Achat Maison à Langensoultzbach (67) à rénover / avec travaux : 51 annonces

KINDWILLER : Venez découvrir cette magnifique maison Alsacienne rénovée dans les années 2000, sur un terrain de 3.56 ares sans entretien extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, un WC, une salle d'eau, une salle à manger et un grand salon. A l'étage : un dégagement, deux chambres, un dressing, un WC et un espace ouvert pouvant faire office de troisième chambre. La maison est climatisée et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Au sous-sol : un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et un espace atelier. A l'extérieur : un garage double avec portes motorisée et à l'étage une pièce exploitable et une belle cour paysagée et clôturée. Référence agence : 2701

À Memmelshoffen, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons une maison à acheter à Memmelshoffen. Ce bien de 5 pièces s'étend sur 108 m² et est implanté sur un terrain d'environ 12 ares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux double séjour de 32 m², une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux chambres de 11 m² et 18 m². Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau, et le double séjour ainsi que la salle à manger donnent accès à un balcon. À l'étage, vous aurez également des combles aménageables d'environ 100 m², offrant un bon potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend un dégagement, un garage de 35 m², un local cuve à fioul, une chaufferie, une cave, une buanderie, un WC et une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de près de douze ares. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et ce bien représente une belle opportunité pour un projet de personnalisation ou d'investissement. DPE : G - Système de chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Val-de-Moder, Bas-Rhin, Alsace. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison alsacienne offre un excellent potentiel pour ceux souhaitant réaliser des travaux de rénovation. Bâtie sur un terrain plat et arboré de 583 m², elle dispose d'une surface habitable de 84,61 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon, un coin repas, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage comprend 2 chambres et un WC. Les équipements incluent un chauffage central au fioul, une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, un atelier, un garage et un beau jardin plat, idéal pour une famille ou un projet paysager. Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de créer un espace de vie selon vos goûts dans un secteur prisé. Pour toute personne en quête d'une maison à acheter à Val-de-Moder, c'est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Memmelshoffen, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons une maison à acheter à Memmelshoffen. Ce bien de 5 pièces s'étend sur 108 m² et est implanté sur un terrain d'environ 12 ares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux double séjour de 32 m², une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux chambres de 11 m² et 18 m². Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau, et le double séjour ainsi que la salle à manger donnent accès à un balcon. À l'étage, vous aurez également des combles aménageables d'environ 100 m², offrant un bon potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend un dégagement, un garage de 35 m², un local cuve à fioul, une chaufferie, une cave, une buanderie, un WC et une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de près de douze ares. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et ce bien représente une belle opportunité pour un projet de personnalisation ou d'investissement. DPE : G - Système de chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Mertzwiller, Bas-Rhin (67), en Alsace. Située dans un quartier paisible, cette maison alsacienne propose un beau potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation et réaliser des projets personnalisés. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 583 m2, elle bénéficie d'une surface habitable de 84,61 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon, un coin repas, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres et un WC. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'une terrasse couverte idéale pour les journées ensoleillées, d'un atelier et d'un garage, le tout entouré d'un beau jardin plat, parfait pour une famille ou un projet paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de donner vie à un lieu qui vous ressemble dans un secteur prisé. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

++Idéal pour une famille ou un investisseur++ Maison à rénover avec un bon potentiel, actuellement environ 86m2 habitables, pouvant aller jusqu’à environ 115m2 habitables après exploitation des surfaces des combles aménageables à l’étage. Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Haguenau, au calme et à 1,3km du centre-ville et de la gare. Possibilité de s’installer en famille ou de faire 2 appartements pour un investissement. La toiture a été revue avec de nouvelles tuiles, gouttières, habillages des cheminées et des planches de rives, fenêtres double vitrage avec des volets battants en alu, plafonds de 2,88M, une grande cave sous le RDC. Une cour et des espaces verts à l’extérieur, le tout avec peu d’entretien. Actuellement en place un chauffage centralisé au gaz et un poêle à bois qui peut chauffer le circuit des radiateurs. Vous pouvez profiter de toutes les aides à la rénovation disponibles actuellement. N’hésitez pas à me contacter pour venir sur place et de voir tout le potentiel de cette maison. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison de 67,1 m² à vendre à Haguenau, située dans un quartier calme et prisé du Bas-Rhin, en Alsace. Elle se compose de 4 pièces, dont un lumineux séjour, une cuisine séparée et deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple recherchant la tranquillité. Cette maison à acheter à Haguenau est entourée d'un beau jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et du calme environnant. La terrasse couverte offre un espace convivial pour recevoir vos proches ou se détendre en toute intimité. Vous disposez également d'une allée privée pour un stationnement facile et sécurisé. Étant proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ce bien répondra à vos attentes en matière de qualité de vie. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace, il est possible d'ajouter une extension sur l'avant ou de construire un étage supplémentaire, car ces maisons des années 1960 sont conçues à cet effet. Le bien inclut également une cave complète et un garage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE 06.86.32.40.02.

Maison à acheter à HAGUENAU, Bas-Rhin (67), Alsace. Cette maison très lumineuse de 5 pièces, d'une surface de 85 m², se situe en impasse, garantissant une tranquillité optimale. Édifiée dans les années 60, elle préserve le charme de l'ancien avec son parquet massif. Les combles, déjà accessibles par un escalier, représentent un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire. La charpente et la toiture sont en bon état, avec un traitement préventif réalisé en 2022, incluant la réfection du faîtage ainsi que des souches de cheminées en zinc et l'habillage en aluminium. Le conduit est tubé. La maison est équipée d'une chaudière Viessmann à condensation récente (installée en 2018) et de radiateurs en fonte à grande inertie thermique. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré, idéal pour la détente. Un deuxième garage et un appentis complètent ce bien dans la cour. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts. C'est une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous pour lui redonner vie. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Christine ZOLLER, au Tél. : 06 03 30 86 30 ou par E-mail : christine.zoller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 534 797 931.

À Reichshoffen, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette agréable maison à acheter. Ce bien habitable de plain-pied, d'une surface d'environ 131.84 m², dispose de 6 pièces et a été construit en 1970, situé dans une rue très calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir traversant, une pièce de vie d'environ 27.5 m², ainsi qu'une cuisine équipée séparée avec coin repas de 18.5 m² (accès balcon). Ce niveau comprend aussi 2 chambres, un toilette et une salle d’eau. À l’étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d’un dégagement et d’un grenier. Le sous-sol est total et offre divers locaux de stockage ainsi qu’un garage. Le chauffage est individuel au fuel, complété par une cheminée à bois. À l'extérieur, sur un terrain de 5 ares et 64 centiares, un beau jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L’avis de votre conseiller : - Bien à rafraîchir et rénover - Idéal pour un couple avec 2 ou 3 enfants - Situation au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christelle WEISGERBER Téléphone : 06 71 88 97 31 Mail : christelle.w@neoconceptimmo.com Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Cette maison est en vente interactive, possibilité de visiter pendant 30 jours puis ventes aux enchères pendant 48 heures.Située dans la charmante commune de Lichtenberg, cette maison forestière du Batzenstrich bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne, offrant calme et sérénité. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les alentours. Les quatre places de parking extérieures offrent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. La présence d'un vaste jardin et d'une cave complètent les aménagements extérieurs, idéaux pour les amateurs de nature et de tranquillité.Des travaux importants de rénovations sont à prévoir. Une clause d'intéressement en cas de revente sera incluse dans l'acte notarié .Dotée d'une toiture en tuile mécanique, cette maison de 154 m² sur un terrain de 2141 m² propose un espace intérieur confortable. Les cinq chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille ou des invités. Avec six pièces au total, cette propriété est idéale pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeu ou un coin détente.Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien POGGIATO, Tél. : 0616843370, E-mail : fabien.poggiato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828

5 personnes déjà intéressées

77 000 €

616 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Langensoultzbach (67)

À seulement 10 minutes d'Ingwiller, dans la charmante commune de Bischholtz, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 125,89 m², située sur un terrain de 7 ares. Cette maison à acheter à Bischholtz offre un fort potentiel, mais des travaux importants sont à prévoir (nous contacter pour plus de détails). L'agencement comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bain, quatre chambres, un bureau, deux WC, deux greniers, deux caves et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de deux dépendances et d'un espace vert. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au pellet, d'une partie de la zinguerie neuve et de fenêtres en PVC double. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Bischholtz dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Haguenau, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette belle maison Haguenau à vendre offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Haguenau et réaliser votre projet immobilier.

Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 92 m² habitables et 107m² de surface au sol, accompagnée d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, un W.C séparé, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, l'une de 17,89m² et l'autre de 13,74m² habitables, d'un dégagement idéal pour aménager un coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec W.C. Vous serez également séduit par la grande dépendance construite en 2004 comprenant un garage double de 45 m². Son grenier offre un beau potentiel de 75 m² d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un jardin et une agréable terrasse, parfaits pour les moments de détente, le tout sur 8,16 ares. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. DPE : F N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Schweighouse afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence agence : 2696

À Reichshoffen, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à acheter. Ce bien de type 3 pièces d'environ 79 m², construit en 1963, est idéalement situé dans une impasse calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir traversant, une pièce de vie d'environ 18,62 m² et une cuisine séparée de 14,65 m² avec accès extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, des toilettes et une salle de bains. Le sous-sol total offre plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage. Le chauffage est individuel au fuel, complété par un poêle à bois. Extérieurement, la propriété dispose d'un terrain de 17 ares 90 centiares, incluant une petite dépendance et un bel espace vert, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À noter que la maison nécessite des travaux de rénovation. Le terrain est constructible, bien qu'un cours d'eau traverse la propriété. Ce bien est idéal pour un couple avec un enfant et se situe dans un environnement paisible. Pour toute information complémentaire concernant ce bien en vente à Reichshoffen, n'hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Découvrez cette maison à vendre à Surbourg, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Nichée dans un cadre verdoyant et authentique, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles et d'un accès facile aux principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain de 665 m², cette maison individuelle comprend 2 places de parking et un garage, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. L'espace extérieur promet de belles opportunités pour profiter des journées ensoleillées et aménager un jardin selon vos préférences. D'une surface habitable de 116 m², cette maison de 4 pièces et 2 chambres se distingue par son agencement fonctionnel, créant un environnement chaleureux et accueillant. Que ce soit pour une vie de famille ou pour ceux recherchant la tranquillité à proximité des services, cette maison à acheter à Surbourg répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d'un bien alliant confort et localisation. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie équipée d'une chaudière fioul, ainsi qu'une cave et une buanderie. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 169 500 €, avec un prix de vente hors honoraires d'agence s'élevant à 163 000 €. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6 500 €, soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Eric ZENSZ, Tél. : 0641146919, E-mail : eric.zensz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 442900379.

À Lobsann, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison de village à vendre, offrant 5/6 pièces sur une superficie de 121,70 m² Carrez et agrémentée d'une dépendance sur un terrain de 5 ares et 95 centiares. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon-séjour d'environ 30 m², d'un WC séparé et d'une chambre. À l'étage supérieur, un dégagement vous permettra d'accéder à une salle de bain avec WC, à une pièce avec un point d'eau, anciennement utilisée comme seconde cuisine, et à deux chambres supplémentaires, dont une avec une terrasse de 18 m² orientée Sud-Ouest. Vous profiterez également d'une cave spacieuse avec des espaces de rangement et une chaufferie. À l'arrière de la maison, une première dépendance d'environ 30 m² sur deux niveaux pourrait servir de garage, tandis qu'une seconde dépendance de 75 m² est accompagnée d'un espace vert bordé d'un petit ruisseau. Le chauffage est individuel au fuel. Ce bien, situé sur l'axe principal de la commune, nécessite des travaux de rénovations et de rafraîchissements, ce qui en fait une option idéale pour une grande famille souhaitant réaliser un achat maison Lobsann à un budget abordable. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - VENTE - GUMBRECHTSHOFFENDans la charmante commune de Gumbrechtshoffen, saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Gumbrechtshoffen. Cet ensemble immobilier comprend un entrepôt de 135 m² ainsi qu'une maison d'habitation de 56 m², construits respectivement en 1999 et en 1970, le tout sur un terrain de 3,25 ares.CARACTÉRISTIQUES ÉNERGÉTIQUES :* CHAUFFAGE : Électrique + Soufflerie aérotherme (entrepôt) * ÉMETTEURS : Radiateurs + Convecteurs * EAU CHAUDE : Ballon électrique (50 L).L'ensemble immobilier se décompose comme suit : - ENTREPÔT : 135 m² pour du stockage, une pièce bureau à exploiter et une mezzanine sous combles. - MAISON : 56,75 m² à rénover entièrement ou à démolir afin d'optimiser la surface de terrain pour l’entrepôt, selon vos besoins pour votre activité.Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier rare à la vente vous permettra d’allier vie professionnelle et personnelle sur un même site. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -Tél : 06.16.71.33.83Mail : maxime.b@neoconceptimmo.com

Située dans un quartier calme de Val-de-Moder (PFAFFENHOFFEN), Cette maison individuelle offre un vrai volume et un potentiel rare : env. 142 m² , le tout sur une parcelle de 553 m², avec cave complète/sous-sol aménageable et la possibilité de détacher un peu plus de 2 ares pour une construction (sous réserve d’autorisations et de faisabilité urbanistique/technique). Distribution & volumes (surfaces issues du mesurage) Au rez-de-chaussée, on retrouve : Une entrée d’environ 3,1 m², puis un dégagement d’environ 5,49 m² permettant une circulation fluide. Une cuisine d’environ 11,86 m², fonctionnelle et à moderniser selon vos goûts. Un ensemble séjour / repas bien réparti : séjour env. 12,93 m² + salle à manger env. 12,34 m², complété par une chambre env. 12,7 m². Une salle d’eau d’environ 3,9 m² et un WC séparé d’environ 1,28 m². Le vrai plus : la véranda maçonnée d’environ 31 m², qui peut devenir une superbe pièce de vie : grande salle à manger lumineuse, séjour familial, espace réception. À l’étage, on dispose de : Un dégagement env. 5,6 m². 3 chambres : Chambre 1 env. 9,79 m², Chambre 2 env. 9,82 m², et une grande Chambre 3 env. 17 m². Une salle de bain avec WC . ➡️ Confort rare : 2 salles d’eau / bains (une par étage), idéal au quotidien. Sous-sol / cave complète : un étage “bonus” à valoriser La maison bénéficie d’une cave complète avec possibilité d’aménager un espace de jeux, salle cinéma, salle de sport, atelier ou bureau selon vos projets. Cheminée au sous-sol pouvant être utilisée. Extérieurs Parcelle : 553 m² Cour et stationnements + jardin Dépendance / abri (stockage, atelier, vélos, etc.) Potentiel détachement : possibilité de détacher un peu plus de 2 ares pour une construction (sous réserve des règles d’urbanisme : accès, réseaux, implantation, etc.). Chauffage existant : chaudière fioul + radiateurs. Amiante : analyses négatives.

HATTEN – Grande maison à fort potentiel au cœur du village Située en plein centre de Hatten, sur la rue principale, cette vaste maison de 1953 offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Avec ses 265 m² habitables, plus de 8 ares de terrain, une dépendance et 3 garages individuels, elle se prête aussi bien à la création de plusieurs appartements qu'à un usage mixte (professionnel + habitation), ou encore à un projet familial. Le rez-de-chaussée propose déjà plusieurs espaces distincts, facilitant toute restructuration : – deux chambres, – un atelier de plus de 50 m² avec une entrée indépendante, – une salle à manger, une cuisine, – une salle d'eau et un WC séparé, – deux autres entrées indépendantes à l'arrière permettant d'imaginer différents lots. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un second espace cuisine, une salle de bain et un WC séparé, offrant de vastes volumes à redistribuer selon vos besoins. Les combles, accessibles par un escalier, représentent un atout majeur : ils peuvent être transformés en appartement, loft ou espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une grande cour, trois garages individuels et une dépendance située au-dessus de ces derniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement, idéales dans le cadre d'un projet locatif. Le bien est lumineux, entièrement libre d'occupation et nécessite une rénovation globale, permettant à chacun de façonner le projet qui lui correspond. Chauffage actuel : chaudière fioul DPE : G / GES : G Une opportunité rare en plein centre du village, parfaite pour investisseurs, professions libérales ou familles recherchant de l'espace et un projet à façonner selon leurs envies. Contactez William SINGER pour toutes questions ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I) Référence agence : 2667

À Riedseltz, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison de caractère des années 20, d'une superficie habitable de 153 m², est à vendre sur une parcelle d'environ 6 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour attenant de 38,5 m², une toilette séparée, un cellier, une salle d’eau et deux chambres. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher spacieuses. Le sous-sol complet offre un espace de stockage important. À l'extérieur, une remise est présente et peut être aménagée en pièce de loisirs ou en cuisine d’été, parfaite pour les jours ensoleillés. Un espace vert complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Riedseltz possède une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement, bien qu'un rafraîchissement soit recommandé pour laisser libre cours à vos projets.

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - OBERBRONN ** Dans la commune d'Oberbronn, trouvez l'occasion de réaliser votre achat de maison à Oberbronn avec ce bien de 325,25 m², construit dans les années 1800, situé sur un terrain de 6,33 ares. CARACTÉRISTIQUES ÉNERGÉTIQUES : - DPE : Note de F (GES en D). - ISOLATION : / - CONSTRUCTION : Murs en pierres de taille et moellons (RDC) + Murs en briques pleines (ÉTAGES). - PLANCHER BAS : Voutains en briques ou moellons. - TOITURE-PLAFOND : Plancher sous solives bois (intermédiaires) + Combles avec isolation extérieure (10 cm). - FENÊTRES : PVC Double vitrage + BOIS Simple & Double vitrage. CHAUFFAGE : - Chaudière collective fioul. - Chaudière collective bois (bûche). - Radiateurs bitube. - Convecteur électrique (2ème étage uniquement). EAU CHAUDE : - Ballon électrique (200 L) + Chauffe-eau thermodynamique de 2010 (300 L). - Ballon électrique (150 L) uniquement pour le 2ème étage. En entrant dans cette maison à vendre à Oberbronn, vous découvrirez la possibilité de créer plusieurs appartements au sein de ce bâtiment. Deux compteurs électriques sont déjà présents, avec 7 chambres et 4 salons/séjours. À l'extérieur, une grange à rénover et un caveau vous offriront des possibilités de restauration ou d'hôtellerie. Ce bien présente de réels atouts pour un projet d'investissement locatif ou touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite à votre convenance : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 - Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

