Achat Maison entre particulier à Les Ollières-sur-Eyrieux (07) : 10 annonces

Située à Mariac,( 10 minutes du Cheylard 07160) au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée. Ancien gîte, cette propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Les atouts du bien : -Chauffage performant : poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation et poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques dans les chambres. -Espaces extérieurs : terrasse en hauteur et balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. Elle se compose : rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant 1er étage : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, avec un balcon, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC indépendant 2ème étage : chambre avec douche, WC et le grenier A l'extérieur, une terrasse couverte à côté une cuisine d'été, et un garage avec une seconde terrasse en auteur de cellui-ci. Ce bien saura séduire les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

À vendre – STB Immobilier – Exclusivité Maison de village de 180 m² environ – Le Pouzin Située en plein coeur du village du Pouzin, cette vaste maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Ce bien développe une surface habitable de 180 m² environ répartie sur trois niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 27 m² environ, complétée par une buanderie attenante de 8 m² environ. Ce niveau dispose également d'un salon de 21 m² environ ainsi que d'une deuxième salle à manger de 17 m² environ donnant un accès direct à la cour de la maison. Le premier étage dessert deux chambres de 14 m² environ et 11 m² environ, ainsi qu'une salle de jeux de 18 m² environ et un salon de 15 m² environ. Une salle de bain de 5 m² environ complète cet espace intermédiaire dédié au repos et aux loisirs. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une chambre spacieuse de 22 m² environ ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11 m² environ. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés pour une gestion thermique optimale. L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de rafraîchissement global afin de valoriser son volume et son cachet. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et un extérieur privatif en centre-village, avec la possibilité de faire 5 chambres ! Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.