Achat Maison entre particulier à Les Riceys (10) : 1 annonce

À Balnot La Grange, à 10mn de Chaource, 22mn de Bar sur Seine et 45mn de Troyes, venez découvrir ce joli corps de ferme composé d'une maison principale de 160m2, 460m2 de dépendances, 2145m2 de terrain entièrement clos ainsi qu'une parcelle en bord de rivière avec son lavoir.Ce corps de ferme vous offre la possibilité d'avoir plusieurs maisons indépendantes après rénovation, idéale artisan, projet maison de vacances familiale, gîte.La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée en véranda, d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre.À l'étage on retrouve un palier et deux chambres.On retrouve également une maison de deux pièces à rénover entièrement, une autre de 92m2 composée de deux pièces au rez de chaussée et de deux pièces à l'étage, toute deux sans confort.Concernant les dépendances, on retrouve une ancienne écurie, laiterie, deux granges de 123m2 et 91m2, un hangar de 115m2, des caves voûtées, poulailler, atelier.Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Authentique maison de campagne pleine de charme. Nichée dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commerces de Chaource, et 40 minutes de Troyes, cette maison offre de grands espaces de vie et de belles dépendances. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse cuisine conviviale, véritable coeur de la maison, donnant accès à un double séjour lumineux, où règnent volumes et lumière. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC séparé, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs, selon les envies et les besoins. A l'extérieur, la propriété se distingue par ses superbes dépendances, comprenant une grande grange idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage, ainsi qu'une petite maison indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif et enfin un garage avec accès sur rue. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1020m2. Succombez au charme de cette propriété de caractère à travers les pierres apparentes, les poutres et les cheminées, créant une atmosphère chaleureuse dans un cadre champêtre propice au calme et à la douceur de vivre. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. Chauffage au fioul. DPE F, GES F, consommation entre 4110 euros et 5610 euros par an. N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.