Achat Maison dans le quartier Le Clos à Malakoff (92) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

665 000 €

6 584 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Malakoff (92)

...

À vendre à Malakoff dans le département des Hauts-de-Seine, cette maison familiale de 5 pièces est idéalement située à 15 minutes à pied de la gare Vanves-Malakoff et du futur métro ligne 15 à Clamart. Avec 4 chambres, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, cette maison Malakoff à vendre représente un véritable nid douillet. Construite en 2006 et d'une superficie habitable de 100,81 m², elle dispose également d'un garage. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée qui dessert un palier avec rangements, le garage (avec possibilité de stationner une seconde voiture devant), ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de douche attenante, coin buanderie et WC séparé. À l'étage, la pièce de vie lumineuse et traversante comprend une cuisine, un salon/séjour donnant sur un balcon orienté plein sud avec vue sur le jardin. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres, dont une équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est proche des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Pour ceux en quête d'un achat maison Malakoff, n'hésitez pas à visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Situé à Malakoff, dans le quartier recherché du Clos Montholon, à proximité immédiate de la gare de Clamart et de ses commerces, ce bien atypique offre un fort potentiel de transformation. Ancienne imprimerie implantée sur une parcelle d'environ 175 m², cette propriété d'angle bénéficie d'une double exposition et de beaux volumes, permettant d'envisager de nombreux projets. Le bien se compose actuellement d'un ancien atelier d'imprimerie, de plusieurs espaces de bureaux et de pièces annexes réparties sur deux niveaux. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement et permet d'imaginer différents projets : maison familiale de caractère, loft contemporain, ou division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La situation en angle de rue apporte luminosité et visibilité, tout en renforçant le caractère unique de ce bien. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser totalement les espaces et de créer un lieu de vie sur mesure. Ce bien rare séduira particulièrement les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, d'un projet architectural ou d'un investissement avec potentiel de valorisation. Les points forts : Maison d'angle avec double façade Ancienne imprimerie avec grands volumes Fort potentiel de transformation (loft, maison familiale ou division possible Situé dans le quartier recherché du Clos Montholon Environnement résidentiel calme Transports : Gare de Clamart (Transilien N et future ligne 15 du Grand Paris Express) à environ 6 minutes à pied Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 12 minutes Écoles à proximité : École maternelle Jean Jaurès École élémentaire Jean Jaurès Collège Paul Bert Commerces : Commerces de proximité et restaurants accessibles à pied Marché et commerces autour de la gare de Clamart Supermarchés et services du centre de Malakoff à quelques minutes Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 350 € - DPE : G - Mode de chauffage : bois + fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien (inondation, mouvements de terrain, risques industriels, sismicité, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent être complétés par des contrôles administratifs et des expertises techniques réalisés par des professionnels habilités. Chaque acheteur ou représentant est invité à procéder aux vérifications nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.