Achat Maison à Lamothe-Fénelon (46) avec jardin : 169 annonces

iad France - Dominique Delmas vous propose : Située à Lamothe-Fénelon dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette ancienne école du village a été réhabilitée en maison d'habitation de 114 m². La propriété inclut une grange sur une parcelle de 478 m² ainsi qu'un terrain non attenant de 579 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, des toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Le premier étage comprend 4 chambres, et des combles aménageables sont disponibles au deuxième niveau. Une grange de 40 m² au sol ainsi qu'un jardin intime viennent compléter ce bien. Equipée d'un chauffage au bois et au fuel, ainsi que de fenêtres à double vitrage, cette maison est idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne et du Lac de Lamothe, tout en offrant la possibilité de découvrir les charmes de la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge, etc. Que ce soit pour un achat maison Lamothe-Fénelon, une maison de famille ou une maison secondaire, cette propriété pleine de charme et d'histoire mérite d'être visitée rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

24 500 €

238 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 103 m²
• Terrain 4285 m²

Lamothe-Fénelon (46)

Située à LAMOTHE FENELON, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette annonce de vente maison LAMOTHE FENELON vous propose deux granges à rénover entièrement. La première grange fait 68 m² et la seconde, 35 m². Ecartées d’environ 50 mètres, ces deux granges sont implantées sur un terrain spacieux de 4200 m². Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou la création de deux gîtes. Bien proposé par Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296).

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Envie du charme de l'ancien et de l'énergie du moderne ? Cet ensemble immobilier en est tout simplement le mélange parfait ! Composé de deux maisons et une dépendance, avec 6 chambres et 5 salles d'eau/bain répartis, il fera le bonheur d'une grande famille ou d'une plus petite qui aime recevoir.... Décoré avec un goût certain, vous vous sentirez comme chez vous dès les premiers pas. Rien n'a été laissé au hasard avec des matériaux de grande qualité. Le parc arboré et généreux vous invitera à la flânerie et vous mènera jusqu'au point culminant de la propriété où se cache la piscine avec son panorama à couper le souffle sur la vallée. Proche des commerces de proximité, sa localisation est aussi idéale pour profiter des villages typiques qui font la beauté de notre région. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À SARLAT LA CANEDA, en Dordogne, vous trouverez cette belle maison à vendre, idéale pour un achat maison SARLAT LA CANEDA. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout chauffé par un poêle à bois. Le terrain est entièrement clos et inclut un grand garage/atelier, un bûcher, un poulailler et un bel espace jardin. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA et au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1100 € et 1560 €, abonnements compris. Bien proposé par Steve SABATIER EI, agent commercial (RSAC 882416548).

Coup de cœur du secteur

289 500 €

2 335 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Lamothe-Fénelon (46)

À vendre : très belle maison de plain-pied d'environ 120 m² située à LE VIGAN, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à LE VIGAN se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour spacieux de 53 m², avec une cuisine équipée offrant un accès à une terrasse. Le dégagement mène à une partie nuit comprenant trois belles chambres, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, et d'un meuble double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains supplémentaire est aussi présent. Au sous-sol, vous trouverez un garage double de plus de 30 m², une quatrième chambre avec salle d'eau, une chaufferie-buanderie avec de grands placards, un bel atelier avec évier et rangement, ainsi qu'un cellier. La maison est équipée d'un chauffage au sol par une pompe à chaleur (air/eau) et de climatisation réversible, ainsi que de volets roulants électriques. Le jardin arboré inclut une terrasse couverte et un magnifique terrain de pétanque, le tout sur un terrain de 5125 m². Cette maison LE VIGAN à vendre vous offre la qualité de vie que vous recherchez.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose cette belle propriété quercynoise à Rocamadour, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien atypique, situé au calme sur environ 3 hectares, offre un potentiel énorme pour un achat de maison à Rocamadour.La propriété se compose d'une maison d'habitation à restaurer, de citernes, d'un fournil, d'un pigeonnier, d'une grange en pierre et d'un bâtiment agricole. La maison repose sur de grandes caves et dispose d'une terrasse, d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une souillarde et d'un WC séparé. Un escalier vous mènera à l'étage du pigeonnier et à de grands combles aménageables d'environ 75 m² habitables, offrant de belles hauteurs sous plafond.Les nombreuses dépendances comprennent un pigeonnier avec une pièce en rez-de-jardin et une chambre à l'étage, un four à pain avec son grenier, une grange en pierre sur deux niveaux d'environ 540 m², un atelier agricole de 60 m², et un bâtiment agricole d'environ 420 m². Le terrain total d'environ 27 000 m² inclut 7 500 m² autour de la maison, intégrant un potager et une citerne ouverte, ainsi que 19 500 m² de pâturages, parfaits pour des animaux.Les atouts de cette maison à vendre à Rocamadour sont nombreux : un emplacement paisible à proximité du célèbre village, de belles possibilités d'aménagement, une situation idéale pour développer une activité de gîtes ou pour les propriétaires d'animaux et de véhicules de collection, ainsi qu'un espace piscinable.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260 000 euros. Prix hors honoraires : 250 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00 % du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

À GOURDON, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ancien corps de ferme à rénover, idéal pour un projet de transformation. Cette maison GOURDON à vendre comprend une habitation principale, un hangar à tabac et un bâtiment avec plusieurs pièces de rangement, le tout sur une parcelle d'environ 4700 m2. Une parcelle supplémentaire de 2400 m2 peut être acquise en supplément. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, cette propriété offre un potentiel remarquable. N'attendez plus pour envisager cet achat maison GOURDON et révéler son caractère. Pour davantage d'informations, notre équipe est disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, et au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Classe énergétique : F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 €, sur la base des tarifs de l'année 2021.

À découvrir dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Martel. Entièrement restaurée, elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau. Son exposition plein sud et son jardin privatif en font un bien rare à Martel. Les commerces et commodités sont accessibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle visible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À ST VINCENT LE PALUEL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison ST VINCENT LE PALUEL à vendre, à quelques minutes de Sarlat. Cette propriété de caractère comprend une maison principale d'environ 180 m² entièrement restaurée en 2011, offrant des prestations de qualité. Vous y trouverez une vaste salle à manger, un salon et une cuisine professionnelle avec accès direct à une terrasse en rez-de-jardin. Aux étages supérieurs, 2 WC indépendants, une salle d'eau et 3 chambres, dont une suite parentale climatisée de près de 52 m² avec salle d'eau, WC et dressing. La grange, indépendante, peut être réaménagée en garage, gîte ou maison d'amis. L'ensemble est niché sur un terrain de moins d'un hectare, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin, arboré et fleuri, bénéficie également d'une citerne de 60 000 litres pour la récupération des eaux de pluie. Avec des parcelles de terrain constructibles, cette propriété offre encore des possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter ST VINCENT LE PALUEL, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2450.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Fabien LANGLOIS EI, agent commercial (RSAC 919857409).

Découvrez cette maison de plain pied à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Offrant un environnement calme et paisible, cette propriété en très bon état est à proximité des commodités et services essentiels. La maison, d'une superficie de 170 m2 habitables (183 m2 au total), se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Vous serez accueillis par une entrée de 5 m2 avec placards, suivie d'une vaste pièce de vie de 75 m2 avec cuisine ouverte. La véranda de 12 m2, la buanderie de 16,5 m2, ainsi qu'une chambre en suite de 20 m2 avec salle d'eau et WC (7 m2) et dressing (6,5 m2) complètent ce niveau. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11 et 13 m2, et une salle de bains avec douche (9 m2) ainsi qu'un WC (2 m2) sont également à disposition. Cette maison à acheter à Gourdon dispose d'un double garage (2 x 17 m2) et de belles terrasses, dont une couverte de 11,5 m2 et une non couverte de 13 m2. L'ensemble est installé sur un terrain de 4 527 m2, entièrement clôturé avec un portail, incluant une partie bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec possibilité de chauffage au fioul. La maison est équipée de double vitrage et d'un assainissement individuel, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Gourdon.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison d'une superficie de 3 439 m², située dans un cul-de-sac très calme et à proximité du centre-ville. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6.8 m² avec placard, une grande cuisine dinatoire de 23.2 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de 35.1 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Vous y trouverez également deux chambres (10.5 m² et 9.4 m²), une salle d'eau de 2.5 m², un WC de 3.5 m² et une buanderie/chaufferie de 3 m². À l'étage, un grand palier de 8 m² avec placards dessert deux autres chambres (14 m² et 14.5 m²) et une grande salle de bains de 7.3 m². L'extérieur se compose d'un double garage de 28 m², d'un atelier de 11.3 m² et d'un terrain de 4 339 m² incluant des ruines. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une fosse septique, de double vitrage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain plat et facilement entretenu. La taxe foncière s'élève à 1850 €.

Belle maison en pierre à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, avec son gîte attenant. Située au calme dans un hameau et à proximité des commodités, cette propriété lumineuse offre un espace de vie agréable. Elle dispose de 198,5 m2 habitables répartis sur 8 pièces, comprenant 3 chambres. La maison principale, d'une superficie de 93,5 m2, se compose d'un rez-de-jardin avec une entrée (9,5 m2), une pièce de vie spacieuse (28,5 m2), une cuisine équipée (20 m2) et une terrasse (27 m2). Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau (4 m2), un palier (5 m2), une chambre (12,5 m2), une pièce supplémentaire (6 m2) et une seconde chambre (8 m2). Le deuxième étage abrite un grenier de 100 m2, aménageable selon vos envies. Le gîte, d'une superficie de 105 m2, dispose d'une entrée indépendante. Il comprend une pièce (30 m2), un salon avec cuisine ouverte aménagée (24,5 m2), une véranda chauffée avec volet électrique (18,5 m2), un palier (5 m2), ainsi que deux chambres (11 m2 et 12 m2) et une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une chaufferie (20 m2), deux caves (13 m2 en terre battue et l'autre en béton) sur deux niveaux. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, avec des radiateurs électriques à accumulation dans le séjour. La maison est équipée de double vitrage, de volets en aluminium et d'un adoucisseur d'eau. Le terrain de 1212 m2 est entièrement clôturé, avec un portail électrique et une piscine ronde hors sol de 5,5 m de diamètre. Il est à noter que deux fosses septiques doivent être mises en conformité. Pour toute personne envisageant un achat maison Gourdon, cette propriété constitue une belle opportunité. Pour plus de détails sur les risques associés à cette maison à acheter à Gourdon, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 150 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Lamothe-Fénelon (46)

À la recherche d'un achat maison Gourdon ? Découvrez cette charmante grange en pierre à vendre, située entre Gourdon et Coeur de Causse, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété restaurée et partiellement réaménagée offre une vue dégagée sur un petit cours d'eau (zone non inondable) et se trouve à seulement 10 minutes des commerces et services. La maison dispose de 150 m2 habitables et 385 m2 au total, comprenant 2 pièces et 1 chambre. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave avec évacuation, eau et électricité (29 m2), une pièce/chaufferie (18,5 m2), une salle d'eau (22,5 m2) communicant avec la chambre (28 m2), ainsi que deux pièces (49 m2 et 30 m2). Au rez-de-chaussée, un dressing spacieux (27 m2) et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée (72 m2) complètent le tout, sans oublier une partie de grange à aménager (89 m2). En outre, un studio attenant à rénover (20 m2) est également inclus dans cette offre. Le système de chauffage est au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et les fenêtres sont dotées de triple vitrage sécurité en PVC renforcé. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Le terrain s'étend sur 2 502 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique, une maison Gourdon à vendre qui répond à toutes vos attentes.

Située à SARLAT LA CANEDA dans le département de la Dordogne, cette maison SARLAT LA CANEDA à vendre allie caractère et modernité. Composée d'une maison en pierre, elle dispose également d'un gîte indépendant et d'une piscine. La maison principale est spacieuse, offrant un cadre de vie idéal avec un beau jardin. Au rez-de-jardin, un grand séjour salle à manger avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin. Une cuisine, une chambre et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, trois chambres et une vaste salle d'eau en font un lieu parfait pour accueillir une grande famille. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine, ainsi que sur la terrasse. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus (ligne A) et à 11 minutes de la gare, cette maison est bien connectée. Les commerces ne manquent pas : à 5 minutes du Centre Commercial E. Leclerc, à proximité d'Intermarché et Lidl. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège La Boétie, ainsi que la diversité des restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Cette maison à acheter SARLAT LA CANEDA est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h00 à 12h00, au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1366.0 € et 1848.0 € pour 2023. Bien proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566).

Prix au m² le plus bas

279 900 €

467 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 600 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Lamothe-Fénelon (46)

iad France - Chantal Lacassagne vous propose à la vente une maison ayant un gros potentiel, idéalement située à Mayrac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Que ce soit pour un projet d'investissement ou pour un projet personnel, cette maison Mayrac à vendre dispose de deux grandes salles, d'une cuisine professionnelle, ainsi qu'un bâtiment contenant 6 chambres de style hôtel. Vous y trouverez également une salle à manger avec cheminée, un salon convivial et un vaste terrain idéal pour le stationnement ou l'espace de loisirs. Avec un terrain de jeux de 6000 m2 à aménager selon vos envies, cet endroit accueillant se trouve entre Souillac, Martel et Rocamadour, à proximité de la Dordogne et de la Corrèze. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Mayrac, où l'histoire du lieu renforce sa valeur. Venez visiter et envisagez son avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 8 minutes de Cavagnac et à seulement 11 minutes de Martel, cette maison en pierre à vendre dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés. La propriété comprend également une cave, une grange avec un potentiel certain, un appenti, ainsi qu'une piscine hors-sol et un abri de jardin. Le tout est niché sur un magnifique parc arboré de 790 m2. Profitez d'un achat maison à Martel avec des prestations de qualité et beaucoup de caractère.

Belle propriété à vendre, avec deux maisons communicantes, en pierre, joliment rénovées avec leur superbe parc. Au calme, à 10 minutes de Gourdon. 311 m2 habitables / 12 pièces / 6 chambres Maison 1 : 126,5 m2 habitables / 4 pièces / 2 chambres Rez-de-jardin : entrée (13 m2), débarras 1 et 2 (4,5 et 2,5 m2), WC (2 m2), pièce faisant fonction de cave à vin (2 m2), buanderie (3 m2). Rez-de-chaussée : salon / salle à manger (33 m2), cuisine (11 m2), chambre 1 (19 m2), salle d'eau avec WC (6 m2). Etage : dégagement (3 m2), chambre 2 (11,5 m2), WC (3 m2), pièce à aménager (14 m2). Maison 2 : 184,5 m2 habitables / 8 pièces / 4 chambres Rez-de-jardin : couloir entre les deux maisons (9 m2), pièce (18 m2), salon / salle à manger (35 m2), dégagement avec accès terrasse (20 m2), cuisine (14 m2), chambre 1 ( 14 m2), WC (2 m2). Etage : dégagement (4 m2), pièce faisant fonction de chambre (8 m2), salle d'eau avec WC (5 m2), chambre 2 (13,5 m2) en suite avec salle d'eau et WC (5 m2), couloir (5 m2), chambre 3 (10,5 m2), débarras (4 m2), WC (2 m2), chambre 4 (11,5 m2) en suite avec salle de bains (4 m2). Chauffage par convecteurs électriques, chaudière à fioul et poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel. Citerne d'eau 48 m3. Garage (32 m2) Terrasse 1 et 2 (35 m2) Terrain arboré de 53 608 m2.

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: **A VENDRE - Maison Traditionnelle Neuve de 120m² sur 1000m² de terrain à Sarlat-la-Canéda** *Idéalement située dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison traditionnelle offrant 5 pièces dont 3 chambres est une opportunité rare à Sarlat-la-Canéda. Conçue avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par sa luminosité et ces espaces de vie. DESCRIPTION DES PIÈCES : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cuisine équipée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cellier - 1 séjour AVANTAGES : - Située au cOEur d'un terrain de 1000m² offrant calme et intimité - Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité - Chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs pour un confort optimal - Conception de plain-pied pour faciliter la circulation - Une cours entièrement bitumée - Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre agréable. **LOCALISATION :** Située à Sarlat-la-Canéda, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, à proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles de la région. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison neuve traditionnelle à Sarlat-la-Canéda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Souillac et Gourdon, nichée dans un environnement calme et naturel, cette maison familiale sur deux niveaux saura vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois belles chambres confortables, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage, encore à aménager, laisse libre cours à vos projets et offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies, un second logement grâce à ses accès indépendants de part et d'autre ou simplement des chambres supplémentaires pour recevoir . Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d'une production d'eau chaude par panneaux solaires. La propriété s'étend sur près de 4 000 m² de terrain sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle sur l'environnement naturel alentour. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192)

Maison bourgeoise rénovée à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 138 m2 et comprend 5 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'une quatrième chambre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse orientée Ouest de 34 m2, une entrée spacieuse, un salon/salle à manger lumineux de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau permet d'accéder à l'étage. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres (20, 13 et 12,5 m2), ainsi qu'un WC et des rangements. Le rez-de-jardin offre un garage de 26 m2, une chaufferie de 14 m2, une buanderie de 16 m2 et un dégagement, en plus d'un garage sous la terrasse au Nord. Le terrain clos et arboré s'étend sur 855 m2. La taxe foncière est de 1600 EUR par an. Pour un achat maison Gourdon, cette propriété représente une belle opportunité.

À vendre, deux maisons à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. La première est une maison en pierre du 18ème siècle, offrant environ 85 m2 habitables avec 5 pièces et 1 chambre. Elle comprend un rez-de-jardin avec une terrasse, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et des radiateurs électriques. La seconde maison est contemporaine, d'une superficie d'environ 62 m2, comportant 3 pièces et 2 chambres. Ce bien dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'un WC, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Une cave et un garage pour une voiture complètent cette maison. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 10 x 5 m avec une plage dallée, ainsi que 2 cabanons en bois sur un terrain arboré de 2820 m2. Cette vente de propriété à Gourdon représente une belle opportunité d'achat. La taxe foncière s'élève à 1037 euros par an. Les informations sur les risques associés à ces biens sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : belle propriété en pierre à Carlux, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Située entre Sarlat et Souillac, à proximité de la rivière et de la piste cyclable, cette propriété comprend deux gîtes et est proposée au prix de 389 000 € HAI (Référence : 6173). La maison principale dispose d'un appartement de 81 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine de 23.5 m² et un séjour de 28 m². À l'étage, un palier de 3 m² dessert deux chambres (10.4 m² et 12.5 m²) ainsi qu'une salle d'eau/wc de 3.8 m², avec un grenier aménageable de 23.2 m². Le second appartement de 61 m² offre un séjour/cuisine, une chambre de 12.5 m² avec salle d'eau/wc de 3.3 m² au rez-de-chaussée, et à l'étage, un palier, deux chambres (10.5 m² et 9 m²) et une salle d'eau/wc de 4.5 m². Il est possible de réunir ces deux appartements pour former une grande maison de 140 m² avec 5 chambres. Un pigeonnier de 20 m² est également présent, comprenant une cuisine/séjour au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle d'eau/wc à l'étage. Le terrain s'étend sur 6642 m². Proche des commerces, de la piste cyclable et des transports, cette propriété est idéale pour la location saisonnière.