Achat Maison à Talensac (35) : 902 annonces

Exclusivité Blot Immobilier Montfort-sur-Meu. À saisir, villa à acheter à Talensac, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison familiale de 6 pièces, idéalement placée à proximité de Bréal-sous-Montfort, dispose de beaux volumes et d'un terrain d'environ 1 000 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Avec ses 138,37 m² habitables, la villa Talensac à vendre présente une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, une buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, formant le cœur de la maison. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau, un WC et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités : espace détente, bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis. Côté annexes, la propriété est dotée d'un garage attenant d'environ 44 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un garage double indépendant d'environ 29 m² et un abri de jardin. Les équipements techniques comprennent une VMC double flux, une isolation thermique par l'extérieur et une cheminée insert à granulés. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison offre un environnement propice à la vie de famille avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Une villa confortable et fonctionnelle à découvrir sans tarder en exclusivité auprès de l'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu. Vidéo disponible sur mon compte Instagram : Alexandre_Geslin_Agent_Immo. Réf : 9863AG. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. * Prix : 264 600 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 252 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'EXCLUSIVITÉ Blot Immobilier ! Située dans la commune de Talensac, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette villa familiale d'environ 127 m², édifiée sur un terrain de plus de 1 800 m², vous propose de belles prestations et un cadre de vie agréable pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et ouverte apporte modernité et fonctionnalité. Un bureau et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec WC complètent ce niveau. Vous bénéficierez d'une buanderie/chaufferie attenante et d'un grand garage d'environ 50 m² avec grenier pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un second bureau qui peut servir pour le télétravail ou comme salle de jeux, et une salle d'eau avec WC. Une véranda de 30 m² vous permettra de profiter d'un espace lumineux à la mi-saison. Le jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, crée un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette villa à acheter à Talensac séduira ceux souhaitant un cadre de vie de qualité, tout en étant proches des commodités. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.

Prix au m² le plus bas

96 995 €

388 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 4 chambres

Talensac (35)

À VENDRE – MAISON À ACHETER À TALENSAC, FACE AU LACSituée dans un cadre rare et privilégié dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison Talensac à vendre offre un fort potentiel pour un projet d'exception.Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette propriété dispose de 250 m² habitables, avec la possibilité d'aménager une surface équivalente selon les plans prévus, incluant : - 4 grandes suites d'environ 25 m² chacune, chacune équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing - Une vaste pièce de vie de 90 m²La structure est en bon état, avec une charpente et une toiture saines, ainsi que des ouvertures déjà réalisées. Cependant, l'intérieur est à l'état brut et demande des travaux, incluant : - Quelques travaux de maçonnerie - L'ensemble du second œuvre, incluant isolation, cloisons, électricité, plomberie, sols et finitions.Prévoyez un budget de rénovation estimé entre 200 000 € et 300 000 €, selon le niveau de prestation et les choix d'aménagement.Ce bien s'adresse aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs d'un projet immobilier ambitieux, désirant créer un lieu de vie ou de réception à leur image, dans un environnement naturel d'exception.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires inclus de 7,77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

Bien le moins consommateur d'énergie

329 900 €

2 749 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Talensac (35)

Découvrez cette maison La Chapelle-Thouarault à vendre, située dans un quartier résidentiel calme d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une superficie habitable de 120 m2 et édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison construite en 2018 allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée au sud, une cuisine aménagée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les toilettes sont séparés et un grand garage avec porte de service complète le tout. À l'étage, une mezzanine, trois chambres dont deux avec placards intégrés et une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparés et un grenier, vous attendent. À l'extérieur, appréciez un jardin sans vis-à-vis, clos à l'arrière. Cette maison à acheter à La Chapelle-Thouarault bénéficie également de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à pellets. La terrasse est carrelée et équipée d'une pergola, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts : un emplacement privilégié, la garantie décennale encore valide, et un bien très lumineux et bien agencé, en exclusivité dans le secteur. Proche de Rennes, La Chapelle-Thouarault est une commune dynamique, idéale pour les familles, avec commerces, écoles et accès facile aux transports en commun. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Pinot. Prix : 329 900,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE = 63 kWhEP/m²/an, GES = 9 kgepCO2/m²/an. Plus d'informations sur les risques au site Géorisques.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Bréal-sous-Montfort, cette maison familiale de 223 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et des volumes généreux. Son emplacement en fond d’impasse garantit une tranquillité appréciable, tout en permettant un accès piéton aux commerces, aux écoles et aux transports vers Rennes. L’espace de vie se distingue par ses dimensions spacieuses et une atmosphère chaleureuse, grâce à une cheminée. Cette pièce est entièrement ouverte sur le jardin, assurant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est également ouverte et se complète d’une arrière-cuisine ainsi que d’une buanderie, facilitant l’organisation quotidienne pour la famille. La partie nuit se compose de six grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Un grand garage vient compléter les prestations, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage. L’atout principal de cette propriété est son terrain de 1 967 m², une rareté au cœur de la ville. Cette parcelle est constructible, offrant des perspectives intéressantes pour des évolutions patrimoniales ou des aménagements supplémentaires. Cet espace extérieur bien exposé constitue un véritable atout pour une famille en recherche de surface extérieure. Proposée à 532 000 €, cette maison à acheter à Bréal-sous-Montfort allie une surface habitable importante, des annexes pratiques et un potentiel foncier rare dans la métropole rennaise. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement. Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent à faciliter la projection. Cette annonce, référence 312865, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLAIRE KOUDOGBO - 07 77 61 49 54 (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.Prix du bien : 532 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025Score DPE : 153 kWhEP/m²/anScore GES : 27 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 097,00 € et 4 191,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Bréal-sous-Montfort ? Découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible du département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Avec une surface habitable de 223 m², cette propriété présente une configuration fonctionnelle et de grands volumes, idéale pour une vie de famille. Son emplacement en fond d'impasse garantit une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports vers Rennes.L'espace de vie principal se distingue par ses dimensions généreuses et son ambiance chaleureuse, grâce à une cheminée. Cette pièce est entièrement ouverte sur le jardin, permettant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, également ouverte, est agrémentée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, alliant praticité et confort au quotidien. Côté nuit, la maison comporte six grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Un vaste garage est également inclus, offrant un espace de stockage et un stationnement sécurisé.L'atout majeur de cette maison à vendre à Bréal-sous-Montfort demeure son terrain de 1 307 m², une rareté au cœur de la ville. Cet espace extérieur, spacieux et bien exposé, constitue un véritable atout pour les familles en quête de tranquillité.Proposée au prix de 532 000 €, cette propriété combine une surface habitable généreuse, des annexes fonctionnelles et un potentiel foncier exceptionnel sur le secteur de Rennes Métropole. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.Certaines photos présentées sont non contractuelles et servent de projection. Cette annonce est référencée sous le numéro 312865 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLAIRE KOUDOGBO, immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/11/2025, avec un score DPE de 153 kWhEP/m²/an et un score GES de 27 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 097,00 € et 4 191,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Guichen. Dans un lotissement agréable, vous aurez l'opportunité d'acquérir un terrain viabilisé de 402 m², parfait pour concrétiser votre projet de construction. L'environnement pratique, avec école, transport scolaire et bus, assure un cadre de vie convivial pour toute la famille. Cette maison au design soigné allie modernité et fonctionnalité pour s'adapter à votre mode de vie. Grâce à son architecture contemporaine et ses beaux volumes, vous profiterez d'un espace lumineux et chaleureux, pensé pour votre bien-être au quotidien. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette maison conjugue espaces privatifs et lieux de partage. Un garage pratique, des rangements optimisés et une conception fluide font de cette maison un projet personnalisable, en parfaite harmonie avec vos envies. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix annoncé exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 2451-221106-ALT. Prix du terrain : 88 038 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 338 496 EUR.

