au RSAC de Strasbourg. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Herrlisheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison rare sur le marché. Avec environ 197 m² habitables répartis entre deux bâtiments, cette maison à vendre est agrémentée d'une piscine couverte et d'un pool house de près de 65 m², le tout sur un terrain spacieux de 21 ares soigneusement aménagé.De plain-pied, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon spacieux, une salle à manger lumineuse type véranda d'environ 49 m² et une cuisine moderne et fonctionnelle avec coin repas. Ce niveau comprend également deux confortables chambres de 19 m² et 14 m², une salle de bains et des toilettes séparées.Le sous-sol complet offre de nombreuses commodités : espaces de rangement, garage, salle de loisirs, buanderie et cave à vin climatisée.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable avec une magnifique piscine couverte, une terrasse, un grand jardin paysagé et un pool house entièrement aménagé de 66 m² avec cuisine, séjour et deux chambres. L'accès direct à la salle d'eau du pool house facilite les moments de détente en famille ou entre amis.La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie.Cette maison Herrlisheim à vendre est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort haut de gamme. Une visite est vivement recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

Dernier lot à vendre Maison individuelle de Kilstett de 138 m2 habitable, livré en pret à decorer Aux portes de l'Eurométropole, à proximité immédiate de la commune de La Wantzenau. Dans un cadre idyllique, le programme est composé de 2 maisons individuelles et d'un ensemble de 6 maisons jumelées. Au rdc, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à des généreuses baies vitrées coulissante en aluminium, donnant sur une terrasse aménagée en bois et sur un jardin arboré et engazonné. Le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous invite à un repos parfait, l'espace nuit bénéficie d'une suite familiale avec salle de bain, dressing et de 3 chambre à coucher . Venez découvrir nos plans en agences, ainsi que l'éventail des prestations proposées pour ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gries, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette charmante maison à vendre de type bungalow, offrant 6 pièces et une superficie d'environ 120 m² habitables. Construit en 1960 et récemment rénové avec style, ce bien est idéalement situé au cœur du village, à proximité de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour de 32.13 m², une cuisine équipée neuve de 14.34 m² avec un coin repas de 13.10 m², ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau.À l'étage, deux autres chambres et un toilette en cours d'aménagement compléteront l'espace.Le sous-sol est total, et pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation disponible dans les chambres.À l'extérieur, un garage, une dépendance et un agréable espace vert vous permettront de profiter pleinement des jours ensoleillés.Cette maison à acheter à Gries est idéale pour un couple avec deux enfants. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez y emménager sans attente.Un véritable coup de cœur ! Pour plus d'informations, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER.

À KALTENHOUSE, découvrez cette maison à vendre de type 7 pièces, d'une superficie d'environ 125m² habitables, construite en 1977, sur un terrain d'environ 3 ares et 86 centiares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, la première donnant sur un couloir de dégagement, un salon séjour spacieux de 35m², une chambre, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger et une seconde entrée. Un toilette vient compléter ce niveau. Au 1er étage, l'espace de circulation mène à trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilette. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des locaux de stockage, de loisir ou pour le bricolage. Idéalement positionnée, la maison dispose d'une cour à l'avant pour profiter des journées ensoleillées. Le mode de chauffage est assuré par une PAC AIR/EAU. L'avis de votre conseiller : ce bien possède un très beau potentiel et diverses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses caractéristiques. Cette maison est parfaite pour une famille avec deux enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com.

A BISCHWILLER, venez visiter cette maison accolée de type 4 pièces d’environ 97,5 m² habitables avec sous-sol partiel et dépendance garage, sur un terrain d’environ 3 ares et 09 centiares, année de construction avant 1949. L’habitation se compose au rez-de-chaussée : Vous aurez une entrée traversante, un salon, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains. Au premier étage vous trouverez : Un espace de circulation et deux chambres. La maison étant idéalement située sur le terrain, vous disposerez d'une cour à l'arrière et d'une dépendance pour profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage sera une PAC air air L'avis du conseiller: ce bien dispose d'une situations très au calme et conviendra parfaitement à une famille avec 2 enfants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

À la recherche d'un achat maison Schirrhein ? Découvrez cette remarquable maison à vendre située en seconde ligne, dans un cadre paisible à Schirrhein, dans le Bas-Rhin, région Alsace. Ce bien contemporain de 179,82 m² habitables, érigé sur un terrain de presque 16 ares, vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, tout en offrant une vue dégagée sur la Forêt-Noire. La maison de plain-pied se compose d'une vaste entrée avec rangements, d’un espace de vie lumineux de 66,30 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, le tout s’ouvrant sur l’extérieur et une magnifique piscine. Elle dispose aussi de deux chambres spacieuses de 13,30 m², d’une salle de bains, d’un espace parental de plus de 50 m², d’un bureau, d’une buanderie et d’un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez de deux terrasses bien exposées et d'un jardin paysager, créant un cadre intimiste idéal pour la détente. De plus, un appartement indépendant de loisirs de 40,52 m², actuellement loué en saisonnier, présente un excellent potentiel de revenus complémentaires. Les atouts supplémentaires comprennent un local de stockage, un grand grenier, ainsi qu’un système de chauffage performant via une chaudière au gaz et un poêle à pellets, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison à acheter à Schirrhein est parfaite pour une famille qui recherche calme, espace et prestations haut de gamme, sans travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir, alliant élégance et sérénité. Pour des informations supplémentaires, contactez Christophe ZIMPFER de la SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER par téléphone au 07.89.65.50.83 ou par e-mail à christophe.z@neoconceptimmo.com.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 19km de Fort-Louis (67)

À vendre : Maison à Haguenau, Bas-Rhin, Alsace. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette grange récente, d'une trentaine d'années, présente un potentiel remarquable pour une rénovation ou une transformation en habitation. - Points clés : Permis de construire purgé, prêt à être exploité avec l'accompagnement d'un maître d'œuvre. De nombreux devis sont à disposition, offrant une vision claire du budget et des travaux nécessaires. Le projet peut être finalisé entre 210 000 euros et 230 000 euros, selon les prestations choisies. La bâtisse est solide, avec une structure saine et récente, et offre une vue dégagée sur les Vosges du Nord. - Atouts supplémentaires : Environnement naturel recherché, à proximité de Haguenau et de toutes les commodités. Idéal pour un achat maison Haguenau, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour visiter cette maison Haguenau à vendre et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, contactez Christophe ZIEGLER au 0617806118 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER, agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 953758985.

Découvrez cette spacieuse maison de 9 pièces développant 209 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une surface d’environ 100 m², organisée de la manière suivante : un local commercial avec vitrine d’environ 35 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet mixte, une salle de bains avec WC, un séjour de 18 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 12 m², une entrée de 14 m². À l’étage, vous disposez d’une surface de 109 m² comprenant : 5 grandes chambres (12,41 m², 14,14 m², 14,52 m², 17,97 m² et 21,53 m²), une salle de bains, un dégagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie : d’une cour, d’une grande dépendance d’environ 100 m² comprenant un vaste atelier ainsi qu’un double garage, d’un garage indépendant. Le bien est sain et bien entretenu : chaudière remplacée en 2011, fenêtres changées en 2014. Un fort potentiel d’évolution : Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Il est notamment envisageable de scinder l’ensemble en plusieurs lots grâce aux différents accès existants, ou de réhabiliter l’ensemble en une grande maison de caractère. Situation géographique : Située à Seltz, commune dynamique de l’axe rhénan, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d’un accès rapide à l’autoroute A35, à quelques minutes de la frontière allemande, ainsi que de la ligne ferroviaire Lauterbourg / Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour une demande de visite n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com Natacha SINK / agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

