Achat Maison dans le quartier Montaudon à Libourne (33) : 5 annonces

MY IMMO vous présente une maison à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, entièrement repensée et rénovée par un architecte, allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Avec des volumes généreux et une lumière traversante, cette vente maison Libourne est une véritable pépite. Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie unique et raffiné, notamment une pièce de vie ouverte avec un salon lumineux et une cuisine design.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, construite en 1900 et rénovée en 2005, offrant 88.40 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le séjour spacieux de 38 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux chambres offrent des espaces de repos paisibles, tandis que la salle d'eau et le WC complètent les commodités du quotidien. Le terrain de 167 m² vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La toiture en bon état et l'isolation en double vitrage garantissent une maison confortable et économique. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une toile vierge pour votre créativité. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un restaurant et un parc à seulement 5 minutes à pied, une crèche et une alimentation générale à 10 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital accessible en 5 minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, rendant cette maison idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1275.00 € et 1725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472 RCP Beazley Solutions International Limited

À vendre à LIBOURNE, dans le quartier Montaudon, cette maison en pierre de plain-pied de type échoppe d'environ 100m². Elle propose un double séjour traversant, une cuisine indépendante et trois chambres, le tout sur un jardin clos, constructible et sans vis-à-vis. Ce bien dispose également d'un grenier aménageable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,2%. Le prix hors honoraires est de 240 000 €. N'hésitez pas à envisager cette maison à acheter à LIBOURNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1900, entièrement rénovée en 2021, alliant charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 77,38 m² de surface habitable et 81 m² au sol, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ainsi que d'un bureau/espace nuit. À l'étage vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortable, une salle de bains moderne avec W.C. La maison, entièrement meublée, est en excellent état et dispose d'une isolation double vitrage, d'une toiture en tuiles et d'un chauffage individuel. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez d'un jardin privatif de 35 m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La vue sur la rue est agréable et paisible. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une école élémentaire, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également accessibles à pied. Cette maison élégante et bien entretenue est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 867 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• Terrain 550 m²
• 

Libourne (33)

Nichée dans un quartier paisible de Libourne, cette maison individuelle de 150 m² vous séduira par son charme et son espace. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Le jardin de 550 m², sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer en toute intimité. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que ce soit pour des repas en famille ou des moments de convivialité entre amis, chaque espace est pensé pour favoriser le partage et le bien-être. Un garage et des dépendances de 80 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou pour créer un espace de loisirs sur mesure. La localisation de cette maison est un atout majeur. À moins de 100 mètres, la Place DECAVILLE vous invite à profiter de ses espaces verts. La gare de Libourne, à seulement 200 mètres, facilite vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. Pour les familles, l'École Élémentaire Publique Centre et l'École Maternelle Jean Jaurès sont situées à moins de 400 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des enfants. Les parcs environnants, tels que le Square Maurice Bernadeau et le Jardin du Poilu, offrent des lieux de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 550 m² - Taxe foncière : 2000 € - DPE : F Mentions légales : Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne remplacent pas les contrôles préalables obligatoires. Les futurs acquéreurs doivent procéder aux vérifications administratives et techniques nécessaires (cadastre, règles d'urbanisme locales, servitudes) et, si besoin, faire réaliser des expertises ciblées portant sur l'état, la sécurité, l'isolation ou l'assainissement. Pour consulter les cartes officielles et les données réglementaires relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.