Achat Maison à Manduel (30) avec piscine : 15 annonces

À Manduel, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle villa familiale à vendre, offrant 142 m² habitables sur un terrain de 713 m² avec piscine. Cette maison Manduel à vendre se distingue par son environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un spacieux salon-séjour de 40 m², une grande chambre avec salle d'eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille. L'espace extérieur comprend un agréable coin piscine, idéal pour des moments de détente. Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité, avec une proximité immédiate à Nîmes, un accès rapide aux grands axes routiers, ainsi que des commerces, écoles et services. Cette maison à acheter à Manduel représente une belle opportunité, tant pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Prix : 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Caroline Barral vous propose : Élégance et art de vivre au cœur d’un environnement privilégié dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon ! Située dans un village recherché, à quelques minutes de Nîmes, cette somptueuse maison Manduel à vendre du XVIIIᵉ siècle développe environ 302 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure intime de 700 m², sans aucun vis-à-vis, avec piscine. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, escalier central de caractère et matériaux nobles témoignent de l’authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, avec une salle à manger et un salon ouverts sur une agréable terrasse et un jardin paysager méditerranéen. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet ensemble convivial. Un atelier, une chaufferie et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une chambre en duplex pour un charme supplémentaire. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un balcon complètent cet étage. Le dernier niveau révèle une vaste terrasse d’environ 40 m² avec vue dégagée. Des combles et greniers restent à exploiter, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos envies. Grâce à ses volumes, cette demeure s’adapte à divers projets : résidence familiale, maison de vacances ou activité de chambres d’hôtes. À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine au sel, des espaces de détente et un garage. Côté prestations, vous bénéficierez de pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, fibre optique et cheminée avec insert, garantissant un équilibre parfait entre confort moderne et cachet de l’ancien. Idéalement située, cette maison à acheter Manduel bénéficie de toutes les commodités à pied, de la proximité de l’Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et d’un accès rapide à la gare TGV de Nîmes, facilitant les trajets vers Paris et Lyon. Une demeure rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Ouvert à l’inter-agence.

Découvrez cette villa à acheter à Manduel, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 123 m2 est édifiée sur un terrain de 600 m2 et construite en 2002. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte. Vous trouverez également trois chambres avec placards, mesurant environ 12 m2 et 14 m2, ainsi qu'une grande salle de bain de 13 m2, équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour votre confort, deux WC sont à votre disposition. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse avec un accès direct à la piscine couverte. Un garage de 28 m² est également communicant avec la maison. Cette villa dispose de nombreuses prestations : climatisation gainable pour chaque pièce, chauffage central au gaz, adoucisseur, borne de recharge pour véhicule électrique, doubles vitrages en PVC avec volets roulants électriques à commande centralisée, alarme et caméras de sécurité, moustiquaires et domotique pour l'éclairage extérieur. En plus, des panneaux solaires génèrent un revenu de 2000€ par an, en plus d’un panneau dédié à l’autoconsommation. Idéalement située près du centre-ville et de toutes les commodités, cette villa est proche de la Gare TGV, des axes autoroutiers, ainsi que des écoles et commerces. Pour plus d'informations sur cette vente villa à Manduel, contactez CLEMENT Catherine au 06.27.34.73.52. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Nîmes sous le numéro 749896429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société 1894-L'immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 15397.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Manduel (30)

iad France - Jimmy Aubry vous propose: Magnifique Maison Moderne de Plain-Pied avec Jardin piscine et Garage Cette superbe maison moderne de plain-pied située à Manduel est une véritable pépite qui saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations de qualité. La maison offre une surface habitable de 90m² sur un terrain de 405m² avec sa piscine, proposant ainsi un bel espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux (Baie en galandage), une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin repas pratique. Les 3 chambres offrent de bels espaces. Une salle d'eau moderne, un WC séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Construite en 2015 et en excellent état, cette maison bénéficie de tout le confort moderne dont vous avez besoin au quotidien, fibre optique, climatisation réversible, poêle à granules assurent une agréable chaleur en hiver, tandis que la terrasse exposée au sud vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison moderne et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christine Donnet vous présente une maison à acheter à Manduel, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de plain-pied de 120m², située sur un terrain de 520m², constitue un cadre de vie idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité. Construite en 1986, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel, son studio indépendant et ses excellentes performances énergétiques. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur 47m². L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 13 à 11 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Le studio indépendant de 25m² offre de nombreuses options : location, bureau pour le télétravail ou espace intergénérationnel. Pour votre confort, vous trouverez une piscine hors sol sécurisée pour profiter des beaux jours, un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur, ainsi qu'une isolation de toiture et des panneaux photovoltaïques générant un revenu de 3.000€ par an. La sécurité est également une priorité avec un interphone et un système d'alarme, ainsi que des fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants. Le logement dispose également d'un forage, d'un abri voiture et d'un abri de jardin. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Manduel qui promet de nombreux avantages. Contactez-moi dès maintenant !

Manduel, idéalement située.Villa de plain pied de 2002 . Une pièce de vie d'environ 60m2 avec cuisine. Vous disposerez de 3 chambres avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche . En extérieur, grande terrasse avec accès direct à la piscine couverte. Un garage communiquant avec la maison de 28 m². Clim gainable, chauffage central au gaz, adoucisseur, borne de recharge voiture électrique, PVC double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme et caméras, moustiquaires, domotique pour l'éclairage extérieur. Panneaux solaires avec un revenu de 2000€/an , plus un panneau d'autoconsommation. proche de toutes les commodités, Gare Tgv, axes autouriers , Collège, École, Commerces . contactez votre agent ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 740

A VENDRE MANDUEL – Villa de plain-pied avec piscine dans un lotissement calme Située à Manduel, au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied est idéale pour une vie familiale paisible. Elle développe une surface habitable de 90 m² et est édifiée sur un terrain de 514 m². L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux de 36,1 m² avec cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Le coin nuit dessert trois chambres de 10 m², 10 m² et 11,2 m², une salle de bains de 6,1 m² ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable avec piscine coque, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 23,4 m² complète le bien. La maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un forage. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Bien fonctionnel avec extérieur et piscine, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AGENCE REGARD, EN CO-EXCLUSIVITE, VOUS PROPOSE UNE VILLA TRADTIONNELLE T4 DE PLAINPIED AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN Au calme et à l'abris de toute nuisance, sur une parcelle de 514 m², découvrez cette villa de plain-pied bâtie dans les années 90. Dès l'entrée vous apprécierez une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte, le tout baignant de lumière et avec accès direct à la terrasse plein Sud. Côté nuit, 3 chambres avec une salle de bains et un wc indépendant. Un garage bien pratique de 23.40 m² comprends également un espace buanderie. Côté extérieur : belle terrasse plein Sud donnant sur une piscine récente (3.70 x 6.50) et pool-house. Aucuns vis-à-vis, permettant une vie à l'extérieur en toute quiétude. Prestations confortables : climatisation réversible, double-vitrage, store-banne. Prévoir rafraichissement.

L'AGENCE REGARD vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Manduel, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale, rénovée et pleine de charme, des années 70, est implantée sur un terrain de 316 m² avec jardin, bassin, terrasse/balcon et stationnement. Située dans un lotissement résidentiel, cette villa offre de nombreuses possibilités. D'une surface chauffée totale d'environ 160 m², elle se compose de deux niveaux aux usages complémentaires. À l'étage, vous trouverez une belle partie principale habitée, avec un espace de vie lumineux d'environ 90 m², comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un balcon exposé sud. Au rez-de-chaussée, les espaces annexes, actuellement utilisés comme une grande pièce de détente avec coin cuisine, disposent également de commodités sanitaires et de deux pièces pouvant servir de bureau. Ces volumes offrent un potentiel d'usage varié selon vos besoins, avec un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé, agrémenté d'un bassin de rafraîchissement. Les atouts de cette villa à acheter à Manduel sont nombreux : un environnement calme et résidentiel, un jardin clos avec la possibilité de le diviser en espaces distincts (deux entrées sur le terrain), un stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une maison entretenue et rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité et offrant un confort incomparable. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Rémond vous propose:

Prix au m² le plus bas

345 000 €

2 130 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Manduel (30)

Découvrez cette maison à vendre à Manduel, située dans un cadre idyllique au cœur du village. À seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV, cette spacieuse maison familiale de 162m2 habitables est implantée sur un terrain charmant de 723m2. La propriété se compose d'un séjour lumineux, climatisé, avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez également d'une grande pièce avec entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un studio ou un espace professionnel. À l'extérieur, une piscine avec sa terrasse et une cuisine d'été vous attendent, le tout sur un terrain fleuri et arboré. Cette maison dans le Gard est également dotée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, augmentant sa valeur ajoutée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à acheter à Manduel selon vos envies. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que d'un accès facile à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

iad France - Léa Ey vous propose: Maison familiale de 2010 d’une surface de 117m² avec 4 chambres accompagnée de son terrain de plus de 320m2. Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et l'accès au garage. A l'étage, se trouve 3 autres chambres de plus de 12m2 dont l'une d'elle a accès à un grand balcon puis, une salle d'eau avec WC et double vasque. Coté extérieur, un espace au calme et sans vis à vis avec une piscine faite en été 2024, une terrasse plein Sud, un abris de jardin servant de stockage et du stationnement. De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, volets électrique, climatisation, eau du forage et fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Meric vous propose: MANDUEL - Villa 109 m2 (environ) avec garage aménagé 53 m2 (environ) - Terrain de 723 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1977 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R+1 (1/2 Étage) s’articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec cheminée donnant accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme pièce de lecture, salle de jeu ou à votre convenance. Une cuisine entièrement équipée et un wc complètent ce niveau. ✅ À l'étage : Trois chambres avec placard et une salle de bain. ✅ Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (9m X 4,5m) au chlore et son pool house, une jolie terrasse couverte et un terrain entièrement clôturé. ✅ Garage : Cet espace de 53 m2 (environ) aménageable, comprend déjà une en pièce habitable comprend une pièce de vie avec une baie vitrée, une chambre d'appoint, une salle d'eau et une buanderie . Il peut toutefois très facilement redevenir un garage. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible dans la pièce de vie, • Menuiserie double vitrage avec volet bois, • Fibre optique (internet), • Vmc, • Combles (40 m2 environ) aménageables avec dalle porteuse, • Une cave, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! ✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Manduel (30)

iad France - Laurent Jégat vous propose: MANDUEL - Secteur calme, villa idéale pour une très grande famille, proche à pied du groupe scolaire, des commerces et du centre, villa d'environ 150 m2 habitables, comprenant 5 chambres ( 4 chambre à l' étage ) et un bureau ( plain-pied) . Salle à manger, cuisine, salon. Buanderie et garage. Plusieurs salles d'eau dont une salle d'eau ( PMR ) dans la chambre parentale de plain-pied. Climatisation dans le salon et les chambres. Grenier de stockage. L'ensemble posé sur une parcelle de plus de 710 m2 profite d'aménagements extérieurs permettant de profiter pleinement de la piscine, tout en étant à l'abri des regards. Calme et tranquillité assurés. Gare Tgv Nîmes - Pont du Gare à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas Ratto de l'agence Regard vous propose en exclusivité une maison à vendre à Manduel, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 122 m² se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de 4 chambres, de deux bureaux, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le terrain arboré dispose également d'une jolie piscine et de deux terrasses. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Manduel, contactez l'agence Regard à Nîmes.