Achat Maison à Talensac (35) avec jardin : 140 annonces

Prix au m² le plus bas

96 995 €

388 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 4 chambres

Talensac (35)

À VENDRE – MAISON À ACHETER À TALENSAC, FACE AU LACSituée dans un cadre rare et privilégié dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison Talensac à vendre offre un fort potentiel pour un projet d'exception.Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette propriété dispose de 250 m² habitables, avec la possibilité d'aménager une surface équivalente selon les plans prévus, incluant : - 4 grandes suites d'environ 25 m² chacune, chacune équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing - Une vaste pièce de vie de 90 m²La structure est en bon état, avec une charpente et une toiture saines, ainsi que des ouvertures déjà réalisées. Cependant, l'intérieur est à l'état brut et demande des travaux, incluant : - Quelques travaux de maçonnerie - L'ensemble du second œuvre, incluant isolation, cloisons, électricité, plomberie, sols et finitions.Prévoyez un budget de rénovation estimé entre 200 000 € et 300 000 €, selon le niveau de prestation et les choix d'aménagement.Ce bien s'adresse aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs d'un projet immobilier ambitieux, désirant créer un lieu de vie ou de réception à leur image, dans un environnement naturel d'exception.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires inclus de 7,77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / PLACE DE BRETAGNE - Située au CALME et en IMPASSE, cette maison à vendre à Rennes, charmante maison de ville des années 30, a été entièrement rénovée en 2018. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une véranda de 15 m². Le terrain d'environ 257 m² dispose d'un stationnement, de celliers et de TERRASSES. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ou la possibilité de travaux de surélévation. Située à proximité du CENTRE-VILLE et du métro MABILAIS, cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les familles. Prix FAI 610000.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / MABILAIS - Située dans un emplacement privilégié et calme, cette maison à vendre à Rennes est une propriété d'architecte contemporaine de 176 m², en excellent état, qui allie confort et prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse, une piscine et un jardin. La maison dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Ce lieu idéal se trouve à deux pas du métro MABILAIS, du MAIL François Mitterrand et du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI 965000.

À vendre, cette maison individuelle de 320 m² habitables construite en 1993, située dans un quartier résidentiel de Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, un WC avec lave-mains, une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également une chambre avec placard et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, la maison offre une mezzanine avec rangements, cinq chambres dont trois équipées de placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. En complément, un sous-sol complet avec cave à vins, un jardin clos et arboré, une terrasse et une piscine creusée viennent parfaire ce bien. Si vous êtes intéressé par un achat maison Saint-Grégoire, contactez notre office notarial pour plus d'informations sur cette maison à acheter Saint-Grégoire. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à joindre SAS BRMG NOTAIRES, 28 B rue de Rennes - 35512 CESSON SEVIGNE CEDEX.

À 15 minutes au sud-ouest de Rennes, proche de Bruz et à quelques minutes du métro La Gaieté et de l'aéroport, se cache une maison pas comme les autres. Sur une belle propriété arborée de plus de 6 000 m2, refuge des oiseaux, vous découvrirez une maison rare, écologique et économique qui offre un véritable havre de paix. Avec ses 200 m2, cette maison familiale prête à vivre propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un grand bureau et une salle de jeux, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou des projets personnels. Le salon avec cheminée, le salon bioclimatique à triple exposition et la cuisine aménagée et équipée créent une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver. En été, vous profitez de la fraîcheur naturelle de la maison et de la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, tournée vers le jardin fleuri et parfaitement clôturé. En hiver, son isolation soignée, la VMI de dernière génération et le chauffage à double régulation assurent un confort optimal, tout en maîtrisant les dépenses. La toiture en roseaux, contrôlée et entretenue en 2025, les menuiseries alu-bois et PVC, les volets radiocommandés, le portail motorisé avec visiophone et les équipements connectés font de cette maison un lieu à la fois authentique et résolument moderne. Les 3 garages fermés, les carports et environ 130 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités pour vos loisirs, vos véhicules ou vos projets. Sans vis-à-vis, avec deux accès et un jardin pensé pour un entretien simple, cette propriété offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des commerces, des services et de Rennes. A seulement 431 000EUR cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et le confort moderne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² à Iffendic - Quartier Paisible** Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations . Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains,/WC . Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage/buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Le Rheu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce corps de ferme entièrement rénové d'environ 280 m2 offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 4000 m2. Le bien se compose de 6 chambres et dispose de matériaux nobles ainsi que de finitions haut de gamme, notamment un sol en béton ciré et des menuiseries en aluminium gris à double vitrage de dernière génération. Le système de chauffage performant (DPE : C, GES : A) inclut des radiateurs à fluides caloporteurs ainsi qu'un poêle à granulés. La disposition de l'espace est optimale avec 4 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou de bureau, ainsi que 2 chambres supplémentaires dotées d'une salle d'eau et d'espaces pouvant accueillir une 7e chambre. L'ensemble est agrémenté d'un terrain plat et arboré où se trouvent un four à pain, deux dépendances et un hangar, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des arrêts de bus pour un accès facile à Rennes et aux commodités. Pour un achat de propriété à Le Rheu, contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et de découvrir le potentiel de cette maison unique. Référence : 19935 DPE : C (172) - GES : A (5) Prix : 694 120 EUR (Frais Agence Inclus dont 24 120 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège, inscrit au registre du commerce de Laval. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

