Achat Maison dans le quartier Le Genette à La Rochelle (17) : 22 annonces

Découvrez cette maison La Rochelle à vendre, une superbe demeure en meulière de style années 30, située dans le quartier prisé de la Genette à La Rochelle, Charente-Maritime. Cette propriété se distingue par ses qualités architecturales et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l'océan, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon avec cheminée à insert, une salle à manger sous verrière avec un mur en pierres apparentes et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, ouverte sur le salon, accompagnée de toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, un bureau pouvant être aménagé en dressing, une salle de douche et des toilettes. La troisième chambre sous combles ravira les enfants avec la possibilité d'agrandissement. Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie, un cellier, et une salle de jeux ou chambre d’amis avec cabinet de toilette et WC. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré, d'un abri pour les vélos, et la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle, équipé d'une borne électrique. Les futurs acquéreurs apprécieront le style élégant de cette maison à acheter La Rochelle et son emplacement privilégié à proximité du centre de La Rochelle et de la mer. Produit rare à visiter sans attendre ! Brochure sur demande REF SC1040. Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00. Christie's International Real Estate - La Rochelle, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle.

À vendre : maison à La Rochelle, quartier La Genette, offrant 210 m² habitables sur quatre niveaux. Ce bien, idéal pour un achat maison La Rochelle, se situe à proximité du centre-ville, des parcs et de l'océan, et possède un grand potentiel de valorisation. Elle comprend un vaste salon et séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 6 chambres et plusieurs salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime avec terrasse et piscine enterrée parfaite pour la vie familiale ou des réceptions. Les dépendances de 100 m², incluant un garage et un atelier, sont exploitables pour un projet locatif ou professionnel. Grâce à sa configuration, cette maison La Rochelle à vendre convient également à plusieurs projets : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, ce bien rare dispose d'un emplacement privilégié.

Située à La Rochelle (17000), quartier prisé de La Genette, cette maison authentique rochelaise bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et commodités. Son quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien, d'une belle superficie de 140 m2 au sol, dispose d'un garage, un véritable atout au centre-ville de La Rochelle où le stationnement relève souvent du défi. Son aménagement extérieur permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité grâce à son jardin d'agrément, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour chaleureux s'ouvrant sur une large baie vitrée à galandage laissant apparaître le patio extérieur. En traversant le séjour, pourvu d'une belle cheminée en pierre, vous découvrirez la cuisine équipée et fonctionnelle.Aux étages, vous disposerez de 4 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes offrant un confort appréciable pour les futurs propriétaires. A noter la présence de nombreux rangements, dressings et placards.Coup de coeur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053

Coup de cœur du secteur

798 000 €

7 600 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Genette

La Rochelle (17)

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente en exclusivité : Vivre La Genette autrement : confort, charme et lumière Imaginez-vous poser vos cartons et profiter immédiatement du quartier, entre centre historique, mer et parcs à pied. Cette maison de 1850 rénovée (DPE B - RARE) offre un confort clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, la buanderie technique accueille vos besoins pratiques, tandis que le bureau avec pierre apparente crée un espace de travail inspirant. Les toilettes japonaises ajoutent un confort discret. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se prolonge vers le jardin clos et la terrasse grâce à une baie vitrée de 5 m. La cuisine moderne équipée , avec osmoseur et eau pétillante, est prête à vivre. À l'étage, trois chambres avec parquet chêne massif et rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing, partagent une salle de bain mêlant charme et modernité. WC suspendus séparés. Les détails qui changent tout : la TV disparaît dans le mur, les tapisseries et rangements optimisés révèlent une maison où aucun espace n'est perdu. Chaque détail sublime la vie quotidienne. Ici, tout est prêt pour profiter du quartier et de chaque instant. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 308 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

iad France - Fatima Taoualit vous présente cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier de La Genette. Ce bien rare de 98 m2 avec jardin se trouve dans une rue calme et agréable. Il se compose d'une entrée menant à un salon lumineux et traversant, ainsi qu'à une cuisine séparée, aménagée et équipée. La salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin, sera parfaite pour partager de bons moments. Un WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, peuvent être aménagés selon vos envies. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance de 5,5 m2 pour le stockage et une pièce de 9 m2 aménagée en chambre d'appoint. Avec ses nombreux atouts, tels que l'emplacement privilégié, la hauteur sous plafond, le cachet et une cave de 15 m2, cette maison à acheter à La Rochelle mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails supplémentaires sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations relatives aux risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle.

iad France - Laurence Bontoux vous propose : MAISON FAMILIALE DE 145 m² – QUARTIER LA GENETTE, LA ROCHELLECette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Genette, offre 145 m² habitables sur une parcelle de 168 m². Elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille recherchant confort et luminosité.À l'entrée, vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches. Le bien comprend quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine, deux pièces de vie, une cave, un garage, ainsi qu'un jardin intime.À l'extérieur, le jardin est un lieu agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. La présence d'un garage est un atout majeur dans ce secteur recherché, facilitant le stationnement. La cave est également pratique pour le rangement.Son emplacement privilégié est à proximité des écoles, commerces, transports et du centre-ville, faisant de cette maison La Rochelle à acheter une opportunité rare dans la région Charente-Maritime, Poitou-Charentes.Une maison familiale lumineuse, à rafraîchir selon vos envies, avec garage et cave, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 572249 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50 % du prix du bien hors honoraires) : 25751 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence Bontoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 921939534.

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA GENETTE - MAISON 155 M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PAS DE TRAVAUX. Efficity et Mathieu MORAND ont le plaisir de vous présenter cette SOMPTUEUSE maison de 155 m², idéalement située dans le quartier très prisé de La Genette, à quelques pas des parcs et du bord de mer. Ce bien d'exception, allie élégance, confort et modernité dans un cadre de vie rare sur le marché rochelais. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur les volumes généreux de la maison. La pièce de vie de 41 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois et à un JARDIN paysagé de 45 m². Conçu et entretenu par un paysagiste, cet écrin de verdure invite à la détente et au bien-être, avec notamment un jacuzzi et deux dépendances qui offrent des espaces supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Au premier étage, un large palier dessert trois chambres aux volumes harmonieux. La première chambre de 10 m² dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde, plus spacieuse avec ses 17 m², offre un grand dressing aménagé. La troisième chambre de 14 m² séduit par ses proportions équilibrées. L'ensemble de cet étage bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,94 m, accentuant la sensation d'espace et de luminosité. Une élégante salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au dernier étage, deux belles chambres mansardées, baignées de lumière naturelle grâce à leurs Vélux électriques, viennent compléter l'espace nuit. L'optimisation des volumes créent une ambiance chaleureuse et intime, idéale pour des chambres d'amis, un bureau ou un espace dédié aux enfants. Une salle de bain avec WC, parfaitement aménagée, ajoute une touche de confort supplémentaire à cet étage. Cette maison ne se contente pas d'être élégante, elle est également pensée pour offrir un confort de vie optimal. Un GARAGE fermé permet de stationner en toute sérénité, tandis qu'un espace buanderie dédié intègre un sauna, véritable atout bien-être au quotidien. Le sous-sol de 27 m² vient compléter les nombreux espaces de rangement. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière récente, d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques dans toutes les chambres ainsi que d'une toiture en ardoise en parfait état. Les peintures intérieures sont impeccables. La maison nécessite aucun travaux. Avec un DPE en D, cette demeure garantit une bonne performance énergétique. Une opportunité rare sur le marché rochelais Alliant charme de l'ancien et prestations modernes, cette propriété d'exception est une véritable perle rare à La Genette. Offrant un cadre de vie privilégié, elle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien prêt à vivre, où chaque détail a été soigné. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu MORAND par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail : mmorand@efficity.com Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de prestige au cœur de La Rochelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette élégante maison en pierre des années 30, située dans le quartier prisé de la Genette à LA ROCHELLE, Charente-Maritime. Avec de superbes volumes, elle offre un grand séjour convivial comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau et un sous-sol aménagé. Le jardin paysager et le parking privé ajoutent au charme de cette maison LA ROCHELLE à vendre. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété est parfaite pour un achat maison LA ROCHELLE. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.7 %. Prix hors honoraires : 663802 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, découvrez cette villa à vendre qui allie élégance et confort. Située à proximité du Mail, cette maison des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance paisible. Offrant un cadre de vie d'exception, elle associe volumes généreux, luminosité et intimité.L'entrée souligne la qualité des matériaux, avec des boiseries en chêne et châtaignier, ainsi qu'un sol en pierre de Tavel. Ce bien comprend une cuisine indépendante et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre divers usages possibles tels qu'un salon télé, une bibliothèque ou une cinquième chambre.Cette villa La Rochelle à vendre propose quatre chambres et trois salles d'eau, avec une surface habitable de 196 m², idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² entoure la maison d'un environnement verdoyant et dispose de nombreuses places de stationnement. La terrasse ombragée, avec ses arcades typiques, crée un espace de vie en plein air agréable.Les annexes, totalisant plus de 120 m², offrent amplement de rangements et des garages, ajoutant encore à l'attrait de ce bien rare.Pour un achat villa La Rochelle, cet emplacement privilégié et ce charme intemporel en font une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 940

