Achat Maison dans le quartier Zone Saint Martin à Hyeres (83) : 1 annonce

BIEN D'EXCEPTION – LUXE ET RAFFINEMENT AUX PORTES DE HYÈRES. À seulement quelques minutes du centre de Hyères, des plages mythiques de l'Almanarre et à 15 minutes de l'aéroport, proche du Parc de l' Estalle, cette propriété rare, offre un cadre de vie confidentiel et prestigieux au cœur d'un écrin de verdure. Entièrement de plain-pied, la maison principale développe 129 m² aux finitions haut de gamme, complétée par un studio indépendant de 34 m², un vaste garage de 32 m² et un abri, idéals pour recevoir ou envisager une activité locative. Sur un terrain paysagé et clos de 815 m², elle séduit par son élégance discrète, sa lumière naturelle omniprésente, sa piscine 4x3, son pool house entièrement équipé et le soin porté au choix des matériaux. La cuisine contemporaine entièrement équipée de 25 m² s'ouvre avec fluidité sur l'extérieur, tandis que deux suites parentales, une chambre, deux wc séparés, une grande buanderie et un salon cosy complètent l'ensemble. Le studio, orienté face à la piscine, dispose également de prestations haut de gamme avec cuisine, chambre séparée et salle d'eau privatives. Il ne reste plus qu'à poser ses valises, car la maison peut également être vendue meublée. Les photos, sans mise en scène, parlent d'elles-mêmes. De construction traditionnelle et entièrement rénové en 2019, ce bien hors norme séduit par son atmosphère sereine et raffinée, idéale pour les esthètes en quête de nature, de calme et d'élégance à deux pas de la Méditerranée, où le respect et la quiétude doivent être préservés. Portail automatisé, visiophone, climatisations réversibles, baies à galandage, double vitrage, eau par canal de Provence, adoucisseurs d'eau... Contactez sans tarder, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 328462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1304.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité avec Marie Rouzier Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une quartier prisé, cette superbe maison de 136 m² vous séduira par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et sa vue imprenable sur la ville et la mer. Édifiée sur une parcelle de 429 m² facile d'entretien, la propriété bénéficie d'un extérieur parfaitement aménagé, sans vis-à-vis, offrant plusieurs terrasses ainsi qu'un espace idéal pour l'installation d'un spa ou d'une petite piscine hors sol. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant ou d'amis. Un studio indépendant complète ce bien : parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet de location saisonnière. Un garage vient également compléter les prestations de cette maison Aucun travaux n'est à prévoir, ni à l'intérieur ni à l'extérieur : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en aluminium où PVC accompagnées de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur assurant également la climatisation dans l'ensemble des pièces, ainsi que d'un système d'alarme pour plus de sécurité, le tout étant raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF, des commerces et des plages de l'Almanarre. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Charges ASL : 323€ /an Taxe foncière : 2 056€ /an Contactez-moi pour plus d'information. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 951.00 et 1287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843009689