Achat Maison dans le quartier Centre Urbain à Luçon (85) : 34 annonces

À vendre, maison de plain-pied située à Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Proposée par Sophie Guinet de Propriétés-privées, cette charmante maison ancienne à rénover se trouve à proximité immédiate des Halles et du centre-ville. Elle se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un débarras avec WC indépendant. Un garage complète cet ensemble. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres ainsi qu’un bureau, offrant de belles possibilités d’aménagement. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 429 m2. Le prix de vente est de 154 660 euros HAI, dont 6 660 euros à la charge de l’acquéreur. DPE : D GES : D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2390 et 3300 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Luçon et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Sophie Guinet au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445631 - Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter.

ICOCC vous présente, idéalement située en centre ville, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, neuve et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.La maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, parfaite pour vos moments de détente. Un grand garage complète le bien, un atout rare en centre ville.N'hésitez pas à nous appeler pour convenir d'une visite et profitez d'un fabuleux cadre de vie.

Découvrez cette maison à acheter à Luçon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété pleine de charme a été entièrement rénovée et est idéalement située au centre de Luçon. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur deux salons lumineux, décorés avec soin. Vous trouverez également une salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses avec parquet en chêne, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un jardin à aménager, une cuisine d'été et une terrasse sans vis-à-vis vous attendent. De plus, cette maison à vendre à Luçon dispose d'un grand garage d'environ 30 m² et d'une pièce de 80 m² à rénover, offrant ainsi des possibilités d'aménagement. Bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Safti Isabelle TILLOL vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Luçon, située en plein centre-ville dans une rue calme. Cette maison de plain-pied a été soigneusement rénovée et comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, une chambre, ainsi qu'un second salon donnant sur le jardin. Ce dernier peut également servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous profiterez d'un agréable dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC. Le jardin, ainsi que la terrasse intimiste, sont entourés de murs en pierre, et un atelier complète ce bien. Un grand porche permet de garer facilement votre véhicule grâce à une porte automatisée. Aucun travaux à prévoir, avec une toiture refaite et des volets roulants électriques. Cette maison à Luçon est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 200 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

85400 LUCON – MAISON FAMILIALE AVEC LOGEMENT INDEPENDANT - 159 m² -DPE C - GRAND TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison À seulement quelques minutes du centre de Luçon, découvrez cette maison familiale d'environ 159 m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout une configuration rare avec logement indépendant, idéale pour un projet familial ou locatif. Un environnement agréable Implantée sur un terrain généreux, la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec différents espaces extérieurs, une pergola conviviale et une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale À l'étage, vous trouverez une partie de vie lumineuse composée de : une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, un séjour / salle à manger spacieux d'environ 31 m 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant Un ensemble confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le niveau inférieur propose un espace aménagé comprenant trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un dégagement, un accès direct vers une pergola Cet espace peut parfaitement convenir pour : accueillir famille ou amis, loger un adolescent ou un parent, créer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle à domicile Équipements et confort La maison bénéficie d'équipements appréciables : Pompe à chaleur, Ballon d'eau chaude 300 L, Menuiseries PVC double vitrage, Isolation améliorée, Très bon classement énergétique : DPE C, Puits alimentant certains usages domestiques Annexes, garage d'environ 31 m², abri accolé de 22 m², piscine hors sol, nombreux espaces de rangement Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou jcrapoulet@efficity.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Luçon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des collèges et du lycée. Édifiée en 1928, cette maison de caractère séduira les passionnés d'authenticité et de charme architectural. Sa façade impressionnante, ornée de deux tourelles surmontées de girouettes et de trois marquises, distingue cette demeure unique. À l'intérieur, les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : carreaux de ciment, parquet massif, moulures élégantes et cheminée en marbre forment un cadre chaleureux et raffiné. Avec 124 m² habitables, cette maison Luçon à vendre comprend : 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux avec cheminée, ainsi que des espaces de vie conviviaux. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour des chambres supplémentaires ou une suite. Le demi-sous-sol comprend une grande cave de 82 m², pratique pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, un terrain arboré de 1352 m², rare en centre-ville, et diverses dépendances : un garage, un atelier pour les bricoleurs, et un préau parfait pour une cuisine d'été ou un espace détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Luçon alliant charme, caractère et emplacement privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à Luçon, située en plein centre-ville et à proximité des rues commerçantes ainsi que du jardin Dumaine. Ce bien, idéal pour un achat maison Luçon, se compose d'un duplex avec une entrée, un WC, une chambre avec placards donnant sur le jardin, une buanderie et un garage de 14 m². À l'étage, vous trouverez un salon séjour lumineux avec un balcon surplombant le jardin et sa terrasse, une cuisine aménagée et une salle de bain. Equipée de double vitrage et de volets électriques, cette maison dispose également d'un chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. Parfait pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 200 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle TILLOL, au 06 20 85 86 35 ou par e-mail à isabelle.tillol@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835 323 007.

iad France - Stéphane HILLAIRET vous présente cette maison à vendre à Luçon, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située entre la gare SNCF et le centre-ville accessible à pied, cette authentique maison bourgeoise du début du 20ème siècle s'élève sur trois niveaux. Avec sa triple exposition (est, sud et ouest), ses impressionnantes hauteurs sous plafond de 3,50 m et ses impostes, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée communiquant avec une véranda attenante à une dépendance et accessible depuis le jardin. Vous y trouverez également une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir dessert cinq belles chambres, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée, offrant des vues sur le jardin. Un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage comprend deux greniers pouvant être aménagés en un espace unique d'environ 110 m², vous offrant une vue panoramique sur Luçon à 180°. Cette maison Luçon à vendre dispose aussi d'un garage d'environ 35 m² (extensible) avec une hauteur sous plafond de 3,70 m, d'une cave avec local chaufferie en sous-sol, et d'un jardin boisé entièrement clos, sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison familiale aux volumes généreux, située en plein centre de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

485 000 €

2 205 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Urbain

Luçon (85)

Achat maison Luçon - Située au coeur de Luçon, à deux pas de la cathédrale, cette maison de maître de 220 m2 rénovée avec soin sur une parcelle de 270 m2 est à vendre. Cette grande bâtisse familiale est le résultat d'une rénovation dans un esprit loft, accompagnée de dépendances et dans un emplacement idéal pour une vie confortable. A quelques kilomètres des plages de Vendée, cette maison à acheter à Luçon offre un vaste espace de vie lumineux, une terrasse offrant une vue sur les toits de la ville, 4 chambres, 2 salles de bain et un garage/atelier de 100 m². Elle comprend également un studio avec accès indépendant, une dépendance ancienne sur 2 niveaux et une cave voûtée aménagée en espace de dégustation. Idéalement située, cette maison à vendre à Luçon permet un accès piéton facile aux commerces du centre-ville et au marché couvert. La ville de Luçon est dynamique et bénéficie d'une position stratégique entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. La Roche-sur-Yon et La Rochelle sont facilement accessibles. Classe énergie : D - Classe climat : B. Contact : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, maison à Luçon, située en cœur de ville, à proximité du marché des Halles et de toutes les commodités. Franck Aubret, d'Optimhome, vous propose cet achat maison Luçon, une maison en pierres entièrement rénovée d'environ 123 m² habitables, élevée sur trois niveaux, avec patio intimiste et grande pièce de vie de 57 m² - idéale pour les amoureux du centre-ville. Nichée dans une rue calme avec possibilité de stationnement, cette maison lumineuse apporte volume, cachet et confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit vers une pièce de vie spacieuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, mettant en valeur des pierres apparentes, du carrelage en travertin et des baies vitrées coulissantes donnant sur un petit jardin/patio, parfait pour des repas en extérieur. Vous trouverez également un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue une grande chambre, une chambre indépendante de 12 m² et une salle de bains moderne avec baignoire balnéo, douche et WC suspendu. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires avec dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avantages de cette maison à Luçon : entièrement rénovée avec cachet préservé, pièce de vie de 57 m² avec accès direct au patio/jardin, quatre chambres, salle de bains avec balnéo, toiture et façade en bon état. Des travaux mineurs de finitions esthétiques sont à prévoir. Cette maison rare, située dans le centre historique de Luçon, est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un lieu lumineux et fonctionnel avec un petit extérieur intimiste. À voir rapidement. Prix : 208 000 € FAI (les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Franck Aubret, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430, Greffe de La Roche sur Yon) au 06 74 93 13 45 (référence 584429).

À Luçon, dans le secteur du centre-bourg et à proximité de l'école, découvrez un terrain non loti de 559 m², idéal pour un projet de construction de maison. Ce cadre de vie pratique et convivial permet une grande liberté d'aménagement. La maison Luçon à vendre, modèle PANAY, est lumineuse et familiale. Son agencement judicieux offre une entrée menant à un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un cellier. La zone jour est bien distincte de la zone nuit, qui comprend quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. De plus, le garage est intégré pour plus de commodité. Afin de garantir un confort optimal selon la norme RE2025, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix pour le terrain est de 62 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le projet de vente maison Luçon inclut également des informations essentielles sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Le prix de la maison à acheter Luçon est de 134 816 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 200 €

2 086 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Urbain

Luçon (85)

Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose une maison rénovée avec studio indépendant, piscine et grand garage Luçon centre Idéalement située en plein coeur de Luçon (85400), sur une commune offrant toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Entièrement rénovée en 2021, cette propriété se compose de deux logements indépendants, le tout sur un terrain clos de 441 m2, sans aucun vis-à-vis, pour une atmosphère calme et chaleureuse. Maison principale Entrée sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (? 50 m2) Suite parentale de plain-pied d'environ 16 m2 avec douche et vasque WC indépendant Cellier À l'étage : Deux chambres Salle de bain Une cave sous la maison complète l'ensemble. Une vie de plain-pied, un vrai confort au quotidien. Studio indépendant environ 50 m2 Un atout majeur, totalement indépendant, idéal pour : recevoir famille ou amis, projet locatif, activité professionnelle. Il se compose de : une belle pièce de vie, une chambre parentale avec une salle d'eau, un WC. Dépendances & extérieurs Grand garage de 62 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules Terrain entièrement clos Piscine, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie très cosy Prestations techniques Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale Chauffage au sol par résistances électriques pour le studio Tout à l'égout béton poreux Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux multiples possibilités. Venez poser vos valises et laissez-vous séduire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Luçon, Vendée, dans le secteur du centre-bourg et à proximité de l'école, se trouve un terrain non loti de 559 m², offrant un cadre de vie pratique et convivial. Non viabilisé, il permet une grande liberté d'aménagement pour un futur projet résidentiel de qualité. Cette maison à vendre à Luçon est de plain-pied, avec plus de 100 m² habitables, et vous séduira par son espace de vie traversant lumineux grâce à ses larges ouvertures. Vous y trouverez également un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. Afin d'assurer un confort de vie optimal et conformément à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix pour le terrain est de 62 900 EUR, hors frais d'agence et à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat maison Luçon, cette offre inclut les informations concernant les risques associés sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est estimé à 146 537 EUR.

Jean Yves GODREAU, conseiller immobilier, vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Luçon, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proche du centre-ville et des grandes surfaces commerciales, cette maison de construction traditionnelle présente un fort potentiel grâce à son sous-sol semi-enterré qui couvre l'emprise totale de la maison, un garage annexe, et un vaste terrain de plus de 2000 m². Avec une superficie habitable de 128 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée spacieuse parfaite pour les repas en famille, de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux WC séparés, et d'une buanderie. Le sous-sol comprend une cinquième chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie/lingerie, une cave, ainsi qu'un garage et de la surface de stockage. Les atouts de cette maison à acheter à Luçon incluent sa localisation proche des commerces et services, un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, ainsi qu'un grand terrain de 2194 m², très rare dans ce secteur. À votre arrivée, vous serez charmés par le potentiel et la luminosité de cette maison. L'exposition de la pièce principale, située en angle, est orientée au Sud et Sud-Ouest, et le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'utilisation, pouvant même accueillir une activité professionnelle. De plus, vous trouverez un stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle. Le terrain, soigneusement entretenu et arboré, confère à cette villa un charme indéniable, avec des murs et des haies pour clôturer l'ensemble. Les équipements comprennent un chauffage central avec radiateurs et chaudière à gaz, une cheminée avec insert dans le séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de manière indépendante. Le garage est également doté d'une porte électrique. Accessible rapidement, les plages du Sud Vendée se trouvent à 20 km, La Roche-sur-Yon à 35 km, Fontenay-le-Comte à 30 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km, et La Rochelle à 48 km. L'entrée de l'autoroute est à seulement 15 minutes, la gare SNCF à 2 km et les écoles à 1 km, le tout à 1 km de l'hyper centre. Cette maison confortable est idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et praticité. N'hésitez pas à me contacter au 07.82.63.54.15 pour organiser une visite. Ce bien est présenté par Jean Yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de Luçon, à deux pas du marché couvert, ne manquez pas cette maison à vendre. Franck Aubret d'OptimHome, spécialiste de l'immobilier à Luçon et Mareuil-sur-Lay, vous accompagne dans votre projet d'achat maison Luçon. Cette charmante maison en pierres entièrement rénovée dispose de 3 chambres (possibilité d'en ajouter une 4ème) et d'une agréable cour intérieure, et elle est actuellement louée. D'une superficie habitable de 67 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, des WC séparés, une buanderie, une cave et une cours intérieure. À l'étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage est consacré à une grande mezzanine, parfaite pour une quatrième chambre complémentaire. Située dans l'hyper centre de Luçon, cette maison à acheter représente une belle opportunité d'investissement. Le prix est de 167 900 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, photos et plan, n'hésitez pas à me contacter au 06 74 93 13 45. Suivez-moi également sur Instagram pour une interaction plus dynamique.

Prix au m² le plus bas

133 500 €

954 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Urbain

Luçon (85)

Située en plein centre-ville de Luçon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison du 19e siècle est parfaite pour un achat maison Luçon. À proximité de la gare et des écoles, elle offre un emplacement idéal pour les familles ou les projets locatifs. Avec une surface habitable de 140 m² sur 2 niveaux, la maison LUCON à vendre comprend également la possibilité d'aménager les combles sur 60 m². Vous trouverez un jardin clos de mur et une grande cave. Parmi ses points forts figurent la toiture en ardoise refaite, les anciennes cheminées, les parquets, ainsi qu'un jardin privatif. Le bien est raccordé au tout à l'égout et au gaz de ville, avec une place de parking à proximité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 500 €, soit 6,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

À Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous offre un excellent cadre de vie, à proximité de l'école et dans le secteur animé du centre-bourg. Le terrain non loti de 559 m², non viabilisé, vous permet une grande liberté d'aménagement pour votre projet résidentiel. Cette maison de plain-pied est à acheter, alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie d'environ 41 m², lumineux grâce à une configuration traversante. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour des moments conviviaux et propose un accès direct au cellier pour un rangement optimal. L'espace nuit a été conçu pour votre confort avec trois belles chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Pour garantir votre bien-être, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, respectant ainsi la réglementation RE2025. Prix hors fourniture et pose de certains appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que la décoration et l'aménagement intérieur. Les raccordements, les frais de notaire et la garantie dommage ouvrage ne sont pas inclus. La vente de cette maison à Luçon est une belle opportunité, avec un prix de 125 814 EUR, et le terrain proposé à 62 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Luçon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à vendre dans le secteur du centre-bourg, à proximité immédiate de l'école. Ce terrain non loti de 559 m² offre un cadre de vie convivial. Non viabilisé, il permet une grande liberté d'aménagement pour un projet résidentiel de qualité. Cette maison de plain-pied en L est fonctionnelle et spacieuse, avec un bel espace de vie lumineux et traversant. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bains et des wc séparés complètent l'ensemble. Pour assurer votre confort conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC associé à un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix pour le terrain est de 62 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 133 062 EUR.

A saisir! Franck PETOT - Conseiller Indépendant SAFTI vous propose au centre de Luçon, cette très belle maison de ville. Vous pourrez faire de nombreuses choses à pied tellement elle est bien située.Les 92 m² habitables comprennent au rdc : 1 pièce de vie, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau spacieuse avec wc, 1 buanderie, 1 petite chambre, 1 véranda, 1 cour extérieure sans vis à vis,à l'étage : 2 chambres, 1 second wc indépendantUn grand garage attenant vous permettra de mettre à l'abri votre véhicule et de stocker de nombreuses choses.Contactez moi sans tarder au07 88 64 44 24 pour une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 0788644424, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090

85400 - LUÇON - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 146.0M² - MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE. Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison Luçon à vendre, située au cœur de Luçon (85400) dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Construite entre 1920 et 1944, cette propriété pleine de charme a été entièrement rénovée en 2016, offrant un état général irréprochable. Avec ses 146.0m² répartis sur deux niveaux, vous découvrirez un lumineux séjour de 34.0m², un salon séparé avec poêle à pellets, deux chambres spacieuses, un bureau, et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, dont une de plain-pied selon vos besoins. L'exposition plein sud de cette maison assure une luminosité naturelle agréable, idéale pour savourer chaque pièce. Le calme environnant garantit des moments de détente, notamment sur la terrasse où vous pourrez vous reposer sereinement. Le jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors sol, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile artisanale, ainsi que l'état impeccable de la façade et des sols, apportent une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété. Côté pratique, un beau garage, ainsi qu'un environnement calme, complètent l'ensemble. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite le quotidien, rendant cette maison à acheter Luçon encore plus attrayante. Cette maison de ville spacieuse et soignée n'attend que vous pour lui donner votre touche personnelle. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble du potentiel de ce bien unique.

Maison de ville idéalement située au cœur de Luçon, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre d'une superficie de 70 m² se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Une petite cour avec une remise ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants, cette maison nécessitera des travaux pour en faire un charmant nid douillet. Les ouvertures sont partiellement en double vitrage, et l'isolation ainsi que l'électricité à revoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Avec un beau potentiel et une localisation privilégiée, n'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison à Luçon. Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Luçon Matthieu Girard Expertimo 0679907341 Maison familiale rénovée Coeur de Luçon Idéalement située en plein coeur de Luçon, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, cette maison construite en 1962 a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative depuis 2019, offrant aujourd'hui un confort moderne dans une structure saine et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, un hall d'entrée dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée, composées d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, indépendante. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, un bureau et un garage. Le bureau peut aisément faire office de chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout. À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 634 m2, parfait pour des moments de détente. Prestations et caractéristiques : Chauffage par pompe à chaleur (2020) Chauffage central récent Poêle à granulés (2023) Isolation des combles (2019) et des murs périphériques refaite à neuf en 2023 Structure saine, électricité conforme. Cette maison allie charme, fonctionnalité et performance énergétique, dans un emplacement recherché. Situation idéale : 30 minutes de la mer, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le centre-ville de Luçon, en Vendée, cette maison à vendre de 104 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous attend. Située proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et esthétique. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Une véranda apporte une touche de luminosité et donne sur un jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. En outre, vous disposerez d'une grande buanderie de 24 m², d'un garage et d'une chaufferie. Excellente tenue générale, toiture en ardoises et chauffage au gaz par condensation via une chaudière récente de 2023, avec un DPE classé C garantissant un bon confort thermique. Le terrain de 313 m² est entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou recevoir des invités. Cette maison prête à vivre rassemble le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour un achat maison à Luçon. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour venir la visiter.

