Achat Maison de plain-pied à Magny (89) : 51 annonces

Coup de cœur du secteur

198 000 €

2 132 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 92,87 m²
• 5 chambres
• 

Magny (89)

À vendre : maison à Magny, Yonne (89), dans la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier est idéalement situé à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute et à 8 minutes d'Avallon. La maison d'habitation de 98 m2, élevée sur sous-sol, se compose d'une entrée spacieuse avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour climatisé ouvrant sur une terrasse de 24 m2, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol est divisé en un grand garage avec porte électrique, un coin atelier, deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambre ou bureau, ainsi qu'une pièce de stockage de bois avec WC. En plus, une grande dépendance (maison de plain-pied) à rénover entièrement et une grange avec trois grandes pièces actuellement utilisées pour le stockage, ainsi qu'une pièce avec une pompe pour le puits, complètent cet ensemble. Les plus de cette maison à acheter à Magny incluent des panneaux solaires, une électricité aux normes, une toiture en bon état et des fenêtres double vitrage. Avec quatre modes de chauffage (central au fioul, cheminée à bois, électricité et pompe à chaleur), ce bien est parfaitement équipé. Le secteur est idéal pour un entrepreneur souhaitant allier vie familiale et activité professionnelle, offrant une belle visibilité pour bureaux et stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1348 m2. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Magny, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 1370€ et 1860€.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Maison de caractère avec dépendances – Époisses (Côte-d'Or),, charmant village de Côte-d'Or à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d'Avallon, à proximité immédiate de l'A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Carrefour entre la Haute Bourgogne, le Morvan et le Tonnerrois, Époisses offre un cadre de vie paisible et authentique. Je vous propose un bel ensemble immobilier entretenu, comprenant une maison d'habitation d'environ 170 m² habitables, avec terrasse, dépendances, cour et jardin clos. En rez-de-chaussée, de plain pied , vous découvrirez : une belle terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m²,un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois tubé, un salon chaleureux de 21 m², les deux pièces ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée côté rue, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux chambres confortables et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez deux granges, une cour et un jardin clos, offrant un beau potentiel pour les amateurs d'espaces ou de projets (atelier, garage, stockage…). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui permet d'envisager les améliorations dans le temps, à son rythme. ? Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement préservé et accessible. CONTACT : NATHALIE LACOMBE -TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

Longère de charme au coeur du Parc Régional du Morvan. Située à Vernon, hameau de La Roche-en-Brenil, au sein du Parc Naturel Régional du Morvan et du Pays Auxois-Morvan, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Entre forêts, étangs et pierres légendaires, le territoire regorge de richesses et de légendes. Promenades, cascades et ruisseaux viennent parfaire ce décor unique. Non loin, subsistent les ruines d'un ancien château médiéval, témoignage du passé historique des lieux. Cette longère offre environ 122 m² habitables se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie d'environ 34 m², avec sol en carreaux de ciment et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine équipée et meublée d'environ 15 m², donnant sur une terrasse couverte d'environ 20 m².Une chambre. Ne buanderie / chaufferie, Un atelier avec accès au jardin derrière. WC avec lavabo. Étage : Une salle de bains avec WC, Deux chambres. Garage d'environ 48 m² avec porte électrique, grenier au-dessus. Cave. Cour à l'avant avec treille, Jardin clos planté de fruitiers, disposant d'une seconde entrée latérale donnant sur la rue. Terrasse, coin barbecue et une mare. Grand jardin. Informations complémentaires :Menuiseries en double vitrage bois en très bon état Fosse septique à mettre aux normes, petits travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à la maison. Nathalie Lacombe – Agence Immobilière NATIMO Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception ? 06.35.50.24.26 ? immolacombe@gmail.com RCS : 989 300 090 – CPI : 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

À découvrir en exclusivité, cette superbe maison à vendre à Avallon, située dans le hameau de Grimault, à proximité des grands axes (autoroute à 5 minutes, gare TGV à 30 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes d'Avallon. Positionnée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 6 264 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (jusqu'à 2 hectares). D'une superficie habitable de 274 m2, cette maison à acheter à Avallon se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour-salon lumineux de 60 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine donnant sur une immense terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier, une mezzanine bureau, une salle d'eau, un WC et une pièce aménageable de 35 m2, avec la possibilité d’aménager une pièce dans la tour. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, un double vitrage intégral, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, une cheminée, une bonne isolation, et une électricité aux normes. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une cave voûtée. Sans voisins proches, sans vis-à-vis, cette propriété offre une grande variété d'arbres, une entrée privative et est piscinable, le tout dans un environnement de belle exposition. N'attendez plus pour contacter notre équipe afin d'obtenir plus d'informations, des photos, et pour organiser une visite.

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'une propriété à acheter à Montberthault, Côte-d'Or ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de 290 m² situé sur un terrain clos de 5 500 m² avec étang privatif, idéalement placé à quelques minutes d'Avallon et de Semur-en-Auxois dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété à vendre génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 27 000 € grâce à la location saisonnière. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 100 m² en plain-pied, confortable et spacieuse - Deux gîtes indépendants opérationnels - Un atelier de 80 m² avec potentiel d'extension, pouvant devenir une troisième unité - Une piscine couverte - Un bain nordique - Un étang privatif L'activité de location peut être reprise sans interruption, ce qui en fait un projet clé en main. Ce bien conviendrait parfaitement à : - Un projet de reconversion - Un complément de revenus - Un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement - Une famille souhaitant s'engager dans une activité touristique Prix : 333 000 € Rendement brut attractif d'environ 8 %. Une propriété rare sur le marché de Montberthault, à ne pas manquer !

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

5 personnes déjà intéressées

108 900 €

1 189 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,56 m²
• Terrain 970 m²
• 

À 4km de Magny (89)

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Lucy-le-Bois, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, située à seulement 7 minutes d'Avallon. Cette charmante maison en pierres, récemment rénovée, se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger/cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage offre une grande chambre avec rangements. La maison dispose de deux poêles à bois, du chauffage central électrique et d'un chauffage individuel, ainsi que d'un double vitrage intégral. À l'extérieur, une grande terrasse intimiste, une grange de 75 m², deux caves et deux ateliers complètent ce bien sur une parcelle de 768 m². Idéal pour une famille, cette maison permet un entretien facile des extérieurs tout en offrant de l’intimité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 6330€ et 8630€.

En exclusivité dans votre agence, Située dans un petit hameau très calme et proche des axes (12 km d'Avallon, 5 km de l'autoroute, 2 h de Paris), Découvrez cette belle longère récemment rénovée offrant une agréable vue sur les prairies. L'entrée s'effectue sur une vaste pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et accès à une grande terrasse intime. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des WC et une grande salle de jeu de 38 m2. À l'étage : une mezzanine, une salle de bain et 4 chambres. Les équipements incluent un cellier, un sous-sol et un hangar de 105 m2. Le terrain est clos et arboré, s'étendant sur 2512 m2, offrant un calme total et une intimité appréciable. Le chauffage central est au fuel, avec du double vitrage intégral et une électricité récente. Une mise aux normes de la fosse septique est nécessaire. L'ensemble est en très bon état général avec une bonne isolation. Les diagnostics sont en cours. Proximité avec les bois et les sentiers de randonnée. Cette propriété constitue un excellent choix pour recevoir. Profitez du calme du Morvan tout en étant à proximité des axes routiers et ferroviaires (TGV à 30 min, TER à 12 min). Pour un achat de maison à Avallon, contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

Exclusivité SWIXIM AVALLON - À seulement 2 h 30 de ParisDécouvrez un lieu unique où la nature s'exprime pleinement. Située dans un vallon secret du Parc Naturel du Morvan, cette propriété à vendre à Quarré-les-Tombes allie authenticité, tranquillité et un projet de vie en harmonie avec l'environnement. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit des villes, et le cadre naturel inspire la sérénité.Cette propriété de 9 833 m2 est un véritable havre de paix. La longère, une maison de plain-pied, offre une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable déjà doté d'ouvertures. Les dépendances attenantes, notamment un atelier et une écurie, ainsi que deux grandes granges rénovées, constituent un potentiel intéressant pour développer des projets tels que des gîtes ou des espaces d'activités variés.Pour une expérience insolite, le domaine propose des hébergements uniques : deux bulles transparentes sur des terrasses en bois, avec salle de bains et toilettes sèches, pour des nuits magiques sous les étoiles, et deux lodges safari alliant confort moderne et design éco-responsable.Les espaces communs enrichissent le séjour : un spa privatif avec jacuzzi, une salle de massage, un coin détente, et une salle de jeux. Tout a été soigneusement pensé et aménagé.L'activité du site est en plein essor, témoignage de trois années de passion, avec une rentabilité déjà élevée. Vous bénéficierez d'un site web professionnel, de plus de 50 % de réservations en direct et de retours clients excellents.C’est une propriété à acheter à Quarré-les-Tombes avec des fondations solides et un avenir prometteur : toiture en excellent état, fosses septiques conformes, dépendances rénovées avec des matériaux de qualité, et possibilité d’extension.Proche de Quarré-les-Tombes, ce lieu d'exception vous invite à ralentir et à profiter d'une vie mêlant nature et culture, à proximité des incontournables du Morvan. Que vous soyez entrepreneur dans le domaine du tourisme ou amoureux de la nature, ce domaine va au-delà d'un simple achat de propriété ; il s'agit d'une véritable expérience de vie.Pour en savoir plus, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un village dynamique de la Côte-d'Or, en Bourgogne, cette propriété à vendre à Rouvray vous offre un cadre de vie apaisant au sein des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan. À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, cette maison de caractère d'environ 190 m² se prête parfaitement à un achat propriété Rouvray, idéale pour des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour-salon lumineux est parfait pour les retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger devient le lieu des repas et des échanges. La maison dispose également d'une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. En outre, la véranda donne sur une cour intérieure, un havre de paix pour profiter des jours ensoleillés en toute discrétion. À l'étage, quatre belles chambres accueillent aisément famille et amis. Entièrement rénovée, cette propriété Rouvray à vendre assure une tranquillité rare, avec une toiture refaite, une isolation récente, et des équipements modernes. En plus de la maison principale, des anciennes granges et écuries indépendantes présentent un potentiel de développement prometteur : gîtes, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simple rangement. Profitez de la proximité des commerces, de la nature, et des loisirs comme les balades, marchés, forêts, et lacs. Cette propriété à acheter Rouvray n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est le début d'une nouvelle vie pleine de souvenirs à créer.

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! Maison à acheter à La Roche-en-Brenil (21530) PRIX DE VENTE : 66 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Située au coeur de La Roche-en-Brenil, en retrait de la route principale, cette charmante maison de quasi plain-pied, proposée par Benjamin Flippe, offre un beau potentiel, du cachet et un cadre de vie agréable et verdoyant, sans vis-à-vis direct. L'un des atouts majeurs de cette maison La Roche-en-Brenil à vendre est son très grand double garage avec étage, offrant près de 80 m² d'espace supplémentaire pour le rangement de matériel et de divers véhicules. Le système de chauffage au bois, les nombreuses fenêtres en double vitrage et le diagnostic assainissement en cours constituent des éléments appréciables. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 euros et 2 210 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison La Roche-en-Brenil, contactez Benjamin FLIPPE au 0760717732 ou par courriel à b.flippe@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin FLIPPE, agent commercial immatriculé au RSAC 949 256 119 DIJON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un emplacement rare, un garage en centre-ville… et un potentiel de rentabilité immédiat. Au cœur du centre historique d’Avallon, à deux pas des commerces et commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare, mêlant résidence principale et investissement locatif. Le bien se compose de deux espaces distincts : Appartement indépendant en rez-de-chaussée : un appartement d’environ 50 m², entièrement de plain-pied, comprenant : . séjour . cuisine . chambre . salle d’eau . WC séparés

Coup de cœur du secteur

70 000 €

609 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres

À 17km de Magny (89)

À vendre : maison Quarré-les-Tombes, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison de 115 m² à rénover se trouve sur un terrain de 5 535 m², nichée dans le Morvan, à proximité de Quarré-les-Tombes et de ses commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine à rénover selon vos envies et un garage, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel en bon état de fonctionnement et l'assainissement est géré par une fosse septique. Sa façade rose et son mur en pierre lui confèrent un charme typique des maisons du Morvan. Les passionnés de nature auront le plaisir d'explorer le jardin et les terrains environnants. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour ceux désirant une maison à acheter à Quarré-les-Tombes pour les vacances. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pascaline BERNARD de Swixim Avallon au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Swixim Avallon présente en exclusivité, à seulement 10 min d’Avallon – 30 min TGV Montbard – 5 min autoroute Proche des grands axes tout en offrant un calme absolu, cette maison de caractère de 170 m², nichée dans un environnement bucolique, séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance. Restaurée avec soin, elle conjugue le charme d’antan et le confort moderne, au cœur du village de Cussy-les-Forges, à deux pas du Parc du Morvan. Dès l’entrée, le charme opère : la cuisine contemporaine avec îlot central invite au partage, tandis que le vaste salon-séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une suite parentale de plain-pied (chambre, dressing, salle d’eau/WC) complète ce niveau — idéale pour accueillir ou envisager une activité de chambre d’hôtes. À l’étage, l’escalier en pierre du pigeonnier mène à trois chambres confortables : une avec salle d’eau, une suite avec salle de bains/douche, et une quatrième chambre sous combles. Un grenier aménageable avec cheminée offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet comprend deux caves, chaufferie, buanderie, atelier et cave à vin. À l’extérieur, le charme se prolonge : un jardin paysager clos, un pré, un verger, un potager avec serre, un poulailler et un petit étang sous son saule pleureur composent un tableau de verdure plein de poésie. Une grange de 38 m² et un carport complètent l’ensemble, avec la possibilité d’installer une piscine ou d’aménager de nouveaux espaces. Une demeure rare, pleine d’âme et de potentiel, à visiter sans tarder !

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne, proposée par l'agence EXPERTIMO. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique, un corps de ferme indépendant avec dépendances et un terrain entourant l'ensemble, situé dans le Parc du Morvan, entre Avallon et Quarré-les-Tombes, à seulement 10 minutes du péage A6 (sortie Avallon). Cette maison en pierres, composée de cinq pièces, comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec poutres et tomettes, un salon équipé d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte professionnelle, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC (sanibroyeur). Deux pièces de plain-pied sur le côté sont à aménager selon vos envies. Un escalier en pierre à l'arrière de la maison mène à un grenier et une cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire. Les dépendances incluent un garage accolé à la maison, un porche, ainsi que d'anciens cabanons. Profitez d'une cour à l'avant et à l'arrière de la maison, et d'un jardin clos sur le côté avec une piscine hors sol. Cette maison de campagne comprend aussi un bâtiment agricole avec une écurie et une grange. À l'arrière, vous trouverez un ancien poulailler et des anciennes soues à cochon. Ce bien peut être utilisé pour un usage particulier ou professionnel. À noter : l'assainissement individuel est non conforme (fosse septique) et la taxe foncière pour 2022 s'élève à 241 EUR. Pour plus d'informations, consultez notre site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

À vendre : ensemble immobilier situé à Island, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cet ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante, ainsi que d'un terrain vaste de 4 780 m2, bénéficiant d'un cadre tranquille et verdoyant. Maison principale : - Au rez-de-chaussée : cuisine contemporaine équipée, cave de plain-pied, salon/salle à manger lumineux grâce aux portes-fenêtres, cheminée tubée, et W.C. indépendant. - À l'étage : quatre chambres (dont une mansardée), dressing, salle d'eau avec ventilation, W.C. indépendant, et accès au grenier isolé. Maison d'amis indépendante : idéale pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, cuisine non équipée, véranda chauffée, salle de bains complète, chambre de plain-pied, W.C. indépendant, et chaufferie. Dépendances : bûcher, garage, et remises de jardin. Extérieurs : jardin d'agrément, verger, pré, terrasse avec spots intégrés, cour pour le stationnement, puits, et double lavoir en ciment. Atouts de ce bien : deux habitations distinctes, environnement serein, grand terrain arboré, potentiel pour une résidence principale et un gîte, tout en conservant le charme de l'ancien. Cette maison à acheter à Island représente une opportunité rare pour les amateurs de nature et de projets familiaux ou touristiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Expertimo Avallon.

À la recherche d'une ferme à acheter à Vézelay, Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette ancienne ferme rénovée de 120 m2, nichée dans un écrin de verdure au cœur du Vézelien. Elle représente l'art de vivre à la campagne, conjuguant sérénité, grands espaces et charme préservé. Idéale pour une vie de famille, elle allie confort moderne et authenticité, tout en étant à quelques minutes des commodités. À l'entrée, un séjour lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, vous accueille. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le Morvan. De plain-pied, vous trouverez également une chambre avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, facilitant la vie au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires forment un espace nuit bien agencé, complété par une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, et une terrasse surplombant les collines du Morvan pour des vues époustouflantes. À l'extérieur, le terrain de plus de 12 600 m2 est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Verger, potager, jardin avec puits et cour vous offrent un cadre de vie paisible et auto-suffisant. De nombreuses dépendances, dont une grange avec garage et atelier, des écuries, un bâtiment indépendant, des caves voûtées, et un grand garage, enrichissent le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare et complète, parfaite pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement ressourçant tout en gardant un accès facile aux services. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Vézelay, située au coeur d'un authentique village de vignerons à Tharoiseau, face à la colline éternelle de Vézelay. Nichée dans le cadre préservé du parc naturel régional du Morvan, cette maison en pierre rénovée représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Élevée sur sous-sol avec caves voûtées de vigneron, elle comprend un garage-atelier et une buanderie pouvant être transformée en studio indépendant ou en chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux avec poêle à bois, un plafond à la Française et de belles dalles de Bourgogne, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine dînatoire équipée. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un palier, avec un grenier aménageable pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la maison possède une cour, un jardin verdoyant, deux places de stationnement et un bûcher. Avec son charme authentique, ses équipements modernes et son cadre naturel exceptionnel, cette maison en vente à Vézelay est une invitation à s'installer durablement dans un lieu chargé d'histoire, à proximité des trésors culturels de la Bourgogne et du département Yonne.

À vendre : maison COUTARNOUX, Yonne (89), en Bourgogne, disponible au 1er janvier 2027. Située dans un cadre paisible, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une buanderie. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complétera l'ensemble. Idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, cette maison à acheter COUTARNOUX est à ne pas manquer. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.945646

Maison à vendre de charme à vendre, en pierres apparentes, dans le secteur d'Asquins, proche de Vézelay (89450). Charmante maison de caractère en pierres apparentes à usage d'habitation, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village d'Asquins et des sites touristiques du Vézelien. Rez-de-chaussée : Entrée avec une niche Dégagement sous l'escalier Pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle et porte-fenêtre donnant sur le jardin. Cuisine équipée lumineuse avec porte-fenêtre. Salle d'eau WC indépendant avec VMC Chaufferie ( chaudière au gaz citerne). Garage attenant aménageable en pièce de vie supplémentaire de plain-pied . Étage : Bureau avec rangement Une première chambre sur l'aile gauche de la maison . Salle d'eau avec VMC. WC indépendant avec VMC. Seconde chambre avec deux placards intérieurs et cheminée décorative, tomettes au sol . Troisième chambre avec accès direct à un escalier extérieur . Taxe foncière 2025 : 813 EUR. Annexe : Cave voûtée en sous-sol Jardin clos d ' une surface d'environ 559 m 2 , délimité par des murets et des haies, deux portails, emplacement pour stationner la voiture. Ses Atouts : Maison spacieuse avec un bon potentiel d'aménagement Trois chambres + bureau Deux salles d'eau + deux WC Cave voûtée typique Terrain attenant de taille confortable Cheminée + nombreux rangements Accès extérieur depuis la chambre du premier étage. Toiture en tuiles plates de Bourgogne. Assainissement individuel ( fosse septique avec épandage dans le jardin) Un vrai hâvre de paix situé dans un hameau d' Asquins, lieudit ' Les Chaumots'. Ne tardez pas ! Pour les visites, contactez l'agence S.A.S Immobilière d' AVALLON au 06 42 87 37 75. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Située en plein coeur de Vézelay, l'une des plus belles destinations de Bourgogne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété exceptionnelle vous est présentée en exclusivité. Elle se compose de deux maisons avec entrées indépendantes, reliées par une cour intérieure avec puits, offrant un véritable potentiel pour une destination résidentielle et commerciale ou location saisonnière. Caractéristiques de la propriété : Première maison (côté rue Saint-Pierre) : Rez-de-chaussée: Entrée spacieuse avec tomettes, donnant sur un salon Cuisine avec ancien four à pain, ouvrant sur la cour intérieure À l'étage: Chambre principale avec salle de bains Chambre supplémentaire avec lavabo WC séparés Grenier aménageable avec tomettes, offrant de belles possibilités d'aménagement Cave voutée : Magnifique double cave datant des anciennes caves de vignerons Cour intérieure végétalisée avec puits, parfaite pour se détendre en toute tranquillité Dépendance avec accès à un vaste grenier, qui pourrait être aménagé en atelier ou espace de stockage Seconde maison (vue sur la campagne) : Rez-de-chaussée: Cuisine donnant sur la cour intérieure Pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative Chambre de plain-pied avec parquet Salle d'eau et WC séparés À l'étage: Deux chambres mansardées, dont une en enfilade Radiateurs électriques, cabinet de toilette, et WC séparés Sous-sol: Deux garages spacieux Cave et chaufferie Caractéristiques supplémentaires : Toiture en bon état Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Deux chaudières à fuel pour le chauffage Fort potentiel commercial grâce à la surface et à la disposition des pièces, idéales pour un projet artisanale ou commercial. Résumé : Ce bien rare allie le charme de l'authenticité bourguignonne et de l'histoire avec un cadre paisible et intime, tout en étant à quelques pas des commerces et attractions de Vézelay. Il offre un potentiel incroyable pour un projet de résidence familiale, gîte, ou location saisonnière. Un véritable joyau immobilier à ne pas manquer dans cette ville classée au patrimoine mondial, offrant à la fois tranquillité et commodités. Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CHATEL GERARD, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible, est parfaite pour ceux qui apprécient la nature et le calme. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Un escalier extérieur vous mène au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un abri de rangement est disponible, idéal pour les vélos ou les outils de bricolage. Ce bien au charme champêtre peut constituer une résidence principale ou secondaire. Les honoraires légaux seront à la charge du vendeur. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.907072.

