Achat Maison à Le Recoux (48) avec terrasse : 47 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Séverac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce mas caussenard de caractère, niché au cœur des bois entre Millau et Rodez, vous offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie et d'accueil touristique. À seulement 10 minutes de l'A75, vous profiterez d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant proche d'activités de plein air comme les Lacs du Lévézou et les Gorges du Tarn. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 6 hectares, offrant de nombreuses possibilités telles que le développement d'activités équestres, une ferme pédagogique ou encore une restauration (auberge, restaurant ou table d'hôtes) grâce à une cuisine professionnelle. L'ensemble comprend plusieurs bâtisses en pierre orientées plein sud : une maison principale sur 3 niveaux adaptée pour une activité de chambres d'hôtes, deux gîtes indépendants prêts à accueillir des touristes, ainsi que diverses dépendances aménageables. Le terrain est classé Ncd à l'urbanisme, et la construction d'une piscine est autorisée. Parfait pour ceux recherchant une vente maison Séverac-le-Château, ce bien conserve tout son charme et ses éléments de caractère, prêt à être développé. Visite virtuelle 3D et plans intérieurs disponibles sur demande. DPE D - TF: 5.000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du charmant village de Compeyre, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison Compeyre à vendre est une véritable pépite. Avec 136 m2 habitables, elle bénéficie d'un cadre enchanteur, avec vue dominante et exposition plein sud. Cette propriété comprend de nombreuses dépendances, caves, terrasses et un jardin attenant. Au rez-de-jardin, cinq caves d'une superficie totale de 89 m2 offrent des possibilités de stockage ou d’aménagement d'espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec insert s'ouvre sur une terrasse de 10 m2, tandis qu'une cuisine séparée donne accès à une seconde terrasse de 16 m2. Une chambre avec coin douche complète cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec accès à une grande terrasse de 27 m2, garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Les annexes incluent une ancienne ruine aménagée en terrasse de 30 m2 avec cave, un jardinet de 30 m2, une dépendance de 14 m2, et une vaste cour intérieure. Bien que nécessitant des travaux intérieurs, cette maison à acheter à Compeyre présente un potentiel exceptionnel. Un bien rare pour ceux qui apprécient l'authenticité et la nature, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florian Salabert vous propose : Maison récente de plain-pied – 105 m² – Prestations de qualité – Saint-Laurent-d’Olt. Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-d'Olt, à seulement 10 minutes de l’A75, cette maison, construite en avril 2021, allie confort, modernité et qualité. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clôturé, cette maison à acheter à Saint-Laurent-d'Olt se démarque par ses finitions soignées et son cadre agréable. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte et trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Les prestations modernes comprennent un poêle à granulés, des menuiseries double vitrage, un ballon thermodynamique, et bien plus. L'extérieur est également séduisant avec un terrain de 750 m², un portail électrique et un garage de 37 m². Les consommations sont maîtrisées, avec des coûts annuels très raisonnables. Cette maison Saint-Laurent-d'Olt à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne et économique, prêt à vivre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Willy Carel vous propose à la vente cette maison à Compeyre, Aveyron, située dans un charmant village à quelques minutes de Millau. Ce bien immobilier, entièrement rénové entre 2021 et 2022, est rare et plein de charme. Il se compose d’une grande maison de village et de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale, sur deux niveaux, offre d’exceptionnels volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste séjour lumineux de plus de 68 m² avec cuisine ouverte récente, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes, une chambre, ainsi qu’une pièce attenante à aménager selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain agréable avec WC, et un espace central de 42 m² pouvant être transformé en salle de jeux, salon TV ou espace détente.À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d’un terrain non attenant de 100 m² avec une vue imprenable sur la vallée, offrant de magnifiques couchers de soleil. Sous la maison, les deux appartements indépendants apportent une valeur ajoutée à la proposition : le premier d’environ 60 m² dispose d’une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, et le second, d’environ 52 m² avec accès indépendant, offre une pièce de vie avec pierre apparente, deux chambres borgnes et un petit jardin. Récemment rénovés, ces logements possèdent un excellent potentiel locatif, que ce soit pour une location saisonnière, à l’année ou pour un projet touristique.Cet ensemble a été modernisé avec des prestations de qualité : isolation complète, électricité et plomberie neuves, double vitrage, radiateurs à inertie économiques, VMC dans toute la maison, chaudière fioul avec brûleur récent, et toiture en lauze prévue pour révision en 2024. Ce bien se distingue par sa rénovation soignée, ses grands volumes et son authenticité, tout en offrant un confort moderne. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un projet multigénérationnel, ou toute personne souhaitant réaliser un achat maison à Compeyre. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à visiter sans tarder.

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn, à LA CRESSE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Millau, cette maison LA CRESSE à vendre s'étend sur 135 m² et offre un cadre de vie lumineux et économe en énergie. Elle dispose de deux chambres, dont une grande suite d’environ 45 m² avec une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. La façade vitrée orientée plein sud permet de capter la chaleur durant l’hiver, tandis que les murs à forte inertie emmagasinent et restituent cette chaleur, assurant ainsi un confort thermique optimal. Un poêle à bois vient compléter ce système. La maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, où la cuisine intégrée incarne fonctionnalité et convivialité, parfaite pour recevoir. Le terrain d’environ 900 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un stationnement privatif pour deux véhicules viennent compléter cette maison à acheter LA CRESSE, conçue dans le respect des normes BBC. Une demeure sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement.

À ne pas manquer ! Grande maison avec locaux commerciaux à vendre à 190 000 € dans un lieu touristique d'exception. Située au cœur des Grands Causses, classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cette maison Le Rozier à vendre présente un potentiel rare. À quelques pas des superbes Gorges du Tarn et de la Jonte, dans le charmant village du Rozier, cette propriété constitue un point de départ idéal pour un projet personnel ou professionnel. D'une surface totale de 310 m², les locaux commerciaux en rez-de-chaussée sont parfaits pour un commerce ou des activités touristiques. À l'étage, un logement de type 7 avec de spacieuses terrasses et sans vis-à-vis vous offre un véritable havre de paix. Ce bien polyvalent s'adapte à tous vos projets : résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes ou commerce, tout est envisageable ! Saisissez cette chance unique d'acquérir une maison à acheter Le Rozier, dans une région dynamique sur le plan touristique, pour 190 000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez rapidement Alain Pinéro, votre agent local, au 06 31 24 83 06 ou par mail à apinero@3gimmobilier.com pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 7. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain-pied alliant confort et modernité. Etant classée double AA on retrouve une performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie prés de 47 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un poêle à granulés vient parfaire l'ensemble pour une atmosphère chaleureuse et économique. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres avec rangements, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage de plus de 37 m²complète ce bien, avec un espace buanderie et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un beau terrain entièrement clos et paysager, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + qui font la différence : • Classe énergétique AA : confort optimal et faible consommation • Double vitrage aluminium • Volets roulants électriques • Moustiquaires • Porte de garage motorisée • Portail autoporté électrique • Maison encore sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage Une maison récente de 2021, parfaitement entretenue et sécurisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! Référence agence : 183

iad France - Rudy Ramos vous présente une maison à acheter à Vézins-de-Lévézou, située aux abords de cette charmante commune de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien de caractère offre 146 m² habitables répartis sur deux niveaux et constitue un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La pièce de vie principale, avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa luminosité naturelle, crée un espace idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison compte 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, un bureau ou une salle de jeux.La cuisine s'ouvre sur les espaces de vie et les extérieurs, favorisant ainsi les repas en plein air et la détente lors des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 255 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les moments de loisir.Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années pour garantir le confort du logement : installation d’une chaudière à condensation en 2017, isolation du plafond du rez-de-chaussée en 2018, et rénovation d’une partie des murs de façade en 2020.Les prestations comprennent un chauffage central par chaudière avec radiateurs, un poêle à bois, des radiateurs électriques dans deux chambres, du double vitrage, ainsi que la fibre optique. La maison dispose également d’un garage et d’une cave, d'un balcon et d'une terrasse, le tout sur une exposition sud.Cette maison à vendre à Vézins-de-Lévézou allie le charme de l'ancien, le confort moderne et la fonctionnalité dans un environnement paisible et agréable. Elle sera idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un bien de caractère avec extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 308 et une classe CLIMAT E avec un indice de 62. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Rudy Ramos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint Germain du Teil, Lozère, est une belle opportunité. Maison de type 3 avec un jardin non attenant d'environ 171 m², situé à seulement 50 mètres. D'une superficie d'environ 55 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une terrasse menant à la pièce à vivre / cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon avec insert à bois offrant un accès à une petite terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau, et au dernier niveau, une seconde chambre mansardée. Le sous-sol comprend deux caves. N'attendez plus pour explorer cette maison à vendre à Saint Germain du Teil, située à environ 10 minutes de l'A75 en Languedoc-Roussillon!

iad France - Florian Salabert vous propose : Située à seulement 5 minutes de Saint-Laurent-d’Olt, dans un hameau paisible sans habitation à proximité, cette maison en pierre avec agrandissement est l'opportunité idéale pour un achat maison Saint-Laurent-d'Olt. Édifiée sur un terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une luminosité fantastique tout au long de la journée et une vue imprenable sur les paysages environnants. La maison se compose de plusieurs niveaux incluant des pièces de vie, chambres et dépendances, pour une superficie généreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un couloir central. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont un dortoir et un couloir acheminant vers les espaces de vie. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable d’environ 15 m², tandis que le sous-sol propose une agréable cave à vin et un grand garage. De plus, une grange en pierre de 30 m² sans plancher révèle un beau potentiel pour des projets tels qu'une piscine ou une extension. Un abri à bois de 25 m² complète cet ensemble aux multiples possibilités. Bien que cette maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques). Ce bien constitue une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Saint-Saturnin-de-Lenne, cette maison offre un cadre de vie serein, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain attenant, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Les atouts à retenir : Environnement très calme Terrain attenant Vue dégagée Beau potentiel après travaux Cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Une maison à repenser selon vos projets, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Servitudes : non Référence agence : 1559

Grange en pierre à réhabiliter – Beau potentiel avec dépendances et terrain d'environ 1 000 m² À découvrir sans tarder, grange en pierre transformable en habitation, offrant un fort potentiel de réhabilitation. La bâtisse principale développe deux niveaux d'environ 36 m² chacun, permettant d'imaginer une agréable habitation sur deux étages (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif). Attenant à la grange, un bâti en béton actuellement à usage de stockage et garage, comprenant deux surfaces de 30 m² et 31 m². Son toit plat constitue un véritable atout : dans le cadre d'un projet de réhabilitation, il pourrait être aménagé en terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur votre jardin. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou stationnement supplémentaire. Côté technique : Compteur électrique déjà en place Réseau d'eau passant dans la rue Assainissement individuel à prévoir Beau potentiel d'aménagement selon votre projet Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, alliant le charme de la pierre aux possibilités d'aménagement contemporaines. ? À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une charmante maison située à Le Massegros, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se trouve à proximité des commodités, y compris des écoles et une crèche. À seulement 10 km de l'autoroute A75, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne. Proche du Parc naturel des Grands Causses et de divers sites touristiques, cette maison à acheter à Le Massegros représente un investissement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Extérieurement, la maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 838 m², avec une terrasse conviviale, un balcon offrant une vue pittoresque et une cave pour du rangement supplémentaire. Avec sa façade en enduit et en pierre de taille et sa toiture en ardoise, cette propriété présente un charme traditionnel remarquable. À l'intérieur, la maison de 162 m² se compose de 12 pièces sur 2 niveaux, incluant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec des combles exploitables et la fibre optique déjà installée. Ce bien, spacieux et lumineux, est parfait pour une famille désireuse de créer un chez-soi chaleureux et personnalisé. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas Graille, au 06 79 54 55 88 ou par e-mail à nicolas.graille@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 522 722 586.

iad France - Florian Salabert vous propose : Située au coeur du charmant et dynamique village de Saint-Laurent-d’Olt, cette maison en pierre pleine de caractère est parfaite pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Saint-Laurent-d'Olt. Elle se compose de plusieurs niveaux, incluant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu’un grenier aménageable. Le charme des planchers en bois, allié aux menuiseries en double vitrage PVC, garantit un confort optimisé tout en conservant l’authenticité de l’ancien. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix avec un potager et un verger en terrasses plates, riche en diverses essences fruitières : mirabellier, cognassier, pommiers, pêchers et poirier. Cette maison à acheter Saint-Laurent-d'Olt dispose également de plusieurs annexes pratiques, telles qu'une cave spacieuse, un atelier avec cuve à fioul, une cuisine d’été et un garage. Bien reliée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière au fioul Viessmann, elle nécessite toutefois quelques travaux de confort, notamment l’ajout d’un poêle à bois pour pleinement apprécier ses volumes. La vue dégagée depuis l'une des chambres, le calme ambiant et l'animation du village avec ses commerces, école, services de santé et équipements en font un cadre de vie idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 73. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

Dans un petit village à cinq minutes de Rivière sur Tarn et 15 minutes de Millau, venez découvrir cette magnifique maison rénovée ! Ici, tout a été pensé avec goût. La pierre, le bois, le fer... des matériaux nobles, une rénovation soignée, une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout sur une parcelle de 1189 m2. Depuis les terrasses et le balcon, la vue s'ouvre largement sur la vallée. Un cadre paisible, lumineux, inspirant. La maison développe environ 197 m2 habitables : Une superbe cuisine / salle à manger de 40 m2 environ, conviviale et lumineuse Un salon cosy avec accès terrasse 5 chambres dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée 1 salle bain, 2 salles d'eau Des espaces fonctionnels et confortables, des rangements Et surtout... un vrai plus : Un appartement indépendant de 46 m2, en rez-de-jardin. Parfait pour générer des revenus en location saisonnière, accueillir un proche, ou développer un projet personnel. Géothermie au sol, poêles, isolation, équipements de qualité... Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une maison coup de coeur avec potentiel, dans un environnement privilégié. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 153 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Le Recoux (48)

Nord Aveyron Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine à l'architecture affirmée. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, sa conception résolument moderne et son environnement préservé, sans vis-à-vis sur les espaces de vie. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m2 superbement exposé, la propriété développe des volumes généreux et une circulation pensée autour de la lumière. Sa conception intègre en partie une ossature bois, offrant à la fois performance thermique, confort et élégance structurelle. La maison, achevée en 2025, est conforme aux exigences RE2020 et s'organise sur deux niveaux articulés autour d'une dalle ouverte en son centre, créant une perspective architecturale remarquable et un dialogue permanent entre les espaces. Niveau supérieur Un vaste espace ouvert distribue harmonieusement : deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un salon TV ou un bureau. WC L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Un escalier en bois massif, subtilement mis en lumière, conduit au niveau inférieur. Niveau inférieur Véritable coeur de la maison, il accueille : un spacieux salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions soignées, un cellier-chaufferie dissimulé derrière une porte invisible parfaitement intégrée, une suite parentale élégante comprenant salle de bain privative et dressing. WC avec lave-mains Le séjour ouvre directement sur une terrasse à aménager, prolongeant naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Prestations techniques et équipements Construction 2025 répondant aux normes RE2020 Structure partiellement en ossature bois Menuiseries aluminium de grande qualité 16 panneaux solaires, permettant une autoconsommation énergétique Cuve de récupération des eaux de pluie de 30 000 litres Adoucisseur d'eau Enrochement paysager structurant la propriété Aires de stationnement aménagées Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Alliant performance énergétique, lignes contemporaines et finitions soignées, cette propriété s'adresse aux personnes exigeantes en quête d'un bien neuf, abouti et durable.

iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison à acheter Massegros Causses Gorges avec un fort potentiel d’aménagement. Située sur le Causse, à proximité de l’A75, entre Sévérac-le-Château et La Canourgue, cet ensemble immobilier est idéal pour une habitation ou une activité professionnelle. Implanté sur environ 4 500 m² de terrain plat, partiellement clos, il offre un cadre calme et sans vis-à-vis. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation de plain-pied d’environ 200 m² et d’un bâtiment professionnel d’environ 200 m², le tout entièrement communicant. La maison d’habitation comprend : - Type 6 – 5 chambres - Séjour spacieux - Grande cuisine indépendante - Volumes lumineux et confortables - 1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bains, 2 WC indépendants - Terrasse d’environ 40 m² Équipements : - Chauffage central fioul et bois - Insert avec récupérateur de chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques L’étage propose un plateau brut d’environ 200 m², offrant un potentiel d’aménagement pour des logements locatifs ou une extension familiale. En annexe, vous trouverez : bureaux, chaufferie, cellier et cave, avec un accès direct au hangar de 200 m², équipé d’une fosse mécanique et d’une électricité refaite. Le terrain est bien accessible et situé dans un cadre dégagé et calme. À retenir : Une offre rare pour un achat maison Massegros Causses Gorges, fonctionnelle et adaptée aux artisans ou investisseurs à la recherche d’espace et de tranquillité. Possibilité d’acquérir un second hangar de 325 m², implanté sur environ 1 500 m² de terrain, en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F et classe CLIMAT D. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par M Gilles BOURGINE, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

706 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Le Recoux (48)

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente cette maison située dans le charmant village de Saint-Martin-de-Lenne, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1947, cette maison présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Le second niveau dispose d'un grenier offrant de belles opportunités d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. De plus, un petit jardin d'environ 30 m² situé de l'autre côté de la route constitue un espace parfait pour cultiver vos propres légumes ou créer un coin de détente. L'actuel système de chauffage est une cuisinière à bois, et bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle repose sur une base solide pour un projet à personnaliser selon vos envies. Située à quelques minutes de Saint Geniez d’Olt et de Saint Saturnin de Lenne, cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Lenne vous offre un cadre de vie authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité rédactionnelle de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

iad France - Rudy Ramos vous présente cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette grande maison en pierre possède un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois charme et authenticité. Idéale pour une habitation familiale ou pour des investisseurs, elle permet la création de gîtes ou la division en plusieurs parties selon vos besoins. Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², cette propriété saura séduire ceux qui apprécient de grands volumes et la tranquillité. La maison dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant envisager divers projets, y compris la création d’espaces indépendants grâce à une installation électrique séparée. Le confort est garanti grâce à une chaudière fuel, à un insert dans le salon (à tuber), au double vitrage et à une bonne isolation énergétique. De plus, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et un grand jardin vous invitent à profiter des belles journées. La présence d'une source dans la cour intérieure ajoute une touche de charme à ce bien unique. Des caves et des garages sont également présents pour le rangement. Bien que quelques travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette grande maison de caractère, idéalement située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Nichée dans un écrin de verdure, cette authentique maison en pierre d'environ 115 m2 habitables séduit par son caractère, sa qualité et son environnement privilégié, entre nature préservée et potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle généreuse de 12 171 m2, la propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'espaces, les projets familiaux ou les envies d'accueil d'animaux. Le terrain, à la fois paysager, potager et agricole, propose de belles perspectives : pâturage, loisirs, jardin vivrier ou location d'usage. Des espaces de vie chaleureux et bien pensés Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon spacieux et lumineux de plus de 34 m2, offrant un accès fluide vers les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante (environ 6,7 m2), jouxte une arrière-cuisine pratique (7 m2), et une salle à manger intimiste de 11,6 m2 avec accès direct à la terrasse. Un dégagement mène à la chaufferie (17,5 m2 env.) et à un premier WC avec point d'eau. L'étage accueille trois chambres confortables : une première de 16,5 m2 avec double exposition, une seconde avec placards (13,3 m2 env.), et une troisième pièce de 12,6 m2 actuellement aménagée en bureau, climatisée, avec un accès direct à une superbe terrasse de 30 m2, sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau contemporaine (6,45 m2) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles, accessibles, offrent environ 39 m2 de surface développée, isolée et aménagée, avec deux Velux et une lucarne, parfaits pour du stockage. Prestations techniques & confort moderne Huisseries aluminium double vitrage (2021) Toiture entièrement refaite en 2014 Isolation des combles Chauffage central au fioul chaudière à condensation Bosch révisée Terrasses en pierre au rez-de-chaussée Terrasse à l'étage Climatisation dans le bureau/chambre Annexes & extérieurs Un garage indépendant d'environ 22 m2 avec portail motorisé, un abri de jardin de 7,4 m2 pour l'outillage, ainsi qu'un espace potager et un pré agricole attenant complètent cette propriété rare. L'esprit du lieu Dans un calme absolu, cette maison allie le cachet de l'ancien à des éléments de confort modernes. Son implantation sur un vaste terrain, sa double terrasse, ses volumes équilibrés et ses possibilités d'évolution en font une opportunité unique pour qui recherche un lieu de vie paisible, tout en restant à quelques minutes des commodités. Bien rare à la vente À découvrir sans tarder

iad France - Rudy Ramos vous propose à la vente cette maison à Vézins-de-Lévézou, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété de caractère, ayant bénéficié d'une rénovation complète entre 2018 et 2025, est à considérer comme pratiquement neuve. L'accès à l'habitation se fait directement depuis deux garages, précédés d'un sas d'accueil et d'un hall avec dressing qui distribuent la cuisine, le double séjour et l'escalier vers l'étage. À l'étage, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une lingerie, une salle d’eau, un bureau et une magnifique suite parentale. La cuisine, haut de gamme et intégrée, est parfaitement équipée et s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéalement orientée. Le cœur de cette maison est un vaste double séjour de plus de 50 m², dont la hauteur sous plafond atteint 6 mètres, apportant une luminosité incroyable. L'isolation est de qualité supérieure, garantissant confort thermique et acoustique. Un ascenseur hydraulique dessert les trois niveaux de la maison. Les menuiseries sont en aluminium et PVC, et les Velux sont dotés de stores motorisés. La suite parentale dispose d’une vue plongeante sur le séjour et d'un accès direct à un bureau et à une chambre supplémentaire. La terrasse surplombe un jardin arboré et clôturé de 140 m², sans vis-à-vis, accessible depuis le niveau inférieur où se trouvent un garage et un atelier. Cette maison à acheter à Vézins-de-Lévézou est parfaitement adaptée aux investisseurs ou artisans, offrant également des volumes exceptionnels au sous-sol. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et de vidéosurveillance. Ce bien rare, alliant confort moderne et prestations de standing, répondra donc aux attentes des acheteurs exigeants. Située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, Vézins-de-Lévézou est un village agréable avec de nombreuses commodités et un cadre naturel préservé.

Prix au m² le plus bas

485 000 €

373 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 1 300 m²
• 32 chambres

À 6km de Le Recoux (48)

Affaire à saisir. Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute A75 (axe Clermont, Montpellier), à 30 minutes de Millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en Hôtel Restaurant, avec bar Licence IV et espaces réceptifs. La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus. Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce). *Capacités et exploitation Restauration : Salle de restaurant : 60 couverts Véranda : 36 couverts Terrasse : 42 couverts Espaces adaptés à une activité traiteur et réceptions Hébergement : 20 chambres doubles avec SDB et WC 2 chambres triples avec SDB et WC Réparties en R+1 et R+2, avec ascenseur 10 chambres supplémentaires en R+3 à réaménager (fort potentiel) Organisation des niveaux : Rez-de-chaussée Accueil avec entrée indépendante Espace détente Bar Licence IV avec entrée indépendante Espace petit-déjeuner Salle de restaurant avec entrée indépendante Grand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes) Niveau -1 Cuisine professionnelle entièrement équipée espace pâtisserie plonge Salle de réception voûtée (? 80 personnes) Cave, lingerie Monte-charge Ascenseur du -1 au R+2 Équipements et confort : VMC sur l'ensemble du bâtiment Chauffage par chaudière Froling P4 à granulés + silo 6 tonnes Piscine 10 x 5 m avec abri Abrisud, ouverte en saison Parking devant l'hôtel Garage fermé (3 voitures / motos / vélos) Données d'exploitation Chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros Aucun personnel à reprendre Fermeture : dimanche soir et lundi hors saison fermé de début janvier à mi-mars (congés annuels) Accompagnement possible des repreneurs En résumé : Un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant : murs + fonds Licence IV restauration, hébergement et réception fort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer) reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement) Dossier complet, bilans et visite sur demande. DPE (non soumis) GES (non soumis) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431911 au prix de 485.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

A découvrir - Maison de village en pierres avec terrasse intérieure, idéalement située, à proximité des commerces et services, offrant environ 97 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage et d'un espace buanderie avec wc. Puis au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, un wc indépendant et un salon (équipé d'une cheminée ouverte) bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une cave complète cet étage. Le second niveau vous offrira un couloir distribuant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce à aménager selon vos besoins. Enfin au dernier palier, des combles actuellement accessible par un escalier escamotable. Cet ensemble au beau potentiel, est équipé sur chaque escalier d'un monte personne. Il nécessitera des travaux de rénovation et d'isolation. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!

