Achat bien immobilier à Marguerittes (30) : 82 annonces

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A vendre à MARGUERITTES, maison d'ancien passage à niveau pleine de charme, entièrement climatisée, sur deux niveaux. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et chauffage électrique, offrant confort et convivialité toute l'année. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie, un cellier pratiques au quotidien et une chambre. A l'étage, deux chambres accueillantes complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien atypique, parfait pour les amoureux d'authenticité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE Maison familiale rénovée avec piscine et jacuzzi ? Marguerittes Située dans le charmant village de Marguerittes, à seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité de toutes les commodités, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un placard sous escalier, pratique, ainsi qu'un garage. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil . Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau entièrement refaite et un WC complètent cet étage. Le jardin, exposé plein sud et entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente. Il abrite une piscine de 8 x 4 mètres, entièrement rénovée avec liner neuf, pompe de filtration et électrolyseur, idéale les belles journées d'été. Un jacuzzi 4 places vient parfaire cet espace pour des moments de relaxation. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie de beaux volumes, notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d'un ballon thermodynamique, de climatisations réversibles et d'un forage, garantissant confort et qualité de vie au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe ÉNERGIE C (indice 110) ? Classe CLIMAT C (indice 22). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Marguerittes Est, située dans un quartier paisible et proche des écoles et des transports en commun. Avec ses 130 m², elle offre une cuisine dinatoire ouverte sur un spacieux salon, 2 chambres en plain pied, une suite parentale mansardée et la possibilité d'en faire une 4ème en rez-de -chaussée. Construite en 1996, la propriété est très bien entretenue, équipée d'une climatisation réversible, huisseries en Pvc double vitrage et dispose d'un grenier aménageable isolé. Le jardin piscinable, des parkings intérieurs et extérieurs sont vrais atouts pour la maison. Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente. Afin de mieux vous aider à vous projeter, je vous propose différentes simulations de remise au goût du jour. A découvrir rapidement! Référence agence : 4961

Découvrez un potentiel unique pour cet appartement à vendre à Marguerittes, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Niché au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement spacieux de 126,27 m² présente des volumes généreux et une configuration idéale pour les familles. Bien que parfaitement habitable, avec climatisation et double vitrage, quelques rafraîchissements intérieurs permettront d'exprimer tout son charme. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de plus de 43 m², divisé en deux volumes, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres spacieuses, allant de 11 m² à 16 m², et d'une grande salle de bain de presque 10 m². Un large balcon extérieur et une terrasse couverte avec barbecue complètent cet espace de vie, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Les annexes sont un véritable atout, avec un grand garage privatif de 41 m² et trois places de stationnement, un confort rare pour un appartement. De plus, le bien est attractif sur le plan financier, car aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Grâce à un forage et à une fosse septique pour les eaux usées, vos factures d'eau seront considérablement réduites. L'emplacement est idéal pour votre quotidien, à proximité immédiate des supermarchés, des arrêts de bus, et d'un accès rapide à l'autoroute. Le diagnostic énergétique est excellent (classé B), garantissant une consommation maîtrisée. Pour tout projet d'achat d'appartement à Marguerittes, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Fiche N°Id-EXP179177 : Dans la charmante commune de Marguerittes, où il fait bon vivre, vous y trouverez tous les commerces de proximité (écoles, collège, transports) je vous propose sur terrain de 350m² pour y construire votre villa. Exemple de villa de 90m², comprenant une grande de vie ouverte, avec baie vitrée exposée Sud et donnant sur terrasse et jardin. de la pièce de vie, accès au garage attenant, un wc en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, une belle salle d'eau moderne, et un wc séparé. Les maisons sont modernes avec volets roulants, domotiques, et respectent les dernières normes en vigueur RE2020. Non soumis au DPE, non mandaté pour la vente du terrain. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE MARGUERITTES Maison 4 pièces 118 m² avec jardin et garage à MarguerittesÀ découvrir sans tarder, belle maison familiale d'environ 118 m² habitables, située sur la commune prisée de Marguerittes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à proximité des commerces, écoles et transports.Cette maison MARGUERITTES à vendre, implantée sur une parcelle de 447 m², se développe sur deux niveaux et est entièrement vivable de plain-pied, offrant de beaux volumes pour un cadre de vie agréable.Elle se compose de :- Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale- Une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée- Une salle de bain- Deux WC séparés- De nombreux rangementsÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage.Les atouts :- Maison vivable de plain-pied- Séjour avec belle hauteur sous plafond- Cuisine récente- Jardin agréable et facile d'entretien- Quartier calme- Proche de toutes commoditésIdéal pour une famille ou pour un projet d'achat maison MARGUERITTES. DPE : C.Contactez-nous par téléphone ou message pour plus d'informations ou pour organiser une visite.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET CONFORT ABSOLU : MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE Située dans un environnement préservé et au calme complet, cette maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation intégrale privilégiant des matériaux de qualité et une esthétique sobre. Un bien ''clé en main'' où chaque détail a été pensé pour un confort de vie immédiat. L'espace de vie et la zone nuit La pièce maîtresse de la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial devient le cœur de la maison, idéal pour recevoir. La partie nuit dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et des rangements optimisés. Technicité et finitions Rare sur le marché, cette propriété affiche un DPE classé B, gage d'une excellente isolation. Le système de climatisation gainée assure une température homogène et discrète en toute saison. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de stationnement sécurisé. Le cadre de vie À l'extérieur, le terrain plat et parfaitement entretenu est entièrement piscinable, vous permettant de projeter facilement votre futur espace de détente. Située à proximité des commodités tout en restant à l'écart de l'agitation, cette maison offre un mode de vie paisible, sans aucun travaux à prévoir. ORPI ZEN Votre projet en toute sérénité, rpi Vie&Logis s'occupe de tout , avant , pendant et même après ! De votre déménagement , vos contrats d'assurance en passant par vos démarches administratives ou les fournisseurs d'énergie ou même les travaux à réaliser , nous gérons tout pour vous, grâce à notre pôle sérénité … et ce service est offert à nos clients Référence agence : 5015

À vendre en exclusivité chez C2i by efficity : Maison de Plain-Pied avec abris de jardin Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de Marguerittes, cette maison rénovée saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et moderne ouverte sur la pièce de vie est un atout pour la maison. Les quatre chambres, dont une avec un dressing, offrent des espaces de repos confortables et intimistes, ainsi qu'un espace bureau d'environ 5m². Une salle de bain et une salle d'eau complètent la maison. Le jardin, où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées est aussi piscinable. L'exposition et le calme environnant ajoutent un atout indéniable. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A vendre à MARGUERITTES, maison d'ancien passage à niveau pleine de charme, entièrement climatisée, sur deux niveaux. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et chauffage électrique, offrant confort et convivialité toute l'année. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie, un cellier pratiques au quotidien et une chambre. A l'étage, deux chambres accueillantes complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien atypique, parfait pour les amoureux d'authenticité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Anne-Claude Martel vous propose à la vente cette splendide maison à acheter à Marguerittes, Gard, entièrement rénovée, avec jardin paysagé, garage et terrasse. Ce bien de 97m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux de 52m² qui s'ouvre sur la terrasse grâce à une baie à galandage de 3m de largeur. L'espace extérieur est un véritable atout, avec un jardin parfaitement entretenu, une terrasse en travertin ensoleillée exposée sud-ouest et un garage. Les équipements modernes tels que la climatisation gainable Daikin garantissent un confort de vie optimal. Ce terrain est piscinable, comprend un forage et offre un cadre sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison clé en main à Marguerittes, sans travaux à prévoir. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques de ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855.

30320 - MARGUERITTES - MAISON DE CARACTÈRE XIIIᵉ SIÈCLE 174 m² - 3CHAMBRES - COURS - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette authentique maison en pierre datant du XIIIᵉ siècle, pleine de charme et de cachet, offrant une surface habitable d'environ 174 m². Située en plein cœur du charmant village de Marguerittes, commune bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Nîmes et à proximité des grands axes routiers, permettant un accès rapide vers Montpellier, Avignon et la vallée du Rhône. Appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme et ses nombreux commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette demeure de caractère. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour d'environ 70 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Cette pièce s'ouvre sur un grand balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente. Un cellier/buanderie complète l'espace intérieur, ainsi que deux WC . À l'extérieur et en annexes, plusieurs atouts viennent renforcer le potentiel de ce bien : une agréable cour intérieure, intime et pleine de charme, un garage d'environ 60 m², rare en cœur de village, une cave avec puits, véritable témoin de l'histoire de la maison, et enfin un atelier d'environ 25 m², idéal pour les bricoleurs ou pour un espace créatif. Côté prestations : Isolation des murs par l'intérieur, adoucisseur d'eau, système de télésurveillance, visiophone... Situation idéale avec tous les commerces et les commodités accessibles à pied. Un bien rare, mêlant authenticité, caractère et volumes, idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant profiter de la vie de village tout en bénéficiant de beaux espaces. À découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mandat no 102018 Parcelles agricole de 2645 cadastrée AN 144. Le prix est de 19000 EUR, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 420 192 536, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Marguerittes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette grange à rénover entièrement offre une surface de plus de 180 m² sur deux niveaux. La propriété inclut également un bâti cadastré pouvant servir d'annexe, ainsi qu'un jardin avec un accès direct depuis la rue. La toiture a été refaite intégralement. Idéalement située à quelques minutes de Nîmes et d'Avignon, cette maison propose un emplacement privilégié et représente une opportunité unique pour un achat maison Marguerittes. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal, Agent commercial (Entreprise individuelle).

En EXCLUSIVITÉ à Marguerittes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Marguerittes à vendre, située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités. Élevée d'un étage et construite dans les années 1980 sur une parcelle de 414 m², elle offre un fort potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sous-escalier, une pièce de vie double d'environ 30 m², une cuisine séparée de 10 m² et un wc avec lave mains. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi que 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain/wc, et un espace supplémentaire de 32 m² dans les combles à aménager selon vos préférences (surface des combles non incluse dans les 97 m² habitables). En outre, la maison dispose d'une véranda spacieuse de 24 m², d'un garage de 35 m², et de deux abris de jardin. Bien que les prestations soient principalement d'origine, avec des menuiseries et des volets en bois, ainsi qu'un chauffage électrique, des travaux seront nécessaires pour redonner toute sa splendeur à ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Marguerittes ; planifiez votre visite dès maintenant !

iad France - Clément Martel vous propose: Maison 117m² – 4 Chambres possibles – Jardin 480m² – Local commercial loué – Marguerittes Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de : •un salon lumineux avec grandes baies vitrées •une salle à manger conviviale •une cuisine équipée et fonctionnelle •3 chambres spacieuses •une salle de bain •WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 480m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement. Atout supplémentaire : revenu locatif La maison dispose d’un local commercial attenant de 22m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an. Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l’habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel. Les + du bien •Maison individuelle de 2008 •4 chambres possibles •Local commercial loué •Revenu locatif •Jardin 480m² •Exposition sud-ouest •Quartier calme •Proche écoles et commodités Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE Maison familiale rénovée avec piscine et jacuzzi ? Marguerittes Située dans le charmant village de Marguerittes, à seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité de toutes les commodités, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un placard sous escalier, pratique, ainsi qu'un garage. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil . Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau entièrement refaite et un WC complètent cet étage. Le jardin, exposé plein sud et entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente. Il abrite une piscine de 8 x 4 mètres, entièrement rénovée avec liner neuf, pompe de filtration et électrolyseur, idéale les belles journées d'été. Un jacuzzi 4 places vient parfaire cet espace pour des moments de relaxation. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie de beaux volumes, notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d'un ballon thermodynamique, de climatisations réversibles et d'un forage, garantissant confort et qualité de vie au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe ÉNERGIE C (indice 110) ? Classe CLIMAT C (indice 22). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 373 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres

Marguerittes (30)

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village de Marguerittes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports, cette maison de 51 m² constitue une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. Le bien se compose d'une pièce de 18 m² au rez-de-chaussée, d'une chambre de 14 m² et d'un toilette au 1er étage, ainsi que d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire de 5 m² au 2ème étage. Bien que des travaux de rénovation importants soient à prévoir, cette maison offre un fort potentiel pour un projet d'habitation principale ou un investissement locatif. Il est également possible d'acquérir une maison de village adjacente à celle-ci. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Marguerittes, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, au Tél. : 0656689910, ou par E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Marguerittes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe T2 de 50 m², situé en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse et d'un jardin dans une résidence neuve et sécurisée. La pièce de vie est lumineuse, avec une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'une place de parking privé, avec la possibilité d'en acquérir une seconde. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités et des transports. Disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Marguerittes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située dans la commune de Marguerittes, dans un secteur résidentiel calme et recherché du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à acheter à Marguerittes vous séduira par ses prestations soignées. D'une superficie de 98m2 et entièrement rénovée avec goût, elle offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir, grâce à sa cuisine ouverte neuve et entièrement équipée. La grande baie vitrée à galandage permet un accès direct à la terrasse, créant ainsi un espace de vie extérieur agréable dès l’arrivée des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois confortables chambres, chacune offrant une vue sur le jardin sans vis-à-vis, et est agrémenté d'une salle d'eau moderne aux lignes épurées. À l'extérieur, un jardin clos de 500m2 entoure la maison et dispose d'un forage. Un garage attenant complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux grâce à sa récente rénovation. Les atouts incluent une climatisation gainable, un double vitrage, des volets roulants électriques, un portail automatique coulissant et la fibre. Un bien clé en main qui allie modernité et qualité de vie, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Marguerittes et contactez-moi pour organiser une visite.

iad France - Stéphanie Rémond vous propose : MAISON DE FAMILLE – 165 m² – TERRAIN 4 000 m² – MARGUERITTES Découvrez cette maison Marguerittes à vendre, un bien de plus en plus rare : 4 000 m² de nature à seulement quelques minutes de Nîmes. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied d’environ 165 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 000 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement d’un extérieur privilégié, où chaque saison apporte ses plaisirs. Des espaces de vie chaleureux À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, accompagnée d’un séjour réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère agréable en toute saison. Un salon cosy et lounge complète cet espace, idéal pour se détendre, lire ou accueillir des amis. Un espace nuit confortable La maison comprend 4 chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu’une grande salle de bain familiale et une salle d’eau avec douche pour un confort quotidien. Un extérieur qui invite à profiter Ce jardin est un véritable espace de vie, offrant une ambiance paisible et relaxante.

Prix au m² le plus bas

13 000 €

325 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Marguerittes (30)

iad France - Mathis Besson (06 59 18 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à Marguerittes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'avenue de Provence, ce fonds de commerce d'environ 40m2, vendu meublé, constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible.Ce commerce dispose d'un emplacement visible et facilement accessible, offrant de bonnes perspectives de développement pour une activité commerciale, libérale ou de services (les activités de restauration bruyantes sont interdites par le propriétaire des murs).Proposé à un prix attractif, ce fonds représente une opportunité idéale pour un premier projet ou pour le développement d'une activité à moindre coût. Ce bien est destiné aux porteurs de projet, commerçants ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Marguerittes, aptes à générer un fort potentiel sur le secteur.Prix du loyer : 850€/mois CCPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathis Besson (ID 93006), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 999868201. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À la recherche d'un projet d'achat maison MARGUERITTES ? Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Marguerittes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports, cette maison à vendre offre de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible. Un magnifique escalier en pierre apparente mène à l'étage, ajoutant une touche d'authenticité. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le deuxième étage comporte deux chambres supplémentaires climatisées avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. La maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, il existe une possibilité d'acquérir un bien accolé nécessitant des travaux, parfait pour un projet d'agrandissement ou d'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe Mas en Pierre de Caractère à Marguerittes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet exceptionnel bien, entièrement rénové avec goût tout en préservant son authenticité, est parfait pour un achat maison Marguerittes ou une vente maison Marguerittes. Cette charmante demeure dispose de 4 suites, dont une au rez-de-chaussée, toutes magnifiquement aménagées avec salle d'eau privative et toilettes. Les pièces de vie lumineuses, exposées au sud, offrent des espaces distincts, préservant l'intimité du salon tout en favorisant la convivialité de la salle à manger attenante à la cuisine.Le mas est équipé de manière moderne avec fibre optique, climatisation réversible, chauffage au gaz et cheminée. Son ambiance authentique allie le caractère ancien à une touche élégante, faisant de ce bien un incontournable du paysage immobilier atypique de la région.L'entrée baignée de lumière mène à une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois. La cuisine indépendante donne sur une vaste salle à manger, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une suite au rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la nature. À l’étage, trois suites, dont une Master, partagent un salon confortable avec cheminée, un accès au sauna et bénéficient de grandes fenêtres offrant une luminosité abondante. Sous un escalier majestueux, une petite porte s'ouvre sur une vaste cave voûtée. Les pierres apparentes, poutres anciennes, hauteurs sous plafond et espaces généreux confèrent un cachet unique à ce mas. À l'extérieur, la terrasse présente un panorama magnifique sur le terrain de près de 2000 m2 (non attenant) avec piscine et dépendances. Un appartement P2 de 45 m2, accessible indépendamment, permet d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs. Ce bien atypique saura séduire les amoureux d'immobilier de caractère, offrant à la fois une maison familiale et un lieu d'accueil de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Pour plus de précisions sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Peggy Vidal vous propose en vente une maison à Marguerittes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes en voiture à l'Est de Nîmes et à proximité de la gare TGV de Pont-du-Gard ainsi que de l'autoroute A9, cette maison traditionnelle de plain-pied de 109 m² est édifiée sur un terrain de 513 m². Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un spacieux séjour agrémenté de baies vitrées et d'un poêle à granulés, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et de toilettes séparées. Le garage, accessible via la buanderie, a été transformé en une quatrième chambre avec douche et lavabo, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin bien entretenu avec une piscine de 8x4 au sel, une belle terrasse exposée Sud-Est, un local technique, un abri en dur et un local à vélos, le tout complété par deux places de stationnement. Côté prestations, la maison dispose de volets roulants électriques, de double vitrage en PVC, d'un poêle à granulés, d'une cuisine MOBALPA, d'un forage en plus de l'eau de la ville, de la fibre optique et d'un interphone. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison à acheter à Marguerittes représente une belle opportunité.

À vendre, maison à MARGUERITTES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison de plain-pied de type P5 dispose d'une surface habitable d'environ 117 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprend un salon-salle à manger lumineux, doté de la climatisation, et s'ouvre sur une cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un jardin attenant permet de profiter d'un extérieur facile d'entretien, parfait pour la vie de famille. Un atout majeur est le local commercial attenant à la maison, d'environ 30 m², actuellement loué à 430 euros charges comprises, offrant un complément de revenu intéressant. Ce local peut également être transformé selon vos envies, en quatrième chambre, espace professionnel indépendant ou garage. Les dépenses annuelles d'énergie pour cet usage standard sont estimées entre 1 050 euros et 1 450 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

199 900 €

3 998 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Marguerittes (30)

Découvrez cet appartement T2 de 47m carré, tout neuf, climatisé, permettant d'aménager un coin cuisine et un espace séjour/salon qui donne sur la terrasse et le jardin. Pour votre confort vous trouverez une chambres équipée de placard, un placard dans l'entrée, un wc séparé et une salle d'eau toute équipée. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Logement éligible au prêt à taux 0% (PTZ). Profitez immédiatement des avantages du neuf : - Frais de notaires réduits - Garantie constructeur 10 ans - Garantie de parfaite achèvement 2 ans - Nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - Logement basse consommation - Logement climatisé - Exonération taxe foncière pendant deux ans - Eligible PTZ prêt à taux 0% A visiter sans tarder avec Orpi Vie&Logis Référence agence : 2321

Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de Marguerittes dont la façade a été refaite récemment, offrant pour les investisseurs un potentiel locatif : 2 logements possibles ou un espace à réinventer selon vos envies ! Une organisation sur 3 niveaux avec double accès : - Rez-de-chaussée : Un accès pratique donnant sur une cour et pouvant accueillir une voiture citadine se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant. Une cave de 20 m², idéale pour du rangement, atelier ou un local technique vient compléter ce niveau. - Premier étage : Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon/séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain. - Deuxième étage : Deux grande chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison est parfaite pour : Un propriétaire-occupant prêt à personnaliser son futur logement. Un projet locatif (potentiel de loyer attractif après travaux) avec deux logements ayant chacun son accès indépendant. Atouts majeurs : Extérieur avec terrasse tropézienne Double accès extérieur avec cours intérieur Double vitrage sur la majorité des fenêtres et facade refaite récemment Chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air/air (installée après 2015). Emplacement : Proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Volume : 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec Potentiel locatif : possibilité de créer deux logements indépendants pour un rendement intéressant. DPE : Classe D (consommation : 171 kWhEP/m².an – émissions : 38 kgCO₂/m².an) Aides disponibles : Éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Points à prévoir : - Modernisation : Cuisine, salle de bain et peinture à rafraîchir selon vos goûts. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.933736

Maison à vendre à Marguerittes, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison individuelle de 125 m², située dans un quartier résidentiel calme de Marguerittes, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Construite sur un terrain de 650 m² entièrement clôturé, elle offre un espace extérieur agréable et est piscinable. Descriptif : - Surface habitable : 125 m² - 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses - Cuisine indépendante équipée - Pièce de vie lumineuse - Salle de bains et WC séparés - Garage attenant de 22 m² Cette maison, en bon état et bien entretenue, est idéale pour un projet résidentiel de qualité ou pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message ou téléphone. Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1760 et 2430 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 979446382.

Maison à vendre à Marguerittes, située entre Nîmes, Uzès et Avignon, avec un accès facile par voie rapide ou autoroute. Cette charmante maison de ville en pierres dispose de 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Avec 5 chambres, elle offre un cadre de vie familial spacieux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 43 m² comprend une grande cuisine équipée ouvrant sur la cour, un cellier avec buanderie, un salon indépendant lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en studio indépendant. À l'étage, un hall dessert 4 chambres spacieuses avec dressing, accompagnées d'une deuxième salle de bains et WC. À l'extérieur, une cour de 40 m² permet de profiter des repas au soleil et d'offrir un espace de jeux pour les enfants. Proche de toutes les commodités, y compris crèche, écoles, collège et infrastructures sportives et culturelles, cette maison à acheter à Marguerittes est un choix idéal pour votre futur. Contactez-moi pour découvrir les photos et planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de Nîmes) Thérèse-Anne SANCHEZ, Entrepreneur Individuel, 06 22 86 72 35 - Réf. 913763

iad France - Anne-Claude Martel vous présente une maison à acheter à Marguerittes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 107m², édifiée sur un terrain de 500m², idéale pour une vie paisible en famille ou entre amis. Construite en 1983 et en bon état général, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Composée de 4 chambres spacieuses, d'un bureau et de vastes espaces de vie, cette maison répondra à tous vos besoins en matière d'espace. La luminosité naturelle inonde les pièces grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère conviviale. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. L'intérieur est agencé de manière fonctionnelle avec une cuisine équipée, un séjour confortable, un bureau et des espaces de rangement tels qu'une buanderie et un cellier. Pour un confort optimal, cette maison dispose de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la climatisation réversible et de la chaleur agréable d'un poêle à bois. Elle comprend également un garage et des places de stationnement. Une grande piscine hors sol vous invite à la baignade par beau temps, et le jardin est parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Cette maison est un choix idéal pour une famille, offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine. N’attendez plus pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Visite Virtuelle guidée sur demande Jean-Christophe Huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de Cabrières, à 5 minutes de Marguerittes et de Poulx. Elle se compose de : - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée - 4 chambres, idéales pour une grande famille - 1 Bureau - Une salle d'eau avec WC - Un garage attenant - Une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations et confort : - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures - Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique - Son excellent DPE - Piscine Hors Sol Environnement résidentiel calme et sans vis à vis Prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique : DPE - B GES - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) Une visite ? Des questions ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr