Achat Maison à Joze (63) pas cher / petit prix : 201 annonces

Prix au m² le plus bas

240 000 €

2 243 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Joze (63)

Située sur la commune de Joze, à seulement 15 minutes de Pont-du-Château, venez découvrir cette charmante maison des années 70 parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle clôturée de 488 m². Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une belle terrasse avec accès direct au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de 22 m² avec accès jardin, idéale pour créer un bureau, un second salon ou un espace dédié à votre activité. Une buanderie complète ce niveau. Garage de 40 m² avec porte motorisée. Vous apprécierez également un local de 10 m² entièrement aménagé, parfait pour du stockage supplémentaire ou un espace atelier. Aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur air/eau + poêle à bois fenêtres en double vitrage PVC, panneaux solaires, portail motorisé. DPE D Référence agence : 2964

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

Belle maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Pavillon de 102 m2 habitables, comprenant au rez-de-jardin une entrée, 2 garages, 2 chambres, et une salle d'eau avec douche. A l'étage, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 chambres. Le tout sur un terrain clos de 473 m2. Prix de vente: 215 000 EUR, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez HMV-IMMOBILIER au 07 54 53 63 03.

L'agence ORPI MGImmobilier Aulnat vous propose cette charmante maison de bourg de 82m² refaite complètement à neuf. Nous commencerons notre visite au rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès buanderie et placard. A l'étage nous visiterons 2 chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième et dernière étage, un bureau mansardé avec velux vous seront proposé. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le système de chauffage est assuré par une climatisation. La façade a été refaite. Cette maison est classée A pour la classe énergétique ( 61kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 780€ . Pour plus de renseignements merci de contacter Henriqué PEREIRA pour tout complément d'information et/ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 213

À vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, vos agents vous proposent une maison de bourg à rénover entièrement. Située en plein cœur de la ville, cette maison présente de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Un escalier central dessert les différents niveaux, menant d'un côté vers la cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bains, et de l'autre vers un salon et une salle à manger aux beaux volumes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant ainsi une base idéale pour une rénovation contemporaine. Le dernier niveau dispose de combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Un grand atelier et une cave complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de projets. Avec des parquets d'époque, des cheminées et des volumes généreux, cette maison possède une véritable identité. Des travaux (électricité, isolation, modernisation générale) seront nécessaires pour révéler son charme et en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Le chauffage est au gaz de ville. C'est une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour les amateurs de rénovation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 171 700 EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

Cébazat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 93m2 dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, idéalement située à proximité des commerces et à une dizaine de minutes Clermont-Ferrand et de Riom. Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2, un cellier/buanderie de 23m2, une cave aménagée de 20m2 et deux petits débarras. Au premier étage, un patio d'entrée, une cuisine équipée et fonctionelle de 17,5m2, un salon/sejour lumineux de 25m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 également accéssible par l'extérieur via un escalier ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre en mezzanine avec fenêtre et velux de 12m2, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 11,6m2 avec son balcon privatif attenant. Au troisième et dernier étage, un dernier palier avec rangements possibles, donne accès à une deuxième salle de bains de 3,5m2 et à la dernière chambre de 13,5m2. Une cour commune permettant d'être en retrait complète ce bien La maison dispose également de la fibre, quelques rafraichissements à prévoir mais ayant déjà bénéficié d'un aménagement soigné. Un bien coup de coeur à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 215 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Olivier : 06.60.19.19.92 et 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Ménétrol // Vos Agents vous proposent... une maison de 125m2 située dans un quartier calme et ensoleillé, proche de Riom et Clermont-Ferrand, des grands axes et non loin des principales commodités, bénéficiant d'un beau terrain exposé plein ouest. Bâtie sur une parcelle de 853m2, la maison se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35m2, de trois chambres de 10.6m2, 10.6m2 et 14.6m2, toutes avec placard, d'une salle d'eau avec douche et bain, d'une buanderie et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 18m2. Un carport et deux terrasses dont une couverte complètent le bien. Nombreux rangements. Localisation idéale. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés. Rafraichissements et travaux à prévoir pour profiter au mieux du potentiel de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 244 000 EUR HAI. Votre Agent Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

