Achat Maison à Manduel (30) : 44 annonces

iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE VENTE EN INTER AGENCE AVEC NAT IMMO Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emilie Brondeau vous propose: Manduel - Vous êtes encore à la recherche du lieu de vie idéal pour votre famille ? Alors cette maison est pour vous ! Récemment rénovée et offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour tous avec ses 4 chambres généreuses dont une parentale. Une pièce de vie spacieuse, lumineuse et rénovée avec élégance. Un extérieur idéal pour les enfants et les grands sur un terrain de 649m² bénéficiant d'un forage. Des prestations à la hauteur et du cachet. Un garage, un mur d'escalade pour les kids et une superbe cabane dans le majestueux arbre du jardin. Située à porté de pieds de tous les services du village comme les commerces, écoles, transports, vie associative.... Une visite sera la bienvenue pour apprécier le charme et le confort de cette maison dont les atouts sont nombreux. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet. A bientôt ! Emilie Brondeau coach et conseillère en immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cédric Wandolski vous propose : maison à acheter Manduel – Charmante maison de plain-pied avec jardin.Située dans la commune de Manduel, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison Manduel à vendre d’environ 85 m² est implantée sur un terrain de 400 m², parfaitement entretenu et joliment fleuri.Elle comprend trois chambres, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une agréable pièce de vie, confortable et chaleureuse, dotée d'une cheminée.Un garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin soigné, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Les caractéristiques techniques sont rassurantes : chauffage au gaz avec chaudière récente, cheminée, et toiture récemment révisée. Cette maison est agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat, dans un environnement calme et recherché.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Wandolski, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Manduel, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa familiale pleine de caractère est à vendre. Avec 142 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une grande cuisine conviviale et d'un spacieux salon-séjour de 40 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres climatisées accompagnées d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un espace piscine vient compléter cette maison à acheter à Manduel, idéale pour des moments de détente. Manduel, commune dynamique appréciée, se distingue par sa proximité avec Nîmes et ses nombreux atouts, incluant commerces de proximité, écoles et accès facile aux grands axes routiers. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif. Prix : 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D : 185 kWh/m2 par an. GES C : 28 Kg CO2/m2/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Justo TOLEDANO au 0672803697 ou par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jimmy Aubry vous propose: Magnifique Maison Moderne de Plain-Pied avec Jardin piscine et Garage Cette superbe maison moderne de plain-pied située à Manduel est une véritable pépite qui saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations de qualité. La maison offre une surface habitable de 90m² sur un terrain de 405m² avec sa piscine, proposant ainsi un bel espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux (Baie en galandage), une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin repas pratique. Les 3 chambres offrent de bels espaces. Une salle d'eau moderne, un WC séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Construite en 2015 et en excellent état, cette maison bénéficie de tout le confort moderne dont vous avez besoin au quotidien, fibre optique, climatisation réversible, poêle à granules assurent une agréable chaleur en hiver, tandis que la terrasse exposée au sud vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison moderne et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous présente cette maison à acheter à Manduel, située au coeur du village, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette élégante maison de maître de 217 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, avec un accès rapide à Nîmes. Développée sur deux niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand bureau et un salon lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC. À l'extérieur, un agréable jardin complète ce bien. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, faisant d'elle une opportunité rare pour une vie de famille et les amateurs de belles demeures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Maison coup de cOEur avec garage XXL rare + terrasse ensoleillée – Manduel Vous cherchez un bien atypique, sans travaux, avec de vrais volumes et un espace rare ? Cette maison de village entièrement rénovée à Manduel pourrait bien vous surprendre. Dès l’entrée, un atout unique : un garage exceptionnel de 65 m² avec 4 mètres de hauteur, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou même projet d’aménagement. Un espace quasiment introuvable dans le secteur. À l’étage, place à la vie : une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. Côté nuit : 3 chambres au total Une chambre au 1er niveau Deux chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau privative Vous bénéficiez également d’une salle de bain avec douche et double vasque. ✔ Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir ✔ Climatisation pour un confort toute l’année ✔ Volumes optimisés et circulation fluide ✔ Proche des commodités et accès rapide à Nîmes

iad France - Christine Donnet vous présente une maison à acheter à Manduel, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de plain-pied de 120m², située sur un terrain de 520m², constitue un cadre de vie idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité. Construite en 1986, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel, son studio indépendant et ses excellentes performances énergétiques. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur 47m². L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 13 à 11 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Le studio indépendant de 25m² offre de nombreuses options : location, bureau pour le télétravail ou espace intergénérationnel. Pour votre confort, vous trouverez une piscine hors sol sécurisée pour profiter des beaux jours, un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur, ainsi qu'une isolation de toiture et des panneaux photovoltaïques générant un revenu de 3.000€ par an. La sécurité est également une priorité avec un interphone et un système d'alarme, ainsi que des fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants. Le logement dispose également d'un forage, d'un abri voiture et d'un abri de jardin. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Manduel qui promet de nombreux avantages. Contactez-moi dès maintenant !

NICOLAS RATTO AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE MAISON RÉNOVÉE AVEC GOUT A MANDUEL Venez découvrir cette villa 6 pièces de 122m² sur 548 m² de terrain (piscinable). Elle inclut quatre chambres, une cuisine américaine équipée et deux salles de bains, 2 WC ainsi qu'un solarium sans vis à vis et au calme. Cette maison indépendante possède également une terrasse , un jardin, deux cabanon extérieurs dont un bâti, un emplacement pour camping car entièrement équipé. Concernant votre véhicule, elle possède un garage et trois places de parking. L'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Le marché Cours Jaurès anime le quartier chaque mercredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

iad France - Nicolas Meric vous propose: MANDUEL - Villa 109 m2 (environ) avec garage aménagé 53 m2 (environ) - Terrain de 723 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1977 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R+1 (1/2 Étage) s’articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec cheminée donnant accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme pièce de lecture, salle de jeu ou à votre convenance. Une cuisine entièrement équipée et un wc complètent ce niveau. ✅ À l'étage : Trois chambres avec placard et une salle de bain. ✅ Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (9m X 4,5m) au chlore et son pool house, une jolie terrasse couverte et un terrain entièrement clôturé. ✅ Garage : Cet espace de 53 m2 (environ) aménageable, comprend déjà une en pièce habitable comprend une pièce de vie avec une baie vitrée, une chambre d'appoint, une salle d'eau et une buanderie . Il peut toutefois très facilement redevenir un garage. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible dans la pièce de vie, • Menuiserie double vitrage avec volet bois, • Fibre optique (internet), • Vmc, • Combles (40 m2 environ) aménageables avec dalle porteuse, • Une cave, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! ✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Manduel, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette bastide rare sur le marché, idéale pour un achat maison Manduel. D'une superficie généreuse de 153 m², elle est implantée sur une parcelle de 773 m². Le rez-de-chaussée présente un spacieux séjour de 44 m² ouvert sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine séparée de 17 m², offrant plus de 60 m² d'espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, des WC séparés et un grand garage de 38 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin, arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix propice à la détente. L'état de la maison est irréprochable. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1120,00 € et 1560,00 €, basé sur les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour la vente maison Manduel, contactez votre conseillère I2T NIMES, Karima BOUDESSEUL, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 880479837.

A VENDRE MANDUEL – Villa de plain-pied avec piscine dans un lotissement calme Située à Manduel, au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied est idéale pour une vie familiale paisible. Elle développe une surface habitable de 90 m² et est édifiée sur un terrain de 514 m². L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux de 36,1 m² avec cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Le coin nuit dessert trois chambres de 10 m², 10 m² et 11,2 m², une salle de bains de 6,1 m² ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable avec piscine coque, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 23,4 m² complète le bien. La maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un forage. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Bien fonctionnel avec extérieur et piscine, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

3 456 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 86,8 m²
• 3 chambres
• 

Manduel (30)

EXCLUSIVITÉ MANDUEL – Villa neuve 3 chambres avec garage dans un lotissement calme Située à Manduel, au sein d'un lotissement résidentiel très calme, découvrez cette villa neuve 3 chambres dont une suite au RDC construite en 2017, idéale pour une installation immédiate. La maison fait 86,80 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur la cuisine de 31,5 m², offrant un espace convivial et moderne, ainsi que d'une buanderie de 1,9 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 18,5 m², ainsi qu'un WC indépendant de 1,6 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres 10,4 m², une salle de bain de 4,7 m² et un second WC indépendant de 1,6 m². La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage complète ce bien de 8m2 (possibilité moto, pas de voiture) Si vous recherchez une villa neuve, fonctionnelle et prête à habiter, dans un secteur paisible de Manduel, ce bien est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Stéphanie Rémond vous propose:

iad France - Léa Ey vous propose: Maison familiale de 2010 d’une surface de 117m² avec 4 chambres accompagnée de son terrain de plus de 320m2. Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et l'accès au garage. A l'étage, se trouve 3 autres chambres de plus de 12m2 dont l'une d'elle a accès à un grand balcon puis, une salle d'eau avec WC et double vasque. Coté extérieur, un espace au calme et sans vis à vis avec une piscine faite en été 2024, une terrasse plein Sud, un abris de jardin servant de stockage et du stationnement. De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, volets électrique, climatisation, eau du forage et fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manduel, idéalement située.Villa de plain pied de 2002 . Une pièce de vie d'environ 60m2 avec cuisine. Vous disposerez de 3 chambres avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche . En extérieur, grande terrasse avec accès direct à la piscine couverte. Un garage communiquant avec la maison de 28 m². Clim gainable, chauffage central au gaz, adoucisseur, borne de recharge voiture électrique, PVC double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme et caméras, moustiquaires, domotique pour l'éclairage extérieur. Panneaux solaires avec un revenu de 2000€/an , plus un panneau d'autoconsommation. proche de toutes les commodités, Gare Tgv, axes autouriers , Collège, École, Commerces . contactez votre agent ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 740

L'AGENCE REGARD, EN CO-EXCLUSIVITE, VOUS PROPOSE UNE VILLA TRADTIONNELLE T4 DE PLAINPIED AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN Au calme et à l'abris de toute nuisance, sur une parcelle de 514 m², découvrez cette villa de plain-pied bâtie dans les années 90. Dès l'entrée vous apprécierez une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte, le tout baignant de lumière et avec accès direct à la terrasse plein Sud. Côté nuit, 3 chambres avec une salle de bains et un wc indépendant. Un garage bien pratique de 23.40 m² comprends également un espace buanderie. Côté extérieur : belle terrasse plein Sud donnant sur une piscine récente (3.70 x 6.50) et pool-house. Aucuns vis-à-vis, permettant une vie à l'extérieur en toute quiétude. Prestations confortables : climatisation réversible, double-vitrage, store-banne. Prévoir rafraichissement.

Nicolas Ratto de l'agence Regard vous présente cette magnifique villa à vendre à Manduel, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 7 pièces, d'une surface de 135 m², dispose d'une piscine et est édifiée sur un terrain de 500 m², située au calme au fond d'une impasse dans un secteur très prisé du village. Un coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de 'poser vos valises'. L'intérieur comprend un grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une pièce complémentaire de 13 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeu, le tout en excellent état et avec climatisation dans chaque pièce. Deux terrasses offrent un espace extérieur agréable, accompagné d'une piscine récente et d'un atelier. Pour le stationnement, une place est dédiée, et le stationnement est simple dans l'impasse. Les écoles élémentaires Nicolas Dourieu et François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En termes de transports, les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons, situés à moins de 10 km. Vous trouverez également à proximité quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste, ainsi que le marché Cours Jaurès chaque mercredi matin. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Manduel, contactez notre agence immobilière Regard.

Découvrez cette maison à vendre à Manduel, située dans un cadre idyllique au cœur du village. À seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV, cette spacieuse maison familiale de 162m2 habitables est implantée sur un terrain charmant de 723m2. La propriété se compose d'un séjour lumineux, climatisé, avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez également d'une grande pièce avec entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un studio ou un espace professionnel. À l'extérieur, une piscine avec sa terrasse et une cuisine d'été vous attendent, le tout sur un terrain fleuri et arboré. Cette maison dans le Gard est également dotée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, augmentant sa valeur ajoutée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à acheter à Manduel selon vos envies. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que d'un accès facile à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

À vendre à Manduel, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison neuve à petit prix à construire sur un terrain de 410 m², hors lotissement. Idéale pour un achat maison à Manduel, cette propriété moderne et fonctionnelle vous offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin. Caractéristiques de cette maison à acheter à Manduel :✔ 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés✔ Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, et espace cuisine intégré✔ Cellier attenant à la cuisine pour un rangement pratique✔ Salle de bain moderne dotée de douche ou baignoire, selon vos préférences✔ Chauffage économique et isolation performante pour un confort tout au long de l'année✔ Grand jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Manduel, un cadre de vie privilégie :➡ Commodités à proximité : écoles, commerces, services de santé➡ Accès facile : gare TER à quelques minutes, Nîmes à seulement 10 min➡ Environnement agréable, sans les inconvénients d'un lotissement.Une occasion à ne pas manquer au meilleur prix ! Contactez Les Toits de France pour en savoir plus sur cette vente maison à Manduel et concrétiser votre projet rapidement. Appelez dès maintenant au 0624351808 (visuels non contractuels).

Maison de village de 86 m2 avec mezzanine située en plein centre de Manduel, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Manduel, elle se trouve à seulement 5 minutes de la Gare de Nîmes-Pont-du-Gard. Ce bien, qui offre un agencement sur trois niveaux, allie charme de l'ancien et optimisation de l'espace. À l'entrée, un espace de vie lumineux vous attend, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte et un séjour convivial. À l'étage, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau, offrant ainsi un espace intime. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, parfait pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Sous toiture, la mezzanine ajoute une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un coin détente. Avec des équipements récents comme le chauffage électrique à inertie et des fenêtres en double vitrage, cette maison Manduel à vendre offre un confort moderne. Le stationnement public est aisé et vous trouverez à proximité commerces, écoles et services. Pour une visite ou un dossier complet, contactez Jérôme Gaume ou Marie Sandmark, disponibles tous les jours.

iad France - Aurélien Livernois vous propose : À la recherche d'un achat maison Manduel ? Découvrez cette maison à vendre à Manduel, située dans un quartier résidentiel prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec un fort potentiel, cette maison indépendante de 130,81 m² habitables s'étend sur un terrain de 619 m² et offre la possibilité de créer deux appartements indépendants. Elle se compose de 10 pièces, incluant 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC et un garage. À l’étage, trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un WC et un balcon vous attendent. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Venez découvrir cette très belle maison de village entièrement rénovée en 2019. la maison vous propose 191m2 habitable , jardin et carport pour stationner vos véhicules. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 70m2 alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Un poêle à granules vous procure une douce chaleur. Les grandes baies vitrées au sud lui apportent une très belle luminosité. La cuisine indépendante et entièrement équipée vient compléter cet espace. Toujours au rez de chaussée, une chambre et un bureau, une buanderie, un toilette. En passant à l'étage deux espaces distincts se dévoilent: Un coté parents avec une magnifique suite parentale de plus de 35m2 , charmante salle de bain. La partie enfants propose deux chambres et une salle de bain , un toilette Pour votre confort la maison est climatisée. L'extérieur sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter de vos moments de partage et de convivialités, Barbecue, piscine hors sol. Pour faciliter votre stationnement : Un grand carport Lors de votre visite vous apprécierez les détails qui lui confèrent tout son charme. Idéalement situé en cœur de village, proche des commerces, au calme. Ecoles, Collège, crèches, Gare TGV , axes autoroutiers Vous l'avez compris ce bien bénéficie de tous les atouts pour une installation sereine. Contactez votre conseiller Orpi pour la découvrir au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 710

Maison à acheter à Manduel, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez de cette belle opportunité d'acquérir une maison neuve de 3 chambres à un prix attractif. Située sur un terrain de 410 m² hors lotissement, cette maison fonctionnelle vous offre un confort moderne avec un jardin agréable. Les atouts de cette maison à vendre à Manduel : ✔ 3 chambres spacieuses avec rangements ✔ Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, comprenant un espace cuisine ✔ Cellier pratique attenant à la cuisine pour le rangement quotidien ✔ Salle de bain contemporaine avec douche ou baignoire au choix ✔ Chauffage économique et isolation performante pour un confort optimal ✔ Grand jardin privatif pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité Un cadre de vie agréable à Manduel : ➡ Proximité des commodités : écoles, commerces, services de santé ➡ Accès facile : gare TER à quelques minutes, Nîmes à seulement 10 minutes ➡ Environnement paisible, sans les contraintes d'un lotissement Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un achat maison à Manduel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet avec Les Toits de France. Prix accessible pour une maison de qualité. Contact : 0624351808 (visuels non contractuels)

Yoanna Soulier Immobilier vous présente au coeur du village dynamique de Manduel, cette magnifique maison de 137 m2 habitables avec terrain attenant piscinable, double garage de 40 m2 avec porte automatique et atelier de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau. Fonctionnelle, au calme, à 7 minutes de la gare Nimes-Pont du Gard, à proximité de toutes commodités et 15 minutes de Nimes, La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements, un salon-salle à manger, une grande cuisine familiale aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie/cellier et un wc indépendant avec lave-mains. Au fond du jardin, l'atelier et le garage par lequel on accède également de la rue. A l'étage : 3 grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. On aime son jardin luxuriant et intimiste, ses volumes généreux tournés vers l'extérieur, son calme et son côté atypique qui lui confèrent un charme unique. Pour la visiter, contactez-moi au 06.21.09.85.80

LAFORET NIMES CARNOT vous propose à la vente une maison située sur la commune de MANDUEL, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Installée dans un quartier calme, cette maison d'environ 107 m² de plain pied se trouve à proximité immédiate du collège, ainsi que de la nouvelle gare TGV NIMES PONT DU GARD et de toutes les commodités. Cette maison MANDUEL à vendre comprend une entrée, un salon/séjour, un dégagement avec WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine avec coin repas et 4 chambres. Pour plus de confort, un grand garage, une cuisine d'été et deux abris de jardin viennent compléter ce bien. Équipée de la climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation performante (DPE en C), cette maison à acheter à MANDUEL dispose également d'un jardin arboré et d'une salle d'eau rénovée. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations et organiser des visites, contactez-nous au 04.66.06.30.00.

VENTE d'une maison T4 (80 m²) à Manduel Proche de Nîmes - Maison neuve 4 pièces en vente à Manduel (30129) avec une surface de 80 m² et de 545 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes), écoles, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Marché Cours Jaurès le mercredi matin. Autoroutes A9 et A54 à 8 km. Mer Méditerranée à 38 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 304 000 €. Prenez contact avec notre agence (Eric GUIDEZ : 07-85-00-92-78) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de Manon Caissargues. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Manduel en exclusivité, immeuble de rapport avec 2 type 2 de 32m2 dont 1 loué. Venez découvrir cet immeuble de rapport constitué de 2 p2 de 32m2, l'un au premier étage est actuellement loué 450€CC dont 20€ de charge, l'autre en RDC est vide d'occupation laissant le choix du projet. Idéal pour un premier achat ou rendement (rentabilité 6,5% net). Immeuble sans copropriété, sans charge, uniquement la taxe foncière. Prestations de qualité, climatisation réversible dans les 2 logements, double vitrage partout, radiateur récent dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

219 000 €

1 531 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Manduel (30)

Manduel centre, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée en 2018 et organisée en deux appartements, un P2 d'environ 42M2 au rez de chaussée et un P3 d'environ 100M2 au 1° et 2° étage. Chaque appartement a son entrée indépendante et les deux peuvent ètre regroupés facilement. Ils sont traversants, exposition Nord-Sud, une isolation phonique et thermique a été installée sous le sol en barres du P3, chauffage électrique pour le P2 et gaz de ville pour le P3. Le charme de cette batisse du XVIII° a été préservéelors de la rénovation. Ce bien actuellement loué peut ètre vendu loué ou libre de toute occupation, loyer actuel mensuel est de 1178 euros charges comprises. La demande en locatif est trés importante sur le village situé à 10 minutes de Nimes et à 2h45 de Paris par la gare TGV Nimes pont du Gard implantée dans le village. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120405). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Manduel (30)

iad France - Laurent Jégat vous propose: MANDUEL - Secteur calme, villa idéale pour une très grande famille, proche à pied du groupe scolaire, des commerces et du centre, villa d'environ 150 m2 habitables, comprenant 5 chambres ( 4 chambre à l' étage ) et un bureau ( plain-pied) . Salle à manger, cuisine, salon. Buanderie et garage. Plusieurs salles d'eau dont une salle d'eau ( PMR ) dans la chambre parentale de plain-pied. Climatisation dans le salon et les chambres. Grenier de stockage. L'ensemble posé sur une parcelle de plus de 710 m2 profite d'aménagements extérieurs permettant de profiter pleinement de la piscine, tout en étant à l'abri des regards. Calme et tranquillité assurés. Gare Tgv Nîmes - Pont du Gare à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'AGENCE REGARD vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Manduel, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale, rénovée et pleine de charme, des années 70, est implantée sur un terrain de 316 m² avec jardin, bassin, terrasse/balcon et stationnement. Située dans un lotissement résidentiel, cette villa offre de nombreuses possibilités. D'une surface chauffée totale d'environ 160 m², elle se compose de deux niveaux aux usages complémentaires. À l'étage, vous trouverez une belle partie principale habitée, avec un espace de vie lumineux d'environ 90 m², comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un balcon exposé sud. Au rez-de-chaussée, les espaces annexes, actuellement utilisés comme une grande pièce de détente avec coin cuisine, disposent également de commodités sanitaires et de deux pièces pouvant servir de bureau. Ces volumes offrent un potentiel d'usage varié selon vos besoins, avec un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé, agrémenté d'un bassin de rafraîchissement. Les atouts de cette villa à acheter à Manduel sont nombreux : un environnement calme et résidentiel, un jardin clos avec la possibilité de le diviser en espaces distincts (deux entrées sur le terrain), un stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une maison entretenue et rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité et offrant un confort incomparable. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.