Achat bien immobilier à Manduel (30) : 59 annonces

iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose à la vente cette maison à acheter à MANDUEL, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. En cours de vente en inter-agence avec NAT IMMO. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est évaluée à la classe ENERGIE C (indice 156) et la classe CLIMAT A (indice 5). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Emilie Brondeau vous propose: Manduel - Vous êtes encore à la recherche du lieu de vie idéal pour votre famille ? Alors cette maison est pour vous ! Récemment rénovée et offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour tous avec ses 4 chambres généreuses dont une parentale. Une pièce de vie spacieuse, lumineuse et rénovée avec élégance. Un extérieur idéal pour les enfants et les grands sur un terrain de 649m² bénéficiant d'un forage. Des prestations à la hauteur et du cachet. Un garage, un mur d'escalade pour les kids et une superbe cabane dans le majestueux arbre du jardin. Située à porté de pieds de tous les services du village comme les commerces, écoles, transports, vie associative.... Une visite sera la bienvenue pour apprécier le charme et le confort de cette maison dont les atouts sont nombreux. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet. A bientôt ! Emilie Brondeau coach et conseillère en immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cédric Wandolski vous propose : maison à acheter Manduel – Charmante maison de plain-pied avec jardin.Située dans la commune de Manduel, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison Manduel à vendre d’environ 85 m² est implantée sur un terrain de 400 m², parfaitement entretenu et joliment fleuri.Elle comprend trois chambres, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une agréable pièce de vie, confortable et chaleureuse, dotée d'une cheminée.Un garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin soigné, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Les caractéristiques techniques sont rassurantes : chauffage au gaz avec chaudière récente, cheminée, et toiture récemment révisée. Cette maison est agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat, dans un environnement calme et recherché.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Wandolski, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Manduel, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa familiale pleine de caractère est à vendre. Avec 142 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une grande cuisine conviviale et d'un spacieux salon-séjour de 40 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres climatisées accompagnées d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un espace piscine vient compléter cette maison à acheter à Manduel, idéale pour des moments de détente. Manduel, commune dynamique appréciée, se distingue par sa proximité avec Nîmes et ses nombreux atouts, incluant commerces de proximité, écoles et accès facile aux grands axes routiers. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif. Prix : 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D : 185 kWh/m2 par an. GES C : 28 Kg CO2/m2/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Justo TOLEDANO au 0672803697 ou par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jimmy Aubry vous propose: Magnifique Maison Moderne de Plain-Pied avec Jardin piscine et Garage Cette superbe maison moderne de plain-pied située à Manduel est une véritable pépite qui saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations de qualité. La maison offre une surface habitable de 90m² sur un terrain de 405m² avec sa piscine, proposant ainsi un bel espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux (Baie en galandage), une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin repas pratique. Les 3 chambres offrent de bels espaces. Une salle d'eau moderne, un WC séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Construite en 2015 et en excellent état, cette maison bénéficie de tout le confort moderne dont vous avez besoin au quotidien, fibre optique, climatisation réversible, poêle à granules assurent une agréable chaleur en hiver, tandis que la terrasse exposée au sud vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison moderne et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous présente cette maison à acheter à Manduel, située au coeur du village, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette élégante maison de maître de 217 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, avec un accès rapide à Nîmes. Développée sur deux niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand bureau et un salon lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC. À l'extérieur, un agréable jardin complète ce bien. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, faisant d'elle une opportunité rare pour une vie de famille et les amateurs de belles demeures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Maison coup de cOEur avec garage XXL rare + terrasse ensoleillée – Manduel Vous cherchez un bien atypique, sans travaux, avec de vrais volumes et un espace rare ? Cette maison de village entièrement rénovée à Manduel pourrait bien vous surprendre. Dès l’entrée, un atout unique : un garage exceptionnel de 65 m² avec 4 mètres de hauteur, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou même projet d’aménagement. Un espace quasiment introuvable dans le secteur. À l’étage, place à la vie : une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. Côté nuit : 3 chambres au total Une chambre au 1er niveau Deux chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau privative Vous bénéficiez également d’une salle de bain avec douche et double vasque. ✔ Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir ✔ Climatisation pour un confort toute l’année ✔ Volumes optimisés et circulation fluide ✔ Proche des commodités et accès rapide à Nîmes

