Achat Maison dans le quartier Ouest à Le Pradet (83) : 3 annonces

Découvrez cette maison de 46 m², un véritable bijou niché dans le cadre enchanteur de la Calanque du Pin de Galle au Pradet. Alliant le charme authentique d'une ancienne maison de pêcheur à des aménagements modernes, ce bien rare vous promet un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour des moments de convivialité. La maison comprend deux salles d'eau, dont l'une offre une vue imprenable sur la mer, et une chambre en mezzanine au charme indéniable. Les nombreux rangements optimisent l'espace, tandis que les finitions soignées ajoutent une touche de confort et de chaleur. Vivre ici, c'est s'émerveiller chaque jour devant une vue spectaculaire sur la mer et profiter d'un accès direct à la plage. Le hameau du Pin de Galle, avec son ambiance unique et ses allures de médina marocaine, enrichit votre expérience de vie. Les senteurs florales se mêlent à l'air marin, et le boulodrome ainsi que le restaurant à proximité renforcent l'esprit communautaire du lieu. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1958 - Surface du jardin : 50 m² - Charges SCI annuelles : 290 € - Taxe foncière : 802 € - Possibilité d'adhésion à la société nautique pour garage kayak et paddle : 160 €/an - Tout à l'égout - Vendu meublé - Classe énergétique : E Mentions légales : Les éléments présentés sont communiqués à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications indispensables (diagnostics techniques, recherches cadastrales et consultations notariales) à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et les informations réglementaires, utilisez le service Géorisques sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir ; des renseignements complémentaires peuvent être fournis sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

9 375 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

Le Pradet (83)

En exclusivité, dans un cadre exceptionnel au sein de la Calanque du Pin de Galle au PRADET, ce magnifique cabanon de 2 pièces de 48 m2 offre un cadre de vie privilégié en bord de mer, avec un extérieur d'exception et une terrasse pour profiter pleinement de lenvironnement. Vous cherchez un bien d'exception dans un lieu hors du temps ? Le Pin de Galle au Pradet, un grand hameau paradisiaque. Pas un bruit provenant de la civilisation ne vient troubler la tranquillité de ce havre de paix. Seuls le chant des cigales et le clapotis des vagues raisonnent dans la calanque du Pin de Galle au Pradet. Dès votre arrivée, vous aurez l'impression de pénétrer dans un autre monde... Transmis de génération en génération (les plus anciens datant du début du XXe siècle !), les cabanons se sont agrandis et les nouveaux propriétaires les ont équipés de toutes les commodités modernes. Entièrement rénovée, cette ancienne maison de pêcheur dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec toilettes vue sur la mer, dune chambre en mezzanine avec sa salle d'eau atypique, de placards et rangements. Aucuns travaux à prévoir, de belles finitions et prestations, alliant goût et chaleur. A voir absolument. N'attendez plus et saisissez l'opportunité de vivre face à la mer, une vue imprenable, l'accès à la plage dans un site d'exception. Une façon de toucher du doigt le paradis. Des allures de médina marocaine : Crique pittoresque surplombée d'un amphithéâtre occupé par des cabanons typiquement provençaux, le Pin de Galle est une sorte de village dans la ville. Véritable petit paradis, ce hameau prend des allures de médina marocaine, les parfums des fleurs se substituant aux arômes du thé à la menthe. Une ambiance particulière : À l'instar de la magnifique plage de galets, essentiellement fréquentée par les habitants et les habitués, le boulodrome et le restaurant participent à l'ambiance particulière et chaleureuse du hameau du Pin de Galle. Très bon rendement locatif saisonnier. Rare à la vente ! Caractéristiques techniques : - Charge SCI annuelle : 290 € - Taxe foncière : 802 € - Possibilité adhésion société nautique pour garage kayak et paddle : 160 € / an - Tout à légout - Vendu meublé Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Intéressés ? Contactez-moi vite pour une visite : Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette villa à vendre au Pradet, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui surplombe la mer dans un cadre naturel exceptionnel. Située entre l’Anse San Peyre et la chapelle Sainte-Marguerite, cette propriété unique est perchée à 40 mètres au-dessus de la mer et se trouve à environ 200 mètres du rivage, offrant un accès direct au charmant village de pêcheurs de l’anse.Le domaine s’étend sur un parc paysager de 2,9 hectares, bénéficiant d'une exposition plein sud. La maison principale, d’environ 350 m² habitables, se compose de beaux volumes lumineux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée avec coin repas, une triple réception incluant salle à manger, salon principal et salon d’hiver en rotonde, ainsi qu’un bureau avec salle d’eau. Un hall d’entrée, des toilettes invités, un cellier et une vaste terrasse au sud complètent ce niveau. Un garage, un atelier et un local technique ajoutent des services précieux sans être inclus dans la surface habitable.À l’étage, la villa au Pradet comprend cinq chambres, incluant une suite parentale avec dressing, salle de bains, baignoire et douche, ainsi qu’une seconde suite avec sa propre salle de bains. Deux autres salles de bains sont à disposition pour les autres chambres. Un grand palier sous double hauteur ajoute une touche d'élégance. Les combles, complètement aménagés sur environ 50 m², représentent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.Profitez d'un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de la mer. Véritable havre de paix, ce domaine se démarque par sa discrétion, étant invisible depuis la voie communale et se fondant harmonieusement dans un paysage méditerranéen agrémenté de restanques douces et d'escaliers en pierre sèche.Le parc, exceptionnellement bien entretenu, est riche en végétation endémique et comprend une grande piscine de 12 x 5 mètres avec plage et solarium. De plus, deux petites dépendances maçonnées sont disponibles pour le rangement des outils de jardin.Une maison de gardien indépendante d’environ 40 m² complète l’ensemble, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse.Alliant patrimoine, nature et vue mer, cette villa à acheter Le Pradet combine des atouts rares et se trouve à seulement quelques minutes des commodités.