Achat Maison à Comblessac (35) : 393 annonces

Réalisez votre projet d'achat maison à Comblessac, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, grâce à ce terrain de 541 m². Cette maison à vendre a été conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, où chaque espace est optimisé pour allier confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour combine modernité et fonctionnalité, facilitant votre quotidien. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son propre espace de repos. Une salle de bain moderne et spacieuse complète cet espace nuit, répondant aux besoins de toute la famille. Un cellier pratique et des rangements optimisés ajoutent encore plus de confort à cette maison conçue pour s'adapter à votre mode de vie. Moderne, pratique et pleine de charme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Pour garantir votre confort de vie tout en respectant la norme RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été installé. Le logement inclut également des volets roulants électriques. Le prix, hors fourniture et pose d'appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), de carrelage, de faïence, de revêtements de sol dans les chambres, ainsi que de la décoration intérieure et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. // Réf. : 2481-218387-CMO. Prix terrain : 21 214 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 963 EUR.

Prix au m² le plus bas

187 229 €

1 911 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 98 m²
• Terrain 541 m²

Comblessac (35)

Réalisez votre projet d'achat de maison à Comblessac, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, grâce à ce terrain de 541 m². Cette maison spacieuse et bien conçue est parfaite pour optimiser des terrains de dimensions plus modestes, offrant un confort et un espace de vie remarquables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière combine harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier pratique pour un rangement simplifié. Une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent à votre confort. À l'étage, vous trouverez quatre chambres bien agencées, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un deuxième WC assurent une organisation optimale pour toute la famille. Cette maison moderne et compacte est conçue pour profiter pleinement de votre terrain, tout en respectant les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf du système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage et faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres, sans oublier la décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrages ne sont pas inclus. // Réf. : 1555-218387-CMO. Prix du terrain : 21 214 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité vous est présentée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 015 EUR.

CHARME ANCIEN ET CONFORT MODERNE SANS TRAVAUX À PRÉVOIRL'agence CHT IMMOBILIER est heureuse de vous proposer cette superbe maison à vendre à Comblessac, une longère authentique entièrement rénovée avec soin en 2022. Située dans le bourg de COMBLESSAC (35330) en Ille-et-Vilaine, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant idéalement placée entre GUER et VAL D'ANAST.Distribution Optimisée pour la Vie Familiale :Cette maison allie avec grâce le charme d'antan et des équipements contemporains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, conviviale et pratique, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative. Un WC séparé ajoute au confort.À l'étage, une mezzanine accueillante offre un espace lecture ou jeux, desservant l'espace nuit comprenant trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et un WC.Le sous-sol comprend une cave saine, idéale pour du stockage. Extérieurs et Dépendances :La propriété se distingue par ses atouts rares en centre-bourg : un grand garage d'environ 45 m² parfait pour vos véhicules, un atelier ou du stockage, ainsi qu'un cellier attenant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 454 m², sécurisé et facile d'entretien.Technique et Confort :Rénovation totale réalisée en 2022, y compris l'isolation, l'électricité et la plomberie. Assainissement conforme au tout-à-l'égout. Proximité immédiate des services du bourg de Comblessac.C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à vivre au cœur de la Bretagne romantique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout projet immobilier dans la région de Brocéliande, que ce soit pour acheter, vendre ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, ou d'autres communes, n'hésitez pas à nous contacter.Sept conseillers à votre service, trois agences à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, avec plus de 80 sites internet pour la publication de nos annonces. Découvrez nos offres sur www.cht-immobilier.com.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes de La Gacilly et 35 minutes de Rennes, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre idyllique pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle. Avec ses grands espaces, son authenticité et son potentiel immense, elle saura séduire les amoureux de nature et de belles bâtisses. Un gîte de groupe de 345 m2 aux prestations exceptionnelles Entièrement aux normes ERP 2025, ce gîte de caractère est pensé pour accueillir des groupes dans un confort absolu : •7 chambres spacieuses •5 salles d’eau et 8 WC, pour une grande capacité d’accueil •Deux salles de réception communiquantes de 120 m2 en tout, idéales pour organiser séminaires, mariages et événements •Une grande cuisine professionnelle, parfaitement équipée pour la préparation de repas en nombre •Une aire de jeux de 1 600 m2, un véritable atout pour les séjours en famille •Un vaste parking, facilitant l’accueil des visiteurs Une habitation principale de 146 m2, chaleureuse et fonctionnelle Cette charmante maison en pierre, idéale pour une résidence principale ou secondaire, se compose de : •Au rez-de-chaussée : •Une chambre lumineuse, parfaite pour une vie de plain-pied •Une salle de bain et un WC indépendant •À l’étage : •Trois belles chambres avec rangements •Une salle d’eau •Un palier et un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque Des dépendances offrant un potentiel exceptionnel •Une longère de 360 m2 à rénover, idéale pour créer des gîtes supplémentaires, un atelier ou tout autre projet •Un bâtiment agricole, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation •Un carport, parfait pour abriter plusieurs véhicules Un domaine de 14 hectares dont 7,5 hectares de bois au cOEur de la nature Cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et préservé, offrant une véritable parenthèse de sérénité. Elle est également dotée d’une réserve à incendie neuve, garantissant sécurité et conformité. Des équipements alliant confort et écologie •Chauffage par chaudière bois, une solution à la fois économique et respectueuse de l’environnement •Assainissement individuel Un bien rare à découvrir sans tarder ! Que vous soyez en quête d’un projet touristique clé en main, d’un lieu de vie unique en pleine nature ou d’un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une vente en charges acquéreurs est possible. Performance énergétique et climatique de l'habitation D et A. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

