Achat Maison dans le quartier Lac de Sévigné à Livry-Gargan (93) : 4 annonces

iad France - Anis El Guabdaoui vous propose: NOUVEAUTE! MAISON ATYPIQUE AVEC STUDIO! CHAUDIERE A CONDENSATION NEUVE! PROCHE DU LAC DE SEVIGNE! Dans ce quartier très calme proche de tous les commerces de proximités, à 15 minutes à pieds des écoles élémentaires et à 25 minutes à pieds du collège. Venez découvrir ce charmant pavillon atypique. Le bien est composé au rdc: d'un séjour de 30 M2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres , d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. Au niveau N-1 on y trouve un grand espace de rangement, une chambre, une salle TV et une salle d'eau avec wc. En ce qui concerne le studio, il a un accès indépendant sur le côté de la maison et aucun travaux ne sont à prévoir. Il est composé d'une entrée avec cuisine, d'une pièce principale très lumineuse et d'une salle d'eau avec wc. Concernant les extérieurs, vous trouverez un jardin verdoyant sans vis à vis à l'arrière de la maison et vous pourrez garer minimum 3 véhicules dans la grande allée sur le coté du bien. Vous souhaitez investir dans une maison familiale qui vous donnera plusieurs possibilités d'aménagement, contactez moi et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat maison Livry-Gargan, s'étend sur une superficie de 110 m² avec un terrain de 398 m², et est proposé au prix de 368 000 €. Édifiée en 1948, cette maison offre un fort potentiel tant pour les familles que pour les investisseurs. Avec ses 6 pièces, dont 3 spacieuses chambres, elle dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée indépendante, deux espaces de vie distincts, une cuisine séparée, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un garage attenant. Nichée dans le quartier prisé du Lac de Sévigné, cette maison Livry-Gargan à vendre vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Les atouts majeurs incluent la rareté des maisons de plain-pied dans ce secteur, ainsi que la possibilité d'une extension via l'aménagement des combles. La configuration de la maison permet une division intelligente ou une optimisation locative, tout en garantissant un accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien représente une opportunité rare à 368 000 € dans cette zone recherchée.

Votre agence ORPI vous propose cette charmante maison à vendre des années 1940, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché de Livry Gargan. A proximité immédiat des commerces, écoles et transports, ce bien cosy bénéficie d'un excellent état et d'un classement énergétique en D. Il est composé de 2 chambres, un séjour lumineux, un sous-sol pratique, un jardin privatif, un parking intérieur et un stationnement extérieur. Parfait pour un premier achat ou une famille cherchant calme et confort. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter rapidement! Référence agence : 1217

Coup de cœur du secteur

329 000 €

3 463 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Lac de Sévigné

Livry-Gargan (93)

Capifrance vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Livry-Gargan, située dans le recherché quartier du lac de Sévigné dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce secteur est prisé pour son calme, son excellente carte scolaire et sa proximité avec les transports en commun, notamment le Tram T4 accessible en seulement 5 minutes à pied.À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigné et la petite allée menant à l'entrée. L'intérieur de cette maison bien entretenue se compose d'une spacieuse entrée offrant l'accès à des wc (avec lave-mains), une grande cuisine dînatoire, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée à l'arrière par une terrasse orientée plein sud, surplombant un jardin sans vis-à-vis.Au premier étage, accessible par un escalier depuis l'entrée, vous trouverez trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des wc indépendants. Un grenier est également disponible pour le stockage.Parmi les nombreux atouts de cette maison, son sous-sol total (avec une hauteur de 2,03 m) comprenant un garage, une buanderie (avec fenêtre et adoucisseur d'eau), un cellier et une cave.Cette maison de 1986 est classée ''D'', témoignant de sa faible consommation énergétique. Aucuns travaux ne sont à prévoir, seulement quelques touches de décoration pour la mettre à votre goût.C'est peut-être le bien idéal pour votre projet d'achat immobilier à Livry-Gargan ?Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.919290