Achat Maison à Lésignac-Durand (16) : 529 annonces

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

Charmante maison individuelle plain-pied à Rochechouart,. En très bonne état, elle offre un agencement fonctionnel : un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un terrain entièrement clos, ainsi que d'un garage et d'un parking extérieur. la maison se situe à proximité des commodités facilitant le quotidien. Opportunité rare pour un plain-pied confortable et bien placé à Rochechouart — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 182

10 minutes Est de La Rochefoucauld, maison de bourg comprenant cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau et garage en rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains à l'étage, chauffage pompe à chaleur, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Dépendance dans le prolongement, permettant de réaliser un logement indépendant, composée d'une cuisine d'été, un garage et une chambre mansardée avec sanitaires. Cour et parking. Référence agence : 17832

À seulement 20 minutes au nord de La Rochefoucauld, cette maison de hameau située à Le Grand-Madieu, Charente, est idéale pour un projet d'achat maison Le Grand-Madieu. Avec ses 103 m² habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée et accès à une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Les combles offrent 17 m² supplémentaires exploitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau. Bien que la structure soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement individuel est conforme. Vous profiterez également de plusieurs dépendances incluant garages, atelier et rangements, le tout sur un terrain attenant de 2160 m². C'est une maison Le Grand-Madieu à vendre qui mérite votre attention en région Poitou-Charentes.

REF : 34936 - 135 000 EUR (honoraires d'agence inclus) - Maison à acheter à Terres-de-Haute-Charente (16) Découvrez cette maison d'habitation de caractère du 19ème siècle, située à proximité des commerces. Avec une superficie habitable de 156 m2 à rafraîchir, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée avec WC, salon, cuisine/salle à manger aménagée et équipée. - 1er étage : palier, 4 chambres dont 2 communicantes, buanderie/lingerie, salle d'eau/WC avec baignoire et douche. - 2ème étage : grenier exploitable de 86 m2 comprenant 3 anciennes chambres de bonne. Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec cuve de 2000L, ainsi qu'une cheminée insert. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Extérieur : une cour à l'avant de la maison avec portail motorisé et un petit jardin à l'arrière. Dépendances : grange attenante de 95 m2 en deux parties (partie 1 de 50 m2 avec porte motorisée et partie 2 de 45 m2 sans porte), chaufferie attenante de 6,5 m2, cabanon en pierre attenant et cave de 34 m2. Note : la parcelle n°953 (fond dominant) bénéficie d'une servitude de passage sur la parcelle n°952 (fond servant). Le tout sur 677 m2. Si vous êtes intéressé par la vente de cette maison à Terres-de-Haute-Charente, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans le parc naturel Périgord-Limousin, ce splendide manoir du 19ème siècle à Cussac, Haute-Vienne, représente une occasion rare d'investissement. Proche de toutes les commodités, il se trouve à environ quarante kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport international. Environné d'un parc paysagé de 14 000 m2, agrémenté d'arbres centenaires, d'un puits et d'un bassin, ce domaine comprend une maison de maître à restaurer, exposée plein sud, d'une surface d'environ 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le troisième niveau nécessite une restauration complète, conservant l'origine avec ses sept chambres de serviteurs. De plus, vous trouverez un gîte en bon état d'environ 120 m2 et deux dépendances de deux niveaux, dont une ancienne écurie. Ce manoir à acheter à Cussac nécessitera des travaux pour retrouver tout son éclat. La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que de grandes hauteurs sous plafond, de vastes fenêtres en simple vitrage, des parquets, des moulures, des rosaces sur les plafonds et des cheminées en marbre. Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout, et le chauffage central de la maison principale fonctionne au fuel. Pour plus d’informations sur cette vente manoir Cussac, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

686 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• Terrain 1118 m²
• 

À 18km de Lésignac-Durand (16)

