Achat Maison à Loriol-sur-Drôme (26) avec jardin : 8 annonces

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette maison est une véritable invitation au coup de cœur. Idéalement située au cœur de Loriol-sur-Drôme, à deux pas des écoles, commerces, gare et autres commodités, cette maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable et un potentiel certain. Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe hall mettant en valeur un escalier en pierre et une élégante voûte à quatre pans. Au premier étage, les espaces de vie se dévoilent harmonieusement : une cuisine avec coin repas d'environ 19 m², un salon lumineux de 29 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 16 m², dont deux avec placards, d'un dégagement avec rangement, et d'une pièce non chauffée équipée d'un évier, ouvrant sur le grenier. Cet espace offre de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Un garage de 31 m² et deux caves de 12 m² et 21 m² viennent compléter cette maison, un atout rare sur le secteur. Cette maison de caractère séduit par ses matériaux, ses volumes et son authenticité. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de la personnaliser et d'en révéler tout le potentiel. Côté prestations : chaudière gaz installée en 2018, menuiseries bois et PVC double vitrage, tout-à-l'égout conforme, toiture refaite en 1999. Emplacement recherché, charme de l'ancien et belles possibilités d'aménagement : une opportunité à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 15435

L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Loriol-sur-Drôme, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 122 m² habitables, cette maison de plain-pied se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², orientée est/ouest, avec une cuisine ouverte et équipée. Le dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un cellier et un WC. Un sous-sol complet avec garage de 73 m², une buanderie, un espace bureau, une grande salle d'eau avec WC et des caves complètent ce bien. Le terrain de 1 176 m² prolonge la maison et accueille une piscine avec dôme, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée en 2017, cette maison à Loriol-sur-Drôme présente des prestations bien entretenues (double vitrage, huisseries PVC, carrelage...). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 380 € et 1 910 € (référence 2023) et la taxe foncière 2026 s'élève à 2 200 €. Ce bien est proposé en exclusivité au prix indiqué, commission incluse. Pour découvrir cette maison et apprécier la luminosité, l'agencement ainsi que le jardin avec piscine, contactez-nous pour organiser une visite : David ROBIN EI au 0611931643 ou Audrey CANTIN au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

STB Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 181 m2 habitables est implantée sur un terrain spacieux de 4000 m2 en Drôme Provençale. Idéalement située entre Valence et Montélimar, à proximité de l'Autoroute A7, cette maison Loriol-sur-Drôme à vendre offre un environnement calme avec peu de nuisances. Vous apprécierez l'espace extérieur avec son terrain clôturé et arboré, qui comprend un forage, des dépendances, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard menant à un vaste espace de vie d'environ 50 m2, climatisé et doté d'un grand poêle à bois. La cuisine de 30 m2, également climatisée et aménagée, se trouve en continuité. Derrière la cuisine, un hall avec un sas indépendant mène à un grand cellier de 13 m2, équipé d'une salle d'eau et pouvant être transformé en chambre parentale. À l'étage, un coin bureau distribue quatre chambres, dont la superficie varie entre 12 et 18 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La rénovation de la propriété a été réalisée avec soin, mettant en valeur les pierres apparentes qui ajoutent du charme à cette bâtisse. Côté confort, trois modes de chauffage sont disponibles : chauffage au sol par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, climatisation réversible et poêle à bois. Pour profiter des extérieurs, plusieurs terrasses sont à disposition, ainsi qu'une dépendance utilisée actuellement comme atelier d'environ 25 m2. Le bien comprend également un double garage avec porte sectionnelle motorisée et un portail d'entrée en aluminium avec portillon. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email : pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Implantée dans un environnement résidentiel sécurisé de Loriol-sur-Drôme, cette maison d'environ 94 m2 séduit par son calme et sa situation proche des commodités, des établissements scolaires et de la gare. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 38 m2, intégrant une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un toilette indépendant conforme aux normes PMR ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilette et double vasque. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un chauffage gainable à l'étage, de volets roulants électriques, du double vitrage, de la fibre optique, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres et d'un système d'alarme. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos et piscinable de 607 m2 avec terrasse couverte. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Maison entretenue avec soin, située dans un lotissement de 16 maisons avec faibles charges annuelles d'environ 100 EUR. Une opportunité à découvrir. Mandat de vente numéro 2975. Prix de vente 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, Lilou GOLLER 06.58.35.25.81 CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