iad France - Christine Donnet vous présente une maison à acheter à Manduel, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de plain-pied de 120m², située sur un terrain de 520m², constitue un cadre de vie idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité. Construite en 1986, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel, son studio indépendant et ses excellentes performances énergétiques. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur 47m². L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 13 à 11 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Le studio indépendant de 25m² offre de nombreuses options : location, bureau pour le télétravail ou espace intergénérationnel. Pour votre confort, vous trouverez une piscine hors sol sécurisée pour profiter des beaux jours, un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur, ainsi qu'une isolation de toiture et des panneaux photovoltaïques générant un revenu de 3.000€ par an. La sécurité est également une priorité avec un interphone et un système d'alarme, ainsi que des fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants. Le logement dispose également d'un forage, d'un abri voiture et d'un abri de jardin. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Manduel qui promet de nombreux avantages. Contactez-moi dès maintenant !

A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue entierement cloturée ,Terrain Agricole plat André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5740. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 38,89 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 18 000 €.

A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue entierement cloturée ,Terrain Agricole André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5741. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 33,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 21 000 €.

Manduel, idéalement située.Villa de plain pied de 2002 . Une pièce de vie d'environ 60m2 avec cuisine. Vous disposerez de 3 chambres avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche . En extérieur, grande terrasse avec accès direct à la piscine couverte. Un garage communiquant avec la maison de 28 m². Clim gainable, chauffage central au gaz, adoucisseur, borne de recharge voiture électrique, PVC double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme et caméras, moustiquaires, domotique pour l'éclairage extérieur. Panneaux solaires avec un revenu de 2000€/an , plus un panneau d'autoconsommation. proche de toutes les commodités, Gare Tgv, axes autouriers , Collège, École, Commerces . contactez votre agent ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 740

A VENDRE MANDUEL – Villa de plain-pied avec piscine dans un lotissement calme Située à Manduel, au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied est idéale pour une vie familiale paisible. Elle développe une surface habitable de 90 m² et est édifiée sur un terrain de 514 m². L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux de 36,1 m² avec cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Le coin nuit dessert trois chambres de 10 m², 10 m² et 11,2 m², une salle de bains de 6,1 m² ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable avec piscine coque, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 23,4 m² complète le bien. La maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un forage. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Bien fonctionnel avec extérieur et piscine, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Manduel, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette bastide rare sur le marché, idéale pour un achat maison Manduel. D'une superficie généreuse de 153 m², elle est implantée sur une parcelle de 773 m². Le rez-de-chaussée présente un spacieux séjour de 44 m² ouvert sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine séparée de 17 m², offrant plus de 60 m² d'espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, des WC séparés et un grand garage de 38 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin, arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix propice à la détente. L'état de la maison est irréprochable. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1120,00 € et 1560,00 €, basé sur les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour la vente maison Manduel, contactez votre conseillère I2T NIMES, Karima BOUDESSEUL, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 880479837.

Coup de cœur du secteur

32 000 €

17 €/m²

Terrain

• 1 911 m²

Manduel (30)

A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue de 1911 m² entierement cloturée ,Terrain Agricole plat, eau par forage. André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5688. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7 000 € TTC (28 %) inclus charge acquéreur (25 000 € hors honoraires).

Vente terrain constructible viabilité de plus de 591m2 hors lotissement et libre constructeur. Venez retrouvez ce terrain idéalement placé dans Manduel à 5 minutes du centre. Il est viabilisé en bordure, libre constructeur et idéalement situé et exposé sud. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AGENCE REGARD, EN CO-EXCLUSIVITE, VOUS PROPOSE UNE VILLA TRADTIONNELLE T4 DE PLAINPIED AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN Au calme et à l'abris de toute nuisance, sur une parcelle de 514 m², découvrez cette villa de plain-pied bâtie dans les années 90. Dès l'entrée vous apprécierez une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte, le tout baignant de lumière et avec accès direct à la terrasse plein Sud. Côté nuit, 3 chambres avec une salle de bains et un wc indépendant. Un garage bien pratique de 23.40 m² comprends également un espace buanderie. Côté extérieur : belle terrasse plein Sud donnant sur une piscine récente (3.70 x 6.50) et pool-house. Aucuns vis-à-vis, permettant une vie à l'extérieur en toute quiétude. Prestations confortables : climatisation réversible, double-vitrage, store-banne. Prévoir rafraichissement.

Maison de village de 86 m2 avec mezzanine située en plein centre de Manduel, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Manduel, elle se trouve à seulement 5 minutes de la Gare de Nîmes-Pont-du-Gard. Ce bien, qui offre un agencement sur trois niveaux, allie charme de l'ancien et optimisation de l'espace. À l'entrée, un espace de vie lumineux vous attend, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte et un séjour convivial. À l'étage, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau, offrant ainsi un espace intime. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, parfait pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Sous toiture, la mezzanine ajoute une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un coin détente. Avec des équipements récents comme le chauffage électrique à inertie et des fenêtres en double vitrage, cette maison Manduel à vendre offre un confort moderne. Le stationnement public est aisé et vous trouverez à proximité commerces, écoles et services. Pour une visite ou un dossier complet, contactez Jérôme Gaume ou Marie Sandmark, disponibles tous les jours.

Petit immeuble avec extérieurs situé à Manduel À seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements, chacun bénéficiant de son jardinet privatif. En RDC, On trouve un T2 de 47,23 m² loi Carrez avec extérieur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une chambre avec placard et d’un séjour ouvrant sur une terrasse et un petit jardinet. Le bien est actuellement loué 600 € par mois, dont 10 € de charges. Au R+1, un T3 de 71,92 m² loi Carrez avec extérieur situé en rez-de-chaussée. Il comprend une grande entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, deux chambres et un WC indépendant. L’appartement bénéficie également de deux abris de jardin. Les deux logements sont loués, garantissant des revenus immédiats. Total des loyers annuels : 16 680 €. Monopropriété, pas de syndic. Montant de la taxe foncière: 1643€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an et GES B 7kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071 € et 2801 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Léa Ey vous propose: Maison familiale de 2010 d’une surface de 117m² avec 4 chambres accompagnée de son terrain de plus de 320m2. Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et l'accès au garage. A l'étage, se trouve 3 autres chambres de plus de 12m2 dont l'une d'elle a accès à un grand balcon puis, une salle d'eau avec WC et double vasque. Coté extérieur, un espace au calme et sans vis à vis avec une piscine faite en été 2024, une terrasse plein Sud, un abris de jardin servant de stockage et du stationnement. De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, volets électrique, climatisation, eau du forage et fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

373 €/m²

Immeuble

• 400 m²

Manduel (30)

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover entièrement à Manduel Un projet avec un permis de construire de 3 appartements plus un local commercial a été accepté. Une vue imprenable au R+2 et R+3. Une vidéo sur simple demande est disponible. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, le résultat sera à la hauteur de votre investissement ! Rez de chaussée: commerce 43 m2 hall d’entrée 10 m2 garage entrepôt 93 m2 Premier étage logement 1: 105 m2 terrasse27 m2 palier 3,5 m2 Second étage logement 2: 105 m2 palier 2 m2 terrasse 10 m2 troisième étage palier1 m2 logement 3: 74 m2 Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations du lundi au samedi de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas Ratto de l'agence Regard vous présente cette magnifique villa à vendre à Manduel, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 7 pièces, d'une surface de 135 m², dispose d'une piscine et est édifiée sur un terrain de 500 m², située au calme au fond d'une impasse dans un secteur très prisé du village. Un coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de 'poser vos valises'. L'intérieur comprend un grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une pièce complémentaire de 13 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeu, le tout en excellent état et avec climatisation dans chaque pièce. Deux terrasses offrent un espace extérieur agréable, accompagné d'une piscine récente et d'un atelier. Pour le stationnement, une place est dédiée, et le stationnement est simple dans l'impasse. Les écoles élémentaires Nicolas Dourieu et François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En termes de transports, les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons, situés à moins de 10 km. Vous trouverez également à proximité quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste, ainsi que le marché Cours Jaurès chaque mercredi matin. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Manduel, contactez notre agence immobilière Regard.

MANDUEL - Terrain constructible 350m² viabilisé idéal construction maison individuelle Situé à Manduel, dans un environnement résidentiel calme, ce terrain constructible d'environ 350 m² est idéal pour un projet de maison individuelle avec garage. Le terrain est viabilisé, avec assainissement et eau en bordure de route, et bénéficie d'un forage, un atout appréciable pour l'entretien extérieur. La gare TGV Nîmes-Pont du Gard se situe à seulement 2 km, offrant une excellente accessibilité. Caractéristiques : - Superficie : environ 350 m² - Terrain destiné à la construction d'une maison individuelle - Emprise au sol autorisée pour construction : 120 m² - Surface habitable totale possible : jusqu'à 150 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

3 456 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 86,8 m²
• 3 chambres
• 

Manduel (30)

EXCLUSIVITÉ MANDUEL – Villa neuve 3 chambres avec garage dans un lotissement calme Située à Manduel, au sein d'un lotissement résidentiel très calme, découvrez cette villa neuve 3 chambres dont une suite au RDC construite en 2017, idéale pour une installation immédiate. La maison fait 86,80 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur la cuisine de 31,5 m², offrant un espace convivial et moderne, ainsi que d'une buanderie de 1,9 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 18,5 m², ainsi qu'un WC indépendant de 1,6 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres 10,4 m², une salle de bain de 4,7 m² et un second WC indépendant de 1,6 m². La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage complète ce bien de 8m2 (possibilité moto, pas de voiture) Si vous recherchez une villa neuve, fonctionnelle et prête à habiter, dans un secteur paisible de Manduel, ce bien est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Stéphanie Rémond vous propose:

NICOLAS RATTO AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE MAISON RÉNOVÉE AVEC GOUT A MANDUEL Venez découvrir cette villa 6 pièces de 122m² sur 548 m² de terrain (piscinable). Elle inclut quatre chambres, une cuisine américaine équipée et deux salles de bains, 2 WC ainsi qu'un solarium sans vis à vis et au calme. Cette maison indépendante possède également une terrasse , un jardin, deux cabanon extérieurs dont un bâti, un emplacement pour camping car entièrement équipé. Concernant votre véhicule, elle possède un garage et trois places de parking. L'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Le marché Cours Jaurès anime le quartier chaque mercredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

iad France - Nicolas Meric vous propose: MANDUEL - Villa 109 m2 (environ) avec garage aménagé 53 m2 (environ) - Terrain de 723 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1977 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R+1 (1/2 Étage) s’articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec cheminée donnant accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme pièce de lecture, salle de jeu ou à votre convenance. Une cuisine entièrement équipée et un wc complètent ce niveau. ✅ À l'étage : Trois chambres avec placard et une salle de bain. ✅ Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (9m X 4,5m) au chlore et son pool house, une jolie terrasse couverte et un terrain entièrement clôturé. ✅ Garage : Cet espace de 53 m2 (environ) aménageable, comprend déjà une en pièce habitable comprend une pièce de vie avec une baie vitrée, une chambre d'appoint, une salle d'eau et une buanderie . Il peut toutefois très facilement redevenir un garage. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible dans la pièce de vie, • Menuiserie double vitrage avec volet bois, • Fibre optique (internet), • Vmc, • Combles (40 m2 environ) aménageables avec dalle porteuse, • Une cave, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! ✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélien Livernois vous propose : À la recherche d'un achat maison Manduel ? Découvrez cette maison à vendre à Manduel, située dans un quartier résidentiel prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec un fort potentiel, cette maison indépendante de 130,81 m² habitables s'étend sur un terrain de 619 m² et offre la possibilité de créer deux appartements indépendants. Elle se compose de 10 pièces, incluant 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC et un garage. À l’étage, trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un WC et un balcon vous attendent. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

