Achat Maison dans le quartier Gournay et Hameaux à Gonfreville-l'Orcher (76) : 1 annonce

Au cœur de Gonfreville-l'Orcher, à deux pas des grands axes reliant la campagne au port du Havre, le 5 Rue des Érables se dresse discrètement, comme une maison qui a appris à vivre au rythme des saisons. Le numéro 5 n'a rien d'ostentatoire, mais il raconte une histoire. Celle des matins pressés, lorsque les volets s'ouvrent sur le ciel souvent changeant de Normandie, et des soirées d'hiver où la lumière chaude contraste avec l'air frais venu de la Manche. On y imagine les arômes de café s'échappant vers le trottoir, des conversations étouffées, et des rires résonnant dans l'entrée. Avec ses 125 m², cette maison offre 8 pièces, dont 5 chambres, se déployant sur trois niveaux. Une vaste cuisine ouverte promet de chaleureux moments de partage. Amateurs de nature, une généreuse parcelle de 1000 m² s'étend à l'arrière, idéale pour savourer des journées ensoleillées. La présence d'un poêle à bois et un grenier témoignent du caractère pratique de ce bien, tandis que le double vitrage assure confort et tranquillité. Bien pratique, la propriété inclut également une cave et un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Tous les atouts modernes y sont, avec une fibre optique pour un confort numérique optimal et des volets roulants électriques pour simplifier votre quotidien. Pour les familles, on appréciera la proximité des écoles maternelles, primaires, et du collège, qui se trouvent à moins de 500 mètres. Le centre-ville est également accessible aisément pour profiter des commerces et services. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Taxe foncière : 1 700 € - DPE : E - Terrain : 1000 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement pratique avec les transports en commun au pied de la maison, facilitant le quotidien. Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle offre 96 m² habitables sur un terrain plat de 501 m², avec des prestations recherchées et aucun travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes agréables et bien agencés : une cuisine fonctionnelle un salon / salle à manger lumineux un espace de vie convivial et chaleureux Un espace nuit confortable La maison dispose de : 3 chambres une grande salle de bain avec baignoire et douche un bureau, idéal pour le télétravail un dressing La chambre parentale bénéficie d'un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Performance énergétique remarquable La maison affiche une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une pompe à chaleur récente sous garantie décennale, triple vitrage, offrant confort thermique et économies d'énergie. Des extérieurs et dépendances appréciables À l'extérieur : terrain plat de 501 m² terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur grand garage de 46 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou stockage. Les points forts Maison très bien entretenue Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE B) Transports et commodités à proximité immédiate Grand garage de 46 m² Balcon exposé ouest Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant un logement confortable, pratique et économe en énergie. Visite Virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.945594