Le marché des maisons à Gouffern en Auge

Gouffern en Auge, située dans le département de l'Orne en Normandie, offre un marché immobilier où les maisons constituent l'essentiel des biens disponibles. La commune bénéficie de sa localisation et propose un cadre de vie agréable. Côté commerces, Gouffern en Auge dispose de quelques supérettes et d'une boulangerie qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, permettant une certaine autonomie sans avoir à se déplacer systématiquement vers des villes plus importantes pour les courses de base.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Gouffern en Auge ?

Le parc immobilier de Gouffern en Auge se compose de 2125 logements au total, dont 2070 sont des maisons. Cela représente environ 97,4% du parc total. La majorité des résidences principales sont occupées par des propriétaires, qui représentent 79,64% des foyers. Les locataires occupent quant à eux 17,91% des résidences principales. Le type de maisons que l'on peut trouver à Gouffern en Auge est varié, allant de maisons de village traditionnelles, souvent à rénover, à des propriétés plus récentes ou des maisons de campagne offrant un cadre plus paisible.

Quel est le prix des maisons en vente à Gouffern en Auge ?

En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gouffern en Auge s'élevait à 1574,41 €. On constate une évolution significative par rapport à 2021 où le prix moyen était de 1648,93 € par mètre carré, et une nette différence avec 2026 où le prix moyen projeté est de 1078,6 € par mètre carré. Le marché est actif avec en moyenne 11 maisons vendues par mois. Le délai moyen de vente pour une maison se situe autour de 59 jours, ce qui indique une certaine rapidité dans les transactions lorsque les biens sont bien positionnés.

Achat Maison à Gouffern en Auge (61) : 6 annonces

Trier par pertinence

SAFTI
1/20
Prix au m² le plus bas
70 000 €
625 €/m²
Maison
5 pièces
112 m²
3 chambres
Gouffern en Auge (61)
Sur la commune de Gouffern sur une très belle parcelle de 6997m²Maison en colombage à refaire entièrement. Nombreux bâtiment dont un grand hangard en parpaing.Vous souhaitez laissez libre cour à votre imagination afin de faire de cette maison votre maison, venez sans tarder pour la visiterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106
IAD FRANCE
Exclusivité
1/21
366 000 €
2 577 €/m²
Maison
5 pièces
142 m²
3 chambres
Gouffern en Auge (61)
iad France - Hélène Lavia vous propose une coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété à vendre à Gouffern en Auge, située à seulement 4 minutes du Haras du Pin, sur près de 1,7 hectare. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante longère rénovée offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. En entrant, l'atmosphère chaleureuse vous séduira. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la salle à manger, à la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un couloir avec placards qui vous conduira à la première chambre avec dressing. Vous découvrirez également un salon spacieux de 40 m², agrémenté d'une belle cheminée avec poêle à bois Godin, et donnant accès à un adorable jardin privatif. Ce niveau comprend une salle de bains et des toilettes séparés avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine sert actuellement de bureau, et vous trouverez une deuxième chambre avec penderie et salle de bains. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme une troisième chambre ou un dressing. L'extérieur de cette maison à acheter à Gouffern en Auge présente de nombreux atouts : un jardin arboré, un verger, et une vaste dépendance qui abrite garages, atelier, cave, et 2 boxes pour chevaux. La partie chenil dispose de 3 chalets avec eau et électricité, sur une parcelle de 6000 m² entièrement clôturée. De plus, des équipements modernes comme la fibre optique, des panneaux photovoltaïques, un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau et un système de sécurité avec alarme ajoutent au confort de cette propriété. Les propriétaires laisseront également un tracteur tondeuse. Il est envisageable d'acquérir ce bien meublé, avec un prix fixé selon le mobilier souhaité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une perle rare, idéalement située dans l'Orne, en Basse-Normandie. Une visite est indispensable pour apprécier le charme de ce lieu unique, à proximité de prestigieux haras. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 249, classe CLIMAT B indice 8. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Orpi République
1/15
373 000 €
1 719 €/m²
Propriété
8 pièces
217 m²
6 chambres
Gouffern en Auge (61)
Découvrez cette propriété à acheter à Gouffern en Auge, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété équestre offre un environnement charmant avec deux biens et des dépendances. La maison principale se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon et de quatre chambres. La seconde maison propose un spacieux séjour/salle à manger et deux chambres. Implantée sur environ 1,4 hectares d'herbage clos, cette propriété est proposée dans son entier. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente de propriétés à Gouffern en Auge. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4109.
We Invest
1/9
93 900 €
1 252 €/m²
Maison
3 pièces
75 m²
2 chambres
Gouffern en Auge (61)
Laëtitia RODRIGUEZ, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme, elle offre une surface d'environ 75m², ainsi qu'une courette agréable pour profiter des beaux jours. Au rez de chaussée : pièce de vie avec espace salon/séjour et cuisine ouverte. Au premier : une chambre spacieuse, une salle de bain moderne avec wc. Au deuxième : une chambre supplémentaire avec wc, un dressing parfaitement aménagé. Maison sans travaux, décorée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Photos supplémentaires sur demande. Taxe foncière : 370 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 986 328 ALENCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ZEFIR
Exclusivité
1/13
139 000 €
1 103 €/m²
Maison
6 pièces
126 m²
3 chambres
Gouffern en Auge (61)
Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, nichée au cœur de Gouverne en Auge. Avec ses 126 m², cette demeure mitoyenne allie le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, une pièce de vie accueillante vous invite à la détente, agrémentée d'une cheminée qui promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine, créant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger conviviale, une salle de bain avec WC, un atelier, des vérandas, ainsi que des caves et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres déjà rénovées, une pièce à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour et un vaste jardin de 3000 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, une buanderie/chaufferie, un garage et d'autres espaces, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À moins de 100 m, une école primaire et une épicerie vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 536 € Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont présentées à titre indicatif et ne sauraient être considérées comme un engagement contractuel. Avant toute décision, il est conseillé d'effectuer des vérifications adaptées : consultation des documents cadastraux, contrôle technique du bâtiment, examen de l'assainissement et, si nécessaire, bornage du terrain. Pour accéder à la cartographie officielle des risques et aux informations publiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
SUCCESS IMMOBILIER
1/16
Coup de cœur du secteur
252 000 €
1 575 €/m²
Maison
7 pièces
160 m²
4 chambres
Gouffern en Auge (61)
À vendre, maison située à Gouffern en Auge, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. À seulement 10 km du Haras du Pin, cette propriété a su préserver son authenticité sur un terrain de 1,4 hectare. Cette maison à acheter à Gouffern en Auge offre environ 160 m² de surface habitable à moderniser, comprenant une cuisine, un séjour, un salon avec cheminées, un bureau, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce de 50 m² à aménager. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant 4 chambres, 2 salles de bains, des toilettes et des combles aménagés. En prime, la propriété comprend une dépendance d'environ 450 m² et une autre en colombage d'environ 50 m² à rénover entièrement. Le terrain, qui s'étend sur 1,4 hectare, dispose d'un puits, d'une mare et d'un verger. Prix de vente : 252 000 €, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus.

Gouffern en Auge :
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Le marché des maisons à Gouffern en Auge: Gouffern en Auge, située dans le département de l'Orne en Normandie, offre un marché immobilier où les maisons constituent l'essentiel des biens disponibles. La commune bénéficie de sa localisation et propose un cadre de vie agréable. Côté commerces, Gouffern en Auge dispose de quelques supérettes et d'une boulangerie qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, permettant une certaine autonomie sans avoir à se déplacer systématiquement vers des villes plus importantes pour les courses de base.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Gouffern en Auge ?: Le parc immobilier de Gouffern en Auge se compose de 2125 logements au total, dont 2070 sont des maisons. Cela représente environ 97,4% du parc total. La majorité des résidences principales sont occupées par des propriétaires, qui représentent 79,64% des foyers. Les locataires occupent quant à eux 17,91% des résidences principales. Le type de maisons que l'on peut trouver à Gouffern en Auge est varié, allant de maisons de village traditionnelles, souvent à rénover, à des propriétés plus récentes ou des maisons de campagne offrant un cadre plus paisible.

Quel est le prix des maisons en vente à Gouffern en Auge ?: En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gouffern en Auge s'élevait à 1574,41 €. On constate une évolution significative par rapport à 2021 où le prix moyen était de 1648,93 € par mètre carré, et une nette différence avec 2026 où le prix moyen projeté est de 1078,6 € par mètre carré. Le marché est actif avec en moyenne 11 maisons vendues par mois. Le délai moyen de vente pour une maison se situe autour de 59 jours, ce qui indique une certaine rapidité dans les transactions lorsque les biens sont bien positionnés.