Achat Maison dans le quartier Vautier à Joinville-le-Pont (94) : 4 annonces

Plongez dans le charme de cette magnifique maison de 225 m², nichée au cœur de Joinville-le-Pont, où tradition et modernité se rencontrent avec élégance. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle vous accueille, sublimé par un impressionnant puits de lumière. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin luxuriant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un débarras, offrant des solutions de rangement astucieuses. À l'étage, une élégante coursive mène à quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et aérées, bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès à l'air frais. La maison est ingénieusement conçue avec des placards intégrés, une connexion fibre optique, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le jardin de 60 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité sous le soleil. Le quartier est très prisé pour ses nombreuses options éducatives, avec le groupe scolaire Simone Veil à moins de 200 m, l'école primaire du Parangon à 300 m, le collège/lycée Marcelin Berthelot à 400 m, et l'école primaire Eugène Voisin à 500 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts à proximité, tels que le parc du Parangon à 300 m et les Bords de Marne à 400 m, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 225 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1946 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 60 m² - Chauffage : Collectif (pompe à chaleur - à confirmer lors de la visite) - Eau chaude : Géothermie (à confirmer lors de la visite) - DPE : D (à confirmer lors de la visite) - Taxe foncière : 4 112 € Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce ont pour objectif d'informer le public mais ne dispensent pas des contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir les références officielles concernant les risques naturels, technologiques ou la pollution, reportez-vous au portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à titre de mise en relation entre parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Cyrille Gache vous propose: Maison familiale de caractère 6 pièces et 4 chambres, entièrement rénovée - Vue panoramique sur la Marne - Quartier Vautier - Joinville-le-Pont Située dans un environnement privilégié et résidentiel, cette maison traditionnelle de caractère, construite en 1950 entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie rare, alliant prestations contemporaines, volumes généreux et une situation exceptionnelle face à la Marne. Édifiée sur une parcelle de 200 m², la maison se développe sur quatre niveaux et propose une organisation fluide, pensée pour une vie familiale confortable, au cOEur d’un quartier résidentiel très recherché de Joinville-le-Pont. Au niveau principal, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière grâce à une triple exposition offrant une vue imprenable sur la Marne. Ce volume généreux accueille un salon de réception, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverte et intégrée avec raffinement à l’ensemble, bénéficiant d’un accès direct au jardin, prolongement naturel de l’espace de vie. Aux étages intermédiaires, un palier dessert l’espace nuit qui se compose de trois chambres élégantes, dont deux aux volumes généreux, toutes équipées de dressings aménagés sur mesure, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, accompagnée d’un WC indépendant, assurant un confort optimal et fonctionnel pour toute la famille. Le dernier niveau, situé sous les combles, abrite une véritable suite parentale, composée d’un palier privatif desservant une chambre lumineuse et raffinée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace intime et indépendant, parfait pour un usage parental. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante donnant accès à un dressing, un local technique et une spacieuse buanderie aménagée de rangements pratiques, complétée par une cuisine d’été et un patio avec baie vitrée. Cette configuration ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement d’un cadre verdoyant et apaisant, dans une atmosphère privée et confortable. Le bien dispose également d’un garage fermé, permettant le stationnement d’un véhicule et équipé d’une borne de recharge électrique, alliant praticité et discrétion sans compromettre le standing de la propriété. L’environnement constitue un atout absolument remarquable. La maison est située en première ligne face à la Marne, offrant une vue panoramique imprenable sur le port de plaisance de Joinville-le-Pont. Le secteur est calme, résidentiel et particulièrement prisé. Le centre-ville est accessible en 3 à 4 minutes à pied, la mairie en 5 minutes à pied, la gare RER A de Joinville-le-Pont en 9 à 10 minutes à pied ainsi que le Bois de Vincennes à 12 minutes à pied. Les écoles du quartier Vautier complètent ce cadre de vie recherché. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, réalisée avec un souci particulier de qualité et de pérennité. L’ensemble des travaux a porté aussi bien sur les aspects structurels que sur le confort et la performance énergétique. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur air/eau, alimentant des radiateurs à inertie et le ballon thermodynamique, ainsi que d’une climatisation avec un split par étage, assurant un confort optimal en toute saison. L’isolation a été intégralement reprise, tout comme les menuiseries, comprenant les fenêtres avec volets roulants et les velux, bénéficiant encore de la garantie décennale. Les sols, mêlant parquet et carrelage, ont été entièrement refaits, de même que l’électricité et la plomberie. Les salles de bains, la cuisine, les cloisons, les peintures ainsi que les aménagements extérieurs, incluant les espaces verts et la terrasse, ont été repensés et réalisés dans un esprit contemporain et élégant. La toiture a été vérifiée, garantissant la sérénité de l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette propriété s’adresse à une clientèle en recherche d’un bien rare, offrant une vue exceptionnelle, des prestations haut de gamme et une localisation idéale aux portes de Paris. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

995 000 €

4 012 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 248 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Vautier

Joinville-le-Pont (94)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À JOINVILLE-LE-PONT Dans le quartier recherché de Vautier, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes du RER A, le CABINET BR-IMMOBILIER vous offre cette maison individuelle à vendre. Avec une superficie de 143 m2 habitables (238 m2 au sol) sur un terrain de 362 m2, cette maison Joinville-le-Pont est située à seulement 60 mètres des bords de Marne, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une salle à manger menant à une charmante terrasse et un jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante équipée et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec dressings, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, constituant un espace nuit optimal. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent ou en tant que bureau. Un sous-sol complet complète cette maison à acheter Joinville-le-Pont, offrant deux pièces pouvant être transformées en bureau, salle de sport ou salle de jeux, ainsi qu'un garage et une cave. Cette propriété, bien entretenue et rénovée en 1992, a vu sa toiture refaite en 2024. Profitez d'une vie de quartier agréable à Joinville-le-Pont, à proximité des écoles, du lycée, de la rue de Paris et bénéficiant d'un accès rapide à l'Autoroute A4.

Située dans le secteur prisé de Palissy à Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, cette maison de 213 m2 édifiée sur une parcelle de 783 m2 est à vendre. À proximité des écoles, des commerces et du RER A, cette propriété offre de nombreux atouts.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une pièce de vie traversante qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest avec vue sur la Marne et un accès au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée et un wc indépendant.À l'étage, un palier peut accueillir un espace bureau ou une salle de jeux, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, une salle d’eau, plusieurs placards et un wc.Le rez-de-jardin est aménagé en appartement deux pièces indépendant avec salle d’eau et wc, un garage et un palier avec dressing. Le jardin paysagé est à l’abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 4740€ et 6420€, en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.