218 000 €

2 565 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Talensac (35)

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720

Coup de cœur du secteur

399 499 €

3 329 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Talensac (35)

iad France - Fabien Caradec vous propose : maison familiale à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne !Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un accès direct au garage, d'une cuisine fermée orientée à l'Est, ainsi que d'un salon-séjour donnant sur un jardin orienté à l'Ouest.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, et un bureau. Une grande chambre est également aménagée sous les combles.Au fond du jardin, profitez d'un espace de stockage d'environ 30 m², qui peut être aménagé en bureau. Le garage est fermé et accessible depuis la rue, tout en ayant un accès direct au jardin grâce à une porte de service.Cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399 500 euros. Prix hors honoraires : 385 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Caradec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON RENNES - CLEMENCEAU : Dans une rue calme à 400 mètres du métro Clémenceau, sur un terrain de 236m², Maison contemporaine d'une superficie habitable de 164m² avec 5 chambres et un garage de 26m². Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec de grands rangements, un Salon-séjour de 50m² avec cuisine équipée Ixina, une belle terrasse donnant sur le jardin NORD. Au 1er étage un palier dessert, une suite parentale ave dressing et salle d'eau, ensuite deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Enfin au dernier étage, le palier vous donnera à deux grandes chambres avec leur salle d'eau et un wc séparé. - Classe énergie : B - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 à 1300 euros (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 749 900 euros dont la somme forfaitaire de 24900euros TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 725 000 euros - Réf : 007/2626MY SARL NOTAIRES DES LICES - Antoine MORIN, Laurence SOURDAINE, Jean-Baptiste HIGNARD et Claire CHERDRONNET 11 rue Rallier du Baty - 35108 RENNES CEDEX 3

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 074 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 270 m²
• 3 chambres

À 17km de Talensac (35)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Venez découvrir en exclusivité cette grande longère mitoyenne d'un côté, située aux portes de Rennes, sur la commune de La Chapelle-des-Fougeretz. Cette propriété à rénover intégralement offre un très beau potentiel, avec une surface habitable projetée de plus de 250 m² après rénovation. Implantée dans un environnement campagne tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Rennes, la longère est édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², agrémenté de pommiers. Les plans présentés en photos dans l'annonce permettent de se projeter pleinement dans les possibilités d'aménagement. Ce bien se prête aussi bien à la création d'une grande résidence principale qu'à un projet de division en un ou plusieurs logements, à vocation de revente ou d'investissement locatif. Le dossier du permis selon ces plans est disponible. Bien non soumis au DPE. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'un nouveau mode de vie, où celui-ci rime, entre nature, authenticité, tranquillité, sans aucun vis à vis, ni nuisances, alors visitez cette demeure au fort potentiel. Bâtisse en pierres du pays, idéalement située dans une petite bourgade au nord de Rennes, sur la route de St Malo, écoles primaires et maternelles publics et privés, commerces, le canal d'Ile et Rance, celle ci propose une surface de 260 m² comprenant : Une grande entrée avec rangements, une pièce de vie de 84 m², ouverte sur terrasse exposée plein sud, cheminée, poutres apparentes, tomettes véritables au sol, vous font ressentir cette authenticité. La cuisine est équipée et aménagée, un beau piano figure au centre pour les amateurs culinaires, 2 chambres dont une suite parentale et un bureau complètent l'ensemble. L'étage distribue 3 grandes chambres dont 1 suite avec bains et dressing et une grande salle d'eau. Envie de mixer une activité professionnelle : Profession libérale, artistique, chambres d'hôtes ou gîtes, appropriez-vous ces 300 m² supplémentaires, qui disposent d'une cuisine professionnelle, d'une belle salle de réception et d'espaces sanitaires. L'emplacement de cette propriété à quelques encablures du Canal et des 7 écluses, en font un lieu privilégié, pour se poser dans tous les sens du terme ... Plusieurs dépendances sont édifiées sur le terrain de 3 hectares, pigeonnier, greniers, cave, buanderie, hangar ... et un magnifique étang où les saules pleureurs sont magnifiés. Un cadre de vie exceptionnel à votre portée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée à Rennes, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre se distingue par son charme d'époque et son cadre paisible. Située à 1h30 de Paris en train, elle appartient à l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec une superficie d'environ 364 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand pallier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 chambres et un bureau. En complément, un grenier, une cave, une dépendance avec garage, une pièce à l'étage et 4 places de parking viennent enrichir ce bien d'exception. Érigée sur un terrain d'environ 716 m², cette propriété dispose d'un jardin orienté plein sud idéal pour profiter du soleil. La façade nord offre aussi la possibilité de louer un logement indépendant pour 3 étudiants. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille, à proximité des établissements scolaires et du parc du Thabor. Contactez Florence GRALL, agent commercial EI, pour plus de renseignements. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuelle Gérôme (06 18 36 19 95) vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Pont-Péan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans la dynamique commune de Pont-Péan, à seulement 8 minutes de Rennes/Alma, à proximité des écoles, des transports en commun desservis par le réseau la Star et de divers commerces, cette maison familiale de 2009 offre une surface habitable d'environ 136 m2. Elle se compose d'une vaste entrée, actuellement utilisée comme salon, d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine équipée et aménagée séparée. Une grande chambre parentale d'environ 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, mesurant entre 11 et 15 m2, dont certaines disposent de rangements intégrés. L'une des chambres a un accès direct à une terrasse toit, ajoutant un véritable atout à cette maison. Un grand garage d'environ 23 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. Les plus : Pompe à chaleur géothermique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pont-Péan est une ville agréable en plein développement, faisant partie de Rennes Métropole, avec des lignes de bus STAR (72 et 79) permettant de rejoindre Rennes en moins de 12 minutes, ainsi qu'un nouveau réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles sont présentes, des crèches aux écoles, en passant par les parcs, le centre commercial, les médecins, les kinésithérapeutes et les dentistes. Vous êtes séduits ? N'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