48500 - SAINT-ROME-DE-DOLAN - MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE - 9 PIÈCES - 275 M² - DEUX MAISONS COMMUNICANTES - TERRASSES - JARDIN - CALME ABSOLU - PAYSAGES SUBLIMES Votre havre de paix au cœur du Causse de Sauveterre efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin vous invitent à découvrir une demeure d'exception, nichée dans un cadre naturel préservé aux portes des Gorges du Tarn. Une adresse rare, où le temps ralentit, où les pierres racontent une histoire, et où chaque espace a été pensé pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. ⸻ Un ensemble familial hors du commun Deux maisons mitoyennes et communicantes pour 275 m² habitables, formant un domaine chaleureux et cohérent — idéal pour réunir plusieurs générations sous le même toit, recevoir en grand, ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel loin de l'agitation urbaine. ⸻ Maison 1 (1870) – L'âme des pierres 108 m² Ici, l'authenticité est partout : Cuisine de caractère habillée de tommettes anciennes Salon sous voûtes en pierre avec cheminée — le cocon parfait pour les soirées d'hiver Une chambre et un dortoir en mezzanine, idéal pour les enfants Salle de bains et WC séparé En rez-de-jardin : une grande pièce de 36 m², une buanderie de 17 m² et une cave de 14 m² — de beaux espaces à investir selon vos envies (atelier, salle de jeux …). ⸻ Maison 2 (1950) – Les grands volumes 144 m² Entièrement rénovée avec soin, elle invite au rassemblement : Salon de 55 m² avec grande cheminée et four à pizza intégré — le cœur de la maison Cuisine fonctionnelle ouverte sur deux cours intimes, parfaites pour les repas d'été en famille Trois belles chambres à la décoration soignée et chaleureuse Deux salles de bains raffinées, un coin lecture Grand dortoir sous les combles avec WC — pour accueillir petits et grands ⸻ Les atouts de la propriété DPE A — confort thermique optimal, factures maîtrisées Aucun travaux à prévoir — rénovation de qualité, matériaux nobles Vendue meublée et équipée — prête à vivre dès la première nuit Capacité d'accueil : jusqu'à 19 personnes — parfaite pour les grandes familles et les réunions entre amis Parking 11 places — plus besoin de se soucier du stationnement Taxe foncière : 1 700 € À 10 minutes des Gorges du Tarn, site classé, randonnées, canoë, villages de caractère Jardin, terrasses, calme absolu — la nature comme horizon quotidien ⸻ 374 000 € FAI — Une opportunité rare dans l'un des plus beaux territoires de France Que ce soit pour en faire votre résidence secondaire, votre retraite à la campagne ou le lieu de vie de toute une famille, cette propriété offre tout ce que l'on cherche : l'espace, le calme, le caractère et la beauté du paysage. Cyrille Naudin — +33 6 22 61 90 42 cnaudin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Secteur de La Canourgue, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur une parcelle de 947 m². Avec une surface habitable de 132 m², cette propriété de type 4 se compose comme suit : Le premier niveau vous offrira de plain-pied : un grand hall d'entrée, un séjour suivi d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second, un palier dessert une chambre avec sa propre terrasse, un dressing, une salle de bains + wc et un espace de stockage. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une entrée, une cave, un atelier et un grand garage. Construite en 1978, l'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE BENEFICIANT D'UN BEL EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE !!

Grande maison de 235 m² avec dépendances – Idéale artisan / projet professionnel – Sévérac-d'Aveyron Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, cette vaste maison de 235 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses nombreux volumes, ses annexes imposantes et ses possibilités d'exploitation multiples. Les espaces de vie Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un poêle à granulés gainé, ouvert sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cour couverte de 130 m², idéale pour organiser des repas à l'abri des intempéries ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'un bureau de 24 m² pouvant faire office de quatrième chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Les combles aménagés de 52 m² avec WC offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une grande suite. Un potentiel unique grâce aux dépendances La propriété se distingue par plus de 550 m² d'annexes exploitables, comprenant : •Un garage de 150 m² •Une cour couverte de 130 m² •Un grenier de 270 m² •Quatre stationnements couverts Ces volumes permettent d'envisager différents projets : •Stockage ou activité artisanale •Atelier professionnel •Création d'un espace indépendant Un bien parfaitement adapté à un artisan, un indépendant, une famille nombreuse ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Extérieur Un terrain non attenant de 244 m², situé à environ 30 mètres de la maison, complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un potager ou d'un espace détente. Emplacement En plein centre de Sévérac-d'Aveyron, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et axes de circulation. Points forts •Grandes surfaces habitables •Dépendances exceptionnelles •Cour couverte •Stationnements couverts •Possibilité d'activité artisanale ou professionnelle •Emplacement centre-bourg Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascal ARCURI vous propose : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE – Maison de plain-pied d'une superficie de 138 m² avec piscine et terrain de 1279 m² à Rivière-sur-Tarn, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces (boulangerie, supérette, tabac-presse, maison de santé), cette belle maison familiale se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 46 m² équipée d'une gazinière à bois et de 2 baies vitrées • Une véranda en aluminium de 22 m² avec stores électriques • Une cuisine équipée de 11 m² adjointe à un cellier de 7 m² • 4 chambres (de 11 à 14 m²), dont 2 ayant un accès à la piscine • Une salle d’eau de 10 m² avec WC, un dressing de 6 m² et un WC séparé. Parmi les atouts : double vitrage, volets et portail électriques, pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Profitez d'une grande piscine orientée sud-ouest, d'un double garage de 45 m² et d'une cave d'environ 130 m², le tout avec une vue dégagée sur les environs. Ce bien rare est prêt à vivre – à visiter rapidement ! C'est une occasion à saisir pour un projet d'achat maison à Rivière-sur-Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441.

