Achat Maison dans le quartier Sud à Manduel (30) : 5 annonces

Maison à acheter à Manduel, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez de cette belle opportunité d'acquérir une maison neuve de 3 chambres à un prix attractif. Située sur un terrain de 410 m² hors lotissement, cette maison fonctionnelle vous offre un confort moderne avec un jardin agréable. Les atouts de cette maison à vendre à Manduel : ✔ 3 chambres spacieuses avec rangements ✔ Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, comprenant un espace cuisine ✔ Cellier pratique attenant à la cuisine pour le rangement quotidien ✔ Salle de bain contemporaine avec douche ou baignoire au choix ✔ Chauffage économique et isolation performante pour un confort optimal ✔ Grand jardin privatif pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité Un cadre de vie agréable à Manduel : ➡ Proximité des commodités : écoles, commerces, services de santé ➡ Accès facile : gare TER à quelques minutes, Nîmes à seulement 10 minutes ➡ Environnement paisible, sans les contraintes d'un lotissement Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un achat maison à Manduel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet avec Les Toits de France. Prix accessible pour une maison de qualité. Contact : 0624351808 (visuels non contractuels)

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Coup de cœur du secteur

327 000 €

2 663 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122,8 m²
• 4 chambres
• 

Manduel (30)

NICOLAS RATTO AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE MAISON RÉNOVÉE AVEC GOUT A MANDUEL Venez découvrir cette villa 6 pièces de 122m² sur 548 m² de terrain (piscinable). Elle inclut quatre chambres, une cuisine américaine équipée et deux salles de bains, 2 WC ainsi qu'un solarium sans vis à vis et au calme. Cette maison indépendante possède également une terrasse , un jardin, deux cabanon extérieurs dont un bâti, un emplacement pour camping car entièrement équipé. Concernant votre véhicule, elle possède un garage et trois places de parking. L'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Le marché Cours Jaurès anime le quartier chaque mercredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

A VENDRE MANDUEL – Villa de plain-pied avec piscine dans un lotissement calme Située à Manduel, au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied est idéale pour une vie familiale paisible. Elle développe une surface habitable de 90 m² et est édifiée sur un terrain de 514 m². L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux de 36,1 m² avec cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Le coin nuit dessert trois chambres de 10 m², 10 m² et 11,2 m², une salle de bains de 6,1 m² ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable avec piscine coque, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 23,4 m² complète le bien. La maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un forage. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Bien fonctionnel avec extérieur et piscine, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Manduel en exclusivité, immeuble de rapport avec 2 type 2 de 32m2 dont 1 loué. Venez découvrir cet immeuble de rapport constitué de 2 p2 de 32m2, l'un au premier étage est actuellement loué 450€CC dont 20€ de charge, l'autre en RDC est vide d'occupation laissant le choix du projet. Idéal pour un premier achat ou rendement (rentabilité 6,5% net). Immeuble sans copropriété, sans charge, uniquement la taxe foncière. Prestations de qualité, climatisation réversible dans les 2 logements, double vitrage partout, radiateur récent dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris