Achat Maison à Landavran (35) : 545 annonces

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : Cette ancienne ferme située dans la campagne paisible d'ACIGNE' la partie habitable sans travaux de 88M2 vous permettrez de poursuivre la rénovation des bâtiments annexes d'environ 220M2 . RDC: entrée ,cuisine aménagée ,salon ,wc, salle d'eau ,deux chambres ,un cellier garage à suivre .un puit, fosse aux normes, vmc. cheminée insert ,chauffage électrique . Etage: un très grand grenier sur toute la surface du rdc de 72M2 environ habitable. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :une étable ,et son grenier ,des box ,un atelier , une grange. Une maisonnette pourra aussi être rénover . Le grand terrain permet d'envisager différents projets extérieurs. Cette ferme idéalement située a 3 minutes des commodités ,et d'un arrêt transport scolaire et urbain proche . Un bien rare au fort potentiel parfait pour les amateurs de rénovation avec cette ancienne ferme pleine de caractère offrira un cadre de vie authentique et préservé. Pour plus de renseignements et visites 0618393217 . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 605321 )

Votre projet de construction sur une parcelle de 338 à 478m2 Maison de plain-pied aux volumes généreux avec une pièce de vie de 32m2, un garage, un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Plus d'informations sur RDV. Plans modifiables selon vos envies et vos besoins. Maisons aux normes RE2020 avec un chauffage par pompe à chaleur à très faible consommation énergétique, volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries avec gestion crépusculaire, coffres de volets roulants intégrés à la maçonnerie, ... Contact : Mme COZIC Maisons DEMEURANCE, constructeur de maisons individuelles sur mesure depuis 1987, nous mettons toute notre expérience et savoir faire au profit de votre projet, du dessinateur au métreur puis du conducteur de travaux aux artisans locaux avec qui nous travaillons quotidiennement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilités. Le tarif comprend le coût de la maison et le coût du terrain hors frais de notaire. Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

Primo-accédants ? Votre projet de construction sur une parcelle de 311m2 à Livré-sur-Changeon aux portes de Fougères. Maison de plain pied aux volumes généreux proposant une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, un garage, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Plus d'informations sur RDV. Plans modifiables selon vos envies et vos besoins. Maisons aux normes RE2020 avec un chauffage par pompe à chaleur Air/Air ou poêle à granulés à très faible consommation énergétique. Volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison Demeurance !! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Maisons DEMEURANCE, constructeur de maisons individuelles sur mesure depuis 1987, nous mettons toute notre expérience et savoir faire au profit de votre projet, du dessinateur au métreur puis du conducteur de travaux aux artisans locaux avec qui nous travaillons quotidiennement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilités. Le tarif comprend le coût de la maison et le coût du terrain hors frais de notaire. Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

Maison neuve à construire – Louvigné-de-Bais – Idéal primo-accédant À vendre sur la commune de Louvigné-de-Bais, dans un lotissement réglementé, projet de construction d'une maison neuve de plain-pied, idéal pour un premier achat. Cette maison de 65 m² habitables se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec espace cuisine ouvert, Deux chambres, Une salle d'eau avec douche, Un cellier attenant pour plus de rangement. Le tout sur une parcelle viabilisée dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du bourg. Maison conforme aux dernières normes RE2020. Possibilité d'accompagnement pour financement et démarches administratives. Pour plus d'informations sur ce projet ou organiser une rencontre, n'hésitez pas à nous contacter. Mme COZIC 06.52.47.61.65 Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