Située à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre vous offre l'opportunité d'acheter une propriété moderne et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable. Cette maison est implantée sur un terrain viabilisé de 402 m², parfait pour votre projet de construction. Le lotissement bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles et des transports scolaires à proximité, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Conçue pour répondre aux besoins du quotidien tout en alliant confort et modernité, la maison vous propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec trois chambres accueillantes, un bureau polyvalent, une salle de bain élégante et un cellier fonctionnel, tout a été pensé pour une organisation optimisée. De plus, son garage intégré ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Avec son architecture contemporaine et son système de chauffage performant, vous pourrez profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison Guichen à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Pour garantir votre confort de vie, elle respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Réf. : 2648-221106-ALT. Prix terrain : 88 038 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 173 929 EUR.

Située à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter à Guichen représente une belle opportunité d'acquérir un bien moderne et fonctionnel. Dans un lotissement agréable, découvrez cette maison à étage qui allie confort et praticité. Avec un vaste espace de vie de plus de 42 m² lumineux, elle s'ouvre sur un environnement chaleureux, parfait pour des moments en famille. Vous profiterez également d'une suite parentale, au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, garantissant intimité et commodité. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent cet aménagement pensé pour accueillir toute la famille. De plus, un garage spacieux de plus de 23 m² vous offrira la possibilité de rangement et de stationnement. Conformément à la norme RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. À noter que le prix affiché n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Ce projet de construction est en partenariat avec nos experts fonciers. Prix terrain : 88 038 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 239 582 EUR.

iad France - Thomas Rosais vous présente cette maison à acheter à Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne. Nouveauté sur le marché, cette maison de plain-pied se situe dans un lotissement calme, à seulement 500 mètres des commerces. Rare à la vente, elle dispose d'une superficie habitable de 56 m², sur un terrain clos de 459 m². Non mitoyenne et soigneusement entretenue, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant et de deux chambres avec placard. Un garage et une dépendance non attenante viennent compléter ce bien. Côté technique, vous trouverez une couverture en zinc, des fenêtres en PVC double vitrage, une isolation des combles effectuée en 2013 et une chaudière à gaz, entretenue chaque année. Idéal pour un premier achat, cette maison Montauban-de-Bretagne à vendre représente aussi une belle opportunité d'investissement locatif ou de pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156300 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E et une classe CLIMAT E. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Valerie Tanguy vous propose: Centre de SAINT GREGOIRE, très belle maison familiale d'une surface totale de 220M2 sur 3 niveaux. Sur un terrain paysagé de 660M2, cette maison restaurée en 1999 propose: - au sous-sol non enterré : hall d’entrée, bureau, buanderie, cave, garage et un studio indépendant, - au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 1er étage : dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, bureau, salle d’eau avec wc La maison dispose d'un double garage et se situe à deux pas du centre commercial des Forges, et donc de toutes commodités et transports. Système de chauffage au Gaz de ville, assainissement relié au tout à l'égoût. Au sein d'un quartier calme, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial SCP TRENTE CINQ NOTAIRES vous présente à la vente une grande propriété à Bruz, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIe siècle, d'une superficie de 432 m², a été entièrement rénové dans le respect des matériaux de qualité, alliant confort moderne et préservation du caractère historique. Vous pourrez profiter d'un vaste parc arboré de 2 hectares, qui s'étend jusqu'à la rivière La Seiche, offrant un cadre paisible et serein. Le manoir comprend un hall d'entrée, un salon avec boiseries, une grande salle à manger, une cuisine familiale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, réparties sur deux étages. À l'extérieur, une terrasse spacieuse avec piscine et une grande dépendance apportent un plus indéniable à cette propriété à acheter à Bruz. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités de Bruz, une commune dynamique de 20.000 habitants, à seulement 10 minutes de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'accéder à une propriété rare au cœur de la Bretagne.

