Achat Maison à Les Ollières-sur-Eyrieux (07) avec jardin : 85 annonces

Coup de cœur du secteur

130 000 €

929 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 140 m²
• Terrain 2558 m²
• 

Les Ollières-sur-Eyrieux (07)

À vendre en Ardèche, dans le charmant village de Les Ollières-sur-Eyrieux, situé à 20 minutes de Privas, avec toutes les commodités à proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle santé, école, épicerie...), découvrez cette maison Les Ollières-sur-Eyrieux à vendre qui comprend deux maisons à rénover de 70m² chacune. La première maison dispose de 5 pièces, tandis que la seconde compte 4 pièces. Ce bien est complété par plusieurs caves, dont une avec une source, ainsi qu'une terrasse, un jardin et un hangar pour véhicules. Prix de vente : 160 000 euros, charges vendeur. Non soumis au DPE. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Ollières-sur-Eyrieux, veuillez contacter Carole BOIS au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Carole BOIS, agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison au Cheylard, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre environ 134 m² habitables, alliant beaux volumes et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle garantit intimité et confort. L'achat se fait en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix décoté. Pendant la durée de l'usufruit, vous n'aurez à payer ni taxe foncière ni frais d'entretien, seulement le prix d'achat accompagné des frais de notaire. À l'issue de cette période, vous disposerez de la pleine propriété et aurez la liberté de l'occuper, de la louer ou de la revendre. La maison comprend une entrée qui mène à un vaste séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces modulables sont à votre disposition, incluant une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse et un garage, ainsi qu'un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - Consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Maison en pierre à rénover entièrement – Fort potentiel Maison en pierre d'environ 106 m² avec extension cadastrée de 47 m² à démolir, située sur une parcelle d'environ 1000 m² avec source, raccordement aux eaux usées à prévoir. La propriété comprend également 3 caves dont une voûtée et 3 places de stationnement. Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Il s'agit d'un projet de réhabilitation totale à prendre en compte. Projet réservé aux acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Fort potentiel après rénovation. Référence agence : 1189

St Fortunat, idéalement située à 15 min de La Voulte dans la vallée de l'Eyrieux, et surplombant la rivière, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Charmante maison de hameau en pierres offrant 138 m² habitables environ.Elle propose 2 pièces de vie spacieuses, une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, une 2 eme salle d'eau ''d'été'', de superbes caves et plusieurs terrasses ensoleillées.Le tout sur une grande parcelle de terrain en partie boisée, avec source. Stationnements extérieurs disponibles. L'ensemble est en excellent état général, beaucoup de cachet et de volumes généreux. Opportunité rare! contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur www.orpi.com DPE: ''Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7462

STB Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 181 m2 habitables est implantée sur un terrain spacieux de 4000 m2 en Drôme Provençale. Idéalement située entre Valence et Montélimar, à proximité de l'Autoroute A7, cette maison Loriol-sur-Drôme à vendre offre un environnement calme avec peu de nuisances. Vous apprécierez l'espace extérieur avec son terrain clôturé et arboré, qui comprend un forage, des dépendances, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard menant à un vaste espace de vie d'environ 50 m2, climatisé et doté d'un grand poêle à bois. La cuisine de 30 m2, également climatisée et aménagée, se trouve en continuité. Derrière la cuisine, un hall avec un sas indépendant mène à un grand cellier de 13 m2, équipé d'une salle d'eau et pouvant être transformé en chambre parentale. À l'étage, un coin bureau distribue quatre chambres, dont la superficie varie entre 12 et 18 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La rénovation de la propriété a été réalisée avec soin, mettant en valeur les pierres apparentes qui ajoutent du charme à cette bâtisse. Côté confort, trois modes de chauffage sont disponibles : chauffage au sol par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, climatisation réversible et poêle à bois. Pour profiter des extérieurs, plusieurs terrasses sont à disposition, ainsi qu'une dépendance utilisée actuellement comme atelier d'environ 25 m2. Le bien comprend également un double garage avec porte sectionnelle motorisée et un portail d'entrée en aluminium avec portillon. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email : pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Implantée dans un environnement résidentiel sécurisé de Loriol-sur-Drôme, cette maison d'environ 94 m2 séduit par son calme et sa situation proche des commodités, des établissements scolaires et de la gare. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 38 m2, intégrant une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un toilette indépendant conforme aux normes PMR ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilette et double vasque. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un chauffage gainable à l'étage, de volets roulants électriques, du double vitrage, de la fibre optique, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres et d'un système d'alarme. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos et piscinable de 607 m2 avec terrasse couverte. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Maison entretenue avec soin, située dans un lotissement de 16 maisons avec faibles charges annuelles d'environ 100 EUR. Une opportunité à découvrir. Mandat de vente numéro 2975. Prix de vente 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, Lilou GOLLER 06.58.35.25.81 CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme et agréable, cette belle villa construite en 2001 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Elle offre environ 460 m2 habitables, organisés en trois logements indépendants. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts permettent une vraie autonomie : Le premier, d'environ 99 m2, propose une cuisine équipée, une belle pièce de vie, une suite parentale, un WC et une terrasse. Le second, d'environ 86 m2, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et une terrasse. À l'étage, le troisième logement d'environ 260 m2 se compose de six chambres, dont deux suites parentales, d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de deux vérandas, d'une grande terrasse, d'une buanderie, ainsi que de plusieurs salles d'eau et WC. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 820 m2, agrémenté d'une piscine de 10,30 x 4,10 m, idéale pour la détente. La villa dispose également de trois garages fermés totalisant 161 m2, ainsi que d'un atelier. Elle est équipée de la climatisation, d'un chauffage individuel au fioul, d'un assainissement individuel conforme, de la fibre, et d'une alimentation en eau potable par forage. Un bien rare offrant 14 pièces dont 9 chambres, parfait pour accueillir, partager ou investir. Mandat de vente no297Prix de vente : 710 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14Lilou GOLLER 06.58.35.25.81 CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C (Nouvelle méthode) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

307 000 €

2 548 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120,51 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Les Ollières-sur-Eyrieux (07)

À Saulce-sur-Rhône, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa neuve à vendre dans un lotissement récent, idéalement situé sur les hauteurs du village. Au calme et offrant une vue dégagée, cette maison dispose d'un terrain de 295 m2. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 120,51 m2- 3 chambres (possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins)- Salle de bains et salle d'eau au rez-de-chaussée- 2 WC- Garage attenant avec dalle à niveau et carrelage- Terrasse avec exposition plein SudPrestations et confort :- Pompe à chaleur Air/Eau pour production d'eau chaude- DPE : Classe Énergie A / Classe Climat A (nouvelle méthode)- Volets roulants électriques en aluminium- Menuiseries performantes avec double vitrage Argon- Carrelage grand format dans toutes les pièces habitables- Douche à l'italienne- VMC hygroréglable- Assurance dommage-ouvrage incluse- Norme électrique NFC 15-100 (CONSUEL délivré)Environnement :Cette maison à acheter à Saulce-sur-Rhône se situe dans un secteur résidentiel prisé, en position dominante, offrant un cadre de vie agréable à proximité des axes routiers et des commodités.Prix de vente : 307 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur, frais de notaire réduits).Mandat n°2995.Pour toute visite ou demande de dossier complet, contactez l'Agence Adhémar Immobilier au 04.75.54.42.14 ou 06.32.65.69.42. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison individuelle de 4 pièces – 94 m² sur un terrain de 607 m² à Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Loriol-sur-Drôme est située dans une copropriété fermée et sécurisée, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte de 30 m². Vous trouverez également une salle d'eau, des WC, une buanderie et un garage de 15 m². À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent cet espace. Le jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis, se trouve dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 291587 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christelle Bonnefoy (EI), immatriculée au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix de vente : 290 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété, comprenant 16 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 99,99 €. DPE effectué le 04/03/2024, avec un score DPE de 140 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 990,00 € et 1 390,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d habitation à rénover deux caves, au rez de chaussée une cuisine, une chambre, à l'étage des chambres des combles, un four a pain , une remise, un jardin attenant ensemble sur 660 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno COTHONAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410 372 577 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 74 47 20 20 (réf. 598829 )