Propriété familiale avec dépendances et potentiel locatif ? 480 m² ? 9 chambres ? vendue meublée La Gacilly (56) ? Morbihan ? Bretagne A quelques minutes du centre de La Gacilly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère en pierre de caractère offrant un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, spacieux et intimiste. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité : murs en pierre, volumes généreux et atmosphère conviviale. Un lieu idéal pour une résidence principale familiale, une maison de réception ou un projet de vie au vert. Développant environ 480 m² habitables, la propriété se compose d'une habitation principale pleine de charme, de 9 chambres permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, de vastes espaces de vie (séjour, salle à manger, cuisine) propices aux moments de partage, ainsi que d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 24 convives. Les espaces extérieurs aménagés offrent calme et intimité, complétés par un stationnement privatif d'environ 10 places. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate sans contrainte. Aucun travaux structurel n'est à prévoir, l'ensemble étant entretenu et fonctionnel. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, elle offre un potentiel locatif modulable : maintien de l'activité touristique, location annuelle indépendante des gîtes ou usage exclusivement familial. L'activité existante génère un chiffre d'affaires intéressant avec des perspectives d'évolution pour un acquéreur souhaitant développer l'exploitation. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Gacilly, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une forte attractivité touristique. Les atouts : longère en pierre de caractère, environ 480 m² habitables, 9 chambres, bien vendu meublé, espaces extérieurs et stationnement, usage actuel touristique, possibilité résidence principale avec revenus locatifs, environnement calme et recherché. Et si ce lieu devenait votre prochain projet de vie ? Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Paimpont, en Ille-et-Vilaine, l'agence CHT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour un achat maison Paimpont. Découvrez cette superbe longère en pierres implantée au cœur de la forêt légendaire, dans le quartier très prisé de Telhouët. Ce bien exceptionnel allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement. Un aménagement original et chaleureux caractérise cette maison à vendre : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée qui mène à deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras fonctionnel. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. L'étage donne également accès au jardin. Conçue pour optimiser l'efficacité énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage central par granulés, offrant performance et économie. De plus, l'assainissement respecte les normes en vigueur, grâce à une micro-station installée en 2012. La propriété bénéficie d'un jardin clos et intime d'environ 401 m², facile à entretenir et agrémenté d'un abri de jardin. Son emplacement est idéal, à quelques pas des attractions emblématiques de Brocéliande comme le Tombeau de Merlin et la Fontaine de Jouvence, sans oublier la tranquillité assurée par l'Étang du Pas du Houx. Les atouts de ce bien incluent une situation privilégiée dans un secteur calme et légendaire, une performance énergétique optimale due au chauffage écologique, et le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter Paimpont qui constitue un véritable havre de paix au cœur des récits légendaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre-Yves Burban vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Bains-sur-Oust, située au cœur du bourg. Ce bien exceptionnel comprend un local professionnel composé d'un atelier de 68 m², d'un magasin de 64 m², d'un garage de 16 m², ainsi qu'un bureau de 8 m² et une chaufferie de 8 m², sans oublier des combles et un accès total de 103 m². À l'étage, la maison se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau comprend un séjour de 28 m², une cuisine de 21 m², une chambre de 11,5 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC. Le second niveau offre un palier de 5 m², trois chambres de 11, 11 et 21 m², ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Les combles de 67 m² au-dessus ajoutent encore au potentiel de cette maison. Cette propriété, située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, représente une belle opportunité pour un achat maison Bains-sur-Oust, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 164 et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques potentiels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nicolas Claverie vous propose : NOUVEAUTÉ iad – SAINT-JUST – MAISON À ACHETER 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARC PAYSAGER.Située dans un environnement agréable, cette maison familiale d'environ 110 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son vaste terrain de 2 590 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Elle se compose d'un salon lumineux de 28 m², d'une cuisine ouverte de 16 m², de 4 chambres, de 2 pièces d'eau, d'une buanderie, d'un garage ainsi qu'une agréable terrasse de 35 m² surplombant un magnifique jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers (poiriers, pruniers, châtaigniers, etc.).Un véritable atout : les combles aménageables au-dessus du garage, pouvant être reliés à la mezzanine existante, offrent un fort potentiel d’évolution.Cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant les avantages d'un bien fonctionnel et évolutif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Claverie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes du bourg de Campénéac, venez découvrir cette longère de caractère située dans un hameau, aux portes de la forêt de Brocéliande. D'une surface d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et des rangements. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques avec moustiquaires, VMC, radiateurs récents… Vous bénéficierez également d'un garage et de 2 caves, pour environ 60 m², avec accès direct à la maison, idéal pour stationnement, stockage ou buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ainsi que d'un hangar fermé d'environ 45 m² avec appentis, situé en fond de terrain. En bonus, attenante à la maison, une belle dépendance en pierre d'environ 70 m² au sol, en bon état général. Idéale pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. Fenêtres PVC double vitrage, eau et électricité présentes. Le tout sur un terrain de 1 662 m² avec vue sur la campagne. Aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale. Seule la dépendance pourra nécessiter des aménagements selon votre projet, tout en étant actuellement fonctionnelle. Idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie à la campagne, appréciant l'authenticité, pour un projet de résidence secondaire, de regroupement familial, de chambres d'hôtes ou d'activité professionnelle, à proximité de Brocéliande. Proximité : Campénéac, Ploërmel, Paimpont, Beignon, Plélan-le Grand Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.948499

Découvrez cette maison à vendre à Beignon, située en plein cœur du Morbihan en Bretagne. Ce bien mixte, alliant habitation et commerce, représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Beignon. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 68 m², actuellement utilisé comme salon de coiffure, comprend une salle d'attente, un espace salon équipé, un WC, une cuisine, ainsi qu'une réserve. Avec une clientèle fidèle depuis 20 ans, ce salon a démontré sa rentabilité, offrant une valeur locative de 600 € par mois. À l'étage, un appartement spacieux de 72 m² avec entrée indépendante se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un jardin. Cet appartement génère également un loyer de 600 € par mois. Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant combiner activité et lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'une vente maison Beignon avec un double rendement. Honoraires inclus de 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1219.00 et 1650.00 €. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 381 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Comblessac (35)

Découvrez cette maison PEILLAC à vendre, idéalement située dans le Morbihan, en Bretagne. Avec ses 105 m2 habitables et une parcelle de 3180 m2, elle se trouve dans un cadre paisible, à seulement 3 minutes du centre bourg et à 12 minutes de Redon et de sa gare routière, à proximité de l'Oust. Cette maison individuelle, exposée Sud/Est, bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante menant à une salle de vie de 28 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée partiellement équipée de 15 m2, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 4 chambres (de 10 et 11 m2), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Dotée d'une construction en pierres enduites et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, cette maison à acheter PEILLAC nécessitera un rafraîchissement global. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Localisation pratique : à 12 minutes de Redon, 50 minutes de Vannes, 1 heure de Rennes et 40 minutes de la plage la plus proche. Pour toute information ou visite, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Ludovic MAHIEUX, au 0786857569.

VENTE d'une maison T3 (71 m²) à Guer Idéalement située - À découvrir à Guer (56380) : maison neuve 3 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 71 m² sur 330 m² de terrain. Son intérieur offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bassin de natation, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et bureau de poste. Nationale N24 accessible à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 231 700 €. Contactez Germain CHARUEL (02-97-68-32-50) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maisons de l'Avenir Vannes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Saint Vincent Sur Oust - Nichée au cœur du site verdoyant de l'Île aux Pies, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette jolie maison indépendante de 1974 pleine de charme, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 638 m². La propriété bénéficie également d'un terrain attenant supplémentaire de 769 m², offrant encore plus d'espace et de possibilités. Spacieuse et lumineuse, cette propriété offre de très beaux volumes avec une surface habitable d'environ 200 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel tel qu'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Elle se compose de : - Au sous-sol : une chaufferie, un atelier, une pièce stockage et une cave ; - Au-rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie conviviale 47 m² avec un poêle à bois, une cuisine et une arrière cuisine, un WC, 2 chambres (dont 1 avec SDO) - A l'étage : un couloir dessert 4 chambres de dimensions généreuses dont 2 avec SDO, une salle de bains, un WC. Les + du bien : - Environnement naturel privilégié sans vis à vis - Espaces de vie généreux (pièce de vie 47m²) - Maison 6 chambres, 3 SDO et 1 SDB - Assainissement individuel (acceptable) - Ardoises Naturelles - Ouvertures en PVC Double vitrage - DPE en D (chauffage au fioul) et un poêle à bois (2022) - Dépendance (garage et Box) Située dans le cadre naturel privilégié du site de l'Île aux Pies, cette maison indépendante de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et des randonnées. Situation idéale entre campagne et accès aux services des communes voisines : 3 minutes du bourg, à 10 kms de la Redon et de sa gare et à moins d'une heure de la mer. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6096

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

Réf.4625 : Manoir à vendre à PAIMPONT, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé en lisière de la célèbre forêt de Brocéliande, ce manoir du XVIIIème siècle offre un cadre naturel exceptionnel, propice à de nombreuses randonnées dans des sites légendaires empreints de l'histoire de Merlin l’enchanteur et de La Fée Viviane. Le village se trouve à seulement 2,5 km, tandis qu'une petite ville à 5 km fournit tous les services nécessaires. Rennes, capitale de la région, est à environ 38 km par voie express, et la gare TGV permet de rejoindre Paris en 1h30. Les plages de Vannes sont facilement accessibles en moins d'une heure.Ce manoir, en lisière de la forêt, dispose d'un environnement paisible et verdoyant. Bien que le gros œuvre et la toiture soient en bon état, une rénovation complète de l'intérieur sera nécessaire. Les caractéristiques incluent : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux pièces de service. - Le premier étage comprend 6 chambres et une salle de bains. - Un grenier est également disponible sous les toits.Dépendances : - Deux granges et des celliers attenants offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. - Une petite maison servant actuellement d'atelier nécessitera également une restauration complète. - Un pigeonnier.Terrain : Cette propriété s'étend sur environ 2,15 hectares, comprenant un jardin, un pré et une peupleraie d’environ 1,5 hectare.Pour un achat de manoir à PAIMPONT, contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche, Mr Hervé du TEILLEUL au 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour plus d'informations, consultez notre site internet Cabinet Le Nail, où vous pourrez découvrir nos dernières annonces.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Caro, dans le Morbihan en Bretagne, parfaite pour un achat de caractère. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure datant de 1734 vous séduira par son authenticité et son vaste potentiel. Édifiée en pierres sur un terrain de plus d'un hectare constructible, elle s'étend sur 307 m², alliant charme ancien avec poutres apparentes et murs de pierre. Dès l'entrée, un hall spacieux ouvre sur un salon-salle à manger convivial, accompagné d'une cuisine familiale avec mezzanine. Au premier étage, six chambres lumineuses et un grenier aménageable de 90 m² au deuxième étage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette propriété. Les dépendances comprennent un espace avec pressoir, une belle dépendance à rénover et un grand garage. Ce bien rare est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou un domaine familial. Prix : 514 500 EUR, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Caro.