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique.Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services.Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie.Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale- Conception participative avec 3 options de plans- 3 teintes de bardage au choix- Personnalisation des menuiseries extérieures- Jardin privatif et place de stationnement- Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété- Garage fermé + place de stationnement privative- Jardins exposés sud-ouest- Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles- Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques- Terrasse béton avec pergola bois Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ?- Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé- Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité- Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Arnaud Ménard vous propose: À vendre – Maison familiale en impasse à Montfort Sur Meu 380 000 € Frais d’agence inclus 128,74 m² habitables – Construction achevée en 2016 Située à Montfort sur Meu, dans un secteur calme et recherché, cette maison récente de 2016 offre un confort moderne, de beaux volumes et une belle luminosité de part ses grandes ouvertures. Elle répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous apprécierez la clarté naturelle et l’agencement optimisé des espaces. Le rez-de-chaussée propose : A l'entrée, vous profiterez d'un pallier de porte avec placard et toilette, également un accès à la buanderie d'un espace confortable pour y installer le lave linge et sèche linge ainsi que d'entreposer des affaires d'usage courant. Une belle chambre de plain-pied avec salle d’eau privative attenante donnant vue sur le jardin vous donnera entière satisfaction. La cuisine ouverte dispose de nombreux rangements, d'une gazinière pour les amateurs culinaires et d'un bar faisant lien avec le spacieux salon / séjour. L'étage se compose de : 3 chambres de belles dimensions. Une salle de bain familiale, fonctionnelle et bien agencée et d'un Wc indépendant. Extérieurs & prestations La maison est construite sur un terrain clos de 566 m², idéal pour profiter d’un jardin sécurisé et facile d’entretien. Une terrasse avec pergola vous accueille pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une construction récente (2016), pensée pour votre confort thermique classe énergétiquent en catégorie B. Mode de chauffage : Poêle à granules, radiant électrique dans les chambres Eau chaude distribué par un ballon Thermodynamique Huisseries en aluminium

Prix au m² le plus bas

198 500 €

1 470 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Talensac (35)

Venez poser vos valises dans cette maison atypique au calme avec vue dégagée, clé en main, à moins de 2 km du centre d'Iffendic ! Idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises : une multitude de projets possibles ! Possibilité de diviser en deux appartements. Côté rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards sur mesure (7,25 m²) – cuisine ouverte sur le séjour et le salon de 58 m², exposés Est et Sud. Un dégagement desservant un placard, une salle d'eau avec WC et une chambre de 8 m² exposée Est. 1er étage : Mezzanine spacieuse de 13 m² avec accès à une terrasse de 16 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Trois chambres avec dressing (11 m², 15 m² et 8 m²), exposées Est et Sud, avec rangements sur mesure confectionnés par un menuisier. Un espace bureau de 8 m², un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau optimisée. Attenant à la maison : Un grand garage de 56 m², avec portes manuelles, permettant de garer voitures, d'effectuer de la mécanique, avec de nombreux espaces de stockage. Un local rangement de 6m². Côté extérieur : Grande cour goudronnée avec de nombreux stationnements. -Type de chauffage : radiateurs électriques – possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés - Porte d'entrée en bois – fenêtres en bois, volets roulants manuels, Velux en bois - Revêtements de sols : lino et parquet massif - Tout-à-l'égout avec assainissement collectif aux normes - Réfection des peintures de l'ensemble de la maison : propre IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique. À 8km de MONTFORT SUR MEU & 10km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC. À 14km de PLELAN LE GRAND desservie par l'accès 4 voies RENNES-LORIENT. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.948723

A VENDRE chez BLOT Immobilier, entre L'HERMITAGE (RENNES METROPOLE) et LE RHEU, au cur d'un environnement champêtre préservé, cette élégante propriété indépendante édifiée en 1970 déploie environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 2950 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis. Dès l'arrivée, l'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, annonçant des prestations confortables et sécurisées, tandis que les volumes et la fonctionnalité séduisent avec un vaste rez-de-chaussée comprenant deux garages à portes motorisées totalisant environ 80 m², une chaufferie, deux bureaux idéaux pour une activité professionnelle ou le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage principal, baigné d'une double exposition nord-sud, se dévoile une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par une terrasse plein sud invitant à la détente et agrémentée d'un espace bien-être avec jacuzzi extérieur et douche extérieure, complétée par trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Le dernier niveau propose un espace nuit supplémentaire avec trois chambres, une salle d'eau avec WC récente et une buanderie, offrant un confort optimal pour une vie de famille. L'ensemble bénéficie de prestations soignées avec électricité refaite, ballon d'eau chaude électrique récent, VMC, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés y compris sur les VELUX, couverture en ardoises naturelles et raccordement au tout-à-l'égout. En bon état général, cette demeure sans mitoyenneté conjugue charme, volumes et sérénité, le tout à seulement 13mn à pied d'un arrêt de bus du réseau STAR, et proche d'une gare SNCF, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités. CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6259JD * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 410 721 FAI dont 3.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 395 000 Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Exceptionnel : Grande Maison-Style Loft avec Allée Privative dans le Quartier Thabor-Sévigné, à Rennes, Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne.Emplacement privilégié : Située dans le recherché quartier Thabor-Sévigné, à proximité immédiate du Jardin du Thabor et du métro Jules Ferry, cette maison atypique à vendre offre un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien d'exception de près de 300 m² est idéal pour une famille, un jeune couple en quête d’espace ou un investisseur. Ce loft contemporain, sur deux niveaux et sans aucun voisin, est accessible par une allée privée exclusive, offrant une configuration idéale pour différents projets de vie.Agencement et prestations haut de gamme :À l’étage :- Spacieux salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse.- Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec WC.- Chambre supplémentaire, salle de douche, WC, buanderie et arrière-cuisine.Au rez-de-chaussée :- Entrée élégante et couloir desservant trois chambres avec accès direct sur l’allée privée.- Deux salles d’eau, dressing, WC.- Grande pièce de vie avec cuisine américaine, ouvrant sur une seconde terrasse en continuité de l’allée privative.Les atouts :- Volumes impressionnants et cachet unique.- Deux terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur.- Allée privative exclusive, garantissant tranquillité et confort.- Emplacement premium à proximité des transports, commerces et espaces verts.Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Rennes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Un garage complète ce bien.

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique.Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services.Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie.Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale- Conception participative avec 3 options de plans- 3 teintes de bardage au choix- Personnalisation des menuiseries extérieures- Jardin privatif et place de stationnement- Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété- Garage fermé + place de stationnement privative- Jardins exposés sud-ouest- Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles- Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques- Terrasse béton avec pergola bois Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ?- Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé- Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité- Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse, cette charmante maison de plain-pied de 72 m² au sol, vous séduira dès la première visite par son ambiance chaleureuse, sa fonctionnalité. Un emplacement idéal, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités et transports. Vous découvrirez un patio d'entrée, un salon séjour donnant sur une terrasse et jardin exposé EST sans vis-à-vis. Dans la continuité de la pièce de vie, vous apprécierez une belle cuisine aménagée et équipée exposée ouest, un WC, un garage en enfilade avec un coin buanderie. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, dont deux ayant un accès au balcon exposé EST ainsi qu'un grenier aménageable. les plus : PAC récente (Pompe A Chaleur) Transports en commun à proximité, 18 min à pied de la Gare Vie de quartier agréable Terrain clos sans vis-à-vis Réf. : 807MH CLASSE ENERGIE : D - CLASSE GES : B Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14. * Au prix de 399 900 FAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 384 519 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ présentée par Nelly BOBET - SAFTI IMMOBILIER.L'authenticité d'une maison en pierre aux portes de Rennes ! Entre les bords de la Vilaine pour les balades et les infrastructures sportives et culturelles de qualité, Guichen offre un cadre idéal. Egalement, un accès rapide à la métropole rennaise tout en vivant au vert.Située dans la campagne de Guichen, cette bâtisse de caractère bénéficie d'une localisation idéale à seulement 3 minutes du centre commercial et 5 minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité.Au rez-de-chaussée, une entrée desservant, une cuisine ainsi que la pièce de vie avec son poêle à pellets, toilette.Au premier niveau, l'espace nuit avec deux belles chambres ainsi qu'un bureau (ou petite chambre), complétés par une salle de bain, toilettes.Le dernier étage offre deux espaces supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambres d'amis ou bureau et un espace de rangement).ATOUT DE CE BIEN :* L'assainissement individuel est conforme. * Le poêle récent - DPE C* Possibilité d'acquérir un jardin avec arbres fruitiers environ de 200 m² afin de profiter d'un extérieur. Ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Guichen !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662

BLOT IMMOBILIER vous propose sur la commune de Saint Grégoire cette belle maison contemporaine construite en 2010 de 177 m² habitables, comprenant au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie bénéficiant d'une exposition sud de 44 m² prolongée par une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une arrière cuisine, une buanderie et un garage double. A l''étage le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le tout sur un joli terrain clos exposé au sud et ouest. Les plus : prestations intérieures soignées, situation au calme en impasse dans le lotissement du Champ Daguet à proximité des écoles, du collège et du lycée. Référence : 433PL - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : 02.23.25.07.07. * Au prix de 889 900 FAI dont 4.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 850 000

À Saint-Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette villa d'architecte exceptionnelle de plus de 410 m², dont environ 300 m² habitables, vous invite à découvrir une offre rare. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue panoramique sur un jardin paysagé. Cette propriété se distingue par ses matériaux de qualité, sa décoration soignée et une ambiance intemporelle. Elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse dispose de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse et une piscine. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, une salle à manger, un salon, une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau. Le premier étage abrite un espace détente/TV, trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale. Au rez-de-jardin, deux chambres avec salles d'eau privatives, un espace SPA avec hammam et sauna, une salle de sport, une grande cave à vin et une buanderie. L'extérieur offre plusieurs espaces lounge et une piscine chauffée. Un garage fermé et des carports complètent cette propriété. Ce bien unique, situé au calme et à proximité de Rennes, ainsi que de tous les commerces et écoles, représente une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Grégoire.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON - LA MEZIERE : Au sud du bourg de la Mezière, à proximité du collège Germaine Tillion, dans un lotissement de 1994, Maison d'une superficie de 120m² (137m² au sol) sur un Terrain de 586m² avec 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un Séjour-salon de 27m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, un dégagement avec chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage un palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Jardin avec abris de jardin et un garage de 21m². Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 à 2560 euros (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 389 900 euros dont la somme forfaitaire de 13900euros TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 376 000 euros - Réf : 007/2634MY SARL NOTAIRES DES LICES - Antoine MORIN, Laurence SOURDAINE, Jean-Baptiste HIGNARD et Claire CHERDRONNET 11 rue Rallier du Baty - 35108 RENNES CEDEX 3

À la recherche d'une maison à acheter à Romillé, en Ille-et-Vilaine dans la région Bretagne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un lotissement agréable, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Profitez d'un terrain plat de 390 m², déjà viabilisé et lumineux grâce à son exposition Est. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et un centre médical, facilitant votre quotidien.Conçue pour allier confort et modernité, cette maison vous séduira par ses volumes optimisés. Dès votre entrée, un vaste espace de vie lumineux vous attend, avec un salon et une salle à manger propices aux moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace de détente intime. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son espace personnel, complétées par une spacieuse salle de bain pour répondre aux besoins de toute la famille. Pour un confort de vie optimal et répondant aux normes RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été installé. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Prix hors fourniture et pose de certains équipements, ainsi que des frais notaires. Ce bien est proposé au prix de 168 859 EUR, avec un terrain au prix de 78 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Renseignez-vous sur cette vente maison Romillé et n'hésitez pas à contacter nos partenaires fonciers pour réaliser votre projet de construction en toute sérénité.

À Romillé, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison à vendre dans un lotissement agréable. Ce terrain plat de 390 m², déjà viabilisé et lumineux grâce à son exposition Est, est parfait pour un projet de construction. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et un centre médical, offrant un cadre de vie pratique pour une famille. Cette maison spacieuse et astucieuse est conçue pour s'intégrer harmonieusement sur des terrains optimisés, sans sacrifier l'espace ni le confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie baignée de lumière, alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent une touche de praticité. À l'étage, quatre chambres bien agencées garantissent un espace de repos pour chacun, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un second WC pour le confort de tous. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, cette maison moderne est conforme à la RE2025 et comprend également des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 166 015 EUR, tandis que le terrain est proposé à 78 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est idéal pour toute personne cherchant un achat maison Romillé.

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Explorez cette maison à acheter à Chapelle-Thouarault, située dans un lotissement agréable en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce terrain plat de 199 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et pratique, à proximité de la forêt, des écoles et de la gare, parfait pour un projet familial harmonieux. Cette maison de plain-pied en L, spacieuse et fonctionnelle, vous accueille avec un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, la maison est conforme à la RE2025, avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 59 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison s'élève à 134 412 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).