En exclusivité chez Dr House IMMO, découvrez cette maison à vendre à Luçon, située dans le charmant département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Rénovée entièrement en 2024, cette maison de plain-pied continue de bénéficier de travaux d'amélioration qui s'achèveront en 2025. Son isolation par l'extérieur et l'installation d'une pompe à chaleur comme système de chauffage principal garantissent un excellent DPE (D & B). Sur un terrain constructible de 513 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 111 m², comprenant une entrée, un WC, une salle de douche, un salon avec cheminée, une salle à manger et deux charmantes chambres, dont une avec cheminée. Vous profiterez également d'une véranda chauffée, d'un spacieux sous-sol et d'un jardin complètement clos, accessible par un portillon et un portail motorisé, idéal pour garer vos véhicules. L'emplacement est très pratique, avec des commerces à proximité, ainsi qu'un accès direct au centre-ville et aux services quotidiens. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Luçon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Wendy BRISSON, 06 33 10 91 43, conseillère indépendante Dr House Immo.

Luçon Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41. Découvrez cette charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 180m2 idéalement située en centre-ville de Luçon, à proximité immédiate des commodités et dans une rue calme. Vous profiterez d'une belle entrée avec carreaux de ciment, un couloir avec grand placard distribue un salon et une salle à manger lumineux de 41 m2, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un spacieux palier dessert cinq grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, un wc et un grenier aménageable de 20 m2. La maison dispose d'un garage de 35 m2 attenant à la cuisine, d'une terrasse clos de murs avec une petite dépendance en pierre pour une ambiance cocooning. Les prestations récentes incluent l'électricité refaite (2025), le chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude de 2021, Huisserie double vitrage et porte d'entrée neuve (2025), toiture refaite en 2014, isolation des combles également. salle de bains rénovée en 2025. Tout à l'égout. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle NOEL,Megagence. Vous présente à Luçon (85400),cette maison spacieuse se trouve au cœur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux écoles, lycées, collèges, commerces,marcher du centre-ville. Son emplacement au calme constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. La proximité de toutes les commodités en fait une résidence idéale pour les familles cherchant à concilier vie urbaine et tranquillité.À l'extérieur, la maison dispose d'un sous-sol et d'une cour, offrant des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu'une zone extérieure privée pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage, portes-fenêtres et baies vitrées ajoutent une touche moderne à l'ensemble, tout en assurant une luminosité naturelle appréciable à l'intérieur.À l'intérieur, cette maison de 205 m² offre un agencement optimal avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux. On y trouve 5 chambres spacieuses,1salles de bain avec sanitaire en bas,à l'étage 1 salle d'eau avec sanitaire séparer,une cuisine et arrière-cuisine buanderie,bien équipées, un grand salon-salle à manger, un petit salon télé, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol, les dépendances, le garage et la cour viennent compléter cet ensemble. L'harmonie entre l'espace extérieur et intérieur en fait une demeure de qualité, prête à accueillir une famille désireuse de s'établir dans un cadre confortable et fonctionnel.Idéale égalementpour des chambres d'hôte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

À LUÇON, dans le département de la Vendée, nous vous proposons à la vente une maison familiale d'exception. Ce complexe immobilier, unique en son genre, comprend une maison de caractère de 250 m² avec piscine et annexe, ainsi qu'un immeuble locatif de 150 m², le tout au cœur de Luçon, en région Pays de la Loire. Cette maison Luçon à vendre est idéale pour un projet de vie alliant confort et rentabilité, avec un revenu locatif de 1 800 €/mois. La maison principale présente de nombreuses caractéristiques de standing, avec un lumineux salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous pourrez profiter d'une superbe suite parentale et de plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un beau terrain paysager, une terrasse en bois, et une piscine enterrée avec pool house. L'immeuble locatif, indépendant, comprend cinq chambres actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate. Ensemble, ces biens forment une opportunité rare d'achat maison Luçon, alliant une résidence de standing et un excellent potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter Luçon dans un emplacement central et prisé.