À Pourchères, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située à seulement 10 minutes de Privas. Implantée dans un cadre naturel paisible, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour/salon/cuisine d'environ 60 m², baigné de lumière et offrant de beaux volumes. Le bien comprend également un cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, avec une seconde cuisine, idéale pour une partie indépendante, parfaite pour des projets locatifs ou familiaux. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central, complété par un chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et une en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette maison à acheter à Pourchères bénéficie d'un carport pour deux véhicules et d'un atelier, le tout sur un terrain attenant de 4 952 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. Contactez votre agence locale : Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 134. Prix : 385 000 € TTC honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Coux Grande maison d'habitation de 169 m² comprenant deux grandes pièces de vie ouvrant chacune sur une terrasse, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants, le tout sur un terrain plat de 1 958 m² avec piscine et accès direct en bord de rivière, exposition sud, chauffage électrique, chauffe-eau solaire, possibilité de division en deux logements Partie professionnelle composée d'un entrepôt commercial ou local de stockage de 414 m² avec quai de déchargement, ainsi qu'un sous-sol comprenant garage et atelier d'environ 205 m², nombreuses places de parking, possibilité d'acquérir également une partie bureaux en supplément Ensemble idéal pour un artisan ou une entreprise souhaitant disposer de son habitation et de son activité professionnelle au même endroit Référence 154 Prix 425 000 € ttc honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À Livron-sur-Drôme, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à acheter Livron-sur-Drôme, une magnifique demeure du XVIIIème siècle. Située à 25 minutes de la Gare TGV et à 10 minutes de la sortie A7, cette propriété de plus de 420m2 habitables et 200m2 de dépendances vous séduira par son cadre paisible, sans nuisance. Vous serez accueilli par une grande cour privative dotée d'un portail électrique et d'un système de vidéo surveillance, donnant accès aux dépendances et à la cave. À l'intérieur, un spacieux hall avec des carreaux de ciment et un superbe escalier en pierre vous attend. Les pièces de vie, lumineuses et agréables, offrent une vue imprenable sur un parc verdoyant. La propriété comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un double salon, un bureau pouvant être transformé en chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres avec parquet massif, des salles d'eau, des dressings, une grande pièce dédiée à l'informatique, ainsi qu'une salle de musique/vidéo complètement insonorisée. Les matériaux anciens, comme les carrelages ciment et les rampes en fer forgé, ajoutent au charme de cette maison. En extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré et paysagé, incluant deux grandes terrasses et une orangeraie de 28m2. La propriété dispose également d'une piscine béton de 6X12 avec un volet de protection, d'un pool house, d'un local technique et d'un bassin alimenté par l'eau de la Bourne. De plus, une bâtisse en pierres de plus de 95m2 au sol, avec un étage potentiel, offre la possibilité de créer une superbe pièce de vie ou un grand gîte indépendant. Si vous cherchez une vente de propriété Livron-sur-Drôme, cette magnifique demeure, soigneusement entretenue, pourrait bien être un coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Hervé ASTRUC, agent commercial indépendant Swixim, au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5630€ ~ 7630€.

IMMOBILIER - RURAL - Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Vernoux-en-Vivarais, dans l'Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 80 m2 dispose d'un sous-sol et d'un terrain arboré. Située au coeur des Monts d'Ardèche, elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son terrain généreux de 1336 m2 bien orienté. Élevée sur un étage, la maison comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage, d'un coin atelier, d'un espace chaufferie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie, cellier ou bureau, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable à environ 113 m2. À l'extérieur, le terrain plat et arboré fait face à un joli paysage dégagé, avec une terrasse/balcon et un puits idéal pour l'arrosage. Les prestations techniques incluent des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, un système de chauffage central au fioul et une climatisation réversible récente. Vernoux-en-Vivarais est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, transports. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, situé à proximité directe du centre du village, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale. Eau de ville, téléphone, tout à l'égout. À découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vernoux-en-Vivarais ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier naturel, ni pollution des sols. Pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

DÉBUT DE VOTRE PROJET À VERNOUX-EN-VIVARAIS : À la recherche d'espace, de luminosité et de potentiel ? Cette maison Vernoux-en-Vivarais à vendre, construite dans les années 70, offre environ 180 m2 habitables. Elle représente un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, ornée d'un sol en brèche de marbre, ajoutant ainsi un cachet distinct à l'ensemble. La maison comprend six chambres, une cuisine au style ardéchois, deux salles d'eau et plusieurs espaces annexes tels qu'une buanderie, un garage, des combles et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située sur un terrain plat d'environ 2 000 m2, la propriété jouit d'un environnement paisible, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du centre. Cette rare configuration en fait un bien particulièrement recherché dans le secteur. La maison dispose d'un accès de plain-pied sur ses deux niveaux, renforçant son confort au quotidien, et bénéficie d'une climatisation récente. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de maximiser le potentiel de ce bien, et de l'adapter aux normes actuelles, vous laissant libre cours à vos idées et projets. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs désireux de créer deux logements distincts ou de valoriser un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Joseph au 06 85 32 68 07. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de 105 m² habitables en parfait état, située sur un terrain de 1123 m² avec jardin et puit partagé. Cette maison Le Cheylard à vendre est idéalement placée à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, services de santé grâce à l'hôpital local, collèges, lycée et grandes surfaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de deux places de 36,5 m², une véranda de 10 m², un hall de 9 m², un salon-séjour de 28 m² avec climatisation réversible, une cuisine équipée de 14 m², une chambre de 9,7 m², une salle d'eau de 5,2 m² et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 13,7 et 13,8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, avec un système de chauffage comprenant des radiateurs et un bloc de climatisation réversible. Le prix de vente est de 149 000 euros, charges vendeur comprises. DPE : C (138 kWh/m²/an), GES : C (29 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1570 euros et 2210 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Cheylard, contactez Carole BOIS au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 428272.

Située dans le pittoresque village de Chalencon, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette authentique maison de village en pierre de 100 m² est à vendre. Ce charmant village perché à 700 mètres d'altitude dans le Parc régional des Monts d'Ardèche est réputé pour ses ruelles pittoresques et ses panoramas impressionnants. La maison à acheter à Chalencon propose, au rez-de-chaussée, une cave et un garage avec un accès direct depuis la rue, un atout rare et pratique en plein cœur du village. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le second étage offre des pièces de vie lumineuses, donnant sur un jardin intimiste de 250 m². D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés, incluant la toiture, la charpente, l'isolation et les fenêtres, bien qu'il reste encore quelques finitions à effectuer, comme le sol des chambres. Le chauffage est principalement au bois dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans l'espace nuit. Cette maison à Chalencon est idéale pour créer un foyer chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 917757

***EXCLUSIVITE***Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à Champis, dans le département de l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, a été construit en 2016 et se trouve sur une parcelle arborée de 916m2 dans un quartier calme, à seulement deux minutes du centre village d'Alboussière.D'une surface habitable de 114 m2, cette villa à acheter à Champis comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour spacieux de 55m2, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa terrasse orientée au sud. La villa dispose de 3 chambres (11,1 m2, 11,3 m2 et 16,8 m2 pour la suite parentale avec salle d'eau), ainsi qu'une salle de bain moderne de 6,6 m2 avec meuble double vasque. Un bureau de 8,45 m2 complète les volumes habitables de plain-pied.Cette maison récente est soigneusement entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur. Conçue en briques mono-mur isolées, elle dispose d'une toiture plate végétalisée et d'un système de récupération des eaux pluviales. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec un poêle à bois de 7kw en complément dans la pièce principale. Les menuiseries sont en double vitrage épais, toutes munies de volets roulants électriques.Profitez également d'une grande terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée au Sud-Est, ainsi qu'un espace potager en fond de parcelle. Pour vos véhicules, un garage de 24m2 avec portail motorisé est inclus, ainsi qu'un abri-voiture de 15m2 et une buanderie d'environ 9 m2. La maison est bâtie sur un vide-sanitaire complet, offrant environ 60m2 de volume utile pour cave et stockage. Elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.Sa situation tranquille à proximité de tous les services en fait un lieu de vie idéal.--- Distances : Alboussière : 5 minutes Saint-Péray : 20 minutes Valence et autoroute : 25 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 179 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Les Ollières-sur-Eyrieux (07)

À saisir, ferme à acheter Saint-Genest-Lachamp, située dans l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, en exclusivité, vous offre une bâtisse en pierre de pays et ses dépendances sur une surface habitable de 195 m2, exposée plein sud, dans un cadre naturel privilégié. La ferme Saint-Genest-Lachamp à vendre se trouve dans un hameau calme, sans vis-à-vis, et vous permettra de profiter d'une vue agréable sur la vallée et le ruisseau en contrebas. Avec plus de 300 m2 de surfaces utiles, vous disposerez d'une grange, de trois garages, de plusieurs abris et d'une dépendance en pierre idéale pour une réhabilitation. Cette propriété est étendue sur 2,5 hectares, dont 4500 m2 autour des bâtiments et le reste composé de forêts et de landes. La maison comprend un vaste salon séjour de 40 m2, quatre chambres avec salles de bains, un grenier aménageable, ainsi que des travaux de rénovation à prévoir. Pour un projet touristique ou de villégiature, cette ferme représente une belle opportunité. Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, pour plus d'informations.

Vivre au calme avec vue sur les monts ardéchois À quelques minutes de Vernoux-en-Vivarais, cette maison individuelle de 133 m2 vous séduira par son emplacement à l'écart, sa belle vue ouverte sur le village et les paysages environnants, et son atmosphère paisible. Élevée sur deux niveaux, elle propose trois chambres, de beaux volumes de vie et un jardin attenant, parfait pour profiter des beaux jours. Un atelier/garage indépendant de 20 m2 complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, elle est classée en B, grâce à son poêle à pellets programmable à distance et à ses panneaux solaires (5kg). Un vrai plus au quotidien. L'eau de source apporte également une touche d'autonomie appréciable. Une maison tournée vers l'essentiel : lumière, nature, tranquillité... tout en restant proche des commodités. Pour en savoir plus, contactez Joseph au 06 85 32 68 07 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-les-Bains ? Cette maison en bois de 112 m2 habitables est à vendre, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, sur un terrain d'environ 1000 m2. La surface habitable comprend une cuisine ouverte de 13 m2 sur un spacieux séjour de 42 m2, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse en bois couverte de 35 m2, d'une piscine, ainsi que d'un abri de jardin et d'un petit coin terrasse. Un carport est également disponible pour le stationnement des véhicules, complété par plusieurs places de parking extérieures. Le jardin, agrémenté de magnifiques oliviers, offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. La maison est construite en madrier de 88 mm avec un bardage en PVC et une isolation extérieure en laine de bois de 140 mm. Sa toiture en tuiles repose sur une charpente traditionnelle, avec des plaques OSB3 et une isolation en laine de bois. Les menuiseries en bois à double vitrage, incluant des baies vitrées oscillo-battantes, allient confort et esthétisme. Idéalement située à 15 minutes de Valence et à 25 minutes de la gare TGV, cette maison saura répondre à vos attentes.

À vendre à Saint-Julien-en-Saint-Alban, en Ardèche (07), dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Avec une superficie de 83 m², elle saura séduire les futurs acquéreurs souhaitant investir dans l'achat maison Saint-Julien-en-Saint-Alban. Le séjour lumineux constitue un espace de vie convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain de 256 m², la maison dispose d'un extérieur propice à la détente. Ce bien pratique comprend également une buanderie/cellier et un garage, ajoutant un véritable confort. L'emplacement est un atout majeur : écoles, arrêts de bus et commerces à proximité. Proposée à 199 000€, cette maison Saint-Julien-en-Saint-Alban à vendre est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

8 personnes déjà intéressées

97 000 €

970 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

À 8km de Les Ollières-sur-Eyrieux (07)

Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose un chalet en bois à vendre à Silhac, situé au cœur de l'Ardèche Verte, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Cet espace bucolique et préservé constitue une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie, qu'il s'agisse d'un achat de chalet à Silhac ou d'un projet professionnel.Ce chalet indépendant de 100 m², réparti sur deux niveaux, est actuellement aménagé en atelier, mais il offre la possibilité d'être réhabilité en habitation, local professionnel ou projet touristique. Il se trouve sur une agréable parcelle de 1920 m² entièrement constructible, située dans un écrin de verdure, propice à la détente, et laissant libre cours à votre imagination pour différentes constructions ou la possibilité de séparer en deux lots.Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez une terrasse en bois pour profiter des longs jours d'été et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 L, parfaite pour l'arrosage du jardin. Ce chalet à acheter à Silhac est idéalement situé à proximité des commodités de Vernoux-en-Vivarais, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notez que la zone présente une sismicité faible (2/5), un potentiel radon significatif (3/3), et ne présente aucun risque technologique, minier ou naturel, ni de pollution des sols. Aucun risque lié à un plan de prévention du bruit d'aéroport.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

615 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 322 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Les Ollières-sur-Eyrieux (07)

À saisir, propriété à vendre à Boffres, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Vernoux-en-Vivarais, cette vaste propriété offre une vue dégagée sur la nature environnante, parfaite pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Composée de deux logements traversants sur deux niveaux, elle dispose d'une surface habitable généreuse de 322 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez une cuisine séparée, plusieurs salons et salles à manger, 7 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un insert. Les menuiseries sont mixtes, incluant des simples vitrages et du double vitrage en PVC, ainsi que des volets battants en bois. Le bien comprend aussi un garage et une grange de même superficie, en plus de plusieurs greniers aménageables et 4 caves voûtées en sous-sol. Le tout est implanté sur un terrain de 1 hectare 61 ares 76 centiares, offrant un bel espace extérieur exploitable selon vos envies. Bien qu'une rénovation importante soit à prévoir pour redonner vie à ces bâtiments, ce bien rare sur le secteur présente un fort potentiel pour être transformé en gîtes, chambres d'hôtes ou grande résidence familiale. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Boffres, à visiter sans tarder ! La propriété se situe en zone de sismicité modérée (3/5) et présente un potentiel radon significatif (3/3), sans risques technologiques ou miniers.

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LA VOULTE SUR RHÔNE - Au sein d’un lotissement CALME, venez découvrir cette très belle VILLA récente de PLAIN-PIED avec GARAGE implantée sur un terrain de 510 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie extrêmement LUMINEUSE, ouverte sur le JARDIN grâce à de larges baies vitrées, offrant un cadre de vie AGRÉABLE et convivial. La cuisine CONTEMPORAINE, fonctionnelle et moderne, dispose d’un accès direct au GARAGE par un CELLIER/BUANDERIE offrant praticité au quotidien. Côté nuit nous retrouvons 3 chambres avec placards et une salle d'eau élégante et SPACIEUSE. Pour votre CONFORT la maison dispose de menuiseries DOUBLE vitrage PVC, de radiateurs ELECTRIQUES, d'un POÊLE à GRANULÉS pour des moments chaleureux, d'un chauffe-eau THERMODYNAMIQUE ainsi que de PANNEAUX Photovoltaïques : de quoi assurer une excellente PERFORMANCE énergétique ! Côté extérieur, vous profiterez également d’une cuve de récupération des eaux de pluie, idéale pour l’arrosage du POTAGER et la maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Le JARDIN vous invite à partager de beaux moments en FAMILLE ou entre AMIS ! Il ne reste plus qu'à l'agencer et le paysager selon vos ENVIES ! Proche de toutes COMMODITES à pied (commerces, écoles…), et départ de nombreuses balades venez poser vos valises dans cette belle maison INDIVIDUELLE qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

***EXCLUSIVITÉ***BOFFRES (07)Découvrez ce charmant chalet à vendre à Boffres, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison en ossature bois est implantée sur une parcelle individuelle et close de 1330 m². Elle offre 69 m² d'espaces de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² orientée plein sud. Construit sur un soubassement complet en béton, ce chalet dispose d'un atelier de 30 m² et de plusieurs espaces de rangement. Sa construction récente (2010) garantit une bonne isolation et se compose de deux chambres de 10 m², d'un séjour spacieux de 25 m² attenant à une cuisine entièrement équipée de 8 m², ainsi qu'une véranda de 9 m². Une salle d'eau avec douche de 5 m² et un WC séparé complètent les espaces de vie.Profitez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La structure en bois est doublée de laine minérale, et le chauffage est assuré par un poêle à bois en fonte, avec une consommation annuelle d'environ 4 stères, complété par quelques convecteurs électriques pour un confort immédiat.Orienté plein sud, ce chalet offre des vues imprenables sur les montagnes et bénéficie d'une tranquillité sans vis-à-vis. Il se trouve à proximité du centre du village et de l'arrêt de bus.La parcelle, joliment arborée, est agréable et constructible si nécessaire. Le chalet comprend également un garage en dur de 16 m², parfait pour un véhicule. Il est raccordé au réseau d'eau et au tout-à-l'égout, sans travaux à prévoir, à l'exception d'une lasure à repeindre sur le côté ouest.La terrasse et la véranda de 20 m² orientées plein sud apportent une belle luminosité à l'ensemble. --- Distances : Valence gare et autoroute - 30 minutes--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52.--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 150 m² est désormais disponible à la vente. Située sur les hauteurs de Privas, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un achat maison Privas. La maison se compose d'une entrée véranda, d'un petit salon et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un grand cellier/buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec coin barbecue, parfaite pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC, et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires sous pente. Au sous-sol, une cave aménagée saura ravir les amateurs de bons vins. Une dépendance non attenante complète ce bien et comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau, et deux garages. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 10 x 5 m vous attend sur un terrain entièrement clos. Niveau technique, cette maison dispose d'un assainissement individuel conforme, d'un chauffage bois et climatisation, ainsi que d'une chaudière à gaz. De plus, elle fonctionne en autoconsommation grâce à une installation photovoltaïque. Ce bien, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, est également promis à un projet locatif. N'attendez plus pour visiter cette maison Privas à vendre ! Contact : Katia Boris - KB Immobilier Réf : 153 Prix : 360 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009,00 et 4010,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Pernon vous présente en exclusivité à Flaviac, dans le département de l'Ardèche, une maison Flaviac à vendre. Ce ténement immobilier comprend une maison à rénover de 154 m² habitables avec un séjour, une cuisine, 5 belles chambres allant de 13 à 19 m², une salle de bains, un WC, une buanderie, une cave et des combles. En outre, une annexe communicante de 57 m², ancienne salle de classe de l'école libre, offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, extension de l’habitation ou chambres d'hôtes. Le tout est édifié sur un terrain de 554 m² avec jardin et stationnement. Vous serez conquis par le charme atypique, les volumes généreux et le fort potentiel de réaménagement. Située à quelques pas du cœur du village, à 7 km de Privas et à 10 km de l'accès à l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218 000 euros. Prix hors honoraires : 207 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31 % du prix du bien hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Domaine de caractère offrant la plus belle Vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, et une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composé de 3 Maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec Terrasses, Jardin, Jeu de boules, prolongé par une Châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double Garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au Sel avec Abri coulissant, grande terrasse avec vue Panoramique Chauffage / Rafraichissent par PAC au sol, Radiateurs électriques dans les chambres et Cheminée Insert => Dépendance Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine Idéal pour couple ou location autonome Climatisation réversible => Maison 2 Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour / salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain a bec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs Chauffage Central au Fuel au sol et Cheminée Insert => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Jeu de boules / terrain de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au Tout à l'égout => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière haut de gamme - Résidence principale avec revenus locatifs Les + de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucuns travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PRIVAS – En Exclusivité, grande maison mitoyenne. Habitation principale – Type 5 (environ 110 m²) – À l'étage entrée, salle à manger / salon cuisine indépendante entièrement équipée 3 chambres salle de bains WC indépendant. Au rez-de-chaussée possibilité d'aménager un second appartement de même surface (sanitaires et plomberie déjà présents) Extérieurs et annexes terrasse d'environ 60 m² grand double garage d'environ 60 m² jardin avec coin barbecue. Informations complémentaires chauffage au fioul, raccordée au tout-à-l'égout. Idéal investisseur ou pour une personne souhaitant recevoir. Contact : Votre agence locale – Katia Boris, KB Immobilier Réf. : 124 Prix : 180 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EXCLUSIVITÉ : Ardèche - 20 minutes du CheylardSituée dans un hameau pittoresque, cette maison Le Cheylard à vendre comprend un ensemble de 3 bâtisses en cours de rénovation. Avec une superficie totale d'environ 320 m² (140, 120, 40 et 20 m²), il est possible de créer 2 grandes maisons et 2 petites.Les murs et la toiture sont récents, tandis que l'intérieur reste à terminer. Ce bien est partiellement habitable pendant les travaux. Vous bénéficierez d'une eau de source et d'un assainissement individuel. L'ensemble se trouve sur un terrain de 2000 m², avec la possibilité d'acquérir 1700 m² non-attenant à proximité, ainsi que diverses parcelles morcelées, pour un total de plus de 2 hectares.Prix : 249.000 € (honoraires à la charge du vendeur).Hors DPERéférence : 4882Pour tout renseignement concernant l'achat maison Le Cheylard, contactez FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr