Achat Maison de plain-pied à Langoat (22) : 199 annonces

L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Langoat commune située au carrefour des axes Tréguier-Lannion- Perros-guirrec, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée à la vie de famille comme aux moments de réception. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements, permettant une organisation optimale et un cadre de vie pratique. L'ensemble de la maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer immédiatement. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol dans la pièce de vie, complété par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, le tout sur un terrain généreux d'environ 1400 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'un carport et un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires, combles en partie aménageables. La maison est équipée d'un portail électrique et raccordée au tout-à-l'égout, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien rare sur le secteur séduira par sa luminosité, son absence de travaux et son environnement calme. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix : 299 000 euros Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.

Prix au m² le plus bas

348 500 €

1 769 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 197 m²
• 6 chambres
• 

Langoat (22)

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant une surface totale d'environ 197 m2 habitables. Implantée dans un environnement paisible et bucolique, en pleine campagne, cette propriété est idéale pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire. Elle se prête également parfaitement à un projet d'investissement locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel (gîte, Airbnb), ou encore à une activité artisanale ou libérale, les deux habitations pouvant être facilement dissociées. Première maison Environ 120 m2 (en pierre) Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/séjour d'environ 34 m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec sol en tomettes et bois massif, d'un WC, d'une salle de bains et d'une grande chambre d'environ 20 m2 avec dressing, permettant une vie de plain-pied. Deux ateliers / espaces de rangement attenants complètent ce niveau, pour une surface totale d'environ 27 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau (pouvant être aménagé en salle d'eau ou dressing) ainsi qu'un espace salle de jeux ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 850 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon en bois. Informations techniques : Chauffage électrique et bois (foyer fermé) Huisseries en double vitrage PVC DPE : classe D Deuxième maison Environ 77 m2 (style Néo-Breton) Cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 24 m2, d'un salon/séjour d'environ 25 m2, d'une salle de bains et d'un WC semi-séparé. À l'étage, une grande mezzanine, pouvant servir de bureau, dessert deux chambres. À l'extérieur, le terrain offre une surface d'environ 205 m2. Informations techniques : Chauffage électrique Huisseries en double vitrage PVC DPE : classe E Informations complémentaires Maisons mitoyennes, chacune disposant de son entrée indépendante et de son jardin Surface totale du terrain : 1 055 m2 Assainissement individuel non conforme Fibre installée Situé à seulement 2 minutes du bourg de Langoat, vous bénéficierez de la proximité des commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, restaurant), des écoles, des aires de jeux et des transports publics. Lannion est accessible en environ 15 minutes, Tréguier en 10 minutes (zones commerciales, hôpital, gare SNCF) et le littoral (Trestel, Port-Blanc, Nantouar) se situe à 15 minutes en voiture. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble rare sur le secteur ! Prix de vente net vendeur : 340 000EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 348 500EUR (soit 2.5% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M172 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 EUR et 2290 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent cette charmante maison à 1 kilomètre de la plage de LANDRELLEC et à moins de 3 kilomètres de la baie Sainte-Anne avec commerces et plages à TRÉGASTEL-PLAGE. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec coin salon cheminée et coin repas, une suite parentale avec chambre et salle d'eau w.c attenant et un w.c indépendant ; A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec w.c. Un garage avec atelier et une cabane au fond du jardin. Le tout sur une parcelle de 937 m². Vous recherchez votre résidence principale sur la côte de granit rose ? N'attendez plus, elle est là ! Référence agence : 7464

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent cette maison rénovée à deux pas du stanco et de Brélévenez, se composant au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un w.c ; A l'étage : un parler, deux chambres et une salle d'eau. Terrasse exposé plein est. Maison vendue louée, bail signé le 01 mai 2025 avec un loyer de 750,00 € / mois. Référence agence : 7438

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent aujourd'hui une maison située à moins de 500 mètres du Golf Saint-Samson à PLEUMEUR-BODOU, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une véranda donnant vers la mer et une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec w.c ; A l'étage : un grand palier, trois chambres et une salle de bains avec w.c. Un sous-sol total et un espace servant d'atelier. Chauffage individuel gaz (chaudière), assainissement individuel, terrain d'environ 1800 m². Vous recherchez un coin calme à proximité du golf à pieds, à 5 minutes en voitures des bourgs de PLEUMEUR-BODOU, TREGASTEL-PLAGE et TREBEURDEN ? Cette maison est faite pour vous ! Référence agence : 7417

iad France - Karine COCHET vous propose: PLEUMEUR-BODOU - Maison de Caractère en Granit avec Couverture en Ardoises de Locquirec - 5 CHAMBRES, 2 BUREAUX, 2 salles de bains, Double garage, Hangar, Jardin de 7459 M². Rare sur le marché, dans un quartier recherché et très calme. Construite en 1984, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 214 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 7 450 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espaces. Disposition et Prestations : •Au rez-de-chaussée : oUne entrée accueillante. oUne cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie. oUn spacieux salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. oUne véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin. oUne chambre et un bureau, pratiques pour une vie de plain-pied. oUne salle de bains et un WC indépendant. oUn grand garage attenant, avec une salle de jeux aménagée à l’étage. •À l’étage : oUn palier distribue quatre chambres de belles tailles, parfaites pour accueillir famille et invités. oUn bureau, idéal pour le télétravail ou les études. oUne salle d’eau et un WC indépendant. Atouts de la Propriété : •Construction en granit avec couverture en ardoises de Locquirec, conférant charme et durabilité. •Terrain spacieux et arboré, puits avec pompe. •Proximité des commodités et des plages, dans un cadre paisible. •Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. Cette demeure rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié, saura séduire les amateurs de belles pierres et de grands espaces. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. VIDEO SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre de 134 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à 2km de Paimpol, dans un environnement agréable et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une véranda orientée ouest, idéale pour profiter de la lumière du soir. Un insert bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. Dans le prolongement de la buanderie, une pièce supplémentaire de plus de 30 m² reste à aménager selon vos envies : cuisine d'été, chambre ou espace de vie, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant confort et performance énergétique. A l'étage, la maison propose 4 chambres, dont 2 aux volumes généreux, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 517 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un grand hangar de 130 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité professionnelle). Prix FAI : 424 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

Bien le moins consommateur d'énergie

343 000 €

3 063 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Langoat (22)

Située à Kermoroc'h (22140), cette propriété composée :-d'une maison lumineuse de plain pied et-d'un hangar pratique, qui permet de loger tout types d'activité: artisanale, libérale, artistique ou tout simplement du stockage.Elle bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.A mi chemin entre Guingamp et Lannion, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle allie tranquillité et praticité.La maison construite de 2025 s'étend sur un terrain de 2246 m², offrant entre autres,plusieurs places de parking. Sa structure contemporaine en bio brique et sa toiture en bac acier isolé attestent d'une construction moderne,durable et économique. D'ailleurs, elle obtient les deux indices A, tant difficile à obtenir.À l'intérieur, la maison de 112 m² présente:- une entrée, - un bureau, - un séjour lumineux,- une cuisine ouverte et aménagée,- trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing,- une salle de bain avec baignoire et - deux toilettes. Offrant un agencement fonctionnel, cet espace de vie harmonieux est parfait pour accueillir une famille dans le confort et la modernité. Le tout de plain pied.Le hangar de 180 m² dont une partie aménagée :- une grande pièce de 36 m2, - un espace repas, - une salle d'eau avec toilettes sèches,- un sauna- le reste de la surface pour y garer vos véhicules, stockage, atelier.A l'extérieur un car port, un abris de jardin et une installation solaire au sol permettant une autonomie complète dès les beaux jours. Enfin un jardin avec des nombreux arbres fruitiers et une cour pour stationner. Assainissement individuel conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Idéalement située au calme d'une impasse et proche des commerces et des écoles, charmante maison habitable de plain pied récemment rénovée aux belles préstations. Le rdc offre un confortable est lumineux espace de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une belle chambre et salle d'eau. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 364673 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous présente : **MAISON À ACHETER À LANNION, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE**Localisée à Servel, sur la route des plages, dans un quartier résidentiel paisible de la ville de Lannion, cette maison de 90m² représente une belle opportunité pour un achat maison Lannion, parfaite pour une famille cherchant à combiner confort et sérénité. Établie en 2002, cette propriété bien entretenue bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimisée tout au long de la journée.À l’entrée, l’espace et la clarté des lieux vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d’eau et un WC indépendant. De surcroît, la maison est dotée d'un garage et d'un carport pour le stationnement sécurisé de votre véhicule.Le séjour donne accès à une agréable terrasse avec pergola, l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux. Le terrain de 1304m², soigné, constitue un véritable espace de détente.Ce bien est également équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique ainsi que d’un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort au quotidien.Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, d’un collège et des transports en commun, cette maison à vendre à Lannion est un véritable coup de cœur pour les familles recherchant un bien offrant un excellent rapport qualité-prix. Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de cette maison chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 120, et classe CLIMAT C, indice 23. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistré au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à SAINT QUAY PERROS, située dans un secteur calme et résidentiel des Côtes-d'Armor en Bretagne. Propriété de 2022 encore sous garantie décennale, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 3 minutes du port de Perros-Guirec et à 10 minutes du centre de Lannion. Avec un design écologique, un confort optimal et des performances énergétiques de Classe A, cette maison est un véritable havre de paix.Bâtie en ossature bois avec un bardage élégant en Douglas, cette maison de 121 m² est conçue pour maximiser la lumière et la chaleur naturelle. La pièce de vie spacieuse comporte un vaste salon-séjour avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois. Le poêle à pellets assure une ambiance chaleureuse tout en étant économique. La cuisine, haut de gamme, est ouverte et équipée avec des matériaux de qualité, créant ainsi un espace convivial pour les repas.Le point fort de cette propriété est sa grande terrasse en bois de 80 m², pensée comme une extension naturelle de la maison, parfaite pour vos soirées. L'accès se fait de plain-pied depuis la pièce de vie, mais aussi directement depuis la chambre parentale, pour des réveils doux face au jardin. Profitez d'une exposition optimale Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal.Cette maison dispose de deux espaces nuit distincts pour une circulation fluide et une intimité préservée. L'espace parental comprend une chambre, un bureau (ou dressing/chambre d'enfant) et une salle d'eau privative. L'espace pour enfants ou amis, à l'opposé, offre deux chambres lumineuses, une salle de bains complète et un WC séparé.Équipée de technologies de pointe, cette maison 'clés en main' ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de classe énergétique A, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC hygroréglable, d'une aspiration centralisée, de la fibre optique et d'un portail électrique. Le terrain de 981 m² offre un bel espace extérieur calme.Localisation idéale sur la Côte de Granit Rose, à proximité du port de Perros-Guirec, des restaurants et des plages. Accès rapide à Lannion (10 min avec gare TGV). Ce bien rare allie structure bois, performances énergétiques et une distribution réfléchie. Prêt à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie paisible ? Prix : 453 000 eurosPatrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PANORAMA & NATURE Un emplacement privilégié entre vie maritime et nature préservée Face au port de plaisance de Lézardrieux et à proximité de Paimpol, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un panorama unique sur l'estuaire du Trieux, situé entre les paysages préservés de la côte du Goëlo et de la Côte de Granit Rose. Une architecture intemporelle et un cadre naturel unique Construite en 1970, cette maison de 195 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité tout en ouvrant les perspectives sur l'extérieur. Laissez vous embarquez au rythme des marées depuis chaque espace de vie et de nuit de cette jolie maison, pour un quotidien inspirant et ressourçant. Le jardin arboré de 2 475 m2 crée un écrin de verdure propice à la détente et à la contemplation. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, la pièce principale de près de 60 m2 impressionne par ses volumes et ses ouvertures panoramiques. La lumière naturelle traverse l'espace, mettant en valeur la vue sur le Trieux d'un côté et le parc verdoyant de l'autre. Une grande cheminée à foyer ouvert ajoute chaleur et caractère. La cuisine séparée, est entièrement aménagée et équipée avec coin repas. Le tout s'ouvre sur une double terrasse exposée sud-est, pour des moments de détente en famille et pensée pour recevoir. Un store banne électrique complète cet espace extérieur avec confort et praticité. Une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose un espace nuit avec une chambre parentale. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace. L'optimisation des rangements et la distribution réfléchie des pièces permettent fluidité et intimité au quotidien, tout en facilitant l'organisation familiale ou l'accueil d'invités. Espaces nuit à l'étage avec potentiel Deux escaliers de part et d'autre de la maison permettent une double circulation et une distinction entre espaces de vie et de nuit. À l'étage, un vaste palier fonctionnel dessert un second espace nuit. Composé de deux chambres avec salle de bains privative et placards intégrés, il offre des possibilités de modernisation pour valoriser le confort thermique et l'agencement à votre goût. Le demi-palier supérieur dévoile une pièce attenante avec poutres apparentes pouvant accueillir, selon les envies, un bureau, une salle de jeux, un dortoir ou un espace créatif. Sous-sol complet et équipements performants Le sous-sol semi-enterré abrite un garage pour plusieurs véhicules, des espaces de stockage et une chaufferie équipée d'un système géothermique, permettant une efficacité énergétique, un confort et une praticité dans la vie quotidienne. Un panorama unique sur l'estuaire du Trieux Située sur la presqu'île sauvage du Trégor, cette propriété s'adresse aux amateurs de nature et de vie maritime. Entre authenticité, activités nautiques et environnement préservé, elle représente une opportunité unique de vivre l'expérience d'un lieu d'exception en Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Côte de Granit Ros, Saint-Brieuc, Paimpol, Ile de Bréhat. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 1630 et 2250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 643 560 EUR Honoraires inclus 620 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industri Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

EN EXCLUSIVITÉ, OPPORTUNITÉ RARE à Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 5 minutes à pied de la plage, du centre-ville, du Forum de la Mer et de tous les commerces, cette maison traditionnelle d'environ 85 m² représente un cadre de vie idéal. Tout se fait à pied, garantissant un confort de vie exceptionnel. Les atouts de cette maison Trégastel à vendre incluent : - Une grande luminosité grâce à une exposition plein sud. - 2 chambres avec possibilité de vie de plain-pied, incluant une salle d'eau. - À l'étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, bureau ou chambres selon vos besoins. - Cuisine entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle. - Poêle à granulés et chauffage électrique. - Menuiseries PVC double vitrage. - Distribution optimisée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. - Emplacement premium avec accès à la plage et aux commerces à pied. - Toiture en ardoises naturelles en très bon état. - Assainissement raccordé au tout à l'égout. - Jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, complété par un abri de jardin sur dalle en béton. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Trégastel. Honoraires inclus de 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 440,00 et 3 380,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC.

À Louannec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine de 150 m² habitables est à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité de Perros-Guirec, cette propriété, construite en 2010 et agrandie en 2017, présente des volumes généreux adaptés à la vie de famille ou au télétravail. Avec un plafond cathédral à l'entrée qui apporte une grande luminosité, cette maison s'ouvre sur une pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, exposée plein sud, intégrant une cuisine et une arrière-cuisine. Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche, offrant un confort de plain-pied. À l'autre extrémité, deux pièces supplémentaires peuvent servir de chambres, bureaux ou atelier, accessibles de manière indépendante. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison à acheter à Louannec propose des prestations modernes dans un cadre calme et agréable. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos avec un portail motorisé, ainsi qu'une belle terrasse orientée au sud.

EPIDORA vous présente une maison d'exception à vendre à Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Conçue en 2016, cette maison d'architecte offre une surface habitable d'environ 170 m2, répartie sur deux niveaux, idéale pour garantir un confort de vie optimal. Nichée au calme et à proximité immédiate du centre, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage, dans un environnement privilégié. À l'intérieur, vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 70 m2, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Profitez également de moments conviviaux près de la cheminée durant les soirées d'hiver. Ce niveau comprend aussi une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec dressing, dont une avec accès à une vaste terrasse privative, un espace de vie avec vue exceptionnelle sur la baie de Paimpol, ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent cet espace. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour mettre en valeur l'architecture moderne et raffinée de cette maison. Le confort est accentué par un choix judicieux des matériaux et des performances énergétiques élevées. Un garage spacieux, un carport, une cave à vin, un atelier et un chalet facilitent votre quotidien. De plus, un jardin paysager bien entretenu et une piscine chauffée vous permettront de profiter des douces soirées d'été. Le terrain de plus de 2500 m2 offre une intimité précieuse et une possibilité d'aménagement selon vos désirs. Cette maison à acheter à Ploubazlanec est un véritable bijou au cœur de la Bretagne, à deux pas de la mer. Sa situation idéale et ses prestations haut de gamme en font un investissement patrimonial remarquable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les charmes de cette splendide maison d'architecte. Prix de vente : 978 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur (honoraires inclus : 3% TTC, prix hors honoraires : 950 000 EUR). DPE : B & GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1720 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 03/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.epidora.net.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & CHARME Un emplacement d'exception sur la côte du Goëlo Nichée dans un environnement privilégié sur la côte du Goëlo, à proximité immédiate de Paimpol, cette authentique maison de pêcheur, en pierre, séduit par son charme intemporel et sa situation exceptionnelle face à la mer. Sur la pointe de Pors-Even, à Ploubazlanec, elle offre une vue panoramique sur la baie de Paimpol depuis chacune de ses pièces. Un accord réussi entre tradition et modernité Entièrement repensée avec soin, cette maison développe une surface d'environ 164 m2 et prend place sur un terrain de 671 m2. Elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une extension contemporaine résolument tournée vers l'océan. D'importants travaux ont été réalisés, il y a environ sept ans, portant notamment sur l'agrandissement, la toiture ainsi que les sols, offrant aujourd'hui un confort et des prestations de qualité. Des espaces de vie lumineux et chaleureux La maison dévoile une entrée menant à une généreuse pièce de vie d'environ 60 m2 où les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La cuisine aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en pierre noire, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une ancienne cheminée en marbre et un poêle à granulés viennent réchauffer l'atmosphère, tandis qu'un salon surélevé permet d'admirer la mer confortablement installé. Baignée de lumière, la partie contemporaine s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées dans un cadre rare. Un second salon, avec poutres apparentes, invite à des moments de détente au coin du feu, avec son insert, dans une atmosphère plus intimiste. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée permet un confort de vie de plain-pied avec une chambre disposant de son propre insert de cheminée et de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble, toujours avec cette présence constante de la mer en toile de fond. Un espace pouvant être indépendant Un espace buanderie accessible depuis la maison est entièrement aménagé avec pièce chambre. Il se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à de la location touristique ou à une activité professionnelle. Pour plus de tranquillité, cette extension bénéficie d'un double accès extérieur indépendants. Des extérieurs soignés avec vue imprenable À l'extérieur, les deux terrasses à différents niveaux du jardin permettent d'apprécier la vue imprenable sur l'île Saint-Riom selon les moments de la journée. Deux cabanons de jardin viennent parfaire les prestations. Un bien rare sur le marché Située face au port de pêche de Pors-Even, à moins de 5 minutes à pied de la plage et à moins de 10 minutes en voiture du port de plaisance de Paimpol, cette adresse constitue une situation privilégiée pour les amateurs de biens de caractère en bord de mer, à la recherche d'un cadre de vie authentique et moderne en Bretagne, le tout à proximité immédiate d'une zone hautement touristique, l'île de Bréhat. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Paimpol, Ploubazlanec, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2230 et 3080 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 799 000 EUR Honoraires inclus 775 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 6 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Prix au m² le plus bas

177 800 €

1 243 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Langoat (22)

Yvon Le Cornec, conseiller indépendant, vous propose en exclusivité :Maison de charme en pierre à rénover – Fort potentiel –Située à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cette authentique maison en pierre datant de la fin du XIXe siècle représente une excellente opportunité d'achat maison Lannion pour un projet de rénovation ou pour devenir votre résidence principale. D'une superficie habitable d'environ 143 m², cette maison Lannion à vendre offre une configuration intéressante sur plusieurs niveaux :Rez-de-chaussée :- Un beau séjour- Deux chambres de plain-pied- Une cuisine- Une salle de bains- WC séparés- Une vérandaÀ l'étage :- Un salon ou une chambre- Une chambre- Une salle de bains- WC- Une seconde véranda avec vue dégagée sur le jardinAu dernier niveau :- Des combles aménagés comprenant une pièce/chambre- Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaireLes extérieurs :Vous profiterez d'un jardin clos d'agrément à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.Stationnement :Un BOX de GARAGE privatif, situé dans une rue à proximité, complète ce bien.Les atouts :- Le cachet de l'ancien (pierre, charme authentique)- Emplacement recherché, proche de toutes commodités- Surface généreuse d'environ 143 m²- Fort potentiel de rénovation et d'aménagement- Possibilité éventuelle de DIVISION en deux appartements pour un PROJET LOCATIFTravaux à prévoir : rénovation complète, offrant la liberté d'aménager selon vos envies ou votre projet d'investissement.Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 604962)

iad France - Yannic Le Cozic vous propose à la vente une maison à acheter à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Située dans une impasse au sein d'un quartier calme, cette charmante maison de 148 m2 s'étend sur un terrain de 807 m2 et offre de très beaux volumes ainsi qu'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée et de deux baies vitrées donnant sur une terrasse exposée au sud. La maison comprend également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et des WC. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m2, est idéal pour stationner plusieurs véhicules et pour un atelier. Des travaux d'embellissement ont récemment été réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 129 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic Le Cozic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Louannec, à proximité de Perros-Guirec, cette villa contemporaine de 185 m² habitables, construite en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et modernité. Édifiée selon un procédé respectant les principes des maisons bioclimatiques, cette propriété garantit une excellente performance énergétique. Le triple vitrage côté mer assure un confort thermique et acoustique optimal durant toute l'année. La villa s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse spacieuse exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et une suite parentale avec vue sur le port de Perros-Guirec et la mer. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec salles de douche et WC privatifs, donnant accès à des terrasses individuelles pour plus de confort et d'intimité. Ce niveau comprend également une buanderie et une pièce de rangement. Un chemin piéton offre un accès direct au littoral, à moins d’un kilomètre, pour de belles promenades. Une opportunité à ne pas manquer, alliant architecture contemporaine et exigences environnementales, idéale pour un achat Maison de luxe à Louannec dans le département Côtes-d'Armor, région Bretagne.

À vendre à Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou un commerçant. Située en plein centre-ville, cette maison à acheter à Paimpol d'une surface d'environ 220 m2 est proche de toutes les commodités (port de plaisance, gare, commerces, écoles). Cet ensemble se compose de deux maisons : - La première maison offre une vie de plain-pied avec une cuisine séparée, une vaste salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle de douche avec WC séparé et 3 chambres. Vous disposerez également d'un double garage attenant. - La seconde maison, en pierres et communicante avec la première, comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine séparée et une chaufferie. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet bois d'environ 21 m2, chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Au second étage, deux autres chambres sous mansardes avec point d'eau vous attendent. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cet ensemble unique qui mérite d'être réhabilité dans la charmante commune de Paimpol. N'attendez plus pour organiser votre visite et contactez l'agence HAUME CONCEPT IMMOBILIER de PAIMPOL au 02.96.22.86.70 ou au 06.30.20.86.46. Plus d'informations sur www.haume-concept-immobilier.fr.

iad France - Clement Audren vous présente un manoir à acheter à Camlez, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir lumineux, construit en 2010 et de plain-pied, dispose d'une superbe surface de vie de 56 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez aussi d'une buanderie et d'un double garage. Le jardin paysagé et arboré de 1300 m2 offre une terrasse bien exposée, un atelier ainsi qu'un logement indépendant. Une construction de qualité, idéale pour un achat manoir à Camlez. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques de ce bien, il est classé ENERGIE C indice 125 et CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Clement Audren, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218.

Découvrez cette maison à acheter à Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, cette maison familiale de 165 m² (154 m² habitables) se trouve à proximité du littoral et des commerces du bourg. Elle allie le charme traditionnel de la pierre au confort moderne, grâce à sa pompe à chaleur récente, garantissant un logement économe en énergie.La distribution intérieure est pensée pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Ce niveau offre également une chambre confortable, une salle d'eau à moderniser et un WC séparé.À l'étage, l'espace famille se compose d'une mezzanine polyvalente idéale comme bibliothèque ou bureau, ainsi que de trois grandes chambres lumineuses, dont une dotée d'un véritable espace dressing. Vous y trouverez également une salle de bains complète et un WC indépendant.Ce bien se démarque par ses installations extérieures, notamment une chambre indépendante au-dessus du garage, parfaite pour recevoir des invités ou créer un espace de travail. Le vaste jardin clos d'environ 2400 m² constitue un véritable écrin de verdure, avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. De plus, un garage avec coin buanderie et un sous-sol partiel pour le stockage ajoutent de la fonctionnalité à cette propriété.Pourquoi ne pas envisager l'achat de cette maison à Plougrescant ? Avec sa localisation proche de la cité historique de Tréguier et des sites emblématiques du littoral, ses performances énergétiques, ses volumes généreux adaptés à une famille ou une résidence secondaire, ainsi que la possibilité d'une vie de plain-pied et d'une dépendance isolée, elle représente une opportunité rare.Prix FAI : 520 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cette superbe maison d'une surface de 131 m², qui propose un agréable espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la véranda, un salon chaleureux avec parquet en chêne, une chambre spacieuse de 16 m² ainsi qu'une salle de bains pour un confort de vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont un grenier aménageable en dressing, un bureaux, une salle d'eau. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et son verger avec une trentaine d'arbres fruitiers créant un environnement paisible et verdoyant avec vue mer. L'accès à la propriété se fait par plusieurs entrées dont une allée goudronnée menant à la propriété, Implantée sur un magnifique terrain constructible de 3465 m², La maison dispose de plusieurs dépendances : deux garages, une dépendance de 30 m² environ et un hangar de 37 m² . Un bien de caractère alliant charme de la pierre, rénovation, luminosité et emplacement privilégié à proximité des plages, du port et des commerces. Prix FAI : 576 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

À Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison PLOUBAZLANEC à vendre, une magnifique propriété d'architecte contemporaine de 208 m2 construite en 2018. Bénéficiant de vues imprenables sur la mer, cette maison se compose d'un espace de réception spacieux et lumineux, incluant un séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et un bureau. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé abrite une piscine de 6,5 m x 3,6 m, chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'un abri de jardin en bois. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison PLOUBAZLANEC.

L'agence Maison Rouge Tréguier met en vente une maison d'habitation à Minihy-Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Minihy-Tréguier offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant dans un environnement résidentiel prisé. Construite en parpaings avec une toiture en ardoises, sa façade en granit attire immédiatement l'attention grâce à son authentique charme et à son potentiel. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison comporte un sous-sol complet servant de garage, de chaufferie et de cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Le rez-de-chaussée surélevé permet de vivre de plain-pied, avec une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une véranda qui agrandit les espaces de vie en apportant de la lumière naturelle toute l'année. À l'étage, un palier relie trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, formant un espace nuit confortable, parfait pour une famille ou pour recevoir. Le chauffage est assuré par un chauffage au fioul, complété par la cheminée, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un terrain de plus de 1 400 m² constitue un atout exceptionnel dans la région, puisqu'il est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant un bel espace de jardin. Cette maison à Minihy-Tréguier représente une opportunité à saisir, tant pour une résidence principale que pour un projet futur. Les visites se font sur rendez-vous avec l'agence Maison Rouge Tréguier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 267 240 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.

iad France - Catherine Lorgere vous propose à la vente une maison atypique à Pleumeur-Gautier, située à seulement 5 minutes de Tréguiers, 15 minutes de Paimpol et à 10 minutes des plages de la presqu’île Sauvage. Ce véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de sérénité, dispose de matériaux de qualité et de grandes ouvertures offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue sur la nature environnante. Cette maison de plain-pied comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, salon équipé d'un poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Disposée sur un terrain paysagé de 3417 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Pleumeur-Gautier comprend également un atelier-conteneur de 13 m2 équipé en électricité et en bon état, ainsi qu'un local à bois d'environ 10 m2. Une possibilité d'extension de 30% de la surface existante est également disponible. Ce bien non énergivore est raccordé à la fibre optique et dispose d'un assainissement individuel récent aux normes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison Pleumeur-Gautier à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située près du bourg de Ploubazlanec et à moins de 3 km du port de Paimpol, cette propriété de 120 m² vous charmera par son ambiance conviviale et sa fonctionnalité. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un salon équipé d'un poêle à bois, elle constitue un véritable espace de vie agréable. Construite en 1989, cette maison est idéale pour les passionnés de la nature et de la mer, offrant un cadre propice à la détente et aux balades. Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse, accentuée par le poêle à bois, invite à la convivialité. La cuisine semi-ouverte sur le salon/salle à manger comprend un coin repas, parfait pour les petits déjeuners en famille. La possibilité d'une vie de plain-pied est facilitée par la chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant confort et accessibilité. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, un large pallier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse avec WC séparé. Le terrain clos de 1233 m², arboré et fleuri, constitue un havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou cultiver un potager. La grande terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'apprécier le cadre verdoyant. Un grand parking est également présent, capable d'accueillir plusieurs véhicules et éventuellement un camping-car. Cette maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'un grand garage et de nombreux espaces de rangement, faisant d'elle un bien parfaitement adapté pour une famille moderne. La gare TGV de Guingamp, située à 30 minutes, est un atout supplémentaire vous permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO est Julien RIFLEU, enregistré au RSAC de SAINT BRIEU sous le numéro 798761508. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Plougrescant (22820), Côtes-d'Armor, en Bretagne, se situe dans un cadre idyllique entre terre et mer, apprécié pour sa beauté naturelle. Ce lieu offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités telles que commerces et écoles. Sa proximité avec des plages et des sentiers de randonnée en fait un lieu de vie parfait pour les amateurs d'activités en plein air. La propriété, construite en 1981, propose 154 m² habitables, comprenant 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses. Son agencement favorise une vie de plain-pied, combinant confort et fonctionnalité. Établie sur un terrain de 2432 m², elle offre également un potentiel intéressant d'extension ou d'aménagement. Cette maison à acheter à Plougrescant est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité, offrant un cocon chaleureux au sein d'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 € , honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 261 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Langoat (22)