GARD - 30129 - Manduel - Terrain à bâtir 545 m². Dans un environnement très agréable, au sein d'un petit lotissement de 3 lots, proche centre village , venez visiter ce dernier lot de 545 m², un terrain plat à bâtir viabilisé, non divisible et libre de constructeur. Ecoles, commerces, nouvelle gare TGV : ''Nîmes Pont du Gard'' Emprise au sol 218 m² - Surface de plancher : 200 m² Prix : 169 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. POUR INFO : si vous avez un projet similaire, d'une contruction d'un plain-pied de 80 m² avec garage, un permis de construire a été accordé... => Plan archi de l'agencement intérieur modifiable => un gain de temps pour vous, un emménagement plus rapide ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Exclusivité C2i, Manduel, maison de village de type 2 de 43 m² avec grenier de 47 m². Venez retrouver cette maison de village dans une copropriété bénévole sans charges composée de 2 lots. Cet appartement de type 2 est composé : Au rez-de-chaussée, d'un palier de 5 m². Au premier étage, d'une pièce de vie de 13 m² avec cuisine de 5 m² et salon de 10 m². Ainsi qu'une salle d'eau de 3 m² et une buanderie de 5 m². Le plus : un grenier au deuxième étage de 47 m² avec ouverture, à aménager complètement, pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Point de vue prestations : chauffage central au gaz, menuiseries simple vitrage, chauffe-eau de 2016. Actuellement loué (bail d'habitation vide) depuis novembre 2015 : 430,26 € CC. Possibilité de le louer, avec travaux du grenier, 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE d'un terrain de 410 m² à Manduel. HORS LOTISSEMENT. Secteur Nîmes EST IDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉE À Manduel (30129), à une quarantaine de minutes de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Nîmes, venez découvrir ce terrain de 410 m², hors lotissement. Ce terrain, avec vue dégagée, est exposé au sud-ouest. Dans un secteur recherché, ce terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. Niveau transports routiers, la commune est bien desservie, sans oublier la Gare TGV de Manduel. Cette commune dynamique est limitrophe des Rodilhan, Marguerittes, Redessan, Beaucaire, Bellegarde et Bouillargues. Pour plus de renseignements , contacter le 0624351808. Toits de France Nîmes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.

Venez découvrir cette très belle maison de village entièrement rénovée en 2019. la maison vous propose 191m2 habitable , jardin et carport pour stationner vos véhicules. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 70m2 alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Un poêle à granules vous procure une douce chaleur. Les grandes baies vitrées au sud lui apportent une très belle luminosité. La cuisine indépendante et entièrement équipée vient compléter cet espace. Toujours au rez de chaussée, une chambre et un bureau, une buanderie, un toilette. En passant à l'étage deux espaces distincts se dévoilent: Un coté parents avec une magnifique suite parentale de plus de 35m2 , charmante salle de bain. La partie enfants propose deux chambres et une salle de bain , un toilette Pour votre confort la maison est climatisée. L'extérieur sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter de vos moments de partage et de convivialités, Barbecue, piscine hors sol. Pour faciliter votre stationnement : Un grand carport Lors de votre visite vous apprécierez les détails qui lui confèrent tout son charme. Idéalement situé en cœur de village, proche des commerces, au calme. Ecoles, Collège, crèches, Gare TGV , axes autoroutiers Vous l'avez compris ce bien bénéficie de tous les atouts pour une installation sereine. Contactez votre conseiller Orpi pour la découvrir au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 710