À vendre ! Neo Concept Immobilier vous propose une agréable maison à acheter à Kilstett, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Cette maison accolée en copropriété, d'une superficie de 67 m2 loi Carrez et 80 m2 au sol, se situe au cœur du village et à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard sur mesure, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour qui donne accès à un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis. À l'étage, la maison se compose de deux chambres de 11,73 m2 et 9,87 m2 loi Carrez, d'une salle de bains et de wc séparés. Les atouts de ce bien incluent une place de parking privative et un garage simple privatif avec un espace buanderie / stockage. Prestations et charges : - Fenêtres en double vitrage / PVC. - Chauffage individuel au sol (rez-de-chaussée) et radiateurs (1er étage). - DPE : D ; GES : B. - Isolation intérieure de 10 cm. - VMC Hydro. - Taxe Foncière 2025 : 429€. - Charges de copropriété : 63€ / mois. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, le logement est disponible immédiatement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial 06.89.05.48.49 simon.k@neoconceptimmo.com

++Idéal pour une famille ou un investisseur++ Maison à rénover avec un bon potentiel, actuellement environ 86m2 habitables, pouvant aller jusqu’à environ 115m2 habitables après exploitation des surfaces des combles aménageables à l’étage. Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Haguenau, au calme et à 1,3km du centre-ville et de la gare. Possibilité de s’installer en famille ou de faire 2 appartements pour un investissement. La toiture a été revue avec de nouvelles tuiles et des habillages des cheminées, fenêtres double vitrage avec des volets battants en alu, plafonds de 2,88M, une grande cave sous le RDC. Une cour et des espaces verts à l’extérieur, le tout avec peu d’entretien. Actuellement en place un chauffage centralisé au gaz et un poêle à bois qui peut chauffer le circuit des radiateurs. Vous pouvez profiter de toutes les aides à la rénovation disponibles actuellement. N’hésitez pas à me contacter pour venir sur place et de voir tout le potentiel de cette maison. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison à Seltz (67470), dans un environnement verdoyant. Cette maison spacieuse de 198,71 m² habitables (216,82 m² au sol), construite en 1983, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en deux appartements, elle convient parfaitement pour une maison familiale, une habitation bi-familiale, ou d'autres projets. Édifiée sur une parcelle de 2 004 m², cette maison SELTZ à vendre comprend un jardin et une zone boisée, idéale pour profiter d'un cadre naturel et préservé. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux, ce bien représente une opportunité rare pour les acheteurs souhaitant investir dans un projet ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon-séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un second logement complet vous attend avec une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. Un sous-sol intégral abrite un garage double et des espaces de stockage. En termes d'accessibilité, Strasbourg est à 35 minutes, Wissembourg et Haguenau à 25 minutes, et la frontière allemande est à proximité. Seltz offre toutes les commodités : commerces, gare, écoles, et infrastructures sportives et culturelles. Cette maison combine espace, nature et potentiel, idéale pour un projet immobilier sur mesure. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €, hors honoraires : 304 000 €, honoraires acquéreur : 16 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO au 0771025776 ou par e-mail à marion.fitzailo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison à vendre à Oberhoffen-sur-Moder, d'une superficie de 85 m², située sur un terrain de près de 5 ares, offrant un fort potentiel et un emplacement privilégié. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grange, une cour et un jardin clôturé viennent également enrichir cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les points forts de cette maison : un cadre tranquille, de belles possibilités d'aménagement et la possibilité de vivre de plain-pied. Idéalement située, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires, notamment la zone commerciale d'Oberhoffen, accessible à pied, ainsi que des services tels que des médecins et une boulangerie. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G, avec l'obligation d'atteindre le seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Le prix de vente est de 188 000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 180 787 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Oberhoffen-sur-Moder et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alexandre GUTEKUNST, agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder, cette magnifique maison à vendre à Roppenheim, située dans un quartier paisible du village. Avec sa luminosité et ses volumes généreux, cette maison saura vous charmer. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un espace bureau. Quelques marches plus haut, un vaste salon-séjour de 32 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une belle terrasse orientée Sud-Ouest. Ce niveau comprend également une pièce d'eau avec WC et lave-main, servant également de buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un débarras. Un double garage et une seconde cuisine complètent ce bien. À l'extérieur, profitez des journées ensoleillées grâce à une grande cour pavée et une terrasse abritée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air et les fenêtres sont en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité incroyable d'acheter une maison à Roppenheim, contactez Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com.

Cette maison individuelle de 6 pièces est située au cœur de Haguenau. Édifiée en 1953, elle offre de beaux volumes intérieurs, avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un étage comprenant trois chambres dont une avec grand dressing et terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau indépendante, une cave, un espace de stockage, ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques au quotidien. La maison bénéficie de la climatisation dans la chambre principale, de placards intégrés, d'une buanderie, d'un bureau et d'une pièce de vie lumineuse. À l'extérieur, un vaste jardin, une terrasse, un balcon, ainsi que des stationnements complètent ce bien, avec un garage et quatre places de parking. À proximité de la gare et de nombreux commerces, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, avec notamment la maternelle Metzgerhof, la maternelle Saint-Nicolas et la maternelle Des Roses à environ 500m. L'école élémentaire Des Roses, l'école Saint-Nicolas et l'école La Vieille Île à moins de 800 m environ. Pour les sorties en plein air, vous profiterez de l'Arboretum, du parc Kinderbrennele à 600 m également, ainsi que du parc des Berges de la Moder (aire de jeux) à environ 700 m. Une micro-crèche, Les Chérubins De La Décapole, se trouve par ailleurs à moins de 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz - Surface totale : 160 m2 Mentions légales : Les données relatives aux aléas naturels, technologiques et sismiques concernant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre d'information générale et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils ne remplacent pas des diagnostics spécifiques, inspections, rapports d'expertise ou contrôles complémentaires recommandés avant toute décision d'achat. La conformité réglementaire locale, les servitudes éventuelles et les documents cadastraux doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes. Un suivi centralisé par un interlocuteur mandataire permet de faciliter la gestion des demandes et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON À ACHETER À HAGUENAU, Bas-Rhin, Alsace !Opportunité rare sur le marché, cette maison 3 pièces mitoyenne d'un seul côté est idéale pour un achat maison HAGUENAU. Avec une superficie habitable de 70 m², elle offre un agencement optimal et tout le confort recherché.Cette maison à vendre comprend :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec placard,- Un espace de vie spacieux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte,- Une grande salle d’eau entièrement équipée avec douche et WC,- Accès à un charmant espace extérieur entièrement aménagé et clôturé, orienté à l’ouest.À l’étage :- Deux chambres de 15 m² au sol,- Une salle de bain aménagée avec baignoire et WC.Deux places de stationnement viennent compléter cette maison.Les atouts de cette propriété : - Finitions incluses,- Chauffage au sol,- Volets roulants électriques,- Faïence toute hauteur,- Conformité à la norme RE2020,- Remise des clés prévue pour mars 2026.Environnement calme et verdoyant, située à l’entrée d’Haguenau, à proximité de l'École maternelle Metzgerhof et du Collège Bois Fleuri, avec des commerces et services accessibles à pied.Les avantages de BONAPARTE PROMOTION :- Un large choix de résidences dans le Bas-Rhin,- Simulation de financement sur mesure offerte aux meilleures conditions,- Un interlocuteur unique,- Une note de satisfaction de 4.9/5 sur Google.Pour plus d’informations, contactez votre conseiller BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.

Maison à vendre à Rohrwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison en duplex offre un espace de vie de type 6 pièces d'environ 170,90 m² habitables, comprenant une cave, un grenier, une cour et un jardin. Construite en 1950, elle se trouve en copropriété.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, un toilet et un local de stockage. À l'étage, un vaste espace de circulation dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.En annexe, la cour vous offre un espace vert pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le grenier d'environ 40 m² et une grande cave de plus de 80 m² permettent un stockage généreux.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. La taxe foncière s'élève à 678 € par an.L'avis de votre conseiller : - Idéale pour une famille avec trois enfants - Rafraîchissement à prévoir - Faibles charges de copropriété - Un excellent compromis entre appartement et maison.Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations sur cet achat maison à Rohrwiller, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Nouveau prix !Exclusivité dans la commune de Schaffhouse-près-Seltz, découvrez cette maison à acheter à Schaffhouse-près-Seltz, un joli corps de ferme à rénover offrant un fort potentiel et beaucoup d'espace.Située au calme sur un terrain de 13,28 ares, cette maison se compose d'une habitation de 6 pièces de 153 m², d'une annexe de 50 m² idéale pour un bureau ou une salle de fête, ainsi que d'une grange de 160 m² en très bon état, donnant sur un grand jardin à l'arrière.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une chambre donnant sur une salle de bains et un salon/séjour de 32 m². À l'étage, il y a 4 chambres.La rénovation à prévoir est totale, mais les fenêtres en double vitrage PVC de bonne qualité et des climatisations réversibles ont été installées dans certaines pièces.Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter :Yves Fitterer - Agent mandataire, entrepreneur individuel - RSAC : 519 685 6060033-631248506 ou yves.f@neoconceptimmo.comCette vente maison Schaffhouse-près-Seltz représente une belle opportunité dans le département du Bas-Rhin en région Alsace.

À proximité du centre-ville de Haguenau, découvrez cette spacieuse maison à vendre qui allie caractère et confort, avec un atelier et un jardin clos arboré sur un terrain de 9 ares. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard intégré, d'un salon avec cheminée d'environ 22 m², d'une salle à manger climatisée de 20 m², de 2 chambres (dont une climatisée), d'une salle de bains équipée avec baignoire, douche et toilettes, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une véranda ouvrant sur la cour arrière, offrant environ 11 m² supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec toilettes, 3 chambres (dont une avec arrivée d'eau) et des combles aménageables. Le sous-sol complet inclut une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et une pièce aménagée. Des aménagements au niveau de l'entrée pourraient permettre de convertir le rez-de-chaussée et l'étage en 2 appartements distincts. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation. À l'extérieur, une annexe d'environ 100 m² abrite un bureau et un atelier, un garage double, ainsi qu'un verger avec bassin d’agrément. Une visite virtuelle peut être réalisée sur demande. Avis de la conseillère : cette maison à acheter à Haguenau, avec son annexe et son grand terrain, est idéale pour une famille nombreuse ou recomposée et peut également convenir à une activité indépendante ou une profession libérale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphanie MONTCHOUGNY EI au 06.12.55.66.24 ou à l'adresse stephanie.m@neoconceptimmo.com. Mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

Venez découvrir cette maison située dans une petite impasse, au cœur de la commune de Soufflenheim, sur un terrain de presque 4 ares bénéficiant d’une vue dégagée à l’arrière. ***Certaines images ont été modifiées par l'IA afin de mieux pouvoir vous prejeter. Le bien nécessite une rénovation complète, voire une démolition. Il offre actuellement environ 61 m² habitables au rez-de-chaussée ainsi que des combles aménageables d’environ 30 m². Vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour de 25 m², une cuisine séparée, ainsi qu’une grande chambre de 19 m², actuellement divisée en deux espaces par une cloison en bois sans porte. Une salle d’eau avec douche, bidet et WC complète ce niveau. La maison dispose également d’une cave et d’un garage. Le terrain est situé en zone constructible UA4. À noter : le bien ne dispose d’aucun système de chauffage et est équipé de fenêtres en bois simple vitrage. Il n’est pas habitable en l’état. Soufflenheim est une commune dynamique d’environ 5 000 habitants, réputée pour son artisanat potier typiquement alsacien. Elle dispose également d’un terrain de golf, de nombreux services et commerces, et bénéficie d’une situation idéale à seulement 30 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau et 12 minutes de la frontière allemande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Découvrez cette élégante maison de 141 m² habitables. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés : un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, offrant une continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre ainsi qu’un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, trois belles chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains complète avec douche et baignoire d’angle, ainsi qu’un second WC séparé. Le sous-sol total constitue un atout rare et recherché : garage, buanderie / chaufferie et vaste espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de sport, espace loisirs), avec un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, la propriété séduit par ses aménagements soignés : une grande cour, un carport et un agréable jardin arboré. Idéalement située à Mothern, sur la bande rhénane, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et accessibilité, avec la ligne ferroviaire Lauterbourg / Strasbourg et la frontière allemande à seulement 10 minutes. Une maison aux prestations complètes, pensée pour une vie familiale confortable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. GAEL ALLAIN / AGENT COMMERCIAL RSAC 797415700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com NATACHA SINK / AGENT COMMERCIAL RSAC 918088394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com