Au cœur de Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette lumineuse MAISON DE VILLE en pierre d'environ 142 m². Idéalement située à proximité des commerces, des services et de la gare, cette maison à acheter à Pontrieux offre au rez-de-chaussée une pièce de vie agrémentée d'une CHEMINÉE INSERT, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec fenêtres traversantes ouvrant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'un bureau avec placards, une salle d'eau, des wc et une entrée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier partiellement aménagé en atelier d'artiste, pouvant être transformé en chambres supplémentaires. La propriété se distingue par un jardin d'environ 210 m², clos de murs et joliment paysager, avec un cabanon en pierre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison à vendre à Pontrieux incluent: chaudière gaz de ville datant de 2019, fenêtres à double vitrage, toiture en ardoises naturelles et bac acier sur l'arrière, cheminée insert gainée et tout à l'égout. Prête à être habitée, cette maison est située à seulement 20 minutes de la mer et de Paimpol. N'attendez plus pour venir visiter cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce est présentée par Isabelle Bohu, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 75305942700017. Prix du bien : 189 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 16/05/2025 : DPE score 274 kWhEP/m²/an, GES score 55 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 €. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Magalie Lamidon vous propose : MAISON À ACHETER LA ROCHE-JAUDY dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue dispose de cinq chambres et se situe à seulement 5 minutes en voiture de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Édifiée sur un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie et un espace buanderie, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec un escalier en marbre, un double séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placards et une salle de bains à rafraîchir. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau, et deux autres chambres ou une chambre et un bureau, selon vos besoins. L'extérieur clos de 1000 m2 comprend une belle terrasse exposée à l'est, un jardin aménagé et un espace potager et verger. Ce bien rare en vente à La Roche-Jaud y est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. A savoir : chauffage central au fioul et poêle à granulés, menuiseries double vitrage en bois et PVC, et raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT B indice 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier, vous présente une maison à acheter à Perros-Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Profitez de cette occasion unique de vivre à seulement 2 minutes en voiture des commodités des quartiers de Kerabram et de La Clarté, et à 5 minutes de la célèbre plage de Trestraou. Cette maison contemporaine, construite en 1995, dispose d'une superficie habitable d'environ 126 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée récente (lave-vaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur), - Un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse, - Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, - Un grand garage double avec espace buanderie. À l'étage, la maison comprend : - Une mezzanine aménagée en coin salon, - Trois chambres sous vélux, - Une salle d'eau, - Un espace dégagement (pièce) et un grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin d'environ 1 950 m², d'une piscine hors-sol et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : - VMC installée, - Chauffe-eau récent, - Assainissement individuel à mettre aux normes (devis disponible), - Pompe à chaleur à prévoir (réparation ou remplacement), - Rafraîchissement (peinture/décoration) à envisager selon vos goûts. Les atouts de cette maison en vente à Perros-Guirec : - Environnement agréable, - Belle luminosité, - Vie de plain-pied possible, - Proximité des plages et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yvon LE CORNEC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 19 57 94 41 (réf. 604694).