Achat Maison à Langon (35) : 9 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Langon, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, à proximité de Guipry-Messac. Cette maison en pierre, composée de deux parties distinctes, offre un potentiel d'évolution intéressant. La partie actuellement habitable s'étend sur environ 43 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 25 m², comprenant une cuisine aménagée et une cheminée à foyer ouvert. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, une chambre d'environ 15 m² au sol est équipée de volets roulants électriques, avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. La maison est implantée sur un terrain clos, avec la possibilité d'acheter un terrain attenant pour agrandir la surface. L'assainissement est individuel et a été installé il y a environ 12 ans, avec une récente vidange. La seconde bâtisse attenante, en pierre et mitoyenne d'un côté, offre environ 30 m² après travaux et nécessite des aménagements permettant d’envisager une extension ou un espace indépendant. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un cadre agréable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Jacques SARRAZIN, au Tél. : 06 87 36 16 56 ou par E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

À vendre, cette maison traditionnelle située à Langon (35660), dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Avec ses 100 m², cette propriété est idéalement placée dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pied. L'école se trouve à 600 mètres et la gare SNCF, reliant Rennes en 40 minutes et Redon, est à seulement 900 mètres. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre, la maison offre également un terrain arboré de 871 m² entièrement clos, une terrasse exposée plein sud et une vue dégagée qui invite à la détente sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée et WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une pièce de stockage qui pourrait servir de troisième chambre ou bureau. Un garage accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un cabanon de jardin et un abri, complètent ce bien fonctionnel et bien agencé, parfait pour une vie confortable. Pour un achat maison LANGON ou une maison à acheter LANGON, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Carine JOUNIER au 0630021523 ou par e-mail à carine.jounier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

À découvrir : Maison LANGON à vendre, une belle occasion d'achat maison LANGON ! Située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison neuve conforme à la norme RE2020 présente un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe A. Avec ses 119 m² de surface habitable, elle se trouve dans un hameau paisible, à 900 mètres de la gare SNCF et à 1500 mètres du centre bourg. LANGON est une commune labellisée « Communes du Patrimoine Rural de Bretagne », bénéficiant d'un accès rapide à la 2x2 voies Rennes / Redon. Cette maison, orientée plein sud sur un terrain de 2560 m², est entièrement clôturée sur trois côtés pour garantir votre intimité. Vous serez charmé par sa grande entrée de 9 m² et son WC avec évacuation pour un lave-main. La pièce de vie spacieuse de 46 m², dotée d'une cuisine équipée Ixina, est baignée de lumière grâce à sa double orientation sud et ouest. Les trois chambres (12 m², 11,5 m² et 10 m²) complètent ce bien avec une salle de douche de 4,5 m² et un dressing de 5,8 m². Le cellier de 8 m², ayant un accès direct à l'extérieur, peut être aménagé pour du rangement. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un assainissement autonome et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 8600 litres. Une étude de sol a été réalisée, garantissant la qualité de construction - Maison MTB, sous garantie décennale. Ne laissez pas passer cette opportunité, c'est un coup de cœur assuré. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 284 000 € (honoraires charge vendeur).Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 0763500787, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Prix au m² le plus bas

142 000 €

1 092 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Langon (35)

Maison en pierre exposée plein sud, de 130 m2 à rénover, située à LANGON, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison LANGON à vendre s'étend sur un terrain de 1000 m2, avec en plus un espace de 1.8 hectares pour chevaux, dont une partie est boisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 23 m2 avec cheminée, une chambre de 15 m2 avec salle de douche, un WC indépendant, une cuisine spacieuse de 27.5 m2 et une buanderie de 12.5 m2. L'entrée principale de 7 m2 avec son escalier central mène à deux chambres de 14 et 21 m2, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Les combles de 40 m2 (hauteur limitée) au-dessus de la cuisine offrent la possibilité d'être aménagés en salle de jeux ou bureau. La maison dispose de terrasses au sud et au nord, ainsi qu'un cabanon de jardin. Actuellement louée, le loyer mensuel charges comprises est de 580 €. Des travaux sont à prévoir, notamment en assainissement, électricité, isolation et menuiseries. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 142 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison à LANGON, contactez votre conseillère SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 0763500787, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Coup de cœur du secteur

123 050 €

2 564 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres
• 

Langon (35)

L'AGENCE MONTEIRO vous présente une maison Langon à vendre, idéalement située à Langon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de 3 pièces comprend un salon séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bain, un garage, ainsi que 2 dépendances sur un terrain de 1193 m². Bien qu'à rafraîchir, elle dispose d'un fort potentiel, avec un grenier aménageable. Ce bien est parfait pour un achat maison Langon, que ce soit pour des investisseurs ou pour une résidence principale. À seulement 50 m de la Gare de Langon, elle bénéficie d'un emplacement pratique. L'environnement de la commune offre divers services tels qu'une boucherie, un bar, un restaurant, une pharmacie et un marché de producteurs bio le mardi soir. Pour une visite, contactez-nous au 02 90 09 74 39 ou au 06 19 08 66 48.

Belle maison moderne de plain-pied construite en 2004, conçue avec un agencement à la fois spacieux et intelligent, bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges baies vitrées stratégiquement orientées. Le DPE fait en Janvier 2026 : classement A pour les émissions de CO₂ et C pour la consommation d’énergie primaire. La pièce de vie s’organise autour d’une belle cuisine américaine contemporaine et d’un vaste salon en contre-bas, véritable cœur du logement, alliant confort et convivialité. Elle comprend trois chambres potentielles (dont une utilisée comme bureau), un grand dressing, deux salles d’eau et deux toilettes, ainsi qu’un grand garage de 40 m². La propriété séduit aussi par sa piscine au chlore de 8 x 4 mètres, véritable havre de calme, offrant une vue apaisante sur les vignes vallonnées environnantes. La master bedroom avec douche et dressing, nichée en toute intimité, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, prolongeant l’espace de vie vers un panorama exceptionnel. La maison est la derniere d'un petit hameau calme, elle est implantée sur une parcelle principale de 1000 m², la maison bénéficie par ailleurs d’un terrain non constructible attenant de 800 m², dissimulé derrière une haie garantissant discrétion et intimité. Ce terrain supplémentaire constitue une opportunité rare pour agrandir le jardin et profiter d’une vue encore plus spectaculaire, sublimant ainsi le potentiel d’évolution de ce bien. Conçue pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et bien-être, cette demeure invite à une vie harmonieuse, lumineuse et paisible dans un cadre intérieur moderne et raffiné.

Nichée dans un parc paysager de 3 hectares avec étang, roseraie et chênes multi-centenaires, cette propriété d'exception conjugue authenticité, nature et élégance. À seulement 40 min de Rennes et 5 min d'une gare SNCF, ce domaine au charme intemporel, situé à Langon (Commune du Patrimoine Rural de Bretagne) offre un cadre de vie d'une qualité rare.La propriété comprend 11 chambres avec salles d'eau, idéale pour une grande maison de famille ou pour développer une activité haut de gamme de chambres d'hôtes, retraites artistiques ou bien-être (peinture, yoga...), séminaires ou événements privés. Sur 500m2 de surface bâtie, l'ensemble s'articule autour d'une cour centrale, en une composition architecturale cohérente mêlant charme historique et organisation fonctionnelle : Le manoir principal (12 pièces – env. 410 m² sur 2 niveaux)• entrée• cuisine avec cheminée en granit et arrière-cuisine• deux salons en enfilade• salle à manger ouverte sur terrasse orientée sud-ouest avec vue sur l'étang• 9 suites parentales, avec salle d'eau et WC• cavesLes dépendances (appartements indépendants, salle de réception et jacuzzi) : •tour réhabilitée avec un appartement indépendant•second appartement dans une dépendance attenante•longère de 150 m² comprenant une salle de réception avec mezzanine et espace détente avec jacuzzi•deux remises de stockageLe jardin offre une grande richesse végétale et une remarquable harmonie : •chêne multi-centenaire•roseraie aux variétés rares et parfumées•étang et ruisseau•clairières, allées discrètes et espaces boisésLes propriétés de ce type sont particulièrement rares sur le marché. Une visite permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699

iad France - Damien Chauvin vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – 135 m² – Terrain 1 500 m² clos – Exposition Sud Découvrez cette belle maison récente, entièrement de plain-pied, bâtie en brique sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m². Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à sa vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein Sud. La cuisine, moderne et entièrement aménagée/équipée, s’ouvre sur le séjour pour un espace convivial, complété par un cellier attenant. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une grande salle de bain/salle d’eau, ainsi que d’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, tout-à-l’égout, carport et terrasse Sud permettant de profiter pleinement des beaux jours. Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue — à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à LANGON, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Charmante maison mitoyenne de 116 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche de la nature et des berges de la Vilaine, parfait pour les amateurs de balades et sorties à vélo. À seulement 2 km des écoles et des commerces de proximité, cette maison LANGON à vendre se compose : - Rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux de 68 m² avec cuisine ouverte et poutres apparentes - Cheminée ancienne fonctionnelle - Véranda de 14.5 m², pouvant servir d'entrée, de cellier ou de buanderie - Salle d'eau avec WC - À l'étage : - Grande mezzanine offrant un bel espace ouvert - Deux belles chambres Prestations et extérieurs : - Menuiseries en double vitrage bois - Terrain clos d'environ 1 200 m² - Hangar d'environ 70 m², idéal pour un atelier ou un garage - Puits sur la parcelle - Chauffage bois et électrique - Assainissement individuel à prévoir Accès rapide à la RN137 (Rennes – Nantes), à 23 km de Redon et 55 km de Rennes. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations sur cette vente maison LANGON et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.936974