À Paimpont, en Ille-et-Vilaine, l'agence CHT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour un achat maison Paimpont. Découvrez cette superbe longère en pierres implantée au cœur de la forêt légendaire, dans le quartier très prisé de Telhouët. Ce bien exceptionnel allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement. Un aménagement original et chaleureux caractérise cette maison à vendre : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée qui mène à deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras fonctionnel. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. L'étage donne également accès au jardin. Conçue pour optimiser l'efficacité énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage central par granulés, offrant performance et économie. De plus, l'assainissement respecte les normes en vigueur, grâce à une micro-station installée en 2012. La propriété bénéficie d'un jardin clos et intime d'environ 401 m², facile à entretenir et agrémenté d'un abri de jardin. Son emplacement est idéal, à quelques pas des attractions emblématiques de Brocéliande comme le Tombeau de Merlin et la Fontaine de Jouvence, sans oublier la tranquillité assurée par l'Étang du Pas du Houx. Les atouts de ce bien incluent une situation privilégiée dans un secteur calme et légendaire, une performance énergétique optimale due au chauffage écologique, et le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter Paimpont qui constitue un véritable havre de paix au cœur des récits légendaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 080 €

2 562 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97,63 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Comblessac (35)

Maison à vendre à Beignon, Morbihan (56), Bretagne. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une occasion exceptionnelle d'achat maison Beignon. Située au cœur de Brocéliande, cette maison contemporaine neuve se trouve à proximité des commerces et des écoles, accessible à pied, et à seulement 10 minutes de Guer et Plélan-le-Grand.Conçue selon les normes RT 2020, cette maison offre un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains familiale.Le terrain d'environ 262 m2 est clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur sécurisé et facile à entretenir. La maison dispose également d'un garage attenant.Profitez de frais de notaire réduits et d'honoraires d'agence avantageux. C'est une opportunité unique sur le marché actuel pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Beignon, sans travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet immobilier dans le secteur de Brocéliande.

À vendre, une maison neuve à Beignon, Morbihan, Bretagne. Située dans la résidence HORIZON BROCELIANDE, au cœur du centre-ville, cette propriété est à proximité des commerces et des écoles. Construite selon les normes d’isolation les plus récentes, cette maison allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien est également doté d’un garage attenant, idéal pour votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. Le tout est érigé sur un terrain clôturé de 258 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare, avec des avantages financiers tels que des honoraires d’agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons heureux de vous aider dans votre démarche d'achat maison Beignon ! DPE A. Retrouvez aussi des informations sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4157: Dans le Morbihan, authentique manoir en partie à restaurer à vendre, avec dépendances et chapelle. A proximité de l'Aff, la rivière qui sépare le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir jouit d'un environnement bucolique et calme. Implanté en campagne, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Il est aussi bien ajusté à qui souhaite en faire une habitation qu'à un investisseur qui ambitionne le développement de services et prestations sur place (hébergement, événementiel...). Les villes ressources ne sont qu'à quelques minutes. La métropole Rennaise et l'agglomération de Vannes sont facilement accessibles. Le manoir présente deux bâtiments principaux, exposés Nord-Sud, séparés par un mur en pierres qui remonte jusqu'à la chapelle. Chacun de ces bâtiments disposent d'une cour d'honneur. Dans le logis principal, deux habitations ont été installées : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte vers une salle à manger (avec insert à bois) une chambre et sa salle de bain attenante WC séparés accès extérieur vers le jardin et le verger accès au sous-sol et la chaufferie au second étage : une cuisine 3 chambres une salle d'eau wc séparés un salon - avec insert - complète cet espace de vie indépendant Au premier étage du logis : une grande pièce de réception et une pièce de stockage. La partie « Est » du logis : le rez-de-chaussée et l'étage sont en état brut. Chaque niveau communique avec le logis principal. Le second bâtiment, situé à l'Ouest du logis principal, est divisé en plusieurs parties : une première partie est constituée d'un rez-de-chaussée et d'un niveau sur chape en béton une tour carrée avec un étage une pièce de stockage un bûcher avec four à pain Plusieurs dépendances complètent ce grand manoir : bâtiment 1 : écuries utilisées aujourd'hui en remise et garage (réseaux en place : électricité et eau, toiture en tôle ondulée) bâtiment 2 : soue à cochon (toitures en ardoises) bâtiment 3 : écuries transformées en grand atelier (électricité installée, toiture en tôle ondulée) bâtiment 4 : soues à cochons (toiture à un pan, en ardoises) Une chapelle, de forme octogonale, parfait l'ensemble. D'environ 2,7 hectares, le terrain accueille une partie boisée de la moitié de sa contenance. Une mare à canards alimentée par une source d'eau naturelle. Un verger. Un puits maçonné. Un cabanon à l'entrée de la propriété. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20 Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

2 000 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Comblessac (35)

Vous aspirez à un cadre naturel, spacieux et plein de potentiel ? Cette ferme à acheter à Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine, est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété comprend une surface habitable d'environ 106 m², comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, et un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain de 10 160 m², agrémenté de magnifiques chênes et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre complètent l'ensemble, offrant un vaste potentiel : un garage pour accueillir un camping-car, des espaces à rénover afin de créer des logements indépendants ou un gîte, ainsi que des possibilités d'atelier, de stockage ou d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous souhaitiez une résidence principale au vert, un projet de gîtes, ou un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. C'est une belle opportunité pour les passionnés de nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvie CADIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) au 07 82 88 67 50 (réf. 585206).

Propriété familiale avec dépendances et potentiel locatif ? 480 m² ? 9 chambres ? vendue meublée La Gacilly (56) ? Morbihan ? Bretagne A quelques minutes du centre de La Gacilly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère en pierre de caractère offrant un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, spacieux et intimiste. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité : murs en pierre, volumes généreux et atmosphère conviviale. Un lieu idéal pour une résidence principale familiale, une maison de réception ou un projet de vie au vert. Développant environ 480 m² habitables, la propriété se compose d'une habitation principale pleine de charme, de 9 chambres permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, de vastes espaces de vie (séjour, salle à manger, cuisine) propices aux moments de partage, ainsi que d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 24 convives. Les espaces extérieurs aménagés offrent calme et intimité, complétés par un stationnement privatif d'environ 10 places. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate sans contrainte. Aucun travaux structurel n'est à prévoir, l'ensemble étant entretenu et fonctionnel. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, elle offre un potentiel locatif modulable : maintien de l'activité touristique, location annuelle indépendante des gîtes ou usage exclusivement familial. L'activité existante génère un chiffre d'affaires intéressant avec des perspectives d'évolution pour un acquéreur souhaitant développer l'exploitation. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Gacilly, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une forte attractivité touristique. Les atouts : longère en pierre de caractère, environ 480 m² habitables, 9 chambres, bien vendu meublé, espaces extérieurs et stationnement, usage actuel touristique, possibilité résidence principale avec revenus locatifs, environnement calme et recherché. Et si ce lieu devenait votre prochain projet de vie ? Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle opportunité d'achat maison à Paimpont, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Située au cœur de la célèbre forêt de Brocéliande, cette commune offre un cadre naturel exceptionnel, avec ses étangs, sentiers et services variés dans un environnement paisible et recherché. Cette maison Paimpont à vendre est idéale pour un premier achat. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrandie par une grande baie vitrée et une cuisine ouverte. Vous trouverez également deux chambres avec rangement, une salle de bains et un cellier indépendant. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, avec volets roulants électriques, garantissant conformité à la RE2025. Prix hors fourniture et pose de certains éléments. Prix terrain : 38 122 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 106 408 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Cléophée Guillemois vous propose: Rare maison de caractère du XVème siècle - 147m² - entièrement rénovée - proche Ploërmel / Malestroit / Vannes , À quelques minutes d’un axe routier en direction de Ploërmel, Malestroit et Vannes, cette demeure de bourg, mitoyenne, datant de 1468 séduira les amoureux d’authenticité et de biens chargés d’histoire. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre, fenêtres à croisillons en bois, portes ferronnées, ainsi qu’un superbe escalier en pierre en colimaçon niché dans une tour avec sa rambarde d’origine… autant d’éléments authentiques qui confèrent à ce bien un caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux d’environ 58m² avec un poêle à bois. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres d’environ 17m², 18m² et 9m², communicantes, elles partagent une salle d’eau ainsi qu’un dressing. Les combles, d’environ 45m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos envies : chambres, bureau, espace détente… À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers et puits. La propriété dispose également d’un garage de 25m² avec portail automatisé, d’un second portail automatisé donnant accès au jardin avec espace de stationnement, ainsi que d’une cave. Vous recherchez une maison pleine de charme, atypique et prête à vivre, dans un environnement agréable ? N’attendez plus pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette maison de 126 m² à vendre à Saint-Martin-sur-Oust, dans le Morbihan, Bretagne, répartie sur trois niveaux. Cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau neufs récemment installés. Vous trouverez six chambres sur les deux étages. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de près de 80 m² est divisé en deux parties. Au premier niveau, la cuisine aménagée est fonctionnelle, prolongée par une salle à manger et un salon avec cheminée. Cet étage comprend également deux chambres, un WC, une douche ainsi qu'un couloir. Au deuxième niveau, vous profiterez de quatre chambres, d'un WC et d'une salle de bain, avec accès au grenier par un escalier mécanique. Des volets roulants sont présents sur tout le premier étage. Le jardin bénéficie d'un puits de 10 mètres de profondeur, fournissant de l'eau en permanence pour l'arrosage. Les pignons ont été refaits à neuf des deux côtés. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2025. Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an, classe D. Émission de gaz à effet de serre : 6 g/m²/an, classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an. Prix : 195 000 euros FAI, honoraires de 7,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Martin-sur-Oust, contactez Gérard Maggia au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gérard Maggia, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 415964GMAG.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Paimpont, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, au cœur de la célèbre forêt de Brocéliande, à l'ouest de Rennes. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'étangs, de sentiers et d'un environnement paisible très recherchés. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour toute la famille, avec un design optimisé qui favorise le confort et le bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant ainsi une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine et un WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. De plus, une chambre en rez-de-chaussée offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent à chacun son espace personnel, complétées par une grande salle de bain et un dégagement pratique pour une vie quotidienne organisée. Cette maison à acheter à Paimpont allie modernité, confort et optimisation des espaces. Pour un confort de vie optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques apportent une touche de modernité supplémentaire. Le prix de la maison est de 165 819 EUR, hors frais de notaire, d’aménagement et de raccordements. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

À Guignen, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette superbe longère de caractère, véritable joyau architectural au cœur d'un cadre campagnard idyllique. Cette maison Guignen à vendre présente un espace de vie généreux et élégant avec une surface habitable d'environ 196 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Un grand garage et une cour bitumée complètent le tout. À l'étage, la mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing offrent encore plus de possibilités, notamment la création d'espaces de vie dans différents greniers. À l'extérieur, admirez un joli parc arboré de 5000 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les atouts de cette vente maison Guignen incluent une rénovation de qualité et de beaux volumes. En termes d'accessibilité, la gare de Guichen est à 13 minutes, l'aéroport de Rennes/Saint Jacques de la Lande à 17 minutes et Rennes à seulement 25 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvia DESPRES au 06 14 33 56 02. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EI, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Plélan-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à acheter offre une opportunité unique. Plélan-le-Grand est une commune dynamique à proximité de Rennes, bénéficiant d'un cadre de vie agréable entre nature et bassin d'emploi. L'accès rapide aux axes, écoles, commerces et services en fait un lieu idéal pour s'installer. La maison, conçue pour maximiser l'espace sur des terrains réduits, dispose d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie lumineuse et conviviale au rez-de-chaussée, idéale pour la vie de famille. À l'étage, trois chambres confortables garantissent de l'espace pour chacun, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. De plus, les équipements modernes tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Cette maison Plélan-le-Grand à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature et commodités. Le prix de la maison est de 181 503 EUR, avec un prix terrain de 46 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Située à Plélan-le-Grand, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette commune dynamique bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, ainsi qu'à de nombreuses écoles, commerces et services, tout en offrant un cadre de vie agréable entre la nature et les opportunités d'emploi. Idéale pour un premier achat, cette maison de plain-pied à vendre se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité, grâce à une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un cellier indépendant. Pour garantir un confort optimal et en conformité avec la norme RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose exclut les appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude), le carrelage, la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Les frais de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture ne sont pas inclus, de même que les raccordements, les frais de notaire et la garantie dommage-ouvrage. Réf. : 907-220673-NOC. Le prix du terrain est de 46 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 106 408 EUR.