Située dans un environnement calme, cette maison offre une base saine et de beaux volumes à exploiter pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose : - En rez-de-jardin : un grand sous-sol permettant stationnement, stockage ou aménagement d'un espace atelier. - Au premier étage : une pièce de vie lumineuse salon/salle à manger ouverte sur une véranda, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. - Sous combles : trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, dans un cadre agréable au quotidien. Des travaux de mise au goût du jour et d'amélioration énergétique sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage), offrant l'opportunité de repenser les espaces et le confort selon vos besoins. Une maison idéale pour : - une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie - un projet avec budget maîtrisé et valorisation à la clé **Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement après travaux.** Les + du bien : - 5 chambres et beaux volumes - Exposition plein sud - Vue dégagée - Véranda agréable - Grand sous-sol fonctionnel À retenir : Un bien avec une structure saine et un vrai potentiel, pour un projet évolutif et personnalisé. Vous cherchez une maison à façonner selon vos envies ? Contactez-moi pour en discuter. Servitudes : NON Référence agence : 1453

4 personnes déjà intéressées

255 000 €

3 269 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Le Recoux (48)

Vous cherchez une maison de vacances dans le cadre exceptionnel du Parc Naturel Régional des Grands Causses ? À deux pas des célèbres Gorges du Tarn, venez découvrir cette maison pleine de charme et de confort, rénovée par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduits par la cuisine ouverte s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m2 donnant sur une généreuse terrasse avec vue panoramique sur les Gorges du Tarn un cadre idyllique pour vos soirées d'été. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC. À l'étage, sous les combles entièrement isolés et aménagés en 2021, vous trouverez deux espaces nuit ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin : un grand garage de 34 m2, un espace atelier / buanderie et des toilettes complètent ce bien. Les plus : Un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air ou pour un potager. Des possibilités d'aménagement supplémentaires (jardin d'hiver, cuisine d'été...) grâce aux réseaux d'eau et d'électricité déjà en place. Chauffage électrique (au sol et radiateurs), avec la possibilité d'installation d'un poêle pour plus de convivialité. Mostuéjouls est le point de départ des Gorges du Tarn et possède une grande richesse architecturale d'hier : nombreux villages , châteaux, et d'aujourd'hui: le Viaduc de Millau et le musée Soulages: deux incontournables de la région. De la terrasse plein sud, vous pourrez voir la petite église de Notre Dame des Champs, église romane du 12ième siècle au bord du Tarn, entièrement rénovée par un comité du village et le Chateau de Peyrelade, édifices illuminés tous les soirs d'été. Merveilleux coucher de soleil et vue imprenable sur le Causse Noir. Terrasse idéale se prêtant aussi bien à l'apéro, aux grandes tablées ou un yoga matinal. Rare dans le village: grand garage dont la moitié pourrait être aménagée . De nombreux marchés de produits locaux sans oublier le grand marché de Millau tous les samedis. Dix minutes à pied pour aller se baigner dans le Tarn et piqueniquer à l'ombre. La région est réputée pour sa variété de sports en extérieur et aventures: escalade, Via Ferrata, canoe ou kayak sur le Tarn, parapente, circuits cyclisme, excursions variées.(Aven Armand, La maison des Vautours etc..) Les aéroports de Montpellier International et de Rodez sont à une heure 15 de Mostuejouls. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Rudy Ramos vous propose: Venez découvrir cette maison sur deux niveaux qui séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à ses rénovations, réalisées pour l’essentiel après 2022. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, cohérent et prêt à accueillir ses futurs occupants sans la moindre contrainte de travaux. Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. La pièce de vie bénéficie d’une ambiance douce et conviviale, chauffée principalement par un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de son dressing. Ce niveau se distingue par une salle de bain équipée d’un jacuzzi d’angle, véritable espace de détente, ainsi que par la présence d’un WC indépendant, renforçant le confort de vie au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée pourrait également se créer, remplaçant ainsi la salle à manger d'angle. L’isolation constitue l’un des points forts majeurs de cette maison, contribuant à une consommation maîtrisée et à une sensation de bien-être toute l’année. Les rénovations récentes permettent aujourd’hui de profiter d’un bien sain, moderne et parfaitement entretenu. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants partagés entre amis, en toute simplicité. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est habitable immédiatement et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, confortable et rénové avec sérieux. Petit plus et non des moindres, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied. Ce type de bien sans aucun travaux est rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.