Achat Maison à Lautrec (81) avec terrasse : 6 annonces

Au cœur du village de Lautrec maison à rénover entièrement. Référence agence : 6351

Coup de cœur du secteur

570 000 €

2 850 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Lautrec (81)

Dans la campagne Lautrecoise à 10 mn de CASTRES, sur presqu'un hectare de terrain, au calme et sans voisins à proximité, se trouve cette Propriété en parfait état. Dans ce cadre de Verdûre, vous découvrirez au fond d'un chemin de Campagne cette Ferme rénovée aux prestations de qualité et rénovée avec beaucoup de goût ainsi que sa dépendance au charme fou à coté de la piscine. La Maison d'habitation d'une superficie de 200 m2 habitables est composée d'une grande cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur les pièces de vie dont la surface atteint plus de 70 m2 de beaux volumes lumineux. 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cette Maison. Grand garage. Double vitrage, chauffage central alimenté par une chaudière aux granules bois, cheminée, climatisation dans les chambres, etc... Une terrasse ombragée vous accueillera pour vos déjeuners en famille ou entre amis et si vous voulez profiter de la terrasse face à la piscine vos soirées seront très conviviales. Un terrain de tennis un peu délaissé pourra aprés quelques rafraichissements satisfaire vos moments sportifs Si vous voulez d'autres renseignements ou programmer une visite, appelez nous au : 05 63 51 05 55.

Située dans l'un des plus beaux villages de France, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle d'environ 132 m² habitables, quasiment de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1 480 m², vous séduira par son très bon état général, sa fonctionnalité et surtout son magnifique point de vue dégagée, exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée entièrement refaite récemment, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Quatre chambres confortables, un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique au quotidien viennent compléter cet espace de vie. Côté annexes, le bien est particulièrement complet avec : un garage attenant, un second garage avec carport, construits récemment en 2024, équipé d'une borne de recharge électrique et de 12 panneaux photovoltaïques La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents : toitures en très bon état (l'une refaite en 2014, une autre en 2024 et la dernière partie en 2026), menuiseries PVC double vitrage, isolation murs et plafonds en laine de verre, chauffage par pompe à chaleur avec split réversible et plancher chauffant électrique, parking goudronné, tout à l'égout. Nouveau DPE : C (143 KWh/m2/an) et C pour GES (5 kg CO2/m²/an) Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d'une vue exceptionnelle. Un bien où il fait bon vivre et qui mérite d'être découvert sur place. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT À BROUSSE - MAISON DE 113 M2 - TERRAIN 590 M2- SOUS-SOL ET DOUBLE GARAGE C'est au coeur du petit village de Brousse, dans un environnement de campagne paisible, que se niche cette maison de 113 m2 pleine de charme et de potentiel. Dès les premiers pas, on ressent une belle harmonie entre tranquillité et espace. La maison, pouvant se vivre de plain-pied, est édifiée sur un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités. Le séjour, vaste et lumineux, s'étend sur plus de 50 m2 : un espace de vie accueillant, réchauffé par ses poutres apparentes et baigné de lumière naturelle. Depuis le salon, une grande terrasse de 30 m2 prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur : un lieu parfait pour profiter des beaux jours, partager un repas entre amis ou simplement savourer le calme de la campagne. Le séjour communique avec la cuisine, semi-ouverte, qui allie convivialité et praticité au quotidien. Le côté nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré abrite un double garage de 47 m2, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies : studio indépendant, atelier, ou espace de jeux pour les enfants, tout est possible. COTE PRESTATIONS - Climatisation réversible - Chauffage électrique et poêle à bois - Menuiseries double vitrage COTE EXTERIEUR - Terrain de 590 m2, facile d'entretien - Jardin clos et arboré - Terrasse de 30 m2 avec accès direct depuis le séjour MON AVIS : Une maison chaleureuse, évolutive et tournée vers la nature, idéale pour ceux qui rêvent de campagne. Le village de Brousse se situe à 8 minutes de Graulhet et 7 minutes de Lautrec, et dispose d'une école maternelle et primaire, parfaite pour une vie de famille sereine. ** visite virtuelle disponible sur demande ** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité immédiate du magnifique village de Lautrec (à seulement 3,3 km à pied) et à 15 minutes de Castres et Albi, découvrez cette ancienne école de village entièrement réhabilitée, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, où la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace idéal pour recevoir famille et amis et profiter de moments privilégiés.Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage attenant, pratique et fonctionnel.À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable. Une partie de la maison reste à aménager selon vos envies.Côté extérieur, profitez d'une terrasse agréable de 12 m² pour vos repas ensoleillés, ainsi que d'un jardin de 345 m² avec piscine située en face de la maison.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009

Prix au m² le plus bas

635 000 €

907 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 700 m²
• 11 chambres
• 

Lautrec (81)

Lautrec sur 8 hectares Domaine avec salle de réception, cuisine professionnelle, habitation principale, appartement T2, gîte, écuries 10 boxs, sellerie, atelier, bureaux, carrière, garage, dépendances. Nombreuses possibilités. Référence agence : 6164