Achat Maison à Le Chauchet (23) : 229 annonces

REF 40325 En exclusivité Orpi Allin immobilier maison de caractère (178 m²) construite en 1900, à rénover située dans le centre de Chénérailles où vous trouverez tous les commerces. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, jardin et dépendance . Sous-sol, garage parking et tout à l'égout. . Prix attractif : 49 000 €. FAI Rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. TEL 07 63 24 27 75 RSAC 477 945 570 Référence agence : 41325

REF 41422 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Cette ancienne discothèque proche de Gouzon(23) à 30mn de Montluçon et 30mn de Guéret ne demande qu'à reprendre du service ou se transformer en tout autre chose, thé dansant, pizzeria (grand four à pain) ou même habitation tout est possible …. Avec ses 220m² habitable sur un terrain de 2970m² environ laissez libre cour à votre imagination ! En rez de chaussée, vous trouverez une entrée(accueil) wc, douche, vestiaire, réserve, grande salle de 115m² environ avec mezzanine de 85m² environ avec ouverture sur l'extérieur. Un studio composé d'un bureau avec coin cuisine et d'une chambre sous combles. Vous souhaitez en savoir plus et prendre rendez-vous contactez nous au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40620

REF : 41267 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Sur la commune de Saint-Loup (23) proche de Gouzon, maison d'habitation construite en pierres, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, buanderie avec wc, un salon, un séjour, chaufferie et débarras. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, grenier au dessus. Chaudière fioul récente, double vitrage, électricité refaite. Dépendances, grange avec partie garage sur 4489m² de terrain environ. DPE F/F Prix FAI 55500€ Contactez-nous pour une visite au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41267

Maison decaractère de126 m2 environ en pierres sous crépià restaurerdansun village calme et tranquille dela Creuse, idéalepour famille nombreuse ou personne à la recherche detranquillité et havre depaix, sachantbricoler également . A45 kms deGuéret et Montluçon , 1h15 de Clermont-Ferrand, et3hdeLyon. Vous trouverez dans la communeune école primaire , une superette, un cabinet médical , un restaurant , un salon decoiffure et garage.Deux entrées desservent la maison . Au rez-de-chaussée se situe une cuisinenon équipée , une chaufferie ,une alléevous amène vers une spacieuse et lumineusesalle à manger avec une belle cheminée en pierre taillée et une chambreainsi qu'un WC. Une porte vous amène vers la cave voûtéesous bâti et le jardin.Un bel escalier en bois mène à l'étage où se situe3 belleschambres et une petite pièce pouvant servirde dressing ou bureau , 1 WCet une salle debain. Grenier aménageable Dépendancesà restaurer et garage entièrement restaurésur unterrain de m2 environ et ainsi qu'un autre terrain non attenant pour le potager. Assainissement à mettre aux normes , Huisseriessimplevitrage, pompe à chaleurChauffagefioul et bois, chaudière en mauvais étatVenez vite la visiter , elle faitepour vouscontactez -moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

À vendre à SAINT PARDOUX LES CARDS, dans le département de la Creuse en région Limousin, découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 132 m² habitables, accompagnée de sa grange.Cette maison habitable de suite représente un excellent achat de maison à SAINT PARDOUX LES CARDS, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, avec une cheminée en granit, des murs en pierre et des poutres, vous attend. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de plus de 19 m², ainsi qu'une pièce de plus de 18 m² avec accès extérieur, idéale pour une salle à manger ou une chambre de plain-pied. À l'arrière, une cave voutée, un cellier et une arrière cuisine complètent ce niveau, sans oublier un wc sous l'escalier.Au premier étage, un charmant palier distribue deux grandes chambres (20 et 15.8 m²), une salle d'eau et un wc séparé.Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier avec de beaux éléments de charpente. Un garage de plus de 40 m² bétonné permet de garer plusieurs véhicules et peut servir d'atelier, avec un accès direct au jardin. Le jardin, à l'arrière de la maison, offre un espace arboré de près de 1800 m², à l'abri des regards. Un espace potager avec une serre neuve vous permettra de cultiver des légumes, tandis que de nombreux fruitiers enrichiront vos récoltes. En plus, une grange avec une parcelle de terrain attenante de 470 m² peut être transformée en logement pour location saisonnière. Le terrain dispose de trois puits, d'une cuisinière à bois dans la cuisine, d'un poêle à pellets dans le séjour, d'un insert à bois et d'un poêle à bois dans la salle à manger/chambre. Possibilité d'acheter meublé.Pour visiter cette maison SAINT PARDOUX LES CARDS à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY au 06 13 62 88 19. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 140 000 €. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 140 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 962 € et 4 008 € par an. DPE : E, GES : C.

REF 41422 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Cette ancienne discothèque proche de Gouzon(23) à 30mn de Montluçon et 30mn de Guéret ne demande qu'à reprendre du service ou se transformer en tout autre chose, thé dansant, pizzeria (grand four à pain) ou même habitation tout est possible …. Avec ses 220m² habitable sur un terrain de 2970m² environ laissez libre cour à votre imagination ! En rez de chaussée, vous trouverez une entrée(accueil) wc, douche, vestiaire, réserve, grande salle de 115m² environ avec mezzanine de 85m² environ avec ouverture sur l'extérieur. Un studio composé d'un bureau avec coin cuisine et d'une chambre sous combles. Vous souhaitez en savoir plus et prendre rendez-vous contactez nous au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40620

Fiche N°Id-EXP176016 : A vendre ancien corps de ferme à rénover, situé à 5 minutes de Parsac et de la nationale 145. Ce bien de type longère comporte une maison d'habitation, 2 granges, 1 étable et four à pain avec un terrain attenant. Cet ensemble est implanté dans un petit village calme. La partie habitation est constituée en rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec cheminée, un coin douche et un WC. A l'étage, une pièce aveugle et une autre pièce vide, le tout, avec grenier au-dessus. La grange peut être aménager un partie habitable et d'ailleurs, des travaux ont été commencés. Ce bien est fait pour des bricoleurs avertis. N'hésitez pas à demander pour le visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 35500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre à Cressat, dans le département de la Creuse en région Limousin, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation avec dépendances et terrains. La première maison, à rafraîchir, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres sont accessibles. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer une quatrième chambre. Un terrain attenant permet d'accéder à un bâtiment annexe à usage d'atelier ou de stockage, ainsi qu'une seconde parcelle de terrain. Une cave est également incluse. La seconde maison, à rénover, se compose d'un séjour et d'un salon au rez-de-chaussée, et de deux chambres ainsi qu'un bureau à l'étage. Les combles peuvent aussi être transformés en pièce supplémentaire. Cette maison dispose également de sa propre cave et d'une cour à l'arrière avec une remise équipée d'un four à pain. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Cressat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 68 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Cressat, contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

iad France - Alyssa Martins vous propose : Maison familiale de 103 m² avec grand jardin, garage, dépendances et studio indépendant – Évaux-les-Bains. Découvrez cette séduisante maison à acheter à Évaux-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal tant pour une famille que pour un projet alliant habitation et investissement. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 103 m² répartie sur trois niveaux, et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un salon, une cuisine, un WC, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur, pratique au quotidien. Au 1er étage, une grande chambre offre la possibilité d'aménager un dressing. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant pour plus de confort. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu'un espace avec lavabo et WC sont présents. Extérieurement, ce bien se distingue par : - Deux caves - Deux dépendances - Un garage spacieux d’environ 30 m² - Un studio indépendant d’environ 20 m² représentant une opportunité pour un revenu locatif (type Airbnb), une activité professionnelle ou un espace d'accueil pour vos proches. Implantée sur un terrain arboré de 1000 m², la propriété offre un environnement calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort thermique tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Ce bien complet, aux multiples possibilités, est parfait pour un projet de vie ou un investissement immobilier. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Fiche N°Id-EXP178044 : À vendre dans le secteur de Gouzon, à moins de 10 minutes des commerces, cette charmante maison de village à rafraîchir. Ce bien, parfait pour un achat maison Gouzon, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un dégagement menant à une salle d'eau et à un WC séparé. À l'étage, se trouve un grand palier pouvant servir de bureau ou de chambre ainsi qu'une chambre. Un cellier attenant complète ce bien. La toiture a été entièrement refaite et les façades ainsi que les fenêtres sont en double vitrage. À l'avant, une petite cour fermée et, à l'arrière, un grand terrain arboré. Idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. - Proposé à la vente à 35 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/07/2025 - Affaire suivie par Mr Guillaume Portet (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou coût d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 41429 maison de 110 m², à rénover, gros oeuvre en bon tout à l'égout, centre village avec grand atelier et petit jardin. Elle offre 3 chambres, un séjour. une cuisine, une salle de bain, un wc . Prix attractif : 39 000 EUR. Idéale pour famille ou investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché. TEL 07 73 24 27 75 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 0000

MARCON IMMOBILIER - Réf 89151 - VENTE MAISON AUZANCES - CREUSE EN LIMOUSIN. L'agence Marcon Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Auzances, située à proximité de tous les commerces. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un couloir et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 grandes chambres et un placard. Le 2ème étage propose une vaste pièce d'environ 41 m² avec mezzanine. Un jardin se trouve à l'arrière de la maison. Prix : 55 000 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 50 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

REF 41429 maison de 110 m², à rénover, gros oeuvre en bon tout à l'égout, centre village avec grand atelier et petit jardin. Elle offre 3 chambres, un séjour. une cuisine, une salle de bain, un wc . Prix attractif : 39 000 EUR. Idéale pour famille ou investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché. TEL 07 73 24 27 75 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 0000

RÉF : 41315 Lot de deux maisons à vendre : Nichées dans un ancien village minier de la Creuse, ces deux maisons en pierre ont su conserver tout le cachet et l'authenticité de l'ancien. La maison principale se compose comme suit : Une cuisine, un séjour, une salle d'eau, trois chambres, débarras, cave et dépendances. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée, de radiateurs électiques ainsi que de doubles vitrages. DPE : F/C La seconde maison est composée d'une cuisine/séjour, une salle d'eau, deux chambres et cave. Elle est équipée de simples vitrages. DPE non soumis Parfaites pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location. 152 000 € Frais d'agence inclus. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien au 06 32 80 33 53 ou au 05 55 62 15 15. Référence agence : 41315

iad France - Regis Boursaud vous propose une maison à acheter à Évaux-les-Bains, située dans la ville thermale d'Évaux-les-Bains, dans le département de la Creuse, région Limousin. D'une superficie de 126 m², cette propriété dispose de 6 pièces, d'un garage et de nombreuses dépendances sur un vaste terrain d'environ 1488 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger accueillante, une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC, l'ensemble étant agrémenté d'une véranda lumineuse.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade. L'une des chambres est équipée de ses propres WC et d'un lavabo.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et possède un chauffage central au gaz. Les toitures sont en bon état.Le garage indépendant de 70 m² et les nombreuses dépendances de près de 200 m² vous offriront un bon espace de rangement, tandis que le terrain spacieux permet de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin selon vos envies.À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, une pharmacie, une banque, la poste et des médecins. La maison se situe à 6 minutes de Chambon-Sur-Voueize pour le collège et à 28 minutes de Montluçon pour tous commerces. De plus, Paris est accessible en 3 heures 30.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le département de la Creuse, sur la commune de Bord Saint Georges, cette maison à rénover est une belle opportunité pour un achat maison BORD ST GEORGES. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une buanderie, de 2 chambres, d'un grand bureau et d'une salle de bain. Le tout est situé sur un vaste terrain de 2300 m2 agrémenté d'arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site de Bourse Immobilier.

Situées dans un ancien village minier de la Creuse, ces deux belles maisons en pierre allient charme et authenticité. La première maison, idéale pour un achat maison Budelière, comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, trois chambres, un débarras, une cave et des dépendances. Son équipement comprend une pompe à chaleur, une cheminée, des radiateurs électriques ainsi que des doubles vitrages. DPE : F/C. La seconde maison, parfaite pour une vente maison Budelière, offre une cuisine/séjour, une salle d'eau, deux chambres et une cave, équipée de simples vitrages. DPE non soumis. Ces maisons sont parfaites pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location. Le prix est de 152 000 € frais d'agence inclus. Pour visiter cette maison à acheter Budelière et découvrir son potentiel, contactez-nous au 06 32 80 33 53 ou au 05 55 62 15 15. Référence agence : 41315.

Nichée au cœur d'un village préservé de la Creuse, région Limousin, cette maison à vendre à SANNAT est une véritable perle rare. Construite en 1981 et soigneusement entretenue, elle représente la douceur de vivre à la campagne. Que vous envisagiez un achat maison SANNAT comme résidence secondaire pour vos week-ends au vert ou un petit cocon douillet pour l'année, ce bien est fait pour vous. Imaginez-vous passer le portail motorisé pour découvrir votre futur chez-vous. La propriété dispose de deux entrées et s'étend sur un terrain de 1348 m2, où le jardin invite à la flânerie. Vous y trouverez un verger offrant une récolte généreuse de fruits ainsi qu'une terrasse avec store banne, idéale pour des déjeuners conviviaux à l'ombre. Les petites dépendances sont parfaites pour stocker vos outils de jardinage. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (supérette, boucherie, école primaire, restaurant, cabinet médical, garage et salon de coiffure) et à 10 minutes des établissements comme le collège et les banques, cette maison SANNAT à vendre se trouve également à 20 minutes d'une station thermale réputée et à 1h15 de Clermont-Ferrand. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain et des WCs séparés. À l'étage, une troisième chambre attend vos proches. L'agencement de la maison a été pensé pour fluidifier la circulation. Avec un grenier isolé non aménageable, une isolation des murs, une fosse septique (1981), ainsi qu'un chauffage électrique et au bois (insert), la toiture est en bon état. Un garage motorisé complète le tout pour votre confort au quotidien. Cette maison dégage un charme sincère et une atmosphère apaisante à découvrir sur place. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

1 385 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 278 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Le Chauchet (23)

iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : magnifique domaine à 20 minutes de Guéret. Située dans un environnement calme et préservé à proximité de Gouzon, cette superbe maison à vendre, datant des années 1800, offre un cadre de vie authentique et chargé d'histoire au cœur de la Creuse, en Limousin. Ancienne demeure de notable, ayant servi d’étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété se distingue par son cachet rare, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. S'étendant sur un terrain d'environ 8 000 m² et développant une surface habitable d'environ 326 m², elle est complétée par de nombreuses dépendances. La maison principale propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, avec des éléments anciens conservés, tels que poutres apparentes, murs en pierre et cheminées. Les pièces offrent de belles hauteurs sous plafond, idéales pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. La partie nuit comprend plusieurs chambres aux volumes confortables, ce qui permet d’envisager facilement une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. Un grenier d’environ 85 m² reste aménageable selon les besoins. La propriété inclut également une cuisine d’été indépendante d’environ 35 m², adaptée à la vie en extérieur. Les terrasses totalisent environ 120 m², prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. Les dépendances comprennent une grange d’environ 300 m² au sol, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Le confort moderne a été intégré discrètement, avec un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, menuiseries en double vitrage, et panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le charme opère avec une cour intérieure, des bâtis en pierre typiques et un environnement naturel dégagé. La propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans nuisance, tout en étant accessible aux principaux axes reliant Guéret et Montluçon. Cette maison à acheter à Gouzon s’adresse aussi bien à ceux recherchant une résidence principale de caractère qu’à des porteurs de projet souhaitant développer une activité touristique ou événementielle. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre charme de l’ancien, volumes et potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Paul-Vincent Grousset, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à BUSSIERE NOUVELLE, dans le département de la Creuse et la région Limousin ? Découvrez cette ancienne maison de famille qui a su préserver son charme et son histoire au fil des années. La propriété dispose d'une vaste entrée menant aux différentes pièces du rez-de-chaussée, comprenant une salle à manger avec un potager d'origine, une souillarde, un salon, un bureau, un fruitier et une salle d'eau récente. Un escalier en bois massif vous mènera au premier étage où vous trouverez quatre chambres et deux pièces attenantes, actuellement utilisées comme chambres d'amis, qui témoignent de la grandeur de cette bâtisse. En complément, un grand grenier aménageable et une superbe cave voutée enrichissent l'espace habitable. Vous profiterez également d'une grange et d'une dépendance. Le jardin, clos et arboré, dispose d'un verger de l'autre côté de la rue. Les hauts plafonds, les sols en pierres ou en plancher massif, ainsi que le charme des équipements anciens, font de cette maison à BUSSIERE NOUVELLE à vendre un bien idéal pour les amateurs de constructions authentiques. Proposé à la vente au prix de 173 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Coup de cœur du secteur

29 000 €

299 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Le Chauchet (23)

À vendre à AUZANCES, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette belle maison à rafraîchir est idéalement située au cœur d'un bourg offrant tous les commerces nécessaires (médecin, pharmacie, supermarché, école, etc.). L'achat de cette maison à AUZANCES vous permettra de bénéficier d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau de 13,70 m² avec baie en aluminium, un salon de 18 m², une cuisine de 13 m² et un patio. Au premier étage, vous trouverez un palier de 5,25 m², un couloir de 5,50 m², deux chambres de 10 et 22 m², une salle de bains et un WC, ainsi que des combles. Pour plus d'informations, contactez le 06.24.37.17.33 ou le 02.48.23.09.33. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

21 000 €

231 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Le Chauchet (23)

Maison à restaurer, mitoyenne des deux côtés, couverte en tuiles, située à AUZANCES, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien, à vendre, se trouve à seulement 1 heure de Clermont-Ferrand, à 45 km de Guéret et Montluçon, et à 3 heures de Lyon. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités (supermarché, banques, boulangeries, garages, bureau de poste, bars, quincaillerie et magasin de bricolage). Au rez-de-chaussée, un couloir dessert la chaufferie, une salle d'eau, des WC, une chambre, une remise et une grande cave voûtée. À l'étage, une cuisine (non équipée) et salle à manger, deux chambres et un petit salon. Grenier aménageable selon vos envies. Un balcon offre une vue imprenable sur la commune, ainsi que deux courrettes à l'arrière, idéales pour envisager la création de deux logements. Assainissement collectif, toiture en bon état, fenêtres en double vitrage et survitrage pour certaines. Chauffage au fioul, électricité à faire. Cette maison à acheter à AUZANCES offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une maison familiale ou un projet de rénovation avec division possible. La fibre est disponible dans la commune. N'attendez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Fiche N°Id-EXP156192 : Située dans un bourg agréable de la Creuse, cette maison NOUHANT à vendre est en cours de rénovation. En rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un grand placard à usage de dressing. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres. Elle repose sur un sous-sol total, incluant un espace chaufferie et une pièce de stockage, ainsi qu'un grand grenier aménageable. La maison est raccordée au tout à l'égout avec un chauffage assuré par une chaudière fioul (produisant également l'eau chaude), un poêle à bois dans le séjour et une cuisinière à bois dans la cuisine. En plus, vous profiterez d'une grande parcelle de terrain constructible d'une superficie totale de 4920 m2, située à proximité immédiate, comprenant une dépendance de 72 m2 et un puits. Le village est à 20 km de Montluçon et à 18 km du dynamique bourg de Boussac. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison NOUHANT ! - Proposé à la vente à 46500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/01/2025 - Classe-Energie G : 432 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4410 et 6020 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans charmant village proche de montluçon. Maison de plain pied avec une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un séjour avec son insert, une salle à manger vient compléter cet espace de vie. Une chambre de plain pied ainsi qu'une sdb pour un confort au quotidien. A l'étage deux chambres, une sde, jardin clos de 1800m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Fiche N°Id-EXP177235 : Pour les bricoleurs, découvrez cette maison à acheter à AUGE, dans le département de la Creuse et la région Limousin. Ce bien comprend un lot de deux petites maisons mitoyennes à rénover intégralement. Les toitures ont été suivies, et la charpente de l'une d'elles a été refaite. Vous aurez accès à un jardin attenant et à un second jardin (non attenant mais très proche), comprenant un hangar partiellement couvert. Situé dans un cadre isolé avec un seul voisin, ce projet sera parfait pour les amateurs de rénovation. À vos outils ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 30 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Auzances, Creuse (23), en région Limousin, cette maison à vendre offre 84 m² de surface habitable sur un terrain de 88 m². Située dans un bourg thermal, elle est à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain avec WC. Le premier étage comprend un palier et trois chambres, avec un grenier aménageable pour ajouter un espace supplémentaire. La propriété dispose d'une cour et d'une chaufferie. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et d'une toiture en bon état. Le tout à l'égout est accessible, mais l'électricité nécessite une mise aux normes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour un achat maison Auzances, contactez l'Agence Immobilière TRANSAXIA au 1, place de la République, 23700 Auzances. Téléphone : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Plus d'informations sur 'transaxia-auzances.fr'. Agents commerciaux : Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284.

À vendre, charmante maison à réhabiliter située dans un bourg avec toutes commodités (épicerie, boucherie, médecin, cabinet infirmier, coiffeur, bar et école), à seulement 7 minutes de CHENERAILLES, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison CHENERAILLES à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine de 14 m², d'un séjour/salon de 11,5 m², d'une chambre de 14 m² avec douche et lavabo, ainsi qu'un grenier aménageable de 22 m². Vous disposerez également d'un garage de 32 m² et d'une chaufferie de 11 m², avec chauffage central au fuel. Cette propriété ne dispose ni de cour ni de jardin. Pour un achat maison CHENERAILLES, n'hésitez pas à contacter le 06.49.34.26.15 ou le 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : Isabelle Dumay vous présente cette maison à acheter à SAINT LOUP, Creuse (23), dans la région Limousin. Ce charmant corps de ferme avec dépendances s'inscrit dans un agréable village et séduit par son authenticité et son espace, avec une surface habitable de 163 m². La maison se compose au rez-de-chaussée :- Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m²,- Une arrière cuisine / buanderie,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant,- Un salon d'environ 21 m² avec cheminée, pouvant être aménagé en chambre,- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m². À l'étage, vous trouverez :- Une grande salle de bain de plus de 15 m²,- Un WC indépendant,- Deux chambres en enfilade de 23 et 22 m².Un grenier d'environ 31 m² est accessible à ce même niveau, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos envies.La maison est complétée par une immense grange comprenant garage, atelier et ancienne écurie, idéale pour des projets de stockage ou d'artisanat. À l'arrière, un jardin abrite un fournil avec four à pain, une cave avec puits, et deux remises. À l'avant, le jardin clos et arboré, exposé plein Sud, assure calme et intimité, avec la présence d'un deuxième puits. De plus, juste en face de la propriété, de l'autre côté de la route du village, se trouve un jardin clos d'environ 350 m², parfait pour créer un potager ou un verger. Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour ceux souhaitant réaliser un achat maison SAINT LOUP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY au 06 13 62 88 19. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 128 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle DUMAY, agent commercial immatriculé au greffe de GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Référence annonce : N°1255Surface habitable : 261 m²Chambres : 5 dont 2 en rez-de-chausséeTerrain : 19 188 m² attenantTaxe foncière : 1556 €/anBelle maison à vendre à Lupersat, Creuse (23), en région Limousin. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison indépendante, d'une grange auvergnate sur deux niveaux et d'un terrain attenant de presque 2 hectares.Découvrez cette charmante propriété familiale de plus de 250 ans, construite en pierre de taille, offrant un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine.Cette maison à acheter à Lupersat comprend :- Une maison d'habitation indépendante,- Une grange auvergnate sur deux niveaux,- Une ancienne porcherie utilisant actuellement comme atelier,- Un carport,- Un puits,- Un terrain d'environ 2 hectares, entièrement meublé. Description de la maison :Rez-de-chaussée : Une entrée menant à une grande salle à manger de 25 m² avec cheminée et une cuisine attenante de 15 m². Un salon de 17 m², deux chambres et un bureau complètent ce niveau. Une salle d'eau avec WC et une cave voûtée sont également présentes.À l'étage : Un grand palier dessert plusieurs pièces dont une salle à manger lumineuse et un salon de 26 m². Deux autres chambres et un cabinet de toilette offrant potentiel d'aménagement. Un vaste grenier divisé en trois pièces offre de belles possibilités d'agrandissement.À l'extérieur : Le terrain de 19 188 m², qui entoure la maison, offre une vue panoramique sur la campagne. On y trouve également des dépendances, une ancienne poulailler et des ateliers.Cette maison à Lupersat présente un fort potentiel de rénovation avec des travaux à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de l'isolation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé.Idéalement située à quelques kilomètres de Bellegarde-en-Marche, cette propriété promet un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €.

Référence annonce : N°1184 Surface habitable : 160 m2 Chambres: 4 Terrain: 1305 m2 Taxe foncière : 1188€/an Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien. L'agence ATTEGIA vous propose cette élégante maison de caractère d'environ 160m2, située au coeur de la ville de Gouzon. Elle allie cachet ancien et potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs de propriétés authentiques. Maison vendu partiellement meublé. Rez-de-chaussée : Spacieux salon-salle à manger de 33 m², sol en pierre, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert, avec accès à deux caves voûtées en excellent état. Bureau de 15 m² avec parquet, cheminée en marbre et placards intégrés. Cuisine de 14 m² équipée, sol en tomette, avec débarras attenant et WC séparé. Petit salon/coin lecture de 16 m², accessible depuis la cuisine ou le hall, parquet et cheminée en marbre. 1er Étage :Chambre 1 : Chambre verte de 13 m² avec salle de bain privative (baignoire sabot, évier, bidet), parquet et placard intégré. Chambre 2 : Une grande chambre de 14 m² avec cheminée en marbre, moulures, placard intégré , d'un bureau/dressing attenante de 5 m². Chambre 3 : Chambre rose de 16 m² avec double fenêtre, parquet, alcôve, cheminée en marbre. Chambre 4 : Chambre à motifs floraux de 15 m², parquet et placard intégré. Salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo, et WC séparé. Grenier :Grenier sous toiture en bon état, avec plancher solide et légères lucarnes. Extérieur :Jardinet entouré d'arbres sur le devant de la maison, endroit très intime, avec portail donnant sur la rue et un second portail donne accès au jardin principal entouré et clôturé, petit havre de paix en pleine ville. Grange avec atelier de bricolage attenant à la maison d'une surface au sol de 110m2 possibilité de faire un étage de la même surface. Le jardinet devant la maison et le jardin principal sont séparés par une cour privée dont la propriété possède un droit de passage. ( voir photo du cadastre dans l'annonce ) Bon à savoir: Simple vitrage bois Tout à l'égout Chauffage centrale fioul Habitable dans l'état Pas d'isolation Droit de passage pour l'accès jardin Toiture ancienne mais en bon état CU POSITIF le jardin en face de la maison est constructible Tout est accessible à pied car cette propriété est au coeur du village de Gouzon et donc de ses nombreux commerces et services de proximité. Situé entre Guéret et Montluçon à 30 km via La N145. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7650.00 € et 10410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x