Achat Maison dans le quartier Le Plan-Beautegas-Les Lones à La garde (83) : 2 annonces

iad France - Alexandra Ricci-Ahlip vous propose: Maison de charme à fort potentiel – Sainte-Marguerite Dans un quartier résidentiel recherché de Sainte-Marguerite, à proximité des plages, maison de plain-pied d’environ 100 m² sur un terrain arboré de 660 m², piscinable. La maison de 1959 se compose de 4 chambres et d’un double séjour ouvrant sur un agréable jardin planté de nombreuses essences (figuiers, plaqueminier, oranger…). Terrasse solarium et possibilité de stationner sur la parcelle ainsi que dans la rue. Beau potentiel d’évolution avec possibilité de créer un étage. ATTENTION gros travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ricci-Ahlip mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 833774102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité L'office Immo Située sur la commune de La Garde, dans le secteur recherché du Thouar, cette maison construite en 1988 développe une surface de 105m² au sol dont 94m² loi carrez. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne d'un espace cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant. Un bureau de 11 m², aménagé dans l'ancien garage (non inclus dans la surface habitable), vient compléter le rez-de-chaussée et constitue un véritable atout pour le télétravail ou une pièce polyvalente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Implantée à seulement 500 mètres du centre-ville de La Garde, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Une grande cave complète le bien. Copropriété de deux lots sans charge. Référence : 2371-C Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1882.00 et 2546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.