Achat Maison à Ales (30) : 317 annonces

Cécilia Beaudoin de l'agence Regarde vous propose en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente comprend deux habitations séparées, un jardin arboré et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée, loué en meublé à l'année, génère des revenus locatifs substantiels. Située au calme dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Alès, cette maison mitoyenne d'un côté a été réagencée récemment pour vous offrir tout le confort moderne. L'intérieur est en parfait état, et chaque logement indépendant peut communiquer. Au premier étage, vous trouverez une loggia donnant sur un séjour double climatisé et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, actuellement loué, dispose d'une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse fleurie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux niveaux peuvent communiquer via un sas, actuellement utilisé comme buanderie mais pouvant devenir une chambre d'appoint. Cet achat de maison à Alès est idéal pour un projet locatif ou familial. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium changées en 2019, une isolation intérieure, une chaudière à gaz récente et une toiture récemment révisée. Un verger, un abri de jardin et une terrasse avec pergola complètent cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Alès, n'hésitez pas à contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

30100 ALES - PROCHE DU CENTRE VILLE - QUARTIER PRAIRIE - MAISON LUMINEUSE- 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PLUSIEURS DEPENDANCES - PROCHE COMMODITES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités. Cette maison de 6 pièces dont 4 chambres vous offre un cadre de vie idéal, avec un accès direct aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. L'état général de la maison est bon, avec une rénovation effectuée en 2015, garantissant un confort et une qualité de vie optimale. L'exposition sud, est et ouest, assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau donnant sur une terrasse de 60 m², une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée . Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Une dépendance de 30 m² (débarras et atelier de bricolage) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace barbecue et un four en dur complètent cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Un terrain de pétanque, tout neuf, pour passer les moments conviviaux avec la famille et les amis. La maison dispose, en plus du garage, un stationnement intérieur et 4 stationnements extérieurs, pour un maximum de praticité au quotidien. Cette villa est édifié sur un terrain de 666 m², avec de nombreux arbres fruitiers, offrant aux amoureux du jardinage des moments de détente. Côté technique : portail motorisé, menuiseries en double vitrage avec des volets roulants équipées des moustiquaires, pompe à chaleur et isolation des combles récentes, clim réversible à l'étage, la maison est raccordée à tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour une grande famille, ou un projet d'investissement avec la possibilité de faire 2 appartements indépendants. Cette maison donne également la possibilité de faire une habitation principale (à l'étage) et une partie professionnelle au Rez-de-chaussée (profession libérale ou de services). Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière Lotier immobilier met en vente une maison des années 60 avec jardin. Cette maison à acheter à Alès se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée, deux pièces principales, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Pour plus de renseignements concernant cet achat maison Alès, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARD. ALES. Située dans le secteur de Luquette, cette villa de 167 m2 habitable offre une cuisine équipée et 4 chambres, dont une suite parentale de 26 m2. Vous trouverez également une cave de 30 m2 ainsi qu'un garage de 16 m2. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa à acheter à Alès est une belle opportunité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Profitez de cette occasion unique pour un achat maison Alès dans un petit lotissement de 4 lots situé à Alès (30100), dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain viabilisé de 1100 m² vous permet de réaliser un projet de construction en CCMI, éligible au PTZ, pour une maison traditionnelle de plain-pied de 95 m² en forme de L. Ce bien comprend un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine américaine, 4 pièces dont 3 chambres, une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, 2 toilettes, un cellier et une entrée accueillante. Un garage de 18 m² est également inclus. Ce projet est idéal pour les familles souhaitant se rapprocher de leurs proches ou pour un aménagement intergénérationnel. Ne ratez pas cette vente maison Alès pour bâtir la maison de vos rêves, au cœur d'un environnement calme et proche de toutes les commodités, avec un accès facile aux transports, aux écoles et au CHU. Contactez Séverine dès aujourd'hui pour faire avancer votre projet!

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 219 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Ales (30)

À vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa lumineuse de 160 m2 vous attend dans le quartier Bruèges. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m2 avec coin cuisine équipé, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2. Profitez d'une exposition plein Sud et d'un jardin de 430 m2. Un garage isolé de 18 m2 complète ce bien. Nichée dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un achat maison Alès ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre à Alès, située dans un quartier paisible du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison charmante, élevée sur deux niveaux, est actuellement aménagée en deux appartements distincts, pouvant facilement communiquer grâce à un escalier intérieur. Implantée sur un terrain spacieux de 858 m², la maison se divise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un salon doté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, qui se prolonge par une terrasse. Vous trouverez également une cuisine avec coin repas. Un dégagement mène à trois chambres confortables, une salle de bains et un WC, pour un total d'environ 101,5 m² habitables. Au rez-de-jardin, le second appartement d'environ 76 m² comprend une entrée menant à un séjour avec coin cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un ancien garage d'environ 27 m² complète cet étage. Cette maison à acheter à Alès offre de nombreuses prestations, notamment des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants en PVC ou en bois battants, ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville pour l'ensemble. Le raccordement au tout-à-l'égout est également présent. Profitez de cette belle opportunité, à découvrir sans tarder !

À la recherche d'un achat maison ALES ? Découvrez cette maison à vendre à ALES, située dans un secteur calme du centre-ville d'ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Avec 144m² habitables entièrement rénovés, cette maison comprend au rez-de-chaussée un garage avec portail automatique et une cave. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, une buanderie et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage abrite quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Vous apprécierez également les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la petite terrasse à l'étage. Le tout est implanté sur un terrain clôturé de 182m². Les frais sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.911675.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

Découvrez cette villa à vendre à ALES, située dans un quartier calme et prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa familiale, érigée sur un terrain clos et arboré, dispose d'une piscine, d'un pool house et de dépendances, le tout offrant une vue dégagée. L'espace habitable comprend un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, trois chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle et un WC. En sous-sol, vous trouverez un atelier, une chaufferie et deux caves. À l'extérieur, de larges plages entourent la piscine, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été et des dépendances. Un double garage et un abri pour deux voitures complètent ce bien. Côté technique, profitez d'un chauffage central au gaz de ville et de huisseries en double vitrage. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette villa à ALES, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, situé au 18 avenue du Général de Gaulle, 30100 ALES.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans une ambiance conviviale au cœur du Gard en Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables, offrant tout le confort dont vous avez besoin. Profitez d'une terrasse spacieuse idéale pour des barbecues en famille et des repas en extérieur. La propriété s'étend sur un terrain de 530 m², avec un jardin généreux où vous pourrez aménager votre lieu de détente personnel. Un garage privé est également inclus, parfait pour un stockage supplémentaire et la protection de votre véhicule. Proposée au prix de 185 000 euros, cette maison représente une excellente opportunité d'achat pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir Alès depuis votre future maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien est proposé par Sandrina Fernandez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette villa spacieuse à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, idéale pour un projet d'achat maison Alès. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos, cette maison à acheter Alès se compose d'une vaste entrée lumineuse, d'une pièce de vie avec plafond cathédrale, d'une cuisine équipée de grande qualité et d'un bureau-salon qui s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres en suite, ainsi qu'une salle de bains avec dressing. Les combles, aménagés de manière pratique, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, appréciez le terrain paysager clôturé, agrémenté d'un portail automatisé. Profitez de l'espace et du calme qu'offre cette maison Alès à vendre ! Pour plus d'informations, contactez Laura Garvi au 06 16 49 31 15. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

Bérengère Degrand de Swixim International Alès-Vézénobres vous présente une villa à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre agréable et à proximité des commodités, ce bien développe une surface d'environ 150 m2 et offre une configuration idéale combinant une habitation principale et un appartement indépendant. La maison principale comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m2 complète cette villa à acheter à Alès, comprenant un salon avec cuisine ouverte et un accès direct au jardin. Cet espace est parfait pour accueillir des proches, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m2, avec plusieurs oliviers, créant une atmosphère paisible. Un grand garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Un bien aux beaux volumes, avec un potentiel certain, idéal pour une vie de famille ou un projet à double usage. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Bérengère Degrand au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 768 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

À vendre sur la commune d'Alès (30100), dans le département du Gard, cette maison attractive représente une réelle opportunité pour un achat maison ALES. Elle est actuellement séparée en deux logements loués : un T2 de 45 m², générant un loyer de 560 euros par mois, et un T3 de 67 m², loué à 660 euros par mois, qui sera libre de locataire au plus tard en septembre 2026. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et de deux places de parking pour chaque logement. Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Située au calme, proche de la rocade tout en étant préservée des nuisances sonores, cette maison ALES à vendre est à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à ALES, située dans le quartier prisé du Brésis, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose d'un grand garage de plus de 40 m² en rez-de-chaussée, avec cave, WC et douche, ainsi qu'une première cuisine. À l'étage, vous profiterez d'une véranda offrant une vue panoramique, donnant accès à la maison principale. Un couloir dessert la cuisine, le salon doté d'une cheminée et de la climatisation, un WC, une salle de douche à l'italienne, et 2 chambres. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau permet d'accéder à l'étage, où les combles ont été aménagés en 3 grandes chambres, dont une avec WC et la possibilité de créer une salle de bain. À l'extérieur, le jardin est arboré et comprend un atelier indépendant ainsi qu'un petit abri. Cette maison est équipée de la climatisation, de double vitrage en bois, d'une chaudière à gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison idéalement placée à rénover pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 223 500 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Découvrez cette superbe maison contemporaine à Alès, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre, en excellente condition, se trouve en position dominante et offre une vue dégagée imprenable, à proximité des Cévennes et de la Méditerranée. Implantée sur une parcelle clôturée de 3780 m², limitrophe d'une zone préservée non constructible, cette villa de plain-pied a été construite en 2020 selon les règles de l'art et bénéficie des garanties décennales ainsi qu'une isolation bioclimatique. Avec une surface habitable de 175 m², elle dispose d'un espace de vie spacieux de 70 m², 4 chambres, 2 salles d'eau/bain, 3 toilettes, plusieurs dressings, un cellier et une buanderie. Le garage isolé et carrelé de 38 m², un abri pour voitures de 35 m², et un vaste espace extérieur sont des atouts supplémentaires. Vous pourrez profiter d'un jacuzzi de 6 places, d'un pool house aménagé de 33 m², d'une piscine béton chauffée de 7,50 m x 4 m ainsi que de terrasses, dont l'une de 65 m² semi-couverte près de la piscine, idéale pour la détente. Les équipements modernes incluent des planchers chauffants, une cuisine entièrement équipée, une climatisation réversible, des panneaux solaires, et bien plus encore. Cet ensemble, sans travaux à prévoir, se trouve dans un emplacement idéal et constitue une opportunité unique d’achat maison Alès. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agent local.

À vendre à Alès, dans le Gard, cette villa traditionnelle située dans un quartier résidentiel recherché, promet un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Ce bien, d'une superficie de 158 m², offre 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. L'intérieur chaleureux se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres confortables et une salle d'eau. L'extérieur est un atout majeur avec un terrain de plus de 1500 m², comprenant un abri de voiture, un abri de jardin et deux terrasses couvertes idéales pour profiter du soleil. La maison est équipée de chauffage au fuel et climatisation réversible, et se trouve à proximité des commodités tout en offrant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Alès est un retour sur investissement idéal pour les amoureux de la nature. Ne ratez pas votre chance de visiter cette villa Alès à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

3%.COM ALES - Ref 37648 - Coup de coeur à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, proche des commodités et des lycées. À vendre, maison de ville de 61 m2 habitables avec un studio indépendant de 30 m2, le tout sur une propriété de 231 m2. Cette maison des années 1936 s'étend sur deux niveaux et comprend un appartement de 61 m2 avec une entrée, un séjour-cuisine aménagée de 19 m2, un salon climatisé de 13 m2, deux chambres de 13 m2 et 10 m2, dont l'une est climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, vous trouverez le studio de 30 m2 avec une entrée avec verrière de 3,80 m2, un WC indépendant, une belle pièce lumineuse de 25 m2 avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un accès à une cave confortable de 19 m2 donnant sur un petit jardin. Le bien dispose également d'un jardin avec un abri de 3,70 m2 et d'un garage indépendant de 11,40 m2. Détails techniques : chauffage électrique par convecteur, climatisation dans une chambre et le salon de l'appartement, double vitrage PVC, volets en bois, grilles de défense, VMC, cumulus 150 L, charpente en bois, isolation en laine de verre, raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 1233 euros. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 170 000 Euros, honoraires forfaitaires de 6 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat maison Alès ou une vente maison Alès, contactez Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 au 06 32 89 71 79 - RSAC Nîmes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 344 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Ales (30)

Belle maison à acheter à ALES, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison de famille traditionnelle nécessite des travaux de rénovation et se trouve sur un terrain de 1150m2 en position dominante dans un quartier résidentiel prisé. Elle comprend un vaste sous-sol avec garage, caves et cuisine d'été, ainsi qu'un appartement duplex composé d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres et d'un bureau. Profitez de cette opportunité unique pour l'achat d'une maison à ALES.

Magali Sari vous propose en Exclusivité , cette charmante villa , récente (construction 2021), située dans un quartier recherché , au calme proche des commodités. En R+1, elle se compose d'un hall d'entrée , un WC indépendant, une belle et lumineuse pièce de vie d'une surface de plus de 45m2, cuisine ouverte aménagée et équipée récente ( cuisine Schmidt), une suite parentale avec sa salle de douche privative (18,55m2). A l'étage , 3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Terrasse couverte, Buanderie d'une surface de 10m2. Garage 25m2. Mode de Chauffage en Gainable. Menuiseries Mix Alu-PVC Volets roulants électriques. Villa sous Normes RT 2012 et sous Garantie décennale. Terrain de 530m2 entièrement clôturé ( piscinable), portail automatisé. DPE:A. GES: A Prix: 332 500,00 Euros. FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Exclusivité à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située proche de toutes commodités et dans un environnement calme et verdoyant, cette maison provençale pleine de charme est à vendre. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2000 m², elle offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'être potentiellement divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre. À l'étage, accessible par un escalier intérieur et un autre extérieur, se trouve un espace spacieux avec une cuisine ouverte sur un double séjour menant à une belle terrasse, ainsi que deux chambres. Le jardin luxuriant et sauvage, véritable havre de paix disposant d'un forage, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Un grand garage complète ce bien, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou de location saisonnière, avec en prime un spa pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alès, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique TORSET inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 483 683 652. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover à Alès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, avec rez-de-chaussée et un étage, accompagnée d'une cour fermée. Cette maison Alès à vendre dispose d'un garage de 24 m², d'un grand car-port de 50 m² idéal pour camping-cars, et de 65 m² de caves pour le stockage ou d'autres usages. Vous bénéficierez d'une surface habitable de 99 m² comprenant une cuisine aménagée à l'ancienne, un séjour composé de deux pièces, une salle de bain avec WC (à revoir entièrement) et deux vastes chambres à l'étage (17 m² chacune). Cette habitation, non mitoyenne, est agrémentée d'un puits et d'un portail automatisé avec visiophone. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, mais les menuiseries doivent être remplacées et l'électricité est à revoir. Le chauffage se fait par cheminée insert et radiateurs à inertie. Située en zone urbaine, la maison offre un cadre propice à l'habitat individuel tout en étant proche de diverses commodités et services. La route passante en limite de propriété ajoute à son accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marc YVAGNIES, est inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ RE/MAX : Située dans un environnement paisible et prisé sur les hauteurs d'Alès, dans le département du Gard, cette maison de caractère datant du XVIIe siècle est à vendre. Offrant plus de 300 m² de surface totale sur une parcelle de 4600 m² détachable et constructible, elle bénéficie d'une vue dégagée à 360°. L'allée ombragée qui mène à la propriété confère charme et intimité à