Achat Maison à Laval-sur-Doulon (43) : 70 annonces

iad France - Romain Gaultier vous propose une maison de caractère de 300 m² habitable, érigée dans les années 1800, au cœur d'un village paisible de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce bien, alliant charme et potentiel, est un véritable coup de cœur pour un achat maison Saint-Bonnet-le-Chastel. La maison se compose comme suit : Un rez-de-chaussée avec un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine donnant accès directement au jardin, ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 45 m². À l'étage, l'espace nuit comprend huit chambres, dont trois sont dotées de leur propre salle d'eau avec WC. Deux chambres en enfilade sont séparées par un WC, et deux salles d'eau indépendantes avec WC, de même qu'un bureau, viennent compléter cet espace. Au dernier niveau, des combles aménageables offrent encore plus de possibilités après aménagement. Le terrain arboré de 3000 m² assure calme et tranquillité. De plus, attenant à la maison et communiquant avec le rez-de-chaussée, un vaste garage et un grand atelier sur deux niveaux totalisant 315 m² sont présents. Ce bien est également agrémenté de deux caves voûtées. Le raccordement au tout-à-l’égout est effectué, et le chauffage est central, fonctionnant au fioul et au bois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE E indice 301 et la classe CLIMAT D indice 44. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Gaultier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963.

iad France - Maheva Colombini vous propose à la vente une charmante maison de campagne située à Mazerat-Aurouze, au cœur de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison authentique de 46 m², répartie sur deux niveaux avec un grenier aménageable, représente une excellente opportunité pour un achat maison Mazerat-Aurouze, que ce soit pour votre première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose de quatre pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine séparée, tandis qu'à l'étage, un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau complètent l'espace, le tout surmonté d'un grenier mansardé. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et une chaleur agréable tout au long de la journée. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage électrique. Son emplacement privilégié, à proximité de Paulhaguet et du Château de Chavaniac Lafayette, permet d'accéder facilement à la N102 et aux commodités essentielles (écoles, commerces, médecins, pharmacies) en moins de 5 minutes. Cette maison Mazerat-Aurouze à vendre, avec son potentiel de personnalisation, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple et authentique. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de vie.

À La Chapelle-Geneste, Haute-Loire, découvrez cette charmante maison à vendre de 104 m², idéalement située dans le bourg. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un grand garage au rez-de-chaussée et de deux terrasses, le tout sur un terrain arboré. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger et un WC. Le deuxième étage comporte deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le troisième étage offre deux chambres supplémentaires et la possibilité d'un bureau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Cette vente maison La Chapelle-Geneste est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Delolme (EI), immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay (43000) sous le numéro 89983088900015. Le prix de cette maison à acheter à La Chapelle-Geneste est de 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE est de 279 kWhEP/m²/an et le GES de 79 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 636,00 € et 4 920,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Poineau vous présente une maison à acheter à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Située à 25 minutes du Puy en Velay et à proximité de la RN 102, cette belle villa d'architecte, d'une superficie de 206 m² habitables, est nichée sur un parc paysager de 3667 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux. Offrant un cadre bucolique avec vue sur le Mont Bar et les volcans du Velay, cette demeure saura vous séduire par son style avant-gardiste. Les volumes ingénieux des pièces, grâce à des cloisons semi-séparatives, et la distribution réfléchie des espaces garantissent à chaque zone sa propre identité et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m², intégrant un séjour avec cheminée et accès direct aux terrasses, ainsi qu'une salle à manger connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, une grande chambre parentale de 45 m², avec balcon intérieur et vue sur le salon, dispose de sa propre salle d'eau. Le niveau -1, accessible depuis un escalier central, abrite deux chambres lumineuses et des espaces utiles tels qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysager soigné, de diverses essences d'arbres et d'une piscine pour profiter de la nature tout au long de l'année. Cette villa de 1981, construite avec des matériaux nobles, est un bien d'exception. Contactez votre conseillère en immobilier pour en savoir plus sur cette vente maison à Allègre et pour organiser une visite.

À BRIOUDE, Haute-Loire (43), découvrez cette maison à vendre de 140 m², nichée dans un environnement paisible et à proximité des écoles, lycées, commerces et du centre-ville animé. Idéale pour un achat maison BRIOUDE, cette propriété offre une belle harmonie entre sérénité et commodités. Profitez de vues dégagées sur les montagnes et d'une piscine enterrée qui apportent une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Le terrain de 1299 m² est soigneusement aménagé avec deux terrasses propices à la détente, une véranda, ainsi qu'un sous-sol comprenant une chambre, un bureau, une cave, une buanderie et un atelier. La maison dispose également d'un garage et de places de stationnement couvertes. Construite en 1986, la maison se déploie sur 10 pièces réparties sur 2 niveaux, accessibles de plain-pied. Elle comprend 4 chambres, une cuisine avec accès à la terrasse, des espaces de vie lumineux donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, 2 toilettes et une salle de bains, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Aurélia BONNET de megAgence au 0699512306 ou par e-mail à aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 820 499 168.

Prix au m² le plus bas

36 750 €

105 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 349 m²
• 3 chambres

À 17km de Laval-sur-Doulon (43)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-Saint-Gervais, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Nichée en pleine campagne, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et aucun vis-à-vis. À seulement 8 km des commerces et des écoles, et à 17 minutes de l’accès A75, cet emplacement est à la fois paisible et pratique. Cette maison de 349 m² comprend 10 pièces et présente un potentiel de rénovation considérable, idéale pour une transformation en maison d'habitation, appartements locatifs ou activité commerciale. À l'extérieur, un terrain non attenant permet de réaliser un jardin, et un hangar offre un stationnement couvert. De plus, des caves sont à disposition pour le rangement. La façade en pierre de cette ancienne auberge apporte du charme et des possibilités d'aménagement variées. Les réseaux d'assainissement, d'eau et d'électricité sont déjà disponibles pour les raccordements. Avec sa superbe vue sur le vallon et son exposition agréable, cette propriété représente une opportunité unique pour votre projet personnalisé. Home staging disponible lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques encourus par le bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 36 750 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 820 499 168.

iad France - Jérémy Barba vous propose une maison à acheter à Fournols, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de village datant des années 1900 présente un fort potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement. Élevée sur trois niveaux, elle dispose d'un espace séjour/cuisine de 41 m², d'une salle d'eau, d'une entrée, d'un palier et d'un atelier. Les combles offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Plusieurs projets sont envisageables : transformer cette maison en résidence principale pleine de charme, ou en maison secondaire tranquille en pleine nature. Pour les investisseurs, il est possible de créer un studio et un appartement T3/T4, ou de réaliser un projet mixte avec un commerce en rez-de-chaussée et un logement au-dessus. Ce bien possède un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de division en plusieurs lots, ce qui en fait une option idéale pour générer des revenus locatifs. Avec son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la commune prévoit l'installation d'un chauffage communal, un atout pour améliorer la performance énergétique du bien. Pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs, c'est une occasion rare de valoriser ce bien, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Ancienne ferme rénovée d'environ 281.49 m2 habitables, située à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison Allègre à vendre offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, une mezzanine dessert deux espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, salon ou chambre), ainsi que trois chambres et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée vient compléter l'ensemble. Un plateau aménageable d'environ 60 m2, avec des travaux déjà entamés, offre la possibilité de créer un studio indépendant. Plusieurs dépendances accompagnent ce bien, dont une cave voûtée pleine de charme, un garage, une chaufferie et un atelier. Pour ceux qui envisagent un achat maison Allègre, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d'achat. Votre contact : Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr www.agenceduplateau.fr

À Lamothe, au cœur du village historique et à seulement 7 minutes de Brioude, découvrez cette maison pleine de charme à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec placards en bois massif, et d'une cuisine ouvrant sur une jolie terrasse ombragée avec un accès à la cour intérieure. Ce bien comprend également 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez des combles aménageables offrant environ 140 m² supplémentaires. En face de la maison, une ancienne auberge/écuries est à rénover, avec un potentiel d'environ 80 m² sur 2 niveaux, idéale pour une maison d’amis, des chambres d’hôtes ou un atelier. Un abri de stationnement pour un véhicule et une seconde terrasse couverte complètent ce bien. Deux grandes caves sont également à votre disposition. Cette maison à acheter à Lamothe mérite d'être visitée !Référence de l'annonce : 295522. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, YANNICK CERVELLI (EI), immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023.Prix de la maison : 196 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 01/09/2022.Score DPE : 274 kWhEP/m²/an.Score GES : 43 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2700,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre historique d'Allègre, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Proche de tous les commerces, cette propriété offre une vue agréable sur le Mont Bar. La toiture et la façade ont été rénovées. Elle dispose d'un sous-sol de 44 m2, d'un séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres de 14 m2 ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 14 m2 et un bureau de 6 m2, tandis qu'un grenier de 32 m2 occupe le troisième étage. Ancien local commercial, cette maison est idéale pour un achat maison Allègre, avec la possibilité de stationner devant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Allègre ! Cette annonce référence 271189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 28 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ancienne ferme à dore l'église au bord de la rivière offrant calme et tranquillité. le bien est exposé sud est La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et le séjour, un salon fermé, et d'une salle d'eau. A l'étage: deux chambres et une deuxième salle d'eau. Des combles aménageables qui pourraient accueillir 2 chambres supplémentaires. Le bien comprend une grange, une écurie, un atelier, et un terrain spacieux de plus de 7400 m². Une opportunité à ne pas manquer avec un fort potentiel d'agrandissement. le bien est situé à 5 minutes des commodités ( boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, collèges,...) et à 1 km de l'école élémentaire du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 604381 )

iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Sur la commune de Saint Bonnet le Bourg, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble de deux maisons d'habitation. L'une nécessite une rénovation complète, tandis que l'autre est déjà rénovée et offre trois chambres. Située dans un hameau paisible proche de Saint-Germain-l'Herm, la première maison dispose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine et de WC. À l'étage, un pallier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. La maison est alimentée par une chaudière à granulés, pilotable à distance, pour un chauffage central efficace. Le bien comprend un garage et une grange qui offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable. De plus, une partie à rénover à l'intérieur pourrait potentiellement devenir une deuxième maison d'habitation, accompagnée d'une vaste grange. La propriété est saine, avec des travaux de drainage effectués pour prévenir les problèmes d'humidité, le bâti et les charpentes étant en bon état. L'assainissement, conforme et entretenu, est récent. Vous trouverez un terrain devant la maison ainsi qu'une parcelle de 1200m2 juste en face. Le hameau est calme, privilégié par les seuls résidents. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, avec des chemins de randonnée à proximité. Des commodités telles que deux épiceries, un tabac, une boulangerie, une maison médicale, et d'autres services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette maison à acheter à Saint Bonnet le Bourg est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Romain Gaultier vous propose: En exclusivité, Charmante maison, habitable de suite, située à dix minutes d'Ambert. L'accès a la maison se fait par une véranda servant d'entrée. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un salon et une chambre. À l'extérieur, un espace de rangement et de stockage pour le bois ainsi qu'un patio qui permet le stationnement d'un véhicule complètent le bien. Le bien dispose également d'un petit extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes du centre-ville d'Arlanc, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à acheter à Arlanc, idéalement située près des commerces et des commodités. Cette habitation comprend une cuisine équipée, un hall d'entrée, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage. Vous bénéficiez également d'un chauffage central au fioul, d'une cave, de garages et de dépendances attenantes. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2790 et 3820 euros. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Lassaigne, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

Maison à vendre à AIX LA FAYETTE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison de campagne de 173 m² au sol, à rénover, s'étend sur un terrain de 1600 m². De construction traditionnelle en pierre avec une toiture récente, elle nécessite une rénovation complète mais possède un potentiel considérable pour les bricoleurs. Son emplacement, bien qu'idéal pour les amoureux du calme et de la nature, n'est pas isolé. Les commodités se situent à une distance de 4 à 10 km. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.916393

iad France - Édouard Vauthey vous propose à la vente une maison individuelle située à Dore-l'Église, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Construite en 2007, cette maison Dore-l'Église à vendre s'inscrit dans un cadre agréable, offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Bien agencée, elle dispose d'espaces de vie et de chambres de plain-pied, d'un sous-sol complet et de combles aménageables pour un potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'un salon lumineux, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une salle dédiée pour le sport ou le rangement. Au niveau inférieur, le sous-sol d'environ 90 m², avec un garage spacieux de 45 m², offre des possibilités de stockage ou d'atelier. Les combles, en cours d'aménagement, permettent de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse de 40 m², exposée plein sud, bénéficie d'un environnement dégagé. Cette maison à acheter à Dore-l'Église est équipée de huisseries PVC double vitrage, d'un chauffage par chaudière bois et fioul, et d'un assainissement collectif. Située à proximité du centre de Dore-l'Église et des commerces, elle est facilement accessible des villes voisines telles que La Chaise-Dieu, Ambert et Le Puy-en-Velay. Ce bien, au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, est parfait pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant de beaux volumes et un cadre naturel calme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Située sur la commune paisible de Fontannes (43100), venez découvrir ce ravissant pavillon de plain-pied construit en 2002, d'une surface habitable d'environ 95 m², érigé sur une parcelle de 1 840 m².Il se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé.Vous bénéficierez également d'un double garage attenant avec coin buanderie et d'un portail électrique.Le plus de ce bien : une parcelle de 972 m² en continuité du jardin existant, offrant un bel espace supplémentaire, un cadre dégagé et peu de vis-à-vis, idéale pour agrandir le jardin ou réaliser un projet de construction.Chauffage : poêle à granulés et gaz de ville.À proximité, vous disposerez d'établissements scolaires, d'un accueil de loisirs et de commerces locaux, contribuant à rendre ce lieu particulièrement attractif pour les familles en quête de praticité au quotidien.Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355

Découvrez cette ferme à vendre à Josat, Haute-Loire, en Auvergne. Ce corps de ferme, entièrement rénové, offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Profitez d'un jardin avec un abri équipé de prises électriques, parfait pour des soirées barbecue entre amis. L'annexe permet de stocker divers équipements tels que motos, vélos ou voitures, et un carport vous accueille dès votre arrivée. La récupération des eaux pluviales assure un arrosage efficace tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger. L'ancienne écurie a été réaménagée en local technique, bureau et grand atelier. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de 42 m², une de 27 m² et une dernière d'environ 11 m², accompagnées de 2 WC et de 2 salles d'eau. La grange a également été rénovée, dotée d'une grande porte sectionnelle s'ouvrant sur le jardin. Pour un projet d'achat ferme Josat, cette propriété est idéale. Cette annonce référence 323679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 232 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison en pierre pleine de charme – Idéale pour un projet de vie ou d'accueil en Auvergne. Grande bâtisse avec licence IV – Maison familiale ou projet commercial et touristique à Fournols (63).Située dans le pittoresque village de Fournols, au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte ou exploitation d'un ancien bar-restaurant (licence IV toujours valide).Description du bien :Au rez-de-chaussée, l'ancien commerce comprend :- Une grande salle de restaurant, avec portes-fenêtres et cheminée.- Une salle de bar, typique avec son comptoir d'origine, en parfait état.- Une salle conviviale, idéale en tant que futur salon ou bibliothèque, également dotée d'une cheminée.- Une cuisine classique équipée, donnant sur la cour.Le 1er étage accueille la partie habitation principale avec :- 4 chambres spacieuses et lumineuses,- Un bureau (actuellement salle télé),- Une salle d'eau.Le dernier étage, à restaurer entièrement, offre 5 pièces supplémentaires, parfaites pour développer un espace locatif, des chambres d'hôtes ou un logement familial agrandi. Un garage complète le bien, surmonté de deux chambres et d'une salle d'eau en parfait état, au style authentique des années 70, idéale pour accueillir amis, famille ou visiteurs.À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour à l'arrière, de dépendances et d'une cave. Chauffage au fioul et toiture en bon état.Un environnement touristique riche et attractif :Située à 1 040 m d'altitude, Fournols bénéficie d'un environnement naturel préservé au sein du Livradois-Forez, région prisée pour son calme et ses paysages variés. À seulement 25 minutes d'Ambert, dynamique petite ville réputée pour sa Fourme d'Ambert, son marché typique et son patrimoine, le secteur attire chaque année de nombreux visiteurs.Les activités touristiques environnantes sont variées :- Randonnées, balades à vélo et circuits VTT dans les forêts et montagnes du Forez,- Étangs et lacs à proximité pour la pêche ou la baignade,- Fêtes médiévales, marchés artisanaux et festival Festi'Fournols,- Villages de caractère, producteurs locaux et gastronomie auvergnate.Un lieu idéal pour développer une activité touristique, une pension de famille ou simplement pour réaliser un achat maison Fournols et profiter d'une grande demeure à la campagne.Contactez-moi au 0650019060, Cécile Mourey, votre mandataire immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Cécile Mourey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°498913516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Pierre Jouve vous propose: Brioude - Proche coeur de ville Idéalement située à proximité de l'hyper-centre de Brioude, cette maison de ville de 136 m² s'adresse à vous primo-accédants et à vous investisseurs ou professionnel(le)s qui pourrez utiliser le Rez-de-Chaussée en local d'accueil pour votre patientèle. Les 5 pièces sont réparties sur 3 niveaux : En RdC, entrée sur couloir distribuant une pièce de 10,37 m² à aménager(salle d'attente pour professionnels), buanderie avec wc, autre pièce à aménager, garage et cave. Au 1er étage, première chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, véranda chauffée avec accès à la terrasse en bois. L'étage supérieur offre 2 chambres de belles surfaces, salle d'eau, wc. Enfin, grenier sur plancher massif, charpente avec film isolant. Une cour complète cette propriété. Chauffage : gaz de ville et convecteurs en appoint. La Taxe foncière est de 1800€. Travaux de finition à prévoir. Il est temps pour vous d'appeler, de visiter et d'investir en territoire dynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 900 €

1 428 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172,2 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Laval-sur-Doulon (43)

Cette maison à vendre à Allègre, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, a été entièrement rénovée en 2021 et se distingue par son style atypique ainsi que ses prestations modernes. Avec une superficie habitable de 172 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et une vue imprenable sur le Mont Bar et les plaines environnantes. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une seconde salle d'eau en cours de rénovation ainsi qu'une buanderie avec WC. Le terrain d'environ 1000 m² est majoritairement plat et bénéficie d'une situation centrale, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, sans vis-à-vis direct. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1545,0 € et 2091,0 € (abonnements compris). N'attendez plus pour envisager votre achat maison Allègre.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette charmante maison à vendre à Auzon, située dans le séduisant village médiéval de Haute-Loire, région Auvergne. Édifiée en 1958 sur un terrain de 395 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 81,34 m² et d'un jardin en terrasses bénéficiant d'une exposition plein Sud. La maison se compose comme suit : * En rez-de-chaussée : - Entrée (10 m²) - Buanderie (17 m²) - Pièce à usage de couchage (7 m²) - Garage (25 m²) - Remise attenante à usage de garage (30 m²) * Au premier étage : - Un palier avec dégagement (10 m²) - Une pièce de vie lumineuse (38 m²) - Deux chambres (12 et 9 m²) - Une salle d’eau (3,15 m²) - Un WC (1,10 m²) - Terrasse et jardin Cette maison à acheter à Auzon est en bon état général, avec des travaux récents : murs et toiture rénovés en 2012, isolation des combles effectuée en 2022, huisseries en double vitrage en aluminium, volets en bois, électricité conforme, et chauffage central par chaudière fioul à condensation. L’assainissement collectif est également conforme. Réf 1345. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent cette maison à vendre à Saint-Germain-l'Herm, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, à environ 30 minutes d'Issoire et de l'A75. Ancienne boulangerie entièrement rénovée en habitation, ce bien atypique allie caractère et modernité. D'une superficie de 125 m², la maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable. Elle comprend un séjour agréable, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Les fenêtres en PVC, le raccordement au tout-à-l'égout et le chauffage communal au bois garantissent un confort optimal. Les combles sont partiellement aménageables pour accroître la surface habitable selon vos besoins. L'ancien laboratoire de boulangerie, actuellement garage, peut être transformé en une grande pièce de vie, un atelier ou un studio indépendant. Ce bien est parfait pour un achat maison à Saint-Germain-l'Herm, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nicole Chauveau & Yves Demolie - Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yves DEMOLIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 600733).

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 325 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Laval-sur-Doulon (43)

EXCLUSIVITÉ. JULLIANGES (43), en plein cœur de la Haute-Loire, offre une charmante villa de 120 m² sur un terrain clos de murs de 1300 m². Construite en 1970, cette maison présente un cadre paisible et agréable grâce à un environnement verdoyant. Vous pourrez profiter d'une piscine à remettre en eau, d'un chauffage électrique à inertie, ainsi que de portes et fenêtres récentes avec double vitrage et volets électriques. L'eau est fournie par le réseau communal et l'assainissement est individuel.La villa, à vendre à Jullianges, se déploie sur deux niveaux avec 5 pièces, incluant 3 chambres s'ouvrant sur des terrasses, une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, 2 salles de douche, et 2 toilettes. Elle dispose également d'une cave et d'un garage. Un ancien puits et un bâtiment indépendant abritant un bel atelier, un garage à motos et une réserve à bois complètent ce bien.Proche des commodités, cette villa à acheter à Jullianges se trouve à seulement 1,9 km de Jullianges même, à 8 km de Craponne sur Arzon et à 32 km du Puy en Velay, ville classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Les transports sont assurés par un réseau régional de bus et le réseau ferré depuis Le Puy, Saint-Étienne, Clermont ou Lyon.Cette opportunité rare est à saisir en contactant notre Responsable, membre de la FNAIM et de GALIAN au 0607017207. Honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 159 000 €. Taxe foncière : 330 €. DPE : Performance énergétique 336 kWh/m²/an, Classe E. Gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an, Classe B.

4 personnes déjà intéressées

169 000 €

1 083 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Laval-sur-Doulon (43)

Dossier n° 1284Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous présentent à la vente une charmante maison de caractère en partie en pierres, située dans un joli village proche de Brassac les Mines. Cette maison à acheter à Esteil offre 156 m² habitables sur deux niveaux, avec des dépendances et un beau terrain de 310 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 16 m², une salle de jeux de 30 m², ainsi qu'un salon-séjour-cuisine équipée de 55 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon de 13 m². Cet étage comprend également une salle d'eau de 3,26 m², des WC et un placard. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale de 12,40 m² avec salle de bains de 5,70 m² et dressing de 3 m² (à terminer), de deux chambres de 13,60 m² avec placard et de 10,30 m², ainsi que des WC. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une double cave voûtée en pierres de 30 m² et 12,5 m², d'un garage de 45 m² et d'un appentis de 12,52 m². La maison dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. La toiture a été refaite il y a 24 ans avec la charpente, et l'assainissement est raccordé au réseau communal, conforme. Vous apprécierez la magnifique vue offerte par cette propriété. L'électricité est en bon état et l'isolation a été effectuée. Il est nécessaire de rafraîchir certaines pièces.Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Esteil, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Maison en pierres à vendre – 3 chambres – Hameau calme près de Vernet-la-Varenne – Terrain de 788 m²Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent cette charmante maison en pierres, située dans un hameau paisible proche de Vernet-la-Varenne, à seulement 20 minutes d'Issoire et de l'A75, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.D'une superficie d'environ 80 m² habitables sur un terrain de 788 m², cette maison à acheter à Le Vernet-Chaméane offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et de l'authenticité.Les commodités du village sont à proximité : commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, maison médicale, pharmacie et poste.La maison se compose de :- Une cuisine ouverte sur un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois,- Une salle d'eau avec WC,- Un WC indépendant,- Trois chambres,- Un garage,- Une petite cave.Un cabanon situé au fond du jardin constitue un espace pratique pour le bricolage ou le stockage du bois.L'ensemble est en bon état et habitable, mais quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel.Cette maison à Le Vernet-Chaméane, riche en potentiel, saura séduire ceux qui recherchent un environnement serein, en lien étroit avec la nature.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome. Toujours à votre disposition pour vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yves DEMOLIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 596615).

MAISON A VENDRE A SAINT-GERMAIN-L'HERM // Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, idéalement situé au coeur du village de SAINT-GERMAIN-L'HERM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. La première maison, d'une surface habitable de 250 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un grand espace en rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, quatre chambres et un potentiel de six nouvelles chambres au deuxième étage. La deuxième maison, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec ses trois chambres et ses combles aménageables. Le garage, quant à lui, dispose d'un espace de stationnement et de deux pièces à aménager à l'étage. Cette propriété est un investissement idéal pour un projet immobilier à SAINT-GERMAIN-L'HERM. Prix: 148 400 euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Corinne au 06/58/50/61/76. Annonce immobilière sous la référence achat maison Saint-Germain-l'Herm.

iad France - Romain Gaultier vous propose en exclusivité cette maison Dore-l'Église à vendre, idéale pour une famille et située à cinq minutes d'Arlanc. Habitable immédiatement, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon/salle à manger et un W.C. À l'étage, le palier distribue trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre lumineuse de 31 m² ainsi qu'un W.C avec point d'eau. Le terrain clos attenant est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées en famille. Ce bien est complété par un abri de jardin, une cave en sous-sol et un grand garage de 50 m² avec mezzanine. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie (conduit existant) est également à envisager. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage électrique sur prise dans la pièce de vie est mobile, rendant le bien non soumis au DPE, avec attestation du diagnostiqueur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour immo43 Christian(EI) vous propose cette magnifique grande maison individuelle, située dans un hameau au calme dans la vallée entre Arlanc et Ambert. Cette habitation est idéale pour une grande famille ou la création d'un gîte. Vous aurez à disposition 185m² équipés actuellement de 2 grandes pièces de vie avec chacune un coin cuisine ouverte. 2 WC indépendants ,2 salles d'eau et 6 chambres. Une buanderie et un cellier. Une dépendance est également accessible facilement. Possibilité de faire une septième chambre au REZ de chaussée. Une vue dégagée sur les monts du Livradois et la vallée de la Dore. La pompe à chaleur neuve permet de classer ce logement en classe énergétique C. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes(hôpital, école, collèges, lycée, commerces d'alimentation bricolage, poste, piscine salle de sport? cette grande maison est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison atypique. Classe énergétique C 157KwH/m²/an Gaz à effet de serre B 6KgCO²/m²/an Estimation consommation entre 2110 et 2910€€ année de référence 2021 Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou christian@immo43.fr pour tous renseignements complémentaires. Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 009 286

Dossier n° 1245 Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Vézézoux une belle maison de 1977 de 92 m² sur terrain de 738 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon - séjour - cuisine semi-équipée de 36.80 m², WC, garage de 17.90 m². En demi étage trois chambres de 10.80 m² - 9.70 m² & 12.60 m², salle d'eau de 3.90 m². Huisseries en bois double vitrage avec volets bois. Chauffage électrique. Electricité à revoir. Isolation faite DPE en D. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable dans secteur très calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

À la recherche d'un achat maison à Marsac-en-Livradois ? Découvrez cette rare offre : une charmante maison familiale en pisé de 178 m², située dans un cadre paisible et reposant, idéal pour une famille. Le terrain sans vis-à-vis vous offre une belle surface pour profiter du plein air. À l'entrée, un salon-séjour lumineux vous accueille grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant soigneusement aménagé. La cuisine entièrement équipée est un espace fonctionnel et agréable, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et est prolongée par une véranda baignée de lumière. Au même niveau, se trouve une pièce adaptable en buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, desservies par une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un deuxième WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine équipée d'un dôme et d'un espace technique, ainsi que deux terrasses pour savourer ce cadre idyllique. De plus, une grande dépendance est également présente, offrant des possibilités pour vos projets. La maison est sécurisée par un portail et une porte de garage motorisée. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants solaires sont neufs. Les matériaux utilisés sont de qualité et choisis avec soin. Pour plus d'informations concernant la vente maison à Marsac-en-Livradois, n’hésitez pas à contacter Séphora Florentin de BSK immobilier au 06-02-27-81-94. Prix de ce bien dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne : 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des détails liés aux performances énergétiques, le diagnostic technique réalisé le 13/09/2023 a classé le bien en D avec une consommation énergétique estimée entre 2 490 € et 3 410 € par an.