NOUVEAU À VENDRE CHEZ WINKEY - Maison familiale de 132 m2 à Rennes, dans le quartier Bréquigny / Clémenceau. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du métro Clémenceau et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Rennes allie charme, volumes et prestations de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un agréable espace verdoyant en façade. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une superbe pièce de vie de 40 m2, lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour avec une élégante cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des moments chaleureux. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre d'environ 12 m2, une salle de bains et des WC séparés, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres aux généreux volumes (16 m2 et 12 m2), une salle d'eau, ainsi qu'un bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Un grenier d'environ 10 m2 complète les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 425 m2, véritable havre de paix, parfait pour la détente. Le sous-sol complet, rare atout, comprend un garage spacieux de 70 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, un local de rangement pour les outils de jardin et un bureau avec vue sur le jardin. La maison est équipée de matériaux de qualité : toiture en ardoise naturelle, chauffage au gaz, double vitrage, volets électriques. Des travaux de décoration vous permettront d'aménager cette maison selon vos goûts. Classe énergie D (224). Prix : 580 000 EUR net vendeur + 18 000 EUR de frais de négociation à la charge de l'acquéreur (3,10 %), soit 598 000 EUR HAI. Un bien de caractère réunissant élégance, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Rennes, contactez votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent mandataire.

iad France - Amélie Thomas vous propose à la vente cette maison traditionnelle à L'Hermitage, située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. À seulement quelques kilomètres de Rennes, cette maison de 156 m² habitables et de 170 m² de surface au sol est nichée dans un cadre paisible, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les vastes espaces de vie lumineux, comprenant un grand salon/salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, parfaite pour profiter du soleil. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, un grand dégagement offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, ainsi que 2 autres chambres spacieuses. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Orientée Est et Ouest, la maison permet de profiter du soleil durant toute la journée. Le sous-sol complet de 120 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou loisirs. Les équipements et le confort de cette maison à acheter à L'Hermitage comprennent : - Chauffe-eau thermodynamique - Pompes à chaleur - Climatisation réversible à l'étage - Volets roulants automatisés et portails électriques - Consommation énergétique : facture annuelle d'électricité d'environ 1350 euros - Appentis de 18 m² L'extérieur dispose d'un jardin clos et paysagé. Idéalement située, cette propriété profite d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. La liaison directe avec Rennes facilite vos déplacements pour le travail ou le loisir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 115, classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amélie Thomas, mandataire immobilier indépendant.

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre chez Kastell Immobilier, belle maison de 2005 située à La Mézière, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison à acheter à La Mézière offre un cadre de vie agréable, à proximité du bourg, dans un lotissement calme et proche des commerces et des écoles. D'une superficie totale de 170 m² (146 m² loi Carrez), elle dispose d'un terrain clôturé et arboré avec une terrasse exposée plein sud et une piscine chauffée (pompe à chaleur de 2023). L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, de toilettes indépendants, et de deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une donnant sur la terrasse et la piscine. La grande pièce de vie comprend une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, cave à vin, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, le tout donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. À l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Un très grand garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Le prix de cette maison La Mézière à vendre est de 538 175 euros, incluant 23 175 euros d'honoraires d'agence (4,5%).

À RENNES, en Ille-et-Vilaine et en région Bretagne, découvrez cette maison contemporaine à vendre, idéalement située en impasse, au pied du Métro Anatole France et à proximité des commerces du boulevard de Verdun. D'une superficie de 203m², cette propriété construite en 2014 est édifiée sur un terrain de 425m² orienté sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, un garage de 19m², un salon-salle à manger spacieux de 46m² avec cheminée, ainsi qu'un jardin d'hiver lumineux de 14m². La cuisine équipée signée Arthur Bonnet, une arrière cuisine, un dégagement et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage inférieur, un couloir mène à deux chambres, dont une avec salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec accès à une terrasse enterrée avec Spa. Enfin, au premier étage, un palier-mezzanine de 25m² dessert deux belles chambres chacune dotée d'une terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Classe énergie : B - Classe climat : A - Prix Hon. Négo Inclus : 1 299 900 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 1 250 000 euros. Réf : 007/2620MY - SARL NOTAIRES DES LICES - Antoine MORIN, Laurence SOURDAINE, Jean-Baptiste HIGNARD et Claire CHERDRONNET, 11 rue Rallier du Baty - 35108 RENNES CEDEX 3.

Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne - Maison à vendre avec 4 chambres et grands volumes, comprenant un studio indépendant et un sous-sol complet. Située à Longchamp, à 200 m du métro Atalante et à 300 m des commerces, cette maison en impasse offre une tranquillité exceptionnelle et une orientation sud-ouest, sur une parcelle de 535 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux de style double avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains (baignoire et douche) accueilleront confortablement votre famille. Des greniers fournissent également un espace de rangement supplémentaire. Le studio indépendant de 19 m² est parfait pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour héberger des invités. La maison inclut un sous-sol complet avec buanderie, atelier, cave, garage et trois places de stationnement. L'accès à République se fait facilement en moins de dix minutes grâce au métro à proximité. Bien que nécessitant quelques mises à jour, cette maison, saine et bien entretenue, offre luminosité, volume et une localisation privilégiée : une occasion unique à saisir pour un achat maison à Rennes.

Cette agréable propriété d’environ 298 m² est située à environ 20 minutes de l'entrée nord de Rennes, en direction de Saint Malo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 8 chambres, 4 salles de douche et 2 dressings. Un sous-sol abrite une cave, une buanderie et une pièce de bricolage. La propriété est entourée d'un parc d’exception d’environ 3 500 m², incluant des dépendances, un pigeonnier, des écuries aménagées, un hangar et une maison d'amis rénovée avec une pièce de vie, 2 chambres en mezzanine et une salle de douche. Située au cœur d'une petite ville offrant commerces et commodités, cette propriété est sur un axe très recherché, à environ 30 minutes des plages de la Côte d’Emeraude. Ille-et-Vilaine, Bretagne.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charles De Lestrange vous propose: Situation idéale, au calme d'un quartier résidentiel très recherché à BRUZ . 10 minutes de Rennes. Magnifique maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Offrant une superficie habitable de 195 m² sur un terrain de 935 m², cette maison dispose d'espaces généreux et lumineux. La maison se compose d'un espace de vie de 55m2 ouvrant sur le jardin, 5 chambres dont 2 au rdc intégrant une magnifique suite parentale. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 wc, Chaque chambre est conçue pour offrir un confort absolu, avec des espaces bien aménagés et une luminosité naturelle. Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec un poêles à bois, offrant un confort thermique optimal. Un photovoltaïque en auto consommation permet d'optimiser la consommation d’électricité. Cette maison bénéficie d'un studio attenant avec un accès indépendant pour être loué. Le jardin offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la sérénité du quartier résidentiel. je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Rosais vous propose en vente une maison clé en main à Saint-Uniac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans un environnement très paisible, cette maison d'une surface de 110 m², implantée sur un terrain clos de plus de 700 m², est en parfait état et idéale pour un achat sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie salon/séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un piano de cuisson, une chambre, un WC indépendant, un garage aménagé et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC rénovée en 2022. Un abri de jardin complète le tout. Atout rare sur le marché : la maison est proposée entièrement meublée, incluant le mobilier intérieur et extérieur, la télévision, la tondeuse et d'autres équipements. De nombreux travaux d’entretien et d’aménagement ont été réalisés, offrant ainsi une maison à acheter à Saint-Uniac, parfaite pour des primo-accédants ou un projet sans contrainte. L'environnement calme et le cadre agréable de cette maison en font une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249755 euros, Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10755 euros. Informations sur le bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Rosais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.