Dossier no 1109 - Mandat no 1109 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Venez découvrir cette longère bourguignonne en pierres apparentes, située à Massangis, idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Cette maison d'une surface d'environ 123,31 m2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée Salon-séjour avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse Chambre de plain-pied Salle d'eau WC séparé À l'étage : Grande chambre Pièce principale Deux chambres supplémentaires Salle de bains et WC séparé Caractéristiques supplémentaires : Une ancienne boutique attenante, composée de deux pièces principales, offrant diverses possibilités d'aménagement Garage pour deux véhicules Cave voûtée Bûcher À l'arrière de la maison, un enduit en bon état Cour séparant la maison du jardin Jardin de 168 m2 à proximité, idéal pour un potager ou un espace extérieur de détente Emplacement et proximité : Située à environ 10 minutes du village de L'Isle-sur-Serein, offrant tous les commerces nécessaires À environ 15 minutes de Noyers-sur-Serein et de la sortie 16 de l'autoroute A6 (Nitry), facilitant l'accès aux grandes routes Travaux à prévoir : Double vitrage Aménagement intérieur (décoration, réfection de la cuisine et de la salle d'eau) Chauffage bois et électrique Les propriétaires précisent que la maison est reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose aux portes du Morvan proche de Semur en Auxois et d'Avallon un ensemble immobilier composé de deux gites, une maison principale, d'un atelier et d'un étang privatif. Composition : d'une maison d'habitation divisée en une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle de bains, une véranda, un bureau aménagé en chambre d'enfant, une salle de douche avec wc et une autre chambre. Le tout en plain-pied, chauffage bois et électrique. d'un grand atelier d'environ 80m² attenant à la maison d'un gîte à l'arrière de la maison comprenant deux chambres, salle de douches avec WC, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte d'un autre gîte à ossature bois comprenant deux chambres dont une à l'étage, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et une salle de douches avec wc. d'un étang inférieur à 1 000 m². d'une piscine couverte, d'une petite maison finlandaise (en bois) , d'un bain nordique et d'un parc clos arboré et entretenu de 5 500m² environ Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! A VENDRE ÉPOISSES (21460) PRIX DE VENTE : 189.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Pavillon de plain-pied comprenant : Une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le salon est agrémenté d'un insert bois, apportant confort et chaleur. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. La maison dispose d'un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, équipé d'une porte motorisée. Un espace buanderie y est aménagé, comprenant un chauffe-eau d'une capacité de 150 litres. Depuis le garage, accès aux combles. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin clos, particulièrement agréable, arboré notamment d'un cerisier et de lauriers. En fond de parcelle, un petit ruisseau apporte un cadre naturel et paisible, sans aucun vis-à-vis. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète les prestations extérieures. A l'arrière de la maison, une terrasse avec store permet de profiter pleinement des beaux jours. Sur le plan technique, la maison est édifiée sur terre-plein et dispose d'un chauffage mixte par insert bois et radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'une VMC et d'un détecteur de fumée. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. DPE : Classe énergie D Classe Climat GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1520 euros et 2110 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

1 622 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Magny (89)

En exclusivité à Avallon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre se distingue par son nouveau prix de vente de 219 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Cette maison d'habitation comprend de plain-pied une entrée ouvrant sur un séjour qui fait office de salon-salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez trois pièces aménagées habitables, vous offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'arrière et d'une cour à l'avant de la maison. Côté technique, le bien dispose du tout à l'égout, de menuiseries PVC à double vitrage, d'une toiture en bon état avec tuiles mécaniques, de volets en bois, ainsi que d'une isolation intérieure et extérieure incluant l'isolation des combles. Il est équipé d'une VMC et d'un chauffage par pompe à chaleur central, complété par un chauffe-eau thermodynamique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le DPE GES. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 euros et 1180 euros, établi selon les prix de l'énergie pour les années 2021, 2022 et 2023. Ce bien bénéficie également de la garantie Protec +. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE ! MAISON À ACHETER À AVALLON, YONNE (89), EN BOURGOGNE !Prix de vente : 325.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Située au cœur d'Avallon, à proximité de la gare, Vanessa FEBVRE vous propose une maison de plain-pied (environ 175 m²) avec une véranda lumineuse, une cuisine ouverte sur un espace repas, un grand salon/séjour, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.DPE : Classe énergie E GES : Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4230 euros et 5790 euros, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Pour l'extérieur, vous disposerez d'un terrain, de dépendances et d'un grand hangar offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Une visite s'impose !L'état locatif actuel et d'autres informations sont disponibles sur demande. La surface exacte du terrain sera déterminée après le passage d'un géomètre.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Avallon, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Compétent pour la Transaction sur immeubles et fonds de commerce et la Gestion immobilière, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat référence : 434156. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vanessa FEBVRE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690.

Idéal pour un 1er achat, cette maison est très agréable à vivre grâce à une lumière traversante quelque soit le moment de la journée. Le séjour/cuisine de 50 m2 avec un poêle à bois (à raccorder) donne de plain-pied sur le jardin. Salle d'eau/wc. A l'étage une pièce palière dessert 2 chambres. Une 3ème petite chambre indépendante est accessible depuis le jardin. Depuis ce jardin un sentier mène à un autre petit terrain à 2 pas de 200 m2. Un bâtiment attenant de 2 niveaux peut être réhabilité pour en faire un second logement. Garage attenant et cave. Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.