À Preuschdorf, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre, mitoyenne, de type 4/5 pièces, d'une superficie de 102,41 m² Carrez sur un terrain de 6 ares et 81 centiares. Orientée plein sud, elle offre une magnifique vue dégagée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle menant à un grand salon séjour d'environ 28 m², et un accès à l'espace extérieur à l'arrière de la maison, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, un dégagement vous conduira vers une grande salle de bains avec WC et deux chambres généreuses. Le deuxième et dernier étage comprend un espace de rangement et une troisième chambre d'environ 20 m² habitables.Le bien est complété par une cave totale comprenant une pièce de rangement, une chaufferie et une buanderie.À l'extérieur, profitez d'une cour d'environ 90 m², d'un carport de 30 m², d'une dépendance de 18 m² répartie sur deux niveaux, et d'un bel espace vert arboré de 270 m² pour les moments ensoleillés.Le chauffage est au fuel, avec du double vitrage PVC sur l'ensemble du bien.Cette charmante maison à acheter à Preuschdorf nécessite quelques petites rénovations et une isolation extérieure pour augmenter le confort et réduire la consommation énergétique. Avec sa belle vue dégagée, elle est idéale pour un couple avec enfants en quête d'un havre de paix. Une visite s'impose !Pour plus d'informations, contactez Giuseppe MASTRANGELO, NEO/CONCEPT/IMMO au 06-43-36-26-85 ou par email à giuseppe.m@neoconceptimmo.com.

SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER : Découvrez cette charmante maison à acheter à Schweighouse-sur-Moder, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien de plain-pied surélevé de type 4/5 pièces s'étend sur 102,25 m² Carrez et est érigé sur un terrain tranquille de 8 ares et 17 centiares, à proximité de toutes les commodités.La maison se compose d'une entrée spacieuse avec un placard de rangement, d'une grande cuisine équipée séparée, d'un lumineux salon-séjour d'environ 28 m² donnant accès à une terrasse orientée Sud de 25 m², d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de trois belles chambres.Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec une cave, une pièce de rangement, une pièce aménagée, une buanderie chauffée, une chaufferie, une pièce atelier et un garage de 26 m².À l'extérieur, la propriété inclut une dépendance isolée avec un second garage de 26 m² et un espace couvert carrelé de 18 m². De plus, vous profiterez d'une cour pavée d'environ 100 m² offrant de multiples places de parking, d'un espace potager et d'un agréable jardin à l'avant de la maison.Le chauffage est assuré par le fioul et un Kacheloff au bois, tandis que le double vitrage en bois garantit une bonne isolation.L'avis de votre conseiller : Construite en 1965, cette maison de plain-pied surélevé est reconnue pour sa structure saine et robuste, en faisant une base idéale pour un projet d'installation durable. Bien qu'elle présente actuellement une classe énergétique faible, elle offre un excellent potentiel d'amélioration à un coût abordable, ce qui en fait une réelle opportunité pour les acheteurs. Ce bien rare saura séduire ceux qui recherchent une habitation agréable à vivre tout en ayant la liberté de personnaliser et d'améliorer selon leurs goûts et besoins.N'attendez plus, une visite s'impose !Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. GIUSEPPE MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO. 06 43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

À découvrir en avant-première, maison à acheter à LEMBACH, Bas-Rhin, en Alsace. Cette belle maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une cuisine équipée et meublée neuve, ainsi que du double vitrage PVC sur toute la partie habitable. Vous profiterez d'une vue agréable depuis un terrain de plus de 1500 mètres carrés. Le bien comprend une entrée avec des toilettes, une pièce de vie spacieuse avec un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée et meublée, ainsi qu'à l'étage, un dégagement, une salle de bain et deux belles chambres. Pour plus d'informations sur cette vente maison LEMBACH, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

Située sur les hauteurs de Reichshoffen, petite ville nichée au cœur des Vosges du nord, cette propriété, installée sur un terrain de 16,8 ares en plus d'un calme et d'une vue exceptionnelle, bénéficie d'un jardin fleuri et arboré assurant un dépaysement total.Les amoureux de la nature apprécieront les balades à travers la campagne environnante, tout en étant à proximité des écoles et de toutes les commodités (commerces locaux, marché hebdomadaire, cinéma, salles de sport, supermarchés, cabinets médicaux…)Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille et se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare, pour aller travailler, rejoindre son lycée, voire simplement faire une promenade à Haguenau ou à Strasbourg.À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres,1 bureau et de suffisamment d'espace, permettant d'imaginer divers projets d'occupation, (atelier de peinture, de bricolage, salle de sport…). L'orientationde la maison et ses nombreuses ouvertures, amènent une luminosité naturelle dans chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien entendu des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison et sa situation, vous garantiront un havre de paix dans un cadre original.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis HEIM, Tél. : 0651714731, E-mail : francis.heim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 949366280

Avis aux bricoleurs: vous êtes à la recherche d'un lieu paisible et ressourçant pour votre future résidence principale ou secondaire? Ou peut-être envisagez-vous d'investir dans un logement de tourisme? Alors venez vite visiter cette maison à rénover sur un terrain de 14,86 ares à Leitzelthal, au coeur de la magnifique vallée du Falkensteinerbach! Située un peu à l'écart de Philippsbourg, dans un splendide environnement verdoyant, la maison de type 4 pièces propose une surface plancher de 185,79 m2 (dont 104,80 m2 habitables). Vous trouverez ainsi: Au rez de chaussée surélevé: - une grande entrée - un lumineux séjour exposé Sud de plus de 33 m2 avec accès à un balcon et une terrasse, cheminée à foyer ouvert, et qui bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante - une cuisine séparée de 14,8 m2 pouvant accueillir vos repas quotidiens - deux chambres à coucher dont l'une a accès au balcon - une salle de bain et un WC séparé Au sous-sol semi enterré, d'autres pièces ont été aménagées: - une cuisine d'été - une chambre - une salle de loisir Nichée dans un environnement verdoyant, le point fort du bien est avant tout son grand terrain de 14,86 ares au milieu de magnifiques paysages, et vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées pour jardiner ou simplement vous reposer d'une semaine bien chargée. Nécessitant une rénovation totale car non habitable en l'état (y compris par exemple le raccordement au réseau d'assainissement en remplacement de l'actuelle fosse septique), ce bien au potentiel exceptionnel s'adresse plutôt à quelqu'un qui sera prêt à se lancer dans de lourds travaux, voire à repartir d'une page blanche en profitant du cadre idyllique de ce beau terrain. Faites-vous votre propre idée en me contactant pour une visite! Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’agence NEO CONCEPT IMMO. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces d'environ 149 m² habitables, édifiée sur un terrain de 20 ares. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires et est à rénover. La maison, chauffée au fioul, dispose également d'une vaste cave. En extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances (grange aménageable, atelier, garage...) une grande cour ainsi qu'un magnifique terrain piscinable, avec des arbres fruitiers, sans vis-à-vis en lisière de champs. En résumé, c'est un bien avec un fort potentiel d'aménagement, avec des travaux à prévoir (idéal famille ou projet de rénovation/investisseurs). Un bien rare, au calme, avec la nature pour voisine. Cette annonce référence 298906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 89384161900016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

150 500 €

935 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 161 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Langensoultzbach (67)

Nichée au cœur de Forstheim, cette maison à l'âme endormie cherche un nouvel élan. Elle déploie son potentiel sur deux niveaux et un sous- sol, ses 161 m2 hab appellent à une vie de famille et aux moments de convivialité. -- Si les années ont laissé leur empreinte, ses fondations solides offrent une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Son bâti sain garantit une base sûre pour vos projets futurs. -- Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'ouvre à vous. Propice au vivre-ensemble, il réunit une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon séjour. Une chambre et une salle de bain offrent la possibilité d'un quotidien de plain-pied. A l'étage, la nuit règne en maître grâce à ses 4 chambres (dont 2 en enfilade) et une salle de bain. -- Mais cette maison ne se limite pas à ses murs. Une pièce de convivialité de plus de 70 m2 attend vos projets : Espace de réception pour les moments festifs et de partage en famille ou entre amis, salle de jeux, atelier d'artiste, profession libérale, artisan, ... -- Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle regorge de potentiel. Avec un peu d'imagination et d'effort elle deviendra la maison de vos rêves, celle qui accueillera votre famille. La structure saine de la maison ne demande qu'à être sublimée par vos projets de rénovation. -- Une longue bande de terrain d'une contenance de 1788 m² (17M X 1M env) non attenant à la maison est également comprise. -- Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir par vous-même les possibilités d'aménagement que recèle cette maison. -- Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite ... Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. -- Photos, localisation et renseignements supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter. -- Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct. Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.912000

À Niederbronn-les-Bains, au cœur du département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa des années 30 allie charme authentique et fort potentiel de rénovation. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 6 ares 41 centiares, elle offre près de 179 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée accueillante • une pièce de vie lumineuse • une cuisine séparée avec coin repas • des toilettes séparés • et deux chambres en enfilade, dont l'une peut être aménagée en dressing. À l'étage, l'espace nuit comprend : • trois chambres spacieuses • une salle de bains • et des toilettes séparés. Le niveau en rez-de-jardin propose un espace complémentaire pouvant être transformé en logement indépendant, bureau ou salle de loisirs, selon vos besoins. Implantée idéalement, cette villa à vendre à Niederbronn-les-Bains bénéficie d'un bel espace vert, parfait pour savourer le calme en toute tranquillité. De plus, un grand garage pratique vous offre un confort supplémentaire en termes de stationnement. Cette offre représente une occasion rare pour les acheteurs intéressés par l'achat d'une villa à Niederbronn-les-Bains, souhaitant redonner vie à une demeure pleine de cachet, située dans un environnement privilégié.

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), proche de l'Alsace et au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à découvrir cette charmante petite maison d'env. 80 m2 habitables sur 2 niveaux : 5 pièces (dont 3 chambres), jardin potager, cave et garage, sur un terrain d'env. 150 m2. Un terrain non attenant (env. 300 m2), situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre. A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo. Bien qu'ayant fait l'objet d'un rafraichissement complet (sols, tapisseries et peintures), cette maison nécessite encore des travaux. * RDC (Env. 60 m2) : - Entrée avec cagibi sous escalier et emplacement pour un poêle, - Côté droit : salle à manger (12 m2), séjour (14 m2) et chambre (12 m2), - Côté gauche : cuisine séparée, WC séparé et salle de bain. * ETAGE (env. 20 m2) : - 2 pièces en enfilade : bureau ou chambre enfant (8 m2) et chambre (11 m2), - Combles (isolation au sol). * SOUS-SOL : - Cave / chaufferie - Garage (avec cuve à fioul). * EXTÉRIEURS : - Petite terrasse devant l'entrée, - Potager (env. 70 m2), - Terrain (300 m2) : 2 emplacements de parking et abri en bois. * DIVERS : - Fenêtres : PVC / Double vitrage, porte d'entrée : bois. - Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière basse température De Dietrich au fioul (2005), - Taxe foncière (2025) : 420,- EUR (dont 153,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : collectif, - INTERNET : fibre optique TUBEO. TRAVAUX A PREVOIR : Mise en place d'une cuisine, mise aux normes installation électrique, planchers. Bitche à 10 mn, Niedebronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 139 m² habitables + dépendances – Terrain de 20 ares Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de Soultz-sous-Forêt, ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou mixte habitation/professionnel. Le bien se compose de : Une maison d'environ 139 m2, actuellement divisée en deux logements indépendants, facilement réunifiables : Partie 1 (côté rue – la plus ancienne) : en rez-de-chaussée, un salon et une cuisine ; à l'étage, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une cave. Cette partie nécessite des travaux de rénovation plus importants. Partie 2 (sur l'arrière) : en rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau ; à l'étage, deux chambres. Cette partie est dans un état plus correct mais reste à rénover également. Une grande grange en bon état, idéale pour du stockage, un atelier, ou un projet de réhabilitation. Plusieurs petites dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Une belle cour spacieuse, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un vaste terrain attenant de 17 ares complète l'ensemble immobilier, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, verger ou même projets de construction, avec un accès direct depuis la rue. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 542