Maison de campagne dans un petit village, 86 m² de surface habitable une grange de 80 m² et un Terrain (jardin et pelouse). Maison sans travaux avec un DPE en classe C et A. Une pompe à chaleur air/eau. Une cuisine de 12,70 m² (un four électrique, une plaque 4 gaz, une hotte et un ensemble de meubles), une salle à manger de 23,80 m² (un insert), une salle d'eau de 6,10 m² (une vasque sur meuble et un sèche serviette), un dégagement de 3 m², et un WC de 1,50 m². À l'étage, un palier et deux chambres (9,40 m² et 23,70 m²). Attenant à la maison, une grange de 80 m² environ. Taxe Fonciere : 1124 €. Saulgond est une petite commune qui s'étend sur 27,4 km² et compte 515 habitants. Situé à 204 mètres d'altitude, la Rivière Le Goire est le principal cours d'eau. à 6 km de Brigueuil, à 15 km au Nord Ouest de Saint Junien, et à 12.3 km de Confolens (sous-préfecture de la Charente Limousine). 'ce territoire n'est pas impacté par les pesticides'. Au coeur de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . cette communauté de communes est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 40 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 7.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (55 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rochechouart, dans le quartier prisé de Boischenu, cette villa à vendre vous offre une vue imprenable sur le miroir d'eau de l'étang, un paysage naturel captivant et intemporel. Cette maison de caractère de 235 m² possède un potentiel rare : elle permet la création de deux espaces de vie indépendants au sein de la même propriété. Ainsi, vous pouvez vivre dans une aile tout en tirant profit de l'attrait touristique de la région en louant la seconde partie en gîte ou sur Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire dans un secteur très recherché. Cette configuration unique est également idéale pour un projet de regroupement familial, offrant à deux foyers la possibilité de cohabiter en toute intimité grâce à des logements séparés. Avec un vaste parc de plus de 7 000 m², une piscine rafraîchissante et ce panorama exceptionnel, cette villa à acheter à Rochechouart constitue le cadre parfait pour réaliser vos rêves de vie. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix aux multiples atouts en me contactant.

iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Étagnac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied de 120 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 7404 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2010, elle offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux qui comprend un grand salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, ainsi que deux chambres à proximité de la salle d'eau. De plus, cette maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite et présente la possibilité de créer une troisième chambre près du garage sans effectuer de gros travaux. Les nombreuses prestations telles que la fibre optique, l’assainissement individuel, et la ventilation mécanique assurent un quotidien confortable. Le chauffage individuel par le sol et les poêles à bois apportent une chaleur agréable pendant toute la saison. À l'extérieur, l’exposition est-ouest vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Le grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement paysager pour créer votre havre de paix. Si vous êtes en quête d'une maison de plain-pied au calme avec un vaste terrain et la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos désirs, cette maison à vendre à Étagnac est faite pour vous. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lassalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173.

iad France - Michaël Cambien vous présente une maison à acheter à Rouzède, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison traditionnelle de 167m², érigée sur un terrain de 1506m², est située au cœur de la paisible commune de Rouzède. Elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne.Cette maison de 5 pièces offre 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air et passer des moments de détente en famille ou entre amis.Le terrain bien entretenu comprend une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix pour se relaxer lors des journées ensoleillées. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial.Les alentours, verdoyants, sont propices aux balades et aux activités en plein air. Les passionnés de nature seront ravis par la tranquillité et la sérénité qui règnent dans ce charmant village de Rouzède.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir une maison Rouzède à vendre, alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ce petit coin de paradis en Charente.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483.

Cette propriété à Eymouthiers, en Charente, est bien plus qu'une simple maison construite en 2009 ; elle représente le résultat de trois années de passion pour l'auto-construction. Imaginée par des propriétaires ayant vécu en Polynésie française, cette maison en bois reflète une philosophie de vie axée sur la lumière et le respect de l'environnement. Nichée sur les hauteurs d'Eymouthiers, cette maison à vendre bénéficie d'une vue imprenable à 360 degrés sur les vallons charentais, tout en étant à proximité de la Dordogne. L'élégance de la structure en bois se dévoile dès l'arrivée, entourée d'un parc de 3 540 m² pensé comme un écosystème verdoyant. À l'intérieur, le savoir-faire du propriétaire menuisier se manifeste dans chaque détail : l'escalier et les meubles sur mesure apportent une touche unique à l'architecture contemporaine. La pièce de vie spacieuse de près de 70 m² dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine artisanale, tandis que la cuisine ouverte sur cette zone principale encourage la convivialité, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour des repas avec vue.L'espace nuit propose une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres de 18 m² avec placards intégrés. Une seconde salle d'eau et une entrée/buanderie viennent compléter cet espace, totalisant une surface habitable de 165 m². Cette maison est parfaitement entretenue et habitable sans travaux, offrant un véritable cocon où il n'y a qu'à poser ses valises.À l'extérieur, le jardin encourage la biodiversité avec un verger varié et des potagers, parfaits pour les enfants. De nombreux massifs floraux et arbres embellissent le terrain, tandis qu'une réserve de récupération d'eau de pluie de 8 000 litres est astucieusement installée pour entretenir cet espace. L'excellence des matériaux et des équipements a été choisie pour leur efficacité : un insert à bois assure le chauffage principal en hiver, accompagné d'un système de distribution d'air chaud, tandis que la géothermie réversible et un puits canadien garantissent un rafraîchissement naturel en été. Un vaste atelier-garage de 110 m², construit en ossature bois sur dalle béton, offre des possibilités créatives et professionnelles. Idéalement située à seulement 5 km de Montbron et à 40 km d'Angoulême (avec accès TGV), cette maison à acheter à Eymouthiers allie artisanat, nature, style unique et confort énergétique. Pour plus d'informations, un dossier complet peut être fourni après un échange téléphonique ou par e-mail. Votre conseillère, Véronique BRAUD de DE LA COUR AU JARDIN, est à votre disposition.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, au bord d'un lac départemental, cette longère du XIXe siècle est à découvrir dans le cadre de votre achat maison ST QUENTIN SUR CHARENTE. Actuellement utilisée comme hébergement touristique, cette maison en pierre allie authenticité et convivialité. Avec ses 325 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle invite à vivre en harmonie avec la nature dans un cadre serein. À l'entrée, les volumes impressionnent : une salle de réception de 70 m², baignée de lumière, accueille vos convives pour des moments mémorables. La cuisine professionnelle de 30 m², entièrement équipée, permet d'explorer toutes vos envies culinaires. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces techniques soigneusement pensés, incluant deux vestiaires avec douches, trois WC, et un petit bureau idéal pour les groupes. À l'étage, le confort est au rendez-vous avec six chambres, dont les superficies varient entre 12 et 27 m², offrant des configurations adaptées à tous. Deux chambres sont dotées de mezzanines pour optimiser l'espace, tandis que de superbes poutres ajoutent un charme indéniable. Deux grandes salles de bains collectives, fonctionnelles et lumineuses, complètent cet étage. Une salle d'activité de 50 m², aménagée dans la grange et offrant une vue panoramique sur le lac, constitue un atout majeur pour des ateliers, des séances de yoga ou des moments de méditation. À l'extérieur, un jardin de 2100 m², orienté sud/sud-est, représente un véritable havre de paix. Il est parfait pour profiter de longues soirées estivales ou pour contempler les reflets du lac, véritable tableau au lever du soleil. Le sauna ajoute une dimension de bien-être, permettant de s'imprégner des énergies positives de ce lieu unique. Actuellement prisée par les groupes et les randonneurs, cette longère pourrait également se transformer en maison familiale, avec des aménagements déjà envisagés. Ce bien rare, idéalement situé dans la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, allie authenticité et potentiel. Une occasion à ne pas rater pour réaliser un projet de vie, qu'il soit personnel ou professionnel.

Découvrez cette maison à acheter à ROUZEDE, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, alliant authenticité et confort. Cette maison comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et une pièce de vie chaleureuse ouverte sur la cuisine. Les combles et dépendances ajoutent un potentiel supplémentaire. Un bel extérieur avec terrasse et carport complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'une vie de plain-pied. N'attendez plus pour visiter cette maison ROUZEDE à vendre, un bien à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Vitrac Saint Vincent, dans un agréable hameau à seulement 4 km du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure, découvrez cette maison à acheter à Vitrac Saint Vincent. Ce bien immobilier confortable, construit en 1834, offre environ 150 m² habitables. En entrant par une cour privative, vous accédez à un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une vaste cuisine lumineuse de 30 m², entièrement équipée (lave-vaisselle, cuisinière, plaque de cuisson, hotte), et un insert. De cette cuisine, vous accédez à deux pièces en enfilade : un salon/salle à manger de 21 m² et une bibliothèque/salon de 22 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et des toilettes séparées, offrant la possibilité d'aménager un espace chambre pour profiter d'une autonomie totale au rez-de-chaussée. Une entrée privée de l'autre côté de la maison propose un bureau et une buanderie. À l'étage, desservi par un escalier et un couloir, vous trouverez deux grandes chambres (13 et 14,5 m²), une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une autre chambre de 10 m². L'ensemble est soigneusement entretenu, avec de beaux parquets. Une dépendance attenante d'environ 31 m², avec sol en ciment, est idéale pour le rangement et dispose de prises et d'une évacuation d'eau. Une grande grange, avec une hauteur sous faitage de 7 m, complète cet ensemble. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (213) et un GES B (8). Le système de chauffage et de production d'eau chaude est électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 litres et une pompe à chaleur air/air. Il n'y a ni plomb ni amiante dans l'ensemble, garantissant ainsi un bien sain. Des travaux de mise aux normes de la fosse toutes eaux (assainissement) sont à prévoir. En face de la maison, vous disposez de 700 m² de terrain arboré, incluant des arbres fruitiers et un puits, parfait pour aménager un potager. Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes de la ville de Chasseneuil-sur-Bonnieure, où se trouvent médecins, pharmacie, dentiste, ainsi que divers commerces de proximité et un supermarché. L'éducation est facilement accessible avec une école, un collège, et un lycée professionnel avec internat. De plus, un bus quotidien mène à Angoulême, situé à 40 km, et vous avez un accès rapide à la ligne TGV Paris/Bordeaux. Cette maison à vendre à Vitrac Saint Vincent est présentée par Dominique Robin, conseillère en immobilier au Réseau Sextant France, RSAC 519613749. Pour plus d'informations, contactez Dominique Robin par mail à dominique.robin@sextantfrance.fr ou au 06 20 85 33 78. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 145 000 €.

À vendre, maison à Saint-Adjutory (16310), située dans un environnement campagnard charmant, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Parfaitement positionnée, cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces essentiels. C'est un lieu idéal pour les passionnés de nature et de sérénité. À l'extérieur, un jardin soigné entoure la propriété, créant un espace agréable pour se détendre ou organiser des activités en plein air. L'atelier attenant est parfait pour les amateurs de bricolage ou de loisirs créatifs, et la buanderie équipée rend les tâches quotidiennes plus faciles. À l'intérieur, cette maison de 120 m² dispose de 5 pièces, comprenant une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce aux menuiseries en PVC, au chauffage électrique et au poêle à bois, bien que le système de chauffage au bois nécessite une mise aux normes. Ce bien simple et confortable peut être personnalisé selon vos goûts. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 000 €, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Saint-Adjutory, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 508837721.

Coup de cœur du secteur

188 000 €

1 541 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 122 m²
• 5 chambres

À 13km de Lésignac-Durand (16)

À vendre, maison de 122 m² située à Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant sérénité et accessibilité aux commodités locales. Bien desservie par les transports en commun, elle est à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, créant ainsi un environnement adapté aux familles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse confortable, d'un balcon avec une vue panoramique sur le vaste jardin de près de 1 hectare, propice aux activités en plein air. Un garage sécurisé est également inclus pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine pratique, d'un séjour lumineux, de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Un sous-sol d'environ 100 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour un achat maison Chasseneuil-sur-Bonnieure, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour toute la famille. Pour plus d'informations, le prix de vente est fixé à 188 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie CONTE LARUE au 0624786195 ou par email à virginie.contelarue@safti.fr.

Découvrez cette maison Le Lindois à vendre, une charmante propriété de campagne de 65,25 m², érigée en 1910. Ce bien, idéal pour un achat maison Le Lindois, s'étend sur un terrain de 2155 m², dont 1995 m² de jardin, offrant un potentiel remarquable pour ceux qui aspirent à un cadre de vie calme et authentique. Imaginez-vous dans ce séjour accueillant de 18 m², bien éclairé grâce à ses ouvertures en bois/PVC, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison est exposée plein sud, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre pièces, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, actuellement vide, est à aménager selon vos envies. Bien que l'intérieur nécessite une certaine rénovation, cela vous offre l'opportunité de personnaliser chaque détail pour créer un espace à votre image. Le toit, qui requiert des travaux, permet de moderniser le bien en répondant à vos aspirations. De plus, la cave constitue un atout pratique pour vos besoins de stockage. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste ainsi que diverses commodités pour faciliter votre quotidien. La fibre optique est également éligible, garantissant un accès à internet haut débit. Ne laissez pas passer l'occasion de transformer cette maison à acheter Le Lindois en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette propriété unique. Honoraires inclus de 13.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237.

À la recherche d'une maison à acheter à Chassenon ? Ne manquez pas cette maison en pierre de 118 m², située sur un terrain spacieux de 18 500 m². Cette propriété se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette et de deux WC. Un garage attenant ainsi qu'une grange en pierre en moitié indivise et un atelier à seulement 100 mètres complètent cette offre. Vous apprécierez le jardin arboré et soigné, dans un environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. Cette vente maison Chassenon est une opportunité à ne pas manquer en Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

16150 - CHIRAC - LES BARUSSIES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU POTENTIEL À RAFRAÎCHIR La Halle de l'immobilier de St Junien vous propose cette charmante maison de caractère située dans un environnement calme. Érigée avant 1850, cette demeure authentique sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et propice à la détente, un réel atout pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Avec une surface de 88.0 m², cette maison dispose de 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables où il fait bon se reposer. Le véritable trésor de cette propriété réside dans son vaste terrain de 945.0 m² et ses deux granges. À proximité de toutes les commodités et offrant un cadre de vie serein, cette maison de caractère à rénover saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un nid douillet à personnaliser selon leurs goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Vendeur: Jérémy PELLETIER EI-RSAC 101 520 237 - Tél: 07.68.59.09 11 - Mail: jpelletier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Mathieu, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Située sur un terrain de 1,3 ha, cette propriété est un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Avec une surface généreuse, cette maison propose 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. L'agencement fluide des espaces offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain paysager soigneusement entretenu permet de profiter de la nature. Vous apprécierez la grande piscine de 10x4m, idéale pour des baignades tout au long de l’année grâce à son tunnel chauffé, ainsi qu'un pool house parfait pour partager des moments conviviaux. Ce bien est proposé à 340 800 euros, incluant 20 800 euros d'honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Le DPE est classé D et le GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Mathieu et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique LOUNAS, agent commercial immatriculé au RSAC 331344838. Mandat réf : 443731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sandra CASSIER vous présente une maison à vendre à Saint-Claud, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre une qualité de vie agréable avec de beaux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour/salon lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de détente. Cette pièce de vie donne accès à un balcon et à une terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine spacieuse de 20 m² est également ouverte sur la terrasse. Un couloir vous mènera à un WC indépendant, une salle de bains de 7 m² et deux chambres confortables de 12 et 13 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Au sous-sol, un grand espace comprend un garage et une chaufferie, offrant la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires et une salle d'eau en rez-de-jardin, parfait pour un logement indépendant, un espace pour les invités ou une suite parentale. À l'extérieur, une grange non attenante d'environ 80 m², avec une toiture en bon état, présente un énorme potentiel pour un atelier, du stockage ou d'autres projets. La maison dispose de menuiseries en bois avec du double et simple vitrage, d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente (2021), et bénéficie de l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 2 484 m², garantissant tranquillité, intimité et un cadre naturel agréable. C'est une propriété au charme indéniable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Mandat n°0191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montbron, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette belle demeure de famille avec ses dépendances est à vendre. Située sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares, elle offre plusieurs salons en enfilades et de splendides éléments d'origine à mettre en valeur. Bien qu'elle conserve tout le charme d'un logis charentais, des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour moderniser le confort de cette maison Montbron à vendre. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Montbron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

À seulement 11 km de Confolens et de toutes les commodités, cette charmante maison à vendre à Chabrac est située dans un cadre paisible, au cœur d'un lotissement rural. Construite en 1998 et édifiée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison d'une surface utilisable d'environ 188 m² est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un porche d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d'un insert. Ce niveau comprend également un couloir, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres. Le rez-de-chaussée/sous-sol dispose d'une cuisine d'été, d'un couloir et de trois pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de chambres d'appoint ou de salle de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage spacieux de 40 m² complète le tout. L'ensemble est édifié sur un terrain de 8 516 m², offrant confort et équipements tels qu'un assainissement collectif et un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (installée en 2020) avec insert gainé. En plus, vous bénéficierez d'un garage attenant de 25 m² et d'un abri en bois de 20 m² avec appentis. Les extérieurs comprennent un agréable jardin avec terrasse et piscine hors sol, ainsi qu'un puits équipé d'une motopompe et d'un adoucisseur d'eau. Le tout se trouve sur une parcelle de 1ha 11a 55ca, au prix de 215 000 €, honoraires d'agence non inclus. Cette maison à acheter à Chabrac représente une belle opportunité dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maurice-des-Lions, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 8 minutes de Confolens et à deux pas du centre-bourg, cette propriété d'environ 82 m² habitables offre un environnement paisible, tout en demeurant accessible aux commodités. Implantée sur un terrain clôturé de 806 m², elle présente un bon potentiel de rénovation. Agencement : À l'étage : • Buanderie d'environ 5,8 m² • Cuisine indépendante d'environ 12 m² • Salon/salle à manger lumineux d'environ 27 m² avec un grand balcon entourant la pièce. • Salle d'eau avec simple vasque d'environ 5 m² et fenêtre. • 3 chambres : o 2 chambres d'environ 9 m² o 1 chambre d'environ 11 m² Au rez-de-chaussée : • Sous-sol complet aménageable d'environ 73 m² sur chape béton • Porte-fenêtre offrant un accès direct vers l'extérieur avec un beau potentiel d'aménagement (espace de vie supplémentaire, studio, atelier, etc.). Caractéristiques techniques : • Menuiseries PVC double vitrage • Ballon d'eau chaude électrique récent • Tableau électrique aux normes • Chauffage au bois • En partie isolée par l'extérieur • Assainissement collectif Extérieurs : • Terrain de 806 m² entièrement clos • Allée goudronnée menant au garage • Dépendance d'environ 33 m² Pour votre projet, un audit énergétique a déjà été réalisé. Avec un budget estimé à 24 000 € de travaux, vous pouvez atteindre une classe énergétique B. De plus, des aides à la rénovation sont disponibles (sous conditions de ressources) : • Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ • Ma primeRénov et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce, référence 328008, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 70 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ROCHECHOUART, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à acheter. Située au calme, cette construction individuelle de plain-pied datant de 2009 se trouve à proximité des écoles et du collège. Avec une surface habitable de 102 m2, elle dispose d'une vaste pièce à vivre traversante de 51 m2 incluant une cuisine aménagée. Cette maison ROCHECHOUART à vendre comprend également trois chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, des espaces de rangement, ainsi qu'un cellier-chaufferie. Le coin nuit est judicieusement séparé pour plus d'intimité. Le chauffage est central au gaz de ville, complété par un poêle à granulés, tous deux récents et classés en C, avec des factures à l'appui. La maison est raccordée au tout à l'égout et se compose également d'un garage attenant de 16 m2, d'un parking, et d'un chalet de jardin, le tout sur un terrain clos de 835 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Maison d'habitation entièrement rénovée (DPE : D et D) avec tout à l'égout, située sur une parcelle de 677 m². La surface habitable de la maison Terres-de-Haute-Charente à vendre est de 247 m², comprenant trois chambres, une cuisine spacieuse de 31 m², une salle à manger également de 31 m² et un hall d'entrée accueillant de 7,20 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres (16,10 m², 18,20 m² et 17,70 m²), une salle de bain de 7,10 m² et un grenier de 88 m² à aménager. Deux grands garages (90,10 m² et 47,30 m²) ainsi qu'une cave de 10 m² complètent ce bien. Le terrain est clos et dispose d'un portail motorisé. Située à Genouillac, une commune déléguée de Terres-de-Haute-Charente depuis 2019, cette maison est à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert et Chasseneuil-sur-Bonnieure, vous offrant l'accès à tous les commerces et services d'une ville moyenne. À 15 minutes de Saint-Junien et de Confolens, et à 40 minutes de Limoges et 50 minutes d'Angoulême, la région est caractérisée par un bassin d'emploi stable. De nombreux circuits pédestres et des lieux de pêche (la Charente, la Vienne et les lacs de Haute-Charente) sont à proximité, ainsi que des opportunités pour la chasse et la cueillette de champignons. La région est riche en sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, EI - Serge BOUDESSEUL, inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne entièrement meublée à Écuras, une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes !Imaginez-vous, chaque matin, éveillé par le chant des oiseaux, baigné dans une lumière douce traversant les fenêtres orientées est-ouest. Cette maison, au cœur d'un jardin de 4000 m², est une invitation à la sérénité.Avec ses 61,80 m² de surface habitable, elle allie charme et praticité, vous offrant un cadre de vie cosy et spacieux. Le séjour de 25 m², parfait pour des moments conviviaux, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de belles ouvertures en bois avec double vitrage pour une excellente isolation.La maison comprend une chambre spacieuse et apaisante, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La cuisine, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre imagination culinaire. Un wc séparé complète ce bien pratique.Le jardin de 4000 m² est un véritable écrin de verdure, où les amoureux de la nature pourront profiter d'un potager, d'un coin de détente ou envisager une future piscine, car ce terrain est piscinable et offre un potentiel exceptionnel.Bien que des rafraîchissements intérieurs et une toiture à rénover soient à prévoir, cette vente maison Écuras constitue une occasion unique de créer votre chez-vous sur mesure. Pensez à une rénovation délicate pour conserver le charme d'antan ou envisagez une transformation audacieuse pour moderniser l'espace tout en préservant son âme.À proximité, tous les services essentiels sont accessibles : marchés locaux, écoles, médecins et commerces pour votre vie quotidienne. Les accès aux grands axes routiers facilitent vos déplacements vers les villes voisines.Ne laissez pas passer votre chance ! Cette maison Écuras à vendre est un bien rare qui combine tranquillité et potentiel.Pour une visite, contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 11.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237.

MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN ARBORE. Située dans un hameau de la commune de Saint-Mary, dans le département de la Charente, cette maison Saint-Mary à vendre est à seulement 7 minutes de Chasseneuil. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 173m2 et comprend : une entrée, une cuisine aménagée avec espace repas, un séjour de 55m2 agrémenté d'une cheminée-insert et d’un accès à la terrasse, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie avec WC, une salle de bains avec douche, et un WC séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de petit salon ou de bureau, ainsi que 2 chambres supplémentaires. Le garage attenant, avec mezzanine et espace atelier, complète ce bien. Profitez d'un agréable jardin arboré de 2400m2, au calme et sans vis-à-vis. L'assainissement individuel est conforme et le chauffage est central, avec une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage. Le prix, honoraires d'agence inclus, est de 210 000 euros, dont 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Pour votre projet d'achat maison Saint-Mary, contactez J&S IMMO, votre agence de proximité.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à TERRES DE HAUTE CHARENTE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'un sous-sol total aménagé, comprenant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un garage indépendant. Le tout est édifié sur un vaste terrain de 4763 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9.88%. Le prix hors honoraires est de 85 000 €. Notez que ce logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison TERRES DE HAUTE CHARENTE.

À Yvrac-et-Malleyrand, dans la Charente, Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située à 5 minutes de La Rochefoucauld et de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services), et à 30 minutes d'Angoulême. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse est parfaite pour une vie de famille avec ses 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 26 m² faisant également office de garage, une cuisine semi-ouverte de 15 m² accueillante, ainsi qu'un salon de 24 m². Deux chambres d'environ 11 m², une salle de bain avec WC et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, un palier de 8 m² dessert quatre chambres (10 m², 12 m², 13 m² et 20 m²), une salle d'eau avec WC et une pièce en enfilade de 17 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, pouvant également convenir pour un bureau ou d'autres usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré de 400 m², idéal pour les moments de détente, à seulement quelques pas de la maison. Les plus de cette maison Yvrac-et-Malleyrand à vendre incluent un bon entretien, un accès à la fibre, un raccordement au tout-à-l'égout, et un bon classement énergétique (DPE : C / B). Des travaux récents ont été réalisés dans les domaines de l'électricité, des menuiseries, de la cuisine et de la salle de bain. Taxe foncière : 958 €. Cette maison chaleureuse attend votre visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Bien le moins consommateur d'énergie

96 400 €

2 051 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Lésignac-Durand (16)

Cette maison ancienne rénovée se situe dans un cadre paisible au sein d'un hameau, à seulement 5 minutes de Rochechouart, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Avec une surface habitable de 47 m², la maison Rochechouart à vendre comprend une pièce de vie confortable avec poêle à bois et coin cuisine équipé, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC à l'étage. Elle est entièrement meublée et équipée. À l'arrière, une terrasse et un petit jardin privatif offrent un agréable espace de détente. De plus, un terrain non attenant, parfait pour un potager, ainsi qu'une grange en très bon état viennent enrichir le potentiel de cette maison. La rénovation a été effectuée avec des matériaux locaux et écologiques, respectant ainsi les principes de développement durable : isolation en laine de bois, enduits à la chaux de Saint Astier, ventilation double-flux, et chauffe-eau thermodynamique associé à un puits canadien. Les agencements en châtaignier massif ajoutent une touche chaleureuse. La maison est en partie alimentée par un système de récupération des eaux de pluie, et l'assainissement est collectif. Cet bien représente une opportunité idéale pour un investissement prêt à exploiter, avec une location possible dès l'achat et sans travaux à prévoir. Il peut également devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Sa performance énergétique est remarquable : classée B (101 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La commune offre des infrastructures éducatives, incluant une école maternelle, une école élémentaire et un collège, tandis que les commerces et commodités se trouvent à 5 minutes en voiture. La nationale N141 est accessible à 8 km. Les visites se font sur rendez-vous après un premier échange concernant votre projet. Pour plus d’informations, contactez Anne ZERTAL au 06 65 54 01 35 ou à azertal@lahalledelimmobilier.fr.