Découvrez cette maison à acheter à Servon-sur-Vilaine, offrant une belle opportunité de 340 m² en lotissement, exposée plein Sud pour garantir une luminosité optimale. Située dans le département Ille-et-Vilaine, au cœur de la région Bretagne, cette propriété bénéficie d'un terrain plat déjà viabilisé et d'un cadre pratique avec une école, une gare et des commerces de proximité pour un quotidien agréable. Cette maison allie modernité et fonctionnalité, créant un espace de vie chaleureux et harmonieux. Son agencement optimisé permet à chaque membre de la famille de profiter d'espaces bien pensés, avec quatre chambres accueillantes, une grande pièce de vie inondée de lumière, une salle de bain contemporaine et un cellier pratique. L'espace de vie convivial est parfait pour des moments de partage, tandis que ses finitions soignées et un système de chauffage performant assurent un confort optimal en toutes saisons. Son architecture moderne et ses aménagements astucieux en font un véritable cocon de bien-être au quotidien. Pour un confort de vie respectant les normes RE2025, vous bénéficierez d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. // Réf. : 2645-221110-ALT. Prix terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 171 811 EUR.

Saisissez cette belle opportunité d'achat maison à Servon-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison contemporaine de 340 m², située en lotissement, bénéficie d'une agréable exposition Sud, garantissant luminosité et convivialité. Le terrain plat, déjà viabilisé, se trouve dans un environnement pratique, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, offrant un quotidien confortable. La conception de cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité, parfaitement adaptée aux besoins modernes. Son intérieur spacieux et chaleureux est idéal pour une vie de famille épanouie, avec une architecture moderne maximisant les surfaces tout en créant une belle harmonie entre espaces ouverts et zones plus intimes. Chaque pièce est soigneusement pensée pour garantir praticité et bien-être, avec des finitions de qualité. Vous y découvrirez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte parfaite pour les moments de partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements bien pensés. À l'extérieur, créez votre cocon avec un jardin, une terrasse ou un coin détente, selon vos envies. Cette maison à acheter à Servon-sur-Vilaine est conçue pour vous offrir un quotidien fluide et apaisant, où chaque moment devient un plaisir. Profitez d'un confort optimal avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, le tout dans le respect des normes RE2025. Prix du terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 179 764 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à Servon-sur-Vilaine, dans l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de 340 m², située en lotissement, bénéficie d'une agréable exposition Sud, assurant luminosité et convivialité. Le terrain plat, déjà viabilisé, est idéalement situé à proximité des écoles, de la gare et des commerces, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel. Cette maison à vendre à Servon-sur-Vilaine est pensée pour répondre aux besoins de la vie moderne tout en offrant une ambiance chaleureuse. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, cœur de la maison où partager des moments inoubliables. Elle dispose de trois chambres accueillantes, d'un bureau polyvalent, d'une salle de bain élégante et d'un cellier pratique, tous conçus pour une organisation fluide. Le garage intégré ajoute une touche de praticité et de sécurité. Dotée d'une architecture contemporaine et d'un système de chauffage performant, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année, respectant les normes de la RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et un plancher chauffant. Les volets roulants électriques complètent cet espace de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Pour plus de précisions, le prix du terrain s'élève à 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 173 929 EUR. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Réf.4546 : Manoir de luxe à vendre à VITRE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce beau manoir, solidement ancré sur la colline, bénéficie d'un cadre paisible et authentique au sein de la campagne bretonne. Située à seulement 5 km de la ville historique de Vitré, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable (commerces, hôpital), avec un accès à la gare TGV et à l’autoroute en seulement 10 minutes. Vitré, dont l'histoire remonte au Moyen Âge, est marquée par un riche patrimoine, y compris un château féodal qui témoigne de son importance stratégique. La ville, avec ses maisons à colombages et son atmosphère médiévale, séduit par son dynamisme économique et culturel, tout en s'efforçant de préserver son héritage. Construit au XVIème siècle en pierres de pays, ce manoir breton a su conserver son caractère d'époque. Au au rez-de-chaussée, le grand salon aux volumes généreux, avec son sol en tomette et sa cheminée monumentale, s'accompagne d'une salle à manger qui mène à une cuisine avec accès direct au parc. Le premier étage offre deux chambres spacieuses, une salle de bains, et une troisième chambre avec sa propre salle de bains. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, une salle de bains, et un bureau. Les dépendances incluent une étable à usage de rangement, une écurie, un garage, et une piscine avec filtration au sel. Ce bien exceptionnel s'étend sur près de 17,9 hectares de parc, bois et prés, avec un étang, idéal pour un achat de manoir de luxe à VITRE. Contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne pour en savoir plus.

EN COURS DE COMMERCIALISATION TERRA BELLA - Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! PRIX D'ACHAT ENCADRE, TVA REDUITE (5.5%), SECURISATION (PRIX DE REVENTE GARANTI A 100%) Située à 10 minutes de Rennes et du Métro (Ligne B de CESSON – VIA SILVA), ACIGNE fait partie des communes de la Métropole recherchées pour leur douceur de vivre, le long de l'un axe stratégique Rennes-Paris. La commune bénéficie de nombreux atouts pour bénéficier d'un cadre de vie optimal : -Médiathèque, école de musique -Complexe sportif -Commerces et marchés -Crèches, et écoles publiques et privées (de la maternelle au collège) -Salle de spectacle et cinéma -Base nautique -Nombreux espaces verts -Dessertes des Bus (Ligne 64 et 164 ex) Le programme Terra Bella, situé dans la ZAC du Botrel, vient finaliser l'aménagement de ce nouveau quartier résidentiel. Il se compose de 16 appartements, allant du T2 au T3, répartis en 2 bâtiments contemporains de 2 étages. Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de Type 4 et 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers. Tous bénéficient d'un extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia. Ce programme est éligible au dispositif BRS, vous faisant bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% et d'un prix abordable et encadré (pas d'obligation d'être primo-accédant, conditions de ressources et d'éligibilité à valider auprès de nos conseillers) Découvrez notre maquette 3D ici : https://360.epsilon3d.fr/coop-de-construction/terra-bella/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domagne, à 20 min a l'est de rennes, Maisons Demeurance vous propose cette maison aux normes RE2020 qui vous offrira luminosité et confort thermique. Belle pièce de vie, trois chambres, garage. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison Demeurance !! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Maisons DEMEURANCE, constructeur de maisons individuelles sur mesure depuis 1987, nous mettons toute notre expérience et savoir faire au profit de votre projet, du dessinateur au métreur puis du conducteur de travaux aux artisans locaux avec qui nous travaillons quotidiennement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilités. Le tarif comprend le coût de la maison et le coût du terrain hors frais de notaire.

VENTE d'une maison de 6 pièces (114 m²) à Dourdain Idéalement située - À Dourdain (35450), maison neuve à vendre de 6 pièces, 2 niveaux, 114 m² et 414 m² de terrain. Son intérieur offre cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche École Primaire Publique les Cours d'Eau, bibliothèque. Rennes à 25 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 329 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Dimitri MESAS pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cur assuré pour cette belle demeure de 195m² avec ses 2460m² de terrain dans un cadre idyllique située en bordure de rivière à quatre minutes à pied du centre de Brécé et 15 minutes en voiture du centre de Rennes. Vous accéderez à pied aux commerces, école, services du centre et arrêt de bus STAR (Rennes métropole). Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 59m². Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte et d'un salon séjour avec accès aux deux terrasses propices à la quiétude jouissant notamment d'un point de vue unique sur la rivière et moulin de Brécé. Le rez-de-chaussée vous offrira également une grande buanderie/arrière cuisine, une cave, un WC indépendant, un double garage de plus de 37m² et un atelier de 22m². La visite se poursuit à l'étage par une spacieuse mezzanine de plus de 44m² desservant une grande chambre parentale de près de 19m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier avec potentiel exploitable habitable d'environ 30m². L'étage supérieur dispose de trois chambres, un espace dressing-rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC Dans ce cadre préservé, la propriété vous permettra de profiter d'activités nautique (kayak, ...), de pique-nique bucolique en bord de rivière, d'un observatoire de la faune et la flore, d'une cabane aménagée avec couchage pour observer les étoiles, et de bon nombre d'activités propices à un quotidien enchanté. Les plus : cadre unique, aérothermie, ardoises naturelles, menuiseries alu-bois, fibre, ... Ne tardez pas et venez visiter ce bien d'exception ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Ref : 3770TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 525 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 500 000

NOUVEAUTÉ - COUP DE COEUR - SEULEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVÉES - RARE A LA VENTEÀ Vitré, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, venez découvrir cette maison à vendre, soigneusement rénovée et parfaitement entretenue. Elle propose des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à proximité de la gare et des écoles, facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont gratuits.BUDGET : 555 000 euros + 24 000 euros d'honoraires d'agence, soit 579 000 euros HAI (4.32 % TTC, charge acquéreur).Cette maison offre, au rez-de-chaussée, un grand porche avec abri à vélos, une entrée, un wc avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité récente, ouverte sur un vaste salon/séjour de 50 m², éclairé par de grandes baies vitrées avec poêle à granulés. Un dégagement avec verrière mène à la suite parentale, qui comprend une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un wc. Une buanderie donne accès à un atelier.À l'étage, un palier dessert 2 espaces nuits, comprenant 3 chambres, une salle de bains avec douche, un wc avec lave-mains, un bureau et un dressing.Vous apprécierez également une partie annexe de plain-pied rénovée de 35 m², incluant un salon-séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc et une chambre, le tout chauffé par une climatisation réversible. Actuellement exploitée en location courte durée via Airbnb, elle génère environ 12 000 euros de revenus annuels, gérée par une conciergerie pour un confort total. Cet espace peut également convenir à une activité indépendante, disposant déjà d'une vitrine.Le terrain est sécurisé par un portail électrique et comprend 2 places de stationnement, un jardin et une terrasse.Des travaux importants ont été réalisés en 2016-2017 et 2025, incluant des volets roulants électriques.Située à proximité immédiate des commodités, services, écoles et commerces, cette maison à acheter à Vitré allie confort, rentabilité et qualité de vie.DPE ? GES ? EN COURSMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Vitré, contactez Amandine BOUGERES au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes de profession : Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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A VENDRE - BLOT LIFFRE Située en lotissement au calme dans la ville de La BOUEXIERE, à 20 minutes de la rocade de Rennes, venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 2010 proposant des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de plus de 60m², comprenant salon séjour et cuisine ouverte aménagée équipée. Vous trouverez également de plain-pied une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage une mezzanine, 3 chambres avec placards, un dressing (pouvant être réhabilité en chambre si besoin), une salle de bains et un WC séparé. Enfin vous disposerez d'un garage et de places de stationnements devant la maison. d'un jardin clos et paysagé. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises! Alors!! n'attendez plus et venez la visiter!!! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Réf : 6293DR * Au prix de 397 860 FAI dont 4.7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Maison T5 (100 m²) à vendre à Noyal-sur-Vilaine En centre-ville - À découvrir à Noyal-sur-Vilaine (35530) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux, 100 m² de surface et 685 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, bibliothèque. Nationales N157 et N136 à 7 km. Rennes à 14 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 364 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Dimitri MESAS Pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Pacé.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Landavran (35)

À vendre, maison en pierres pleine de charme d'environ 163 m² habitables située à Luitré-Dompierre, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien atypique vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse, ainsi que par ses équipements récents. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie exposée sud-ouest, incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, plusieurs demi-niveaux apportent du caractère à cette maison. Un premier palier distribue une salle de bains et un WC indépendant, suivi d'une chambre sur un niveau intermédiaire. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et un espace de rangement. Le sous-sol renferme des espaces pratiques tels qu'une cave, une chaufferie et une réserve. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage, d'un terrain clos et d'un jardin agréable avec un puits. Les prestations techniques incluent des menuiseries en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur, installées en 2016, une couverture en ardoises naturelles, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, renforcé par un poêle à bois récent et des convecteurs électriques à l'étage. L'environnement est idéal pour les familles, avec un arrêt de car scolaire à proximité, une voie verte pour les promenades et un parc pour enfants facilement accessible. Cette maison Luitré-Dompierre à vendre est parfaite pour toute personne cherchant un bien de caractère. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LISA MILCENT (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025, Score DPE : 223 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur prisé de CHATEAUBOURG en Ille-et-Vilaine, cette maison moderne à vendre s'inscrit parfaitement dans un cadre résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et divers services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale et mène à une terrasse ainsi qu'à un jardin de plus de 500 m², propice aux moments de détente et aux repas en extérieur. La suite parentale de plain-pied assure un confort quotidien avec sa salle d'eau attenante à personnaliser. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Une mezzanine, idéale pour un bureau, peut facilement être convertie en une 3ème chambre selon vos besoins. Au-dessus du garage, un grenier d'environ 39 m² offre un grand potentiel d'aménagement. Le garage de 32 m², attenant à la maison, propose un espace de stockage pratique ou un atelier, avec un accès direct à la terrasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison CHATEAUBOURG. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 309 990 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

EN COURS DE COMMERCIALISATION TERRA BELLA - Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! PRIX D'ACHAT ENCADRE, TVA REDUITE (5.5%), SECURISATION (PRIX DE REVENTE GARANTI A 100%) Située à 10 minutes de Rennes et du Métro (Ligne B de CESSON – VIA SILVA), ACIGNE fait partie des communes de la Métropole recherchées pour leur douceur de vivre, le long de l'un axe stratégique Rennes-Paris. La commune bénéficie de nombreux atouts pour bénéficier d'un cadre de vie optimal : -Médiathèque, école de musique -Complexe sportif -Commerces et marchés -Crèches, et écoles publiques et privées (de la maternelle au collège) -Salle de spectacle et cinéma -Base nautique -Nombreux espaces verts -Dessertes des Bus (Ligne 64 et 164 ex) Le programme Terra Bella, situé dans la ZAC du Botrel, vient finaliser l'aménagement de ce nouveau quartier résidentiel. Il se compose de 16 appartements, allant du T2 au T3, répartis en 2 bâtiments contemporains de 2 étages. Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de Type 4 et 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers. Tous bénéficient d'un extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia. Ce programme est éligible au dispositif BRS, vous faisant bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% et d'un prix abordable et encadré (pas d'obligation d'être primo-accédant, conditions de ressources et d'éligibilité à valider auprès de nos conseillers) Découvrez notre maquette 3D ici : https://360.epsilon3d.fr/coop-de-construction/terra-bella/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison de plain-pied à acheter à Saint-Pierre-la-Cour ? Cette maison à vendre, bien située dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire, offre un beau potentiel pour ses futurs acquéreurs. Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée qui conduit à une cuisine aménagée de 10 m², un séjour de 16 m² et un salon de 10 m². La pièce de vie est lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, qui donnent un accès direct à la terrasse et au jardin, le tout sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'un WC séparé, d'une salle d'eau d'environ 5 m² et d'une chambre de 12 m². Si vous souhaitez deux chambres, sachez que le salon actuel était à l'origine la deuxième chambre ; il vous est donc possible de recréer cette configuration. Par ailleurs, si vous souhaitez conserver le salon-séjour de 27 m² tout en ayant une seconde chambre, pourquoi ne pas transformer le garage de 15 m² en une nouvelle chambre ? Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace. Le système de chauffage est électrique, mais vous pouvez également envisager d'installer un poêle à bois ou à granulés. Si une mise à jour des tapisseries vous intéresse, sachez qu’aucuns grands travaux ne sont à prévoir dans cette maison bien entretenue. En effet, toutes les menuiseries ont été remplacées en 2013, et l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2021. Pour le rangement, un garage de 15 m² est à votre disposition, complété par un grenier de même superficie. Vous pourrez également profiter d'un jardin entièrement clos de 440 m² en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité qui semble correspondre à vos critères de recherche. Contactez-moi pour toute question ou pour planifier une visite ! Saint-Pierre-la-Cour est une commune dynamique d'environ 2300 habitants qui offre de nombreuses infrastructures telles qu'écoles, médecins, commerces et un accès rapide à l'axe Rennes-Laval. Cette annonce référence 328032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VIRGINIE LEGROUX (EIRL), immatriculée au RSAC de Laval (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 149 900,00 € - Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

336 000 €

2 947 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Landavran (35)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette magnifique villa à acheter à Servon-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison contemporaine non mitoyenne de 114m² au sol (98m² habitables) s'étend sur un terrain de plus de 435m². Située dans un secteur calme, vous pourrez accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles et aux services du centre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin clos orienté sur trois expositions. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée complète cet espace. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant vous attendent. La villa est agrémentée d'un garage avec espace buanderie et d'un abri de jardin. Les atouts de cette propriété incluent un système de chauffage aérothermique par plancher chauffant et une gare située à 15 minutes à pied. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Ref : 3769TB. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14. Prix : 336 000 € FAI, incluant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 €.

EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR - CHÂTEAUBOURG - MAISON D'ARCHITECTE À VENDREÀ seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte édifiée sur un vaste terrain, offrant une vue imprenable sur une prairie cultivée en agriculture biologique et les deux vallons environnants. Ce cadre de vie exceptionnel séduira les amoureux de la nature, idéal pour les balades, randonnées et activités en plein air.Située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison est à proximité immédiate des écoles (primaire et collège) et des infrastructures sportives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine attenante, ainsi qu'un accès direct à une superbe terrasse ensoleillée exposée plein sud avec une pergola bioclimatique récente. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et une arrière-cuisine.À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'enfants, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Les extérieurs présentent de véritables atouts avec un spa offrant une vue dégagée sur la campagne, trois magnifiques érables apportant charme et floraison tout l'été, ainsi qu'un poulailler pour un mode de vie proche de la nature. Le sous-sol complet en béton banché propose une cave et de nombreux espaces de rangement. La maison est dotée de multiples placards pour un maximum de fonctionnalité. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente avec chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, garantissant performance énergétique et économies. La toiture en ardoise naturelle et la qualité de la construction viennent parfaire l'ensemble.Cette maison CHATEAUBOURG à vendre, en parfait état, n'attend plus que votre famille pour s'y installer et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Une vidéo est disponible pour vous permettre de mieux vous projeter dans votre future maison à acheter CHATEAUBOURG. À découvrir sans tarder (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE chez BLOT Immobilier CHÂTEAUBOURG À Louvigné-de-Bais, en plein centre-bourg et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierres rénovée, idéale pour un premier achat. D'une surface habitable de 74 m², cette maison mitoyenne d'un côté allie authenticité et rénovation récente de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud clôturée, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous passerez par un magnifique escalier en colimaçon avec un puit de lumière et mur en pierre pour arriver sur une mezzanine avec rangements, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé. Un atelier indépendant d'environ 10 m², alimenté en électricité, vient compléter les prestations. Implantée sur une parcelle de 169 m², la maison ne dispose pas de garage ni de jardin, mais bénéficie d'un stationnement à proximité immédiate et d'une agréable terrasse clôturée. Un bien plein de charme, fonctionnel et idéalement situé, à seulement 10 minutes de Vitré, Châteaubourg ou Châteaugiron, et à 5 minutes de la 4 voies reliant Rennes à Laval. Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : matthieu.immobilier CLASSE ENERGIE : C GES : A Visitez ce bien sur notre site Blot : Réf. 671MB *Au prix de 174 900 FAI dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 165 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

298 850 €

2 197 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Landavran (35)

MAISON À ACHETER À CHÂTEAUGIRON - SECTEUR SAINT-AUBIN DU PAVAIL ! Située dans un cadre verdoyant à moins de 2 km de Châteaugiron, cette spacieuse maison construite dans les années 90, avec une extension réalisée en 2014, vous est présentée par le Cabinet YVANEZ Immobilier. Avec 169 m2 de surface habitable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux souhaitant créer un espace à leur image, idéale pour une famille en quête de nature et de sérénité. L'extension permet un accès indépendant au reste de la maison, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou un atelier pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'agencement comprend une entrée menant à un espace buanderie/chaufferie, un bureau, un séjour avec cheminée, un salon/salle à manger complémentaire, une vaste chambre avec salle d'eau privative, une cuisine et des WC avec lave-mains. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, un bureau, des WC et une salle de bains. Vous bénéficierez d'un terrain arboré de 3 098 m2, avec une partie close pour accueillir des animaux, une dépendance de 25 m2 et un carport de 27 m2. La toiture est en ardoises naturelles. Un arrêt de bus pour les écoles se trouve au bout de la route. TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR : Remplacement de certaines menuiseries, système de chauffage à revoir, assainissement autonome à mettre à jour, décoration et aménagement à envisager. PRIX HAI : 316 850 EUR (comprenant 11 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 55 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 410 EUR et 4 660 EUR (base 2021). Audit énergétique réalisé le 02/05/2025. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de contacter notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER À CHÂTEAUGIRON DANS LE DÉPARTEMENT D'ILLE-ET-VILAINE EN BRETAGNE ! Située au cœur de Saint-Aubin du Pavail, un quartier dynamique de Châteaugiron, cette maison à vendre est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie confortable. L'entrée, munie d'un placard, donne sur une pièce de vie lumineuse où le salon et la salle à manger communiquent avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également des WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et praticité. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse vous attendent pour des moments de détente, le tout sur une parcelle d'environ 2a 51ca. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. Les transports scolaires se trouvent à proximité. PRIX HAI : 285 000 EUR (comprenant 8 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 330 EUR et 1 840 EUR (base 2021). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de contacter notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

À Livré-sur-Changeon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison idéale pour un achat maison Livré-sur-Changeon. Située dans une commune agréable à l'est de Rennes et à proximité de Vitré et Châteaubourg, cette propriété offre un accès rapide à la RN157, ainsi que des écoles et des commerces de proximité, vous garantissant un cadre de vie familial et verdoyant. L'intérieur moderne et fonctionnel a été conçu pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse accueille le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace chaleureux et convivial. Un cellier bien placé ajoute à la fonctionnalité de cet étage. La suite parentale, avec sa salle d'eau, assure à ses occupants indépendance et confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel agréable, ainsi qu'une grande salle de bain. Pour garantir un confort de vie optimal et répondre aux normes RE2025, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf le chauffage et l'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres. Non inclus : décoration, aménagement intérieur et peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2476-220847-NOC. Prix terrain : 39 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 859 EUR.

Située à Livré-sur-Changeon, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison offre un cadre de vie agréable à l'est de Rennes, à proximité de Vitré et Châteaubourg. L'accès rapide à la RN157, ainsi que la présence d'écoles et de commerces de proximité, font de cet emplacement un choix idéal pour votre achat maison Livré-sur-Changeon. Cette maison à vendre se distingue par son espace de vie moderne et fonctionnel, offrant confort et convivialité. À l'entrée, une vaste pièce de vie ouverte s'épanouit avec un séjour lumineux et une cuisine spacieuse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant optimise l'espace de rangement. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale intime avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses garantissent à chacun son propre cocon. Une salle de bain familiale et un palier bien agencé apportent encore plus de confort. Avec son architecture contemporaine et ses finitions soignées, cette maison représente le cadre parfait pour construire votre avenir. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose pour certains équipements. Prix terrain : 39 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 167 942 EUR.

MAISON À ACHETER À CHÂTEAUGIRON, ILLE-ET-VILAINE, BRETAGNE - Quartier OsséAu cœur du quartier résidentiel d’Ossé, situé dans la commune nouvelle de Châteaugiron, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose cette maison construite en 2005 qui offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. À l’entrée, la pièce principale d’environ 42 m² attire l’attention grâce à sa triple exposition est-ouest-nord, permettant à la lumière naturelle d’égayer les espaces tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et dispose d’une vue agréable sur le jardin. À l’étage, trois chambres forment un espace nuit confortable et bien agencé. La spacieuse salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, répond parfaitement aux besoins d’une vie familiale. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison conserve une sensation d’indépendance appréciable. Un garage attenant facilite l’organisation quotidienne et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 250 m² crée un environnement sans vis-à-vis très agréable. La terrasse en bois exotique (cumaru) de 20 m², orientée à l’ouest, offre un espace de détente idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'environnement est un atout majeur : Ossé séduit par son ambiance tranquille, son école à proximité et sa qualité de vie. Les transports offrent un accès facile à Rennes et aux établissements scolaires, tandis qu’une voie cyclable sécurisée permet de rejoindre facilement le centre-ville de Châteaugiron, ses commerces, infrastructures sportives, culturelles et divers services.Pour ce niveau de prix, l'avantage clé est l'absence totale de copropriété : aucune charge, aucune contrainte de gestion collective, garantissant liberté et contrôle budgétaire, ce qui est particulièrement recherché pour un premier achat ou un investissement locatif durable. Un bien équilibré, fonctionnel et stratégiquement situé, c'est une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et prisé.PRIX HAI : 248 850 EUR (comprenant 7 850 EUR d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur).Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 197 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 090 EUR (base 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations et/ou pour envisager une visite, veuillez contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER EN PLEIN CENTRE DE CHÂTEAUGIRON !Située au cœur de Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter Châteaugiron vous séduira par sa proximité avec les commerces, les écoles et toutes les commodités. Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville, récemment rénovée, qui représente une occasion rare sur le marché.Derrière sa façade au caractère affirmé, cette maison offre une atmosphère conviviale, alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Les volumes ont été judicieusement repensés pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel, avec une touche d'originalité.L'entrée se fait par un léger échelon, amenant à un intérieur intime et paisible, préservé de l'agitation urbaine. Ce détail architectural contribue à l'originalité et au charme de cette maison de ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable suite parentale, favorisant une vie de plain-pied, ainsi qu'une seconde chambre. L’ambiance douce et cosy favorise un quotidien serein. À l'étage, deux chambres supplémentaires élargissent les possibilités pour une vie familiale ou un projet alliant habitation et télétravail.À l'extérieur, le jardin et les espaces extérieurs à aménager offrent une belle possibilité de créer un véritable havre de paix au centre-ville, un atout rare dans cette localité.De plus, un garage spacieux de 32 m² est présent, idéal pour le stationnement ou le rangement. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente, garantissant efficacité et tranquillité.S'installer ici, c'est profiter de tout ce que Châteaugiron a à offrir : une ville dynamique, avec d'excellentes infrastructures, des établissements scolaires de renom, un commerce varié, et une vie associative, sportive et culturelle riche. Un cadre de vie harmonieux, alliant charme historique et modernité, à deux pas de Rennes. Un bien rare, idéal pour ceux qui sont en quête d'un logement unique et privilégié.PRIX HAI : 445 850 EUR (comprenant 15 850 EUR d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 101 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 20 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 312 EUR et 1 774 EUR (base 2021, 2022, 2023).Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et/ou organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

iad France - Larissa Le Bail vous présente une maison à vendre à Châteaugiron, au cœur de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété allie élégance rustique et art de vivre à la campagne, offrant des prestations de qualité dans un cadre exceptionnel. Établie sur plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos avec un portail électrique, cette maison familiale est un véritable havre de paix où le calme et la nature sont omniprésents.La maison se compose de :- 5 grandes chambres- une salle de bain et 2 salles d’eau- 4 WC, dont un dans une pièce indépendante, proche de la piscine- une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée- un salon chaleureux avec cheminée- un bureau idéal pour le télétravail- une cave et une chaufferie.Conçue pour le plaisir et la convivialité :- Une vaste salle de réception avec mezzanine, parfaite pour des moments en famille ou entre amis- Un terrain de basket pour petits et grands- Une grande piscine avec local technique- Une pièce annexe avec douche et WC pour un accès pratique après la baignade- Un atelier, un carport et un local de rangement.Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Châteaugiron est idéale pour une grande famille, pour organiser des réceptions ou développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Pour découvrir cette maison à la vente à Châteaugiron, n'hésitez pas à me contacter pour un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.