Achat Maison dans le quartier Le Village à La garde (83) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

335 000 €

3 463 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96,73 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Village

La garde (83)

Située au cœur du village de La Garde, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de village de caractère, d'une superficie habitable de 97 m², a bénéficié d'une rénovation complète et contemporaine. Pensée pour allier esthétique, confort et fonctionnalité, cette maison LA GARDE à vendre saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison se compose également d'une salle d'eau moderne, d'un salon ou espace TV indépendant, parfait pour un coin détente ou bureau, et de deux chambres indépendantes, adaptées à la fois à une vie de famille et à un projet locatif. A l'entresol, une véritable suite parentale offre un espace nuit intimiste comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Au premier étage, la maison dispose d'un studio totalement indépendant, avec une pièce de vie, une salle d'eau et des WC. Cette configuration est idéale pour un investissement locatif, un adolescent ou un proche, une activité libérale, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Les prestations sont à la hauteur des attentes : rénovation intégrale récente, triple vitrage, climatisation, chauffe-eau dernière génération, et aucun travaux à prévoir. En option, un garage complète ce bien, un atout particulièrement recherché en centre-village. Cette maison LA GARDE à vendre offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. La taxe foncière s'élève à 1 585 euros. Cette copropriété de 2 lots n'est pas soumise à une procédure en cours.

iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose: Maison de village avec studio indépendant Centre de La Garde Située au cOEur du village pittoresque de La Garde, cette maison de caractère d’environ 86 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Elle offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet mixte. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un studio indépendant avec coin cuisine et salle d’eau, parfaitement adapté à de la location meublée, une activité professionnelle ou un espace indépendant pour un proche. L’habitation principale se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse, ainsi que de plusieurs espaces nuit offrant différentes possibilités d’aménagement. Une chambre avec balcon complète l’ensemble, avec une vue dégagée sur les toits du village. Le bien bénéficie d’une belle luminosité et du charme de l’ancien, tout en étant en bon état général. La climatisation réversible et la cheminée assurent un confort optimal en toute saison. Stationnement facile à proximité. Taxe foncière : 1 491 € L'avis du conseiller : Un bien rare en plein centre de La Garde, idéal pour profiter de la vie de village tout en bénéficiant d’un potentiel locatif intéressant grâce au studio indépendant. Un excellent compromis entre confort et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 945336568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.