Achat Maison à Ladon (45) : 17 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

478 000 €

2 598 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 184 m²
• 5 chambres
• 

Ladon (45)

iad France - Jennifer Gillot vous propose : À VENDRE, une maison spacieuse et lumineuse à Ladon, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété de 184m² sur un terrain de 1300m² est l'endroit idéal pour votre famille. Vous y trouverez 5 belles chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un espace mezzanine, un dressing, un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse, un jacuzzi, une piscine chauffée et une cabane pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations de qualité incluent des panneaux solaires, des menuiseries en PVC et ALUMINIUM, la fibre optique, et une ventilation mécanique pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, cheminée, pompe à chaleur et climatisation réversible assure une température agréable toute l'année. Un espace de stationnement et une piscine viennent compléter cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Ladon, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce véritable havre de paix. De plus, vous bénéficiez d'une seconde maison à restaurer d'environ 150m² sur le terrain en face, ainsi qu'un hangar de 100m² avec une hauteur de 10m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ÉNERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Damien Fassier vous propose à la vente cette maison à acheter à Ladon, située dans une rue calme. D'une superficie de 154 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec un authentique four à pain, d'un salon/séjour spacieux de 65 m² avec cheminée et poêle à granulés, d'une salle de bains comprenant une douche, une baignoire d'angle et des toilettes, ainsi que d'une buanderie avec toilettes et accès à la cave. Une chambre avec dressing complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec douche et toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage et d'un petit bâtiment de 45 m², le tout sur un terrain de 1210 m² offrant une vue dégagée sur les champs. Cette maison à vendre à Ladon est idéale pour une première acquisition ou une famille, avec la possibilité d'aménager le grenier au-dessus de la cuisine et du salon/séjour pour créer d'autres chambres. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Fassier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 820231397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

248 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Ladon (45)

Maison à acheter à Ladon, située en plein cœur du Loiret, dans la région Centre. Ce bien se compose d'une entrée sur cour menant à l'étage, où se trouve une surface habitable de 70 m². La cour dessert également deux anciens commerces, une dépendance, ainsi qu'une ancienne partie habitable à rénover, incluant une cave. La partie habitable se compose d'un palier qui donne accès à un salon/séjour avec cuisine, trois chambres en enfilade (dont une permettant d'accéder à l'un des commerces par un escalier), une salle d'eau, et un WC avec accès aux combles. Cette maison à vendre à Ladon est une opportunité à saisir. Annonce référence 321351 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI), immatriculé au RSAC d'ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 49 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026. Score DPE : 618 kWhEP/m²/an. Score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison à vendre à Ladon, située dans le département du Loiret en région Centre, offrant un terrain de 282 m² en secteur diffus. Ce bien est à proximité de l'école et de divers commerces, idéal pour un projet de construction. La maison se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Elle dispose d'un espace de vie lumineux de plus de 44 m², avec une cuisine ouverte fonctionnelle, un cellier attenant, et un espace nuit comprenant trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparés. Son garage intégré constitue un atout majeur. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, avec volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 133 210 EUR, hors frais supplémentaires. Ce projet d'achat maison à Ladon vous est proposé par nos partenaires fonciers.

Au coeur du centre-bourg, agréable terrain de 282 m² en secteur diffus, offrant une belle opportunité de construction à deux pas de l'école et des commerces de proximité. Non viabilisé, il permet de concevoir un projet à votre image dans un cadre de vie pratique et convivial. Architecture intemporelle et volumes optimisés pour cette maison à étage de 95 m² avec 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et ses 3 chambres à l'étage avec salle d'eau en font un projet personnalisable, conçu pour évoluer avec votre mode de vie. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1299-218057-SYV. Prix terrain : 17 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 039 EUR.

Au coeur du centre-bourg, agréable terrain de 282 m² en secteur diffus, offrant une belle opportunité de construction à deux pas de l'école et des commerces de proximité. Non viabilisé, il permet de concevoir un projet à votre image dans un cadre de vie pratique et convivial. Traditionnelle et familiale, cette maison est idéalement agencée en deux volumes distincts, l'espace de vie et la zone de nuit. Son espace de vie traversant avec sa cuisine US bénéficie de deux orientations qui favorisent la luminosité. Son espace nuit est composé de 4 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains, et des wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 748-218057-SYV. Prix terrain : 17 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 133 975 EUR.

Au coeur du centre-bourg, agréable terrain de 282 m² en secteur diffus, offrant une belle opportunité de construction à deux pas de l'école et des commerces de proximité. Non viabilisé, il permet de concevoir un projet à votre image dans un cadre de vie pratique et convivial. Maison de plain-pied en L de 110 m² habitables composée d'un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte qui a un accès direct sur le cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendante. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 820-218057-SYV. Prix terrain : 17 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 151 090 EUR.

Au cœur de Ladon, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve une belle opportunité pour un achat maison à Ladon. Ce terrain de 282 m², situé en secteur diffus, offre un cadre idéal à proximité de l'école et des commerces de proximité. Bien que non viabilisé, il vous permet de concevoir un projet de construction adapté à vos besoins. Parfaite pour un premier achat, cette maison à vendre comprend une chambre et un espace de vie lumineux, le tout à un prix attractif. En outre, la maison est conçue pour évoluer grâce à des combles aménageables qui peuvent accueillir des chambres supplémentaires. Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2711-218057-SYV. Prix du terrain : 17 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 93 197 EUR.

À Ladon, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du centre-bourg. Le terrain de 282 m², situé en secteur diffus, représente une belle opportunité d'achat maison à Ladon, à proximité immédiate de l'école et des commerces. Non viabilisé, il vous laisse la liberté de concevoir un projet à votre image dans un cadre de vie pratique et agréable. Réinventez l'intérieur pour qu'il devienne le reflet de votre mode de vie. Imaginez un espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour des moments de partage, avec un garage attenant et un cellier astucieux pour faciliter votre quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain fonctionnelle, offrant un espace nuit bien agencé pour maximum de confort et d'intimité. Chaque pièce peut évoluer selon vos envies, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un dressing ou d'un coin lecture. Pour garantir un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conforme à la RE2025. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 17 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total maison : 177 645 EUR.

Au coeur du centre-bourg, agréable terrain de 282 m² en secteur diffus, offrant une belle opportunité de construction à deux pas de l'école et des commerces de proximité. Non viabilisé, il permet de concevoir un projet à votre image dans un cadre de vie pratique et convivial. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-218057-SYV. Prix terrain : 17 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

À Ladon, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Ladon. Située au cœur du centre-bourg, cette maison à acheter à Ladon se trouve sur un terrain de 282 m², idéalement placé à deux pas de l'école et des commerces. Non viabilisé, ce terrain vous offre la possibilité de construire un projet à votre image, dans un cadre de vie agréable et pratique. La maison de plain-pied, composée de 2 chambres, est conçue pour un quotidien simple et confortable. Bénéficiant d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une façade moderne, cette maison optimise les espaces pour un budget maîtrisé, vous permettant ainsi de devenir propriétaire dans la sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2708-218057-SYV. Prix du terrain : 17 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 107 298 EUR.

iad France - Sandrine Breteau vous propose: Découvrez au cOEur d’un environnement paisible à Ladon, cette maison de 143 m² habitable sur sous sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, calme et le confort. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux : Une vaste entrée vous conduit vers : Une pièce de vie spacieuse de 36 m², baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert : Trois belles chambres, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire. Caractéristiques & prestations Huisseries en aluminium effet bois, double vitrage Chauffage poêle à bois + fuel Tout-à-l’égout Classe énergétique : D Rafraîchissement et tableau électrique à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

1 013 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Ladon (45)

Voici cette maison de ville au coeur de Ladon. Pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie. A l'étage : palier desservant salle d'eau avec wc, 1 chambre et un bureau pouvant faire office de petite chambre. Vous bénéficiez également d'une cour d'environ 150 m² pour profiter des beaux jours ! Idéal investisseur ou premier achat. Loué précédemment 570 € Référence agence : 13674

iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison à vendre à Ladon, 4 pièces avec jardin, garage et dépendances – Loiret, région Centre.Idéalement située à proximité du centre de Ladon, cette maison dispose d’un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces, écoles et services.Au rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour lumineux- Cuisine séparée- WCÀ l’étage :- 2 chambres- Salle d’eauUn bureau indépendant complète ce bien et peut être facilement transformé en 3ᵉ chambre, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d’amis.À l’extérieur :Vous bénéficierez d’un jardin clos de 195 m², soigneusement entretenu, avec une terrasse à l'abri des regards.Les atouts de cette maison à acheter à Ladon :- Garage pour un stationnement sécurisé- Deux ateliers offrant un bel espace de stockage ou de bricolage- Fibre optique- Tout-à-l’égout- Emplacement central recherchéUne maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.N'attendez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite !(Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle MEULIÈRE du 18ème siècle à rénover se situant à LADON. Proche des commerces, des écoles et de la nature (lacs, étangs, forêts) la gare de MONTARGIS se trouve à 15mn ; en voiture à 100km de PARIS, à 50km d'ORLEANS et 1h d'un Aéroport. Cette maison pleine de cachet en pierres et roches brûlées (2ans de construction), chaque plancher sont constitués d'IPN et briques. Pour les amoureux de vielles bâtisses une modernisation de ce patrimoine est nécessaire tout en conservant les caractéristiques d'origine lui donnera que ++++ de valeur... LA PROPRIÉTÉ DE 156 m2 EN DÉTAILS : # RDC : - Deux belles entrées desservant : - un salon avec cheminée. - une salle à manger. - une cuisine amenagée. - salle de bains avec WC. Le tout sur une hauteur de 3M. # 1er étage : - Palier desservant 3 grandes chambres dont 1 avec cuisine d'appoint en enfilade. - Une salle de bain. - Magnifique escalier dont la largeur de marche dépasse les 1M. Le tout sur une hauteur de 2,80M. # 2ème étage - Palier. - Une chambre mansardée. - Grenier aménageable dans sa totalité avec une belle hauteur Cathédrale de 5,85M. # Sous-sol : Compartimenté sur chappe béton (chaufferie, cave, 2 autres grandes pièces de stockage). Vous trouverez en plus : une annexe, un grand garage, un bûché. Des travaux sont à prévoir électricité, huisserie, rafraîchissement ; un système de chauffage (chaudière au fuel). POINTS POSITIFS: Taxe foncière de 968.-- euros, assainissement tout à l'égout, magnifique volume, emplacement idéal. Ce bien est rare, je vous invite à venir le visiter sans trop tarder..!! pour cela contactez Sabine D. au 06.73.98.35.05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre, une maison d'environ 102 m² habitable située à LADON, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien, de plain-pied à étage avec charpente traditionnelle et toit en ardoises, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand séjour salon traversant, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un petit palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. En extérieur, vous trouverez un abri de jardin et un abri pour le bois. Le chauffage est au gaz (citerne) et l'assainissement est collectif. Les fenêtres en bois et PVC offrent du double vitrage avec volets en bois. Le terrain est clos et mesure 197 m². Pour toute information concernant l'achat d'une maison à LADON, veuillez contacter JM.CHANTEREAU au 0685077091 (6,03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Jean-Manuel CHANTEREAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Local professionnel au coeur de LADON proche axe Orléans-Montargis. Idéal profession libérale ou tout autre projet investisseur immobilier à étudier. Sas d'entrée, Grande pièce d'environ 50 m², bureau, chaufferie, cabinet de toilette avec wc. Jardin enclavé de plus de 42 m². Combles aménageables. A pieds des commerces, dans ruelle calme. Référence agence : 13477