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Maison familiale à potentiel – La Genette, La Rochelle – secteur recherché Maison de ville lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, sur parcelle close sans vis-à-vis. Les + du bien Séjour traversant lumineux 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Bureau (idéal télétravail) Véranda avec climatisation + spa Terrasse plein sud à l’étage Jardin clos + dépendances (stockage vélos, matériel) Technique: Pompe à chaleur, double vitrage, volets alu, alarme Un des quartiers des plus prisés de La Rochelle. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste. Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Exclusivité - L'emplacement N°1, classé. Située Allée du Mail à La Rochelle A transformer; Maison jumelée de 1966, lumineuse (est-ouest) et volumineuse (L:7.80mxl:9.70m), composée de 4 plateaux sur une hauteur totale d'environ (12.60m) possédant deux accès. L'accès principal, Allée du Mail, offre (70m²), actuellement il dessert un hall d'entrée, un vaste salon/séjour, une cuisine. Le second accès par la rue Jean Godefroy, offre une surface de (72m²) actuellement; un garage, une chambre, une salle d'eau avec toilette, une pièce de stockage. Le troisième plateau, premier étage offre (69m²) de surface composé actuellement de deux chambres, un toilette, une salle d'eau. Le quatrième plateau offre la possibilité d'une construction sur le toit de (80m²). Soit une surface totale d'environ (290m²) Possibilité d'installer un ascenseur qui dessert les 4 niveaux. Etude en cours. Je reste à votre disposition pour vous recevoir et écouter vos projets.

iad France - Samuel Kamara vous propose : Située à deux pas du Mail et au cœur de La Genette, cette maison La Rochelle à vendre est une charmante propriété à rénover, offrant un potentiel remarquable dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d’une surface habitable d’environ 83 m² sur un terrain de 113 m², avec un grand sous-sol qui offre de réelles possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout : spacieux et sain, il se compose d’une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle de jeux, bureau ou atelier, accompagnée d’une cave à vin, idéale pour les amateurs de vin ou les projets de rangement personnalisé. Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et agréable. À l’extérieur, le patio clos et arboré propose un véritable espace de détente en plein cœur de La Rochelle. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de ce bien est indéniable, ce qui en fait une belle opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat maison La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Kamara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939670576.

Située dans l'un des environnements les plus prisés de La Rochelle, avec une vue sur la mer, cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée en 2019 tout en préservant son charme et son authenticité. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec une cheminée d'époque et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. Le tout est agrémenté de magnifiques parquets anciens et d'une double exposition Sud/Nord, offrant luminosité en toute journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Cette maison séduit par ses hautes plafonds, typiques de l'architecture bourgeoise de l'époque. Pratique, elle dispose d'une seconde entrée, d'une cave et d'un garage d'environ 20 m² en annexe. Un bien rare à vendre, alliant emplacement privilégié, vue mer et cachet ancien, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Nathalie Lugol vous propose une maison familiale de caractère à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, idéale pour un projet d'achat maison La Rochelle. Cette propriété se distingue par son cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme et résidentiel de La Rochelle, cette maison de 207 m², bâtie sur un terrain de 500 m², est un véritable bien architectural datant de 1950. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec de belles prestations, elle est parfaite pour une grande famille. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un espace de vie lumineux au premier étage, comprenant un salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse spacieuse, une chambre-bureau et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une seconde entrée, une buanderie, un accès au garage, quatre chambres, un espace bibliothèque et télévision, ainsi qu'une salle d'eau et des WC, le tout avec accès au jardin, un espace dédié aux enfants. Le second niveau, quant à lui, est un cocon pour les parents, avec une chambre spacieuse, lumineuse, accompagnée de sa salle d'eau et de son dressing. Le jardin, avec sa seconde terrasse et sa piscine, est un endroit parfait pour se détendre et recevoir amis et proches. Un garage et un espace de stationnement extérieur sont également présents pour un confort optimal. Cette maison La Rochelle à vendre allie élégance et modernité, séduisant par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié au cœur de La Genette, à deux pas de la mer et des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 187 et CLIMAT C indice 17. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Lugol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Fatima Taoualit vous propose en vente cette maison à acheter à La Rochelle, située dans le quartier de La Genette. Ce bien de 170 m2 environ se trouve dans une rue calme, à proximité des commerces et de l'Allée du Mail. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte de 60 m2, donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage offre un potentiel d'aménagement pour un espace nuit supplémentaire ou un espace jeux. Chaque niveau dispose d'un WC, et une cave ainsi que de nombreux rangements complètent les avantages de cette maison à La Rochelle à vendre. Vous pourrez également stationner 2 véhicules sur la parcelle. Les atouts de ce bien incluent son emplacement privilégié, sa luminosité, ses volumes généreux et ses vastes espaces. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 200 000 €

5 505 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 218 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Genette

La Rochelle (17)

A Vendre - La Rochelle, La Genette : Ensemble Immobilier avec Maison et Local Professionnel A seulement quelques minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier rénové offre une maison atypique et un local professionnel de 50 m², avec un fort potentiel d'aménagement pour une vie et un travail au même endroit. Maison d'habitation : Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon lumineux, cuisine ouverte, WC indépendant. Premier étage : 2 suites avec salle d'eau, WC et placards intégrés. Deuxième étage : Superbe suite parentale avec salle d'eau moderne, WC et dressing. Rez-de-jardin : Chambre/buanderie avec salle d'eau, garage avec buanderie. Jardin plein sud et terrasse. Local professionnel : 50 m², avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale (médecin, avocat, architecte, etc.). Conformité aux normes, grande visibilité et accès facile depuis la rue. Possibilité de transformation en logement supplémentaire. Avantages : Vie professionnelle et personnelle réunies sous un même toit. Espaces spacieux, lumineux et modulables. Investissement attractif pour un professionnel indépendant. Référence annonce AC723 (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sotheby's International Realty vous présente cette villa d'architecture néo-basque des années 50, située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 213 m² et implantée sur une parcelle de 400 m² dans le quartier prisé de La Genette, cette maison allie parfaitement modernité et tradition. Réhabilitée avec soin, elle se distingue par sa toiture à deux pans asymétriques et ses détails architecturaux uniques. La façade, composée d'un soubassement en pierre et d'un crépi clair, harmonise les jeux de lumière selon les saisons. L'intérieur se compose d'un large salon/salle à manger de 33 m² et d'une cuisine à l'agencement fonctionnel. Trois chambres avec dressings sur mesure occupent les étages supérieurs, tandis qu'un rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires à aménager. La terrasse en travertin, ombragée et à l'abri des regards, ajoute à l'attrait de cette propriété. Une annexe indépendante de 50 m² complète ce bien, pouvant servir de cabinet professionnel ou de maison d'amis. Une opportunité d'achat pour une Maison à acheter à La Rochelle.

Emplacement de premier choix, au cœur du quartier de la genette, à 5mn à pied de l'hyper centre de La Rochelle et à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, médecins ...)Cette maison de 2004 en parfait état offre une surface habitable de 102m2 ainsi qu'une véranda de 11m2.Atout rare et précieux dans le quartier, elle bénéficie d'un double garage.Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'un wc indépendant et d'une suite parentale avec dressing, salle deau avec wc.A l'étage, vous trouverez 2 chambres, d'une salle de bains avec wc.Pour tout renseignement, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86Visite virtuelle sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

AU COEUR DE LA GENETTE : A RENOVER : Maison de plain-pied avec 2 chambres, pièce de vie, cuisine séparée, cellier, salle d'eau et WC. Un grand garage complète ce bien ! Beau potentiel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix au m² le plus bas

600 000 €

4 110 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Genette

La Rochelle (17)

À La Genette, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Jardin intime, entrée spacieuse, deux pièces de vie lumineuses, cuisine, quatre chambres, salles d’eau et garage composent ce bien plein de charme. Son fort potentiel et son emplacement recherché en font une belle opportunité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 573066 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Genette. Cette propriété du XIVème siècle s'étend sur trois niveaux. Vous y accédez par un jardin d'accueil. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée élégante avec des carreaux de ciment, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée donnant sur une véranda. Les deux niveaux supérieurs, accessibles par un escalier en bois, comprennent trois grandes chambres et une salle d'eau au premier niveau. Le deuxième étage, vaste espace de 58m2, offre un potentiel d'aménagement infini, avec une vue dégagée sur La Rochelle. La parcelle de 745m2 bénéficie d'un espace extérieur agréable, avec plusieurs coin repas, une piscine chauffée, deux dépendances de la même époque que la maison principale, et la possibilité d'aménager un espace pour plusieurs véhicules. La propriété comprend également une cave et un espace Hammam. Pour plus d'informations, contactez-nous pour un dossier complet.

Dominique GUILLOTEAU vous propose: La Genette: Maison d'architecte de 1981 d'une surface habitable de 315 m² environ, sur une parcelle de 1370 m² environ. Au rez- de -chaussée: Deux entrées indépendantes, Séjour (cheminée) de 57 m² avec quadruple exposition, Cuisine équipée de 27 m² avec espace repas, WC, buanderie, réserve, cellier. A l'étage: 4 grandes suites parentales, 2 chambres. WC. Grenier isolé et chauffé. Garage double, débarras, cave à vin, chaufferie. Chauffage au gaz de ville . Nombreux placards penderies. Grand jardin arboré intimiste et clos de murs. Bien d'exception ! Prix hors honoraires : 1313500.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Dominique Guilloteau 0651954074, RSAC 431591254 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de La Rochelle