À Cournon-D'Auvergne, dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, Maison familiale à vendre. Coup de coeur garanti, pour ce bien immobilier rare de 130m2 doté de 3 chambres, 2 pièces bureau et d'un grand salon ensoleillé. La cuisine aménagée ouverte sur les pièces de vie. Salle d'eau WC séparés, et sous sol complet de 55m2, permettant du stockage ou autre. Pour passer d'agréables moments de convivialité, le domicile vous propose 2 terrasses. Le terrain offre un espace extérieur agréable, avec cabanon de jardin. La construction date de 1980, entièrement équipée de double citrage. Le prix de vente s'élève à 240 000 EUR. Habitation convenant à une famille. Si vous voulez planifier une visite, votre agence immobilière Authentique Immobilier se tient à votre disposition.

Découvrez avec AUTHENTIQUE IMMO cette magnifique maison familiale située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal dans un secteur calme et familial. Avec ses 5 chambres possibles, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. La maison dispose d'une surface habitable de 174 m2, comprenant une salle de bain, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau pour plus de confort. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et charme dans un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Effiat, Puy-de-Dôme, Auvergne // Découvrez cette maison à vendre de 171 m2 avec jardin, garage, hangar et terrasse couverte, idéalement située à Effiat, à seulement une vingtaine de minutes de Riom et Vichy et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison se compose d'une vaste entrée avec placards et WC séparé, ouvrant sur une grande cuisine équipée de 21 m2, une salle de bains de 5 m2, et un double salon-salle à manger de 42 m2 avec poêle à bois, offrant des espaces de vie lumineux et de qualité. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec rangements, un bureau en mezzanine, ainsi que deux grandes chambres d'environ 15 m2 chacune. Le dernier étage se compose de deux chambres mansardées et d'un espace pouvant accueillir une seconde salle de bains avec les réseaux déjà disponibles. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 3470 m2, une allée menant à un grand hangar de 80 m2 pour le stockage et le stationnement, un garage attenant de 26 m2, une terrasse couverte de 20 m2 et un terrain de pétanque complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, de huisseries en double vitrage, et de la fibre, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nos agents pour une visite ou pour discuter de l'achat maison Effiat, nous avons forcément le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 900 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

244 900 €

1 701 €/m²

Maison

• 144 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Joze (63)

A vendre à Saint-Bonnet-près-Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble immobilier comprenant une maison de ville actuellement louée à des bureaux, accompagnée d'un appartement indépendant, d'une grange et d'une cave. Ce bien est idéalement situé en plein centre bourg, à proximité des grands axes, à seulement 5 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand. L'appartement de 27 m², précédemment loué à 350 EUR CC par mois, comprend une pièce de vie avec un espace cuisine, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La maison de ville de 117 m², actuellement louée 1340 EUR CC par mois avec un bail commercial 3-6-9, dispose au rez-de-chaussée d'un bureau de 15 m², d'une cuisine de 12,4 m² et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez un salon de 17 m² et un bureau de 12,5 m² ; au deuxième étage, un plateau de 25 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC ; et au dernier niveau, un plateau mansardé de 30 m². La grange de plus de 60 m² et la cave de 30 m² sont également louées avec les bureaux. Ce bien ne nécessite aucun travaux, ayant bénéficié d'une rénovation et d'une isolation de qualité, avec une électricité aux normes. Le chauffage est individuel, au gaz de ville pour les bureaux (chaudière datant de 2017) et électrique pour l'appartement. Faibles charges de fonctionnement et équipement en fibre optique. Pour tout renseignement ou pour une estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons potentiellement le client qu’il vous faut. Prix : 244 900 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Aigueperse, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée au cœur du vieux Aigueperse, cette maison à restaurer entièrement présente un fort potentiel ainsi qu'un cachet historique grâce à ses pierres de taille, son ancienne cheminée et son puits. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage offre la possibilité d'aménager quatre chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale, vous laissant ainsi libre cours pour vos projets de rénovation. À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis garantit calme et intimité. Un garage pour deux voitures ainsi qu'un grand espace de rangement viennent compléter ce bien. Pour toute question ou information supplémentaire sur cet achat maison Aigueperse, n'hésitez pas à contacter Mathilde VOLAT au 06 95 29 80 64.

Orpi Aubière vous propose à la vente en exclusivité, dans la charmante ville de Billom, cette maison de bourg en copropriété pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie. Le premier étage offre un WC et une spacieuse chambre de 16 m². Au deuxième étage se trouvent une salle d'eau, une seconde chambre de 16 m² ainsi qu'un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau indépendant. La maison dispose également d'une partie encore à aménager. Depuis la pièce de vie, il est possible de créer trois pièces supplémentaires actuellement non utilisées, dont un salon de 18 m² au premier étage et une chambre supplémentaire de 15 m² au deuxième étage. Vous bénéficierez du confort du double vitrage bois et d'un chauffage électrique. Aucun gros travaux n'est à prévoir, un simple rafraîchissement suffira pour personnaliser ce bien selon vos goûts. La maison dispose en outre d'une cave et d'une buanderie. Elle ne possède pas d'extérieur mais offre la possibilité de se garer facilement et gratuitement à proximité immédiate. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer dans une maison de caractère et modulable au cœur de Billom. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2915

L'agence Falchetto immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une maison Puy-Guillaume à vendre, située dans la ville de Puy-Guillaume, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison familiale de 170 m² habitable se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 729 m². Avec sa construction typique de la région, elle offre de beaux volumes de réception, convenant parfaitement à une famille nombreuse. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une grande cuisine et d'un double séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de bains de 12 m² avec WC complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres de 13 et 16 m², une chambre avec dressing de plus de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 23 m² donnant sur un balcon, avec point d'eau et dressing. Le second étage abrite deux autres chambres de 12 et 17 m², ainsi qu'un grenier de plus de 40 m² pouvant être aménagé. En sous-sol, un espace de stockage d'environ 70 m² avec atelier et cave est à votre disposition. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter d'un jardin avec terrasse, au calme, à l'arrière de la maison. Un garage de 13 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Puy-Guillaume, avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Un audit énergétique a été réalisé et l'assainissement est au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par un système au fioul et un poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 1597 euros/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Annonce rédigée par Laury Amadieu, enregistrée au RSAC de Clermont Ferrand no 531872174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06.31.46.66.45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887

Maison 4 chambres avec local commercial 103 m² – Orléat centre – Idéal profession libérale ou investissement Située au cœur du village d'Orléat, cette maison de 95 m² habitables (142 m² au sol) offre un fort potentiel grâce à son rez-de-chaussée de 103 m² aménageable en local commercial, bureau ou activité artisanale. Bien rare sur le secteur d'Orléat, idéal pour : • Profession libérale • Artisan • Commerce de proximité • Investisseur • Projet habitation + activité À seulement 10 minutes de Thiers et proche de l'axe Autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon. Partie habitation (1er et 2e étage) : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée avec accès terrasse Ouest sans vis-à-vis • 4 chambres • Salle de bain • WC séparé • Salle de jeux • Bureau • Espaces de rangement Maison traversante Est/Ouest, lumineuse. Rez-de-chaussée – Espace professionnel 103 m² : • Trois espaces distincts • WC et douche • Accès indépendant possible si travaux •Travaux à prévoir Informations complémentaires : • Chauffage électrique • Taxe foncière : 1 440 € • Commerces, école et transports à pied •Accès rapide à l'autoroute A89 (Clermont-Ferrand / Lyon) . À 10 minutes de Thiers . Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + activité professionnelle à Orléat. N'attendez plus ! Contactez Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585298 )

Prix au m² le plus bas

162 000 €

506 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 320 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Joze (63)

A saisir ! Possibilité de 2 logements indépendants pour revenus complémentaires ou profession libérale/commerciale, gros potentiel.Située à Aigueperse (63260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces, tout peut se faire à pied ! La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux transports en commun (gare SNCF), idéal pour les familles en quête de tranquillité.Magnifique maison de bourg restaurée qui bénéficie de tout le confort nécessaire : superficie, extérieur, double garage.Elle propose une surface habitable de 320 m², répartis sur trois niveaux (140m²/140m²/80m²), offre de multiples possibilités d'aménagement dont celle de pouvoir faire 2 logements indépendants (deux adresses dont une sur la grande rue, deux entrées indépendantes) pour un usage professionnel ou locatif, ou d'aménager une grande maison familiale avec de grands espace de vie, salle de jeux, bureau ou ateliers d'artistes.Le rez-de-chaussée vous propose une entrée de 25 m² desservant 2 autres pièces (37 et 12 m²) et une salle d'eau/WC pouvant être utilisées comme un appartement indépendant ou un local professionnel de 55m² (entrée indépendante possible).Une grande buanderie de 21 m² pouvant être réhabilitée en pièce à vivre, puis un double garage de 45 m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose donc un potentiel de 140 m² dont le double garage (rare en centre ville).Le 1er étage, haut sous plafond avec poutres apparentes, propose une cuisine/salle à manger de 43 m² et un salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois, terrasse en hauteur de 15m² pour profiter des barbecues. Une grande pièce de 45 m² encore non aménagée complète ce niveau et offre un accès à la terrasse (possibilité de faire une suite parentale, bureau...).Le 2ème étage atypique, ancien grenier (poutres au sol) propose actuellement une grande pièce palière de 20 m², 3 chambres (13, 14, 10), une salle de bain/WC, un bureau, un dressing.N'hésitez à venir visiter ce bien historique et atypique qui lie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ces grandes surfaces peuvent être reconfigurées suivant votre inspiration et vos goûts.Chauffage : chaudière gaz récente + poêle à bois dans le salon.Electricité refaite, toiture neuvePanneaux photovoltaïques 6 kg en autoconsommation et revente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle et grande maison de ville avec terrasse, cour, garage et dépendances au cœur de Billom ( 25 rue des moulinets / section cadastrale AM 239 ) C'est un bien rare en parfait état d'entretien idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les activités. La maison dispose d'une superficie habitable de plus de 160 m2 ( 4 chambres ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite ... A très bientôt ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 592959 )

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle et rare propriété située 450 chemin des murolles - Font Roux - 63160 BILLOM ( section cadastrale YD n°81 pour 1771 m2 ). Elle est composée d'une grande maison d'habitation ( 185 m2 de superficie habitable ) et de multiples dépendances dont une grande grange sur 2 niveaux le tout sur une parcelle de terrain d'une superficie de 1771 m2. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations ... Nous pouvons vous envoyer par mail les différents diagnostics immobiliers et contrôle de l'assainissement. N'hésitez pas à venir visiter ce bel ensemble immobilier et vous projeter dans votre futur projet ... ( Prévoir un budget pour des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat / Electricité, Isolation, Chauffage, Salle de bains, Assainissement ... ) ) A très bientôt ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 601761 )

À Puy-Guillaume, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison Puy-Guillaume à vendre, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des transports. D'une superficie d'environ 92 m2 habitables, cette maison individuelle se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un salon/séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'installer un chauffage aux granulés. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation en toiture, ainsi que de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Un sous-sol complet abrite un garage, une cave, un bureau, une chaufferie et un atelier. Le terrain clos de 1 129 m2 offre un bel espace extérieur, parfait pour l'aménagement d'un jardin, d'un potager ou d'un espace pour animaux. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'une maison à acheter Puy-Guillaume, fonctionnelle avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Découvrez cette maison à vendre à Effiat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Cette maison de 120m² attend des nouveaux propriétaires pour la terminer et la personnaliser selon leurs envies. Parfaite pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Effiat, elle offre de nombreuses possibilités. **Rez-de-chaussée :**- Cuisine équipée- Salon et séjour lumineux- Buanderie pratique**À l'étage :**- 3 chambres spacieuses- Salle de bain à aménager- Pallier accueillant**Extérieur :**- Petite cour de plus de 290m²- Abri de 55m² pour garer vos véhicules- Possibilité de créer une cuisine d'extérieur avec accès direct à la cuisine de la maison**Autres atouts :**- Cave spacieuse pour conserver vos bouteilles- Fenêtres et portes neuves en double vitrage- Assainissement individuel neuf aux normes- Cours en réflexion pour un accès chaleureux- Pré-installation pour climatisation réversible- Ballon d'eau chaude électrique déjà en place- Porte d'entrée en cours de changementNe manquez pas cette opportunité de trouver la maison à acheter Effiat qui correspond à vos attentes ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 158 000 euros, Honoraires : 8 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 166 500 euros hors honoraires.Pour toute question ou visite, contactez Justine HEBRARD au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous invitent à découvrir cette grande maison de bourg à rénover de 103m², située au cœur de Billom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Billom à vendre offre de nombreuses possibilités. En effet, le local attenant peut être entièrement transformé en habitation grâce à un changement de destination, mais il reste également adapté pour accueillir un commerce ou un artisan, avec un logement dans le même bâtiment. Répartie sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : local - 1er étage : salon, cuisine, WC - 2ème étage : chambre, bureau (pièce traversante) - 3ème étage : salle d’eau et pièce à aménager en chambre supplémentaire (grenier propre) Informations diverses : Absence d’amiante, assainissement collectif conforme, section cadastrale AK 129. Tous les travaux extérieurs seront soumis à l’autorisation des Architectes des Bâtiments de France. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des écoles et des infrastructures sportives de Billom. De plus, le stationnement est facile et gratuit sur le grand parking des réserves, situé à quelques mètres. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand… Les honoraires d'agence de 6,92% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline MORERA, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 581390).

À vendre à THIERS, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble immobilier situé dans le secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, à proximité de toutes les commodités. Cette maison à vendre comprend également un garage et un local professionnel de type bureau, le tout sur un terrain de 336 m2. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont indépendants, et la maison bénéficie de fenêtres double vitrage et de toitures récentes. Élevée sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m2, la maison dispose, au rez-de-chaussée surélevé, d'environ 83 m2 répartis entre dégagement, cuisine, séjour, salle de bains avec WC, et 2 chambres. À l'étage (R+1), vous trouverez environ 45 m2 comprenant un dégagement, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables d'environ 40 m2 offrent un potentiel supplémentaire. Le garage est situé au bout de l'allée et le local professionnel, indépendant et retiré de la route, propose une pièce avec WC et lave-mains, une salle d'attente, ainsi que trois bureaux. La superficie totale de ce local est d'environ 53 m2. Ce bien offre de nombreuses possibilités. Une visite est essentielle pour apprécier son potentiel. Proposé à la vente au prix de 170 000 Euros (dont 5,59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161 000 Euros). DPE réalisé le : 08/12/2025, classe énergie F : 369 kWh/m2/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 100 et 5 570 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Située au cœur de la commune d'Aulnat, votre agence ORPI AULNAT vous propose cette agréable maison de bourg d'environ 64 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, ainsi que d'un balcon et un patio offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour privative. Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison selon vos goûts. À noter : les fenêtres et volets ont été récemment remplacés, un atout non négligeable pour votre confort et vos économies d'énergie. Une opportunité à saisir dans un secteur calme et recherché ! Classe énergétique : E ( 277 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C ( 11 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €. (année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henriqué PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 211

iad France - Thibault Marez vous propose : Maison traditionnelle à vendre à Les Martres-d'Artière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Laissez-vous séduire par cette maison d'exception construite en 2007, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et élégance. Avec une surface habitable de 157 m², cette demeure chaleureuse se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, parfaitement agencées pour allier fonctionnalité et convivialité. La cuisine équipée est un espace parfait pour concocter de délicieux repas en famille, tandis que la terrasse est idéale pour des moments de détente en plein air. Les équipements de chauffage individuel, incluant un système de chauffage par le sol, une cheminée et des radiateurs, assurent un confort optimal toute l'année. Située dans un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à acheter une maison aux Martres-d'Artière, tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 828823138.

À découvrir en exclusivité, cette maison MENETROL à vendre, bâtie dans les années 60, est située dans un secteur prisé du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Avec 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée pour un agencement confortable et flexible selon vos souhaits. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, en complément de radiateurs électriques. De plus, la maison bénéficie du double vitrage et de panneaux solaires en revente, offrant jusqu'à 1 000 € de revenus par an, un avantage considérable pour réduire vos charges. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente. Implantée sur une parcelle de 116 m², l'entretien est simple. La taxe foncière s'élève à 1100 €. C'est une opportunité rare dans le secteur, à visiter rapidement. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 108 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Joze (63)

Belle maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Pavillon de 102 m2 habitables, comprenant au rez-de-jardin une entrée, 2 garages, 2 chambres, et une salle d'eau avec douche. A l'étage, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 chambres. Le tout sur un terrain clos de 473 m2. Prix de vente: 215 000 EUR, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez HMV-IMMOBILIER au 07 54 53 63 03.

Suite à désistement d'acquéreur, bien à nouveau sur le marché ! Maison de village à fort potentiel – Centre de Vertaizon – Idéal projet familial ou investissement Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 70 développe environ 180 m² de surface habitable et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Le secteur est calme, tout en restant central, un véritable confort au quotidien. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour repenser entièrement les espaces. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages, d'un atelier, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave, de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Ce niveau bénéficie également de plusieurs accès indépendants, un atout majeur pour la création de logements distincts. Au premier étage, qui constitue la partie principale d'habitation, les volumes peuvent être entièrement réaménagés, les cloisons n'étant pas porteuses. On y trouve actuellement un séjour de 30 m², une cuisine avec accès véranda et balcon, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Ce niveau permet aisément de créer un vaste espace de vie ouvert ou une nouvelle distribution selon votre projet. Le second niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant encore de belles possibilités d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière d'environ 150 m², un véritable plus en centre-bourg. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif, une grande maison familiale ou un projet multi-logements grâce à ses accès indépendants. À noter : la toiture est en bon état, élément essentiel dans une rénovation globale. je vous attend au plus vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 599016 )

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous invitent à explorer en exclusivité cette maison à vendre à Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située au 18 rue Colonel Mioche, en plein centre-ville, cette propriété se compose d'un appartement à rénover de 104 m² habitables, comprenant 2 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger avec cuisine, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 42 m² est actuellement loué à un tabac/presse, générant un loyer de 432 €/mois avec un bail renouvelable tous les 3 ans. En outre, une ancienne maison mitoyenne est présente, à réhabiliter ou à démolir selon les autorisations d'urbanisme, mais elle n'est pas accessible actuellement en raison d'une toiture effondrée. Des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir ainsi qu'un audit énergétique dans le cadre d'une offre d'achat. L'assainissement est conforme aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les taxes foncières s'élèvent à environ 2000 €. La toiture de l'immeuble est en très bon état, récemment réfectionnée il y a plus de 10 ans. Les sections cadastrales concernées sont AK 229 et 230. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat maison à Billom. À très bientôt pour une visite, Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 594527).