Achat Maison dans le quartier Les Minimes-Tasdon à La Rochelle (17) : 8 annonces

17000-LA ROCHELLE- LES MINIMES- MAISON 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE BOX- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à La Rochelle, au calme, d'une superficie de 44 m² entièrement meublée. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon, des WC séparés, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres. La maison dispose également d'une terrasse exposée plein sud et d'un garage box. Idéalement située à proximité de la mer pour des promenades le long du littoral et des transports en commun, elle saura séduire ceux souhaitant réaliser un achat maison La Rochelle ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par mail thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans une impasse tranquille au cœur du quartier des Minimes à La Rochelle, en Charente-Maritime, cette ancienne maison de pêcheur a été entièrement rénovée avec des finitions de qualité supérieure. Pour ceux qui envisagent un achat maison La Rochelle, cette propriété se démarque par son espace de vie convivial, comprenant un séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger, baignant de lumière grâce à ses menuiseries au style industriel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau donne un accès direct au patio. À l'étage, un escalier métallique mène à un pallier qui dessert un bureau, une suite supplémentaire et une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau moderne et épurée. La localisation est parfaite pour accéder rapidement au centre-ville, à la gare et aux commerces de proximité, sans oublier l'animation des deux ports Rochelais. Cette maison à acheter La Rochelle dispose également d'une buanderie, d'un local à vélos et d'un grand atelier, qui peut être transformé en studio, le tout à la décoration soignée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros.

Prix au m² le plus bas

540 000 €

3 086 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Les Minimes-Tasdon

La Rochelle (17)

LA ROCHELLE TASDON Située dans le quartier recherché de Tasdon, à seulement 7 minutes à vélo de la gare et du Vieux-Port, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. Implantée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que de toilettes. L'espace nuit propose six chambres, dont deux aménagées en studios indépendants avec cuisine et salle d'eau, idéals pour un revenu locatif. Vous trouverez également un dressing, une salle de bains, des toilettes et des combles aménagés pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Un garage ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Référence agence : 933

Coup de cœur du secteur

649 000 €

4 807 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Les Minimes-Tasdon

La Rochelle (17)

Nichée dans le quartier paisible des Minimes, cette maison allie calme absolu et panorama exceptionnel : depuis la terrasse à l'étage, l'océan s'offre à vous comme une toile de fond quotidienne. À l'intérieur, l'élégance contemporaine épouse le charme chaleureux : sols en parquet et espaces lumineux créent une ambiance à la fois moderne et cosy, tandis que les extérieurs, intimistes et préservés des regards, évoquent l'esprit des vacances en bord de mer. Côté sud, un jardin ensoleillé et paysager, prolongé par une terrasse en bois exotique, devient un havre de détente. Dès le seuil franchi, une buanderie pratique facilite le rangement. Un couloir mène ensuite à une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres ouvrant sur la terrasse arrière. Le coeur de la maison, une pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunit cuisine ouverte et salon-séjour, le tout réchauffé par un poêle à bois. À l'étage, un espace bureau, une seconde salle de bains et deux chambres supplémentaires donnent accès à une grande terrasse de 20 m², d'où la vue sur l'océan est à couper le souffle. Avec quatre chambres, des espaces extérieurs variés et des vues imprenables sur la mer, fort Boyard et le phare du bout du monde, cette maison moderne est l'écrin idéal pour une vie de bord de mer à proximité de toutes commodités. Cerise sur le gâteau : un stationnement sur la parcelle et une place privative supplémentaire. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur du quartier des Minimes, cette maison de ville des années 1900 allie charme de l'ancien, proximité des commodités et facilité d'aménagement.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial, baigné de lumière tout au long de la journée.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel dans un secteur très prisé, à deux pas du port, des commerces et des transports.Un bien à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 0617756398, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991

F3 à LA ROCHELLE – une future belle résidence de standing – un jardin et un parking inclus Situé Situé Rue des Jars, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 39 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

MAISON DE PLAIN PIED Situé QUARTIER TASDON, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 70 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 46 m² 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4/2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Laurence 06/51/21/07/11

LANCEMENT COMMERCIAL IMMINENT Votre maison neuve « clé en main » à La Rochelle dans esprit village au coeur de la ville-port Hyphen*, comme un trait d'union entre ville et village, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Les 5 maisons de plain-pied et de 3 pièces proposées, sont toutes prolongées d'un jardin privatif avec terrasse au calme de la ruelle privée de la résidence, et disposent d'un garage. Au quotidien, vous ferez alors le choix entre vélo et voiture. Côté confort, la chaleur de votre cocon sera assurée par une pompe à chaleur individuelle. Avec les maisons Hyphen, choisissez un mode de vie différent et sans égal à La Rochelle : entre Vieux-Port et authenticité du quartier Tasdon et balades du marais éponyme. L'adresse parfaite pour une première acquisition ou vous offrir une villégiature. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. (*Trait d'union) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !