Achat Maison dans le quartier L'Ile d'Amour à Le Perreux-sur-Marne (94) : 4 annonces

Casavo vous propose à la vente cette meulière bourgeoise non mitoyenne du début du XXe siècle de 170 m², dans un environnement verdoyant face à la Marne. La maison s'ouvre sur une rotonde baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie fluide : séjour, salon et salle à manger réunis sous une verrière à l'ancienne qui inonde les pièces de clarté à toute heure de la journée. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et partiellement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. À l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent chacune sur une terrasse privative face à la Marne — un panorama apaisant qui change au fil des saisons. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, dans une atmosphère calme et reposante, à l'abri du bruit. Deux chambres sont climatisées. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, dispose d'une chambre avec salle de douche et WC — espace idéal pour une profession libérale, une jeune fille au pair ou un membre de la famille souhaitant son autonomie. Une buanderie, un local technique, un espace de stockage et une cave à vin complètent ce niveau. Un garage fermé et un carport permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La toiture a été entièrement refaite en 2020. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, et à quelques minutes seulement de Paris. Taxe Foncière: 2 685 €/an DPE: E. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, une élégante meulière de 1889, idéalement nichée sur le Quai de l'Artois, face à la Marne, dans la charmante commune du Perreux-sur-Marne. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, cette demeure rayonne de lumière et offre une surface utile généreuse d'environ 155 m², répartie harmonieusement sur trois niveaux. Elle s'accompagne d'une dépendance ingénieusement aménagée en deux duplex indépendants, offrant un potentiel locatif attractif à 780 € charges comprises chacun. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la vaste pièce de vie traversante de 35 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace convivial et accueillant. Cette pièce baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse intime prolongée par un jardin arboré, véritable invitation au repos et aux loisirs en plein air. Une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau. L'étage vous réserve deux belles chambres, dont l'une de 23 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies. La belle hauteur sous plafond ajoute une élégance certaine à cet espace. Le rez-de-jardin propose une deuxième pièce de vie traversante de 20 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. On y trouve également un coin nuit, un bureau confidentiel et une pièce de rangement des plus pratiques. Ce havre de paix ensoleillé toute l'après-midi vous séduira par son jardin plat et arboré. Une place de stationnement, judicieusement placée à l'avant de la maison, ajoute à la praticité de ce bien. Idéalement située à proximité immédiate du Pont de Bry, cette propriété bénéficie de l'accessibilité facile aux transports, écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel mêlant charme de l'ancien et douceur des bords de Marne. Caractéristiques techniques - Surface : 90 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1889 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 300 m² - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1402 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'exemptent pas des vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Les parties intéressées peuvent demander les pièces justificatives aux intervenants et s'adresser à des experts pour examen. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

378 000 €

4 974 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Quartier L'Ile d'Amour

Le Perreux-sur-Marne (94)

COUP DE COEUR! Quelques aménagements et vous ferez de l'endroit un paradis! Un cadre de vie recherché, à deux pas de la Marne. Education et commerces à moins de 5min à pied. AMELIORATION ENERGETIQUE facile à réaliser pour passer de E à D. Situé dans le quartier résidentiel de l’Île d’Amour, à seulement 150 m des bords de Marne, cet appartement de 76 m² au rez-de-chaussée d’une maison en petite copropriété (3) offre un cadre de vie calme et paisible. Un agencement pratique et modulable •Grande pièce de vie avec cuisine intégrée (37 m²) •Deux chambres + un bureau (ou 3 chambre selon vos besoins) •Salle d’eau et WC séparés •Rangements existants, circulation simple et fonctionnelle Révélez le potentiel de l'appartement avec un rafraîchissement global : une opportunité pour personnaliser entièrement votre futur intérieur, sans payer le prix d’un bien déjà rénové. Avec le changement de certaines fenêtres et l'isolation intérieure du plafond d'une chambre, vous passez à une note énergétique valant un bon

Découvrez cette maison Le Perreux-sur-Marne à vendre, située dans un environnement bucolique, sur un terrain de 415 m². Cette superbe maison bourgeoise en pierre de rivière, datant du début du XXème siècle, est en parfait état. Elle se compose d'un sous-sol total, offrant une entrée, une réception d'environ 32 m², un salon, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée d'environ 26 m². Vous trouverez également 4 chambres, dont 2 avec terrasse offrant une vue sur la Marne, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Avec une exposition Sud, cette maison est idéale pour les amateurs des bords de Marne et constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.