Achat Maison à Langoat (22) : 7 annonces

iad France - Marie Cauty vous propose : Maison à acheter à Langoat, Côtes-d'Armor, Bretagne. À seulement 10 minutes du port de Tréguiers et 15 minutes des plages, cette propriété unique vous attend dans un cadre paisible à proximité du bourg. À deux kilomètres du centre et à quelques minutes de Lannion et Tréguiers, cette maison en pierre est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif. La propriété se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée et jardin privatif. La première maison en pierre d'environ 127 m² habitables offre : - Un salon/séjour lumineux de 34 m² avec une cheminée (chauffage bois + électrique) - Une cuisine aménagée de 14 m² - Une chambre parentale avec dressing de 20 m² - Trois chambres à l’étage - Un bureau - Une salle de bain spacieuse - Huisseries en PVC double vitrage - Jardin d’environ 850 m² La deuxième maison néo-bretonne d’environ 82 m² habitables convient parfaitement pour les invités ou comme espace indépendant : - Cuisine équipée avec espace repas de 24 m² - Salon/séjour de 25 m² - Deux chambres à l’étage - Salle d'eau avec WC - Chauffage électrique - Huisseries PVC double vitrage - Jardin clos d’environ 205 m² Les atouts de cette maison à vendre à Langoat : - Deux maisons indépendantes - Environnement calme proche de toutes commodités - Fort potentiel locatif - Idéal pour résidence principale et logement secondaire ou gîte Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de Langoat (22450), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Langoat est réputé pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants, et sa proximité avec des commodités telles que les écoles et les commerces locaux. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels préservés, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.Cette maison spacieuse de 220 m² sur un terrain de 3885 m² offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, un WC et un grand cellier. À l'étage, un couloir dessert 5 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Le jardin entièrement clos assure intimité et sécurité, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Vous retrouverez également une remise de 60 m2 pour l'espace buanderie, chaufferie et stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, E-mail : typhaine.jacob@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

En exclusivité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette remarquable bâtisse en pierre a bénéficié d'une rénovation totale de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant 131 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie exposée plein Sud, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,90 m, offrant une atmosphère élégante et aérée. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose une superbe pièce de 23 m², laissant libre cours à vos projets : suite parentale, espace bureau, salon privé ou salle de loisirs. Implantée sur un magnifique parc arboré de 2 821 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Un garage attenant avec un grenier ainsi qu'une dépendance en pierre viennent parfaire cet ensemble rare et harmonieux. Un bien de caractère, idéal pour une clientèle en quête d'authenticité, d'espace et de lumière. Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.

iad France - Catherine Lorgere vous présente cette magnifique maison à vendre à LANGOAT, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison de campagne offre 215 m² d'espace habitable dans un cadre serein et préservé, entourée d'un parc clos et paysagé de 3885 m². À seulement 15 minutes de PORT BLANC et de ses plages de sable fin, LANGOAT dispose des commodités essentielles à proximité, telles que boulangerie, restaurant et écoles. Cette maison, chaleureuse et authentique, est idéale pour accueillir votre famille et vos amis, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois, un bureau attenant, et une cuisine bien équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une avec salle d'eau privée, ainsi qu'un vaste cellier de 63 m². Les dépendances incluent un bucher et un abri de jardin, et un puits opérationnel pour l'arrosage du jardin. Cette maison à acheter à LANGOAT bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des points d'accès au littoral et aux réseaux routiers. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts.

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant une surface totale d'environ 197 m2 habitables. Implantée dans un environnement paisible et bucolique, en pleine campagne, cette propriété est idéale pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire. Elle se prête également parfaitement à un projet d'investissement locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel (gîte, Airbnb), ou encore à une activité artisanale ou libérale, les deux habitations pouvant être facilement dissociées. Première maison Environ 120 m2 (en pierre) Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/séjour d'environ 34 m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec sol en tomettes et bois massif, d'un WC, d'une salle de bains et d'une grande chambre d'environ 20 m2 avec dressing, permettant une vie de plain-pied. Deux ateliers / espaces de rangement attenants complètent ce niveau, pour une surface totale d'environ 27 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau (pouvant être aménagé en salle d'eau ou dressing) ainsi qu'un espace salle de jeux ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 850 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon en bois. Informations techniques : Chauffage électrique et bois (foyer fermé) Huisseries en double vitrage PVC DPE : classe D Deuxième maison Environ 77 m2 (style Néo-Breton) Cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 24 m2, d'un salon/séjour d'environ 25 m2, d'une salle de bains et d'un WC semi-séparé. À l'étage, une grande mezzanine, pouvant servir de bureau, dessert deux chambres. À l'extérieur, le terrain offre une surface d'environ 205 m2. Informations techniques : Chauffage électrique Huisseries en double vitrage PVC DPE : classe E Informations complémentaires Maisons mitoyennes, chacune disposant de son entrée indépendante et de son jardin Surface totale du terrain : 1 055 m2 Assainissement individuel non conforme Fibre installée Situé à seulement 2 minutes du bourg de Langoat, vous bénéficierez de la proximité des commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, restaurant), des écoles, des aires de jeux et des transports publics. Lannion est accessible en environ 15 minutes, Tréguier en 10 minutes (zones commerciales, hôpital, gare SNCF) et le littoral (Trestel, Port-Blanc, Nantouar) se situe à 15 minutes en voiture. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble rare sur le secteur ! Prix de vente net vendeur : 340 000EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 348 500EUR (soit 2.5% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M172 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 EUR et 2290 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix au m² le plus bas

239 625 €

1 094 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 219 m²
• 7 chambres
• 

Langoat (22)

À LANGOAT, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre au calme, en pleine campagne. Cette propriété se compose d'une cuisine séparée et d'un salon séjour spacieux exposé au sud. Avec ses 7 chambres, elle offre de nombreuses possibilités. Vous bénéficierez également de deux hangars totalisant environ 600 m² ainsi que de deux dépendances en pierre, le tout sur une parcelle d'environ 7500 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison LANGOAT, cette offre mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2%. Le prix hors honoraires est de 251 500 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison en pierre, elle offre des beaux espaces lumineux, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour spacieux, ainsi qu'un second séjour chaleureux avec poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres confortables, grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Grand hangar. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf