Achat Maison dans le quartier Gien le Vieux à Gien (45) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

129 500 €

1 378 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Gien (45)

Maison exposée plein sud, lumineuse avec intérieur entièrement rénové. Elle se compose de : Entrée séparée Grand salon / salle à manger ouvert sur cuisine entièrement équipée 3 chambres (dont 2 avec accès direct extérieur et 1 traversante) Buanderie Salle de bain refaite en 2025 avec double vasque Équipements : Chaudière gaz Cheminée tubée Fenêtres et volets remplacés en 2011 Extérieurs : Terrain arboré de 1 670 m² Ruisseau en contrebas Plusieurs espaces de rangement : cabanon bois, atelier, abri vélo, espace stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gachet Estelle, agissant sous le statut de Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 – Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez ce terrain plat de 576 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé, il offre un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire dans un environnement pratique au quotidien. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisable. Elle vous accueille dans un très bel espace de vie de plus de 44 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est très fonctionnelle puisqu'à la fois ouverte sur le séjour et accolée au cellier. L'espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d'une salle de bain et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul doute son garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 631-219010-SYV. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 133 210 EUR.

Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez ce terrain plat de 576 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé, il offre un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire dans un environnement pratique au quotidien. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-219010-SYV. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

Dernières occasions à saisir sur la commune de Gien, dans le département du Loiret en région Centre ! Découvrez l'un des derniers terrains disponibles dans un lotissement agréable et bien situé, d'une superficie de 613 m² et d'une belle façade de 23 mètres linéaires, parfait pour envisager votre future maison. À proximité de nombreux commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Gien avant la fin des disponibilités. Cette maison d'une chambre, idéale pour une première acquisition, se distingue par son espace de vie lumineux et un prix attractif. Conçue pour évoluer, elle peut inclure des combles aménageables pour créer des chambres supplémentaires en fonction de vos besoins. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2711-219347-GUG. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Gien vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 93 197 EUR.

À Gien, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre vous offre l'opportunité d'un achat maison Gien sur un terrain plat de 576 m². Située dans un quartier pavillonnaire calme, elle constitue un cadre de vie agréable grâce à la proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Vous pourrez adapter l'espace de vie lumineux et ouvert selon vos envies, tandis que les quatre chambres bien pensées, le garage attenant et le cellier offrent une fonctionnalité maximale. Chaque mètre carré est optimisé pour s'ajuster à votre mode de vie, que ce soit pour un coin lecture, un atelier créatif ou un bureau indépendant. La maison est conçue pour un confort optimal, conforme à la RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 58-219010-SYV. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 164 157 EUR.

Dans un quartier pavillonnaire paisible de Gien, dans le département du Loiret et la région Centre, partez à la découverte de cette maison contemporaine à vendre. Avec un terrain plat de 576 m², cet espace est idéal pour ceux qui envisagent un projet de construction. Tout en étant un bien non viabilisé, il promet un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Cette maison spacieuse et lumineuse est à personnaliser selon vos envies et vous séduira par ses volumes généreux, réunissant confort et fonctionnalité. Elle comprend 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un vaste espace de vie, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de jeux, chaque zone étant pensée pour s'adapter à votre style de vie. Avec une architecture élégante et des finitions personnalisables, ce projet pourra véritablement refléter votre image ! Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, la maison prévoit également une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Il est important de noter que le prix indiqué ne comprend pas certains éléments comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. (Piscine non incluse dans le prix). // Réf. : 1686-219010-SYV. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de vente maison Gien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix totale de la maison : 407 887 EUR.

Dans un quartier pavillonnaire paisible de Gien, dans le Loiret, découvrez cette maison à acheter à Gien. Sur un terrain plat de 576 m², cet espace non viabilisé est parfait pour réaliser votre projet de construction. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité et transports scolaires à proximité pour un quotidien facilité. Cette maison de plain-pied, familiale et fonctionnelle, possède un grand espace de vie lumineux de 50 m² grâce à sa baie vitrée et à plusieurs ouvertures. La cuisine ouverte favorise la communication. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour un confort optimal, la maison respecte la norme RE2025 et est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 142 519 EUR. Cette offre de vente maison Gien vous est présentée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 268 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Gien (45)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 205 m², nichée dans un quartier prisé de Gien. Érigée sur un vaste terrain de 3 107 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, un salon/salle à manger spacieux et baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé enrichissent cet étage. Le second étage dévoile une vaste pièce de 54 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre supplémentaire, un WC et un espace grenier. Le sous-sol est un véritable atout, abritant un garage, un atelier, une cuisine d'été, une chaufferie, un WC et une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de loisirs. Les équipements modernes incluent des fenêtres en double vitrage bois, une chaudière à gaz à condensation et un ballon d'eau chaude thermodynamique, installés en 2024, garantissant confort et économies d'énergie. À proximité, profitez des parcs et jardins publics pour vos promenades, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. **Caractéristiques techniques** - Surface : 205 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3 107 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Taxe foncière : 2 160 € Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus visent uniquement à informer le lecteur. Ils reposent sur les sources consultées au moment de la rédaction et peuvent évoluer dans le temps. Il appartient aux acquéreurs ou à leurs conseils de vérifier les aspects administratifs, techniques, urbanistiques et juridiques, ainsi que les diagnostics et documents officiels avant toute décision. Les informations officielles relatives aux risques et aux servitudes sont accessibles via www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Gien dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Gien. Dans un quartier pavillonnaire calme, cette propriété offre un terrain plat de 576 m², parfait pour réaliser votre projet de construction. Bien que non viabilisé, il garantit un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité et transport scolaire à proximité. Cette maison familiale se distingue par son espace et son équilibre, avec une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le coin nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, séparée pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle de bain, un cellier et un grand garage, chaque détail ayant été pensé pour allier fonctionnalité et confort. Conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Le prix du terrain est de 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison s'élève à 299 177 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Gien dans le département du Loiret, cette maison à vendre représente une excellente opportunité pour un achat maison Gien. Dans un quartier pavillonnaire calme, cette propriété est implantée sur un terrain plat de 576 m², idéal pour réaliser votre projet de construction. Non viabilisé, il vous offre une vie agréable avec des écoles, des commerces à proximité et un transport scolaire dans un environnement pratique au quotidien. Cette maison, pensée pour aujourd'hui et demain, allie design moderne et fonctionnalité avec des espaces optimisés pour un confort total. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, garantissant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte pour des moments de partage, un cellier pratique et un garage intégré. À l'étage, 3 belles chambres et une salle de bains pour que chacun trouve son espace. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, ainsi que l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1739-219010-SYV. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 184 214 EUR.

Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez ce terrain plat de 576 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé, il offre un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire dans un environnement pratique au quotidien. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 595-219010-SYV. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 563 EUR.

Opportunités à ne pas manquer sur la commune de Gien, dans le département du Loiret en région Centre ! Découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 613 m², située dans un lotissement agréable et bien situé. Ce terrain, avec sa belle façade de 23 mètres, est parfait pour réaliser votre projet de maison. Profitez de la proximité avec les commerces, les écoles et les services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. C'est le moment idéal pour concrétiser votre achat maison Gien avant la fin des disponibilités. L'intérieur de cette maison est à réinventer selon vos souhaits, permettant de créer un espace de vie lumineux et ouvert pour partager des moments conviviaux. Il comprend également un garage attenant et un cellier pour un quotidien facilité. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant un espace nuit confortable et intime. Chaque pièce peut être adaptée à vos envies, que ce soit pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. Cette maison à acheter à Gien est conforme aux normes RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine équipée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 1742-219347-GUG. Prix du terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 177 645 EUR.