710 000 €

1 542 €/m²

Villa

• 14 pièces
• 460,48 m²
• 9 chambres
• 

Loriol-sur-Drôme (26)

À Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme et agréable, cette belle villa construite en 2001 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Elle offre environ 460 m2 habitables, organisés en trois logements indépendants. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts permettent une vraie autonomie : Le premier, d'environ 99 m2, propose une cuisine équipée, une belle pièce de vie, une suite parentale, un WC et une terrasse. Le second, d'environ 86 m2, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et une terrasse. À l'étage, le troisième logement d'environ 260 m2 se compose de six chambres, dont deux suites parentales, d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de deux vérandas, d'une grande terrasse, d'une buanderie, ainsi que de plusieurs salles d'eau et WC. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 820 m2, agrémenté d'une piscine de 10,30 x 4,10 m, idéale pour la détente. La villa dispose également de trois garages fermés totalisant 161 m2, ainsi que d'un atelier. Elle est équipée de la climatisation, d'un chauffage individuel au fioul, d'un assainissement individuel conforme, de la fibre, et d'une alimentation en eau potable par forage. Un bien rare offrant 14 pièces dont 9 chambres, parfait pour accueillir, partager ou investir. Mandat de vente no297Prix de vente : 710 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14Lilou GOLLER 06.58.35.25.81 CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C (Nouvelle méthode) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Caroline Artal vous propose : Idéal investisseur ! MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Située à Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété est à proximité de la gare et permet un accès rapide à l'autoroute. Cet ensemble immobilier dispose d'un beau potentiel, comprenant une maison de 92 m² à rénover, implantée sur un vaste terrain de 4 490 m², composé de deux parcelles constructibles. La maison, orientée plein sud, se compose d'un hall d'entrée de style véranda récente, d'un couloir desservant une salle d'eau, une cuisine, un salon/salle à manger, un second salon et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre et des combles. Le chauffage est au gaz naturel, et la maison bénéficie également d'une climatisation réversible ainsi que d'une éolienne pour l'autoconsommation électrique. Un garage complète ce bien. Conformément au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Loriol-sur-Drôme, il est possible de détacher plusieurs lots sur les parcelles constructibles, offrant diverses opportunités de développement. Pour plus d'informations sur le PLU, vous pouvez consulter le Géoportail de l'Urbanisme. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires concernant cette maison à acheter à Loriol-sur-Drôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

3 034 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 145 m²
• 

Loriol-sur-Drôme (26)

Située sur les hauteurs de Loriol-sur-Drôme, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 145 m². Construite en 2006 sur une parcelle arborée de 1 544 m², cette propriété offre de beaux volumes et une agréable luminosité. L'entrée, équipée de placards, dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon/salle à manger de 40 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m² avec îlot central. L'espace nuit comprend deux chambres parentales de 15 m² et 14 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un salon TV, pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, complète cet espace. Un cellier et une buanderie viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² avec pergola, offrant une vue dégagée sur le jardin et l'Ardèche. Un carport permet le stationnement d'un véhicule et un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette maison construite avec des matériaux de qualité. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail automatique. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison individuelle de 4 pièces – 94 m² sur un terrain de 607 m² à Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Loriol-sur-Drôme est située dans une copropriété fermée et sécurisée, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte de 30 m². Vous trouverez également une salle d'eau, des WC, une buanderie et un garage de 15 m². À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent cet espace. Le jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis, se trouve dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 291587 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christelle Bonnefoy (EI), immatriculée au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix de vente : 290 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété, comprenant 16 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 99,99 €. DPE effectué le 04/03/2024, avec un score DPE de 140 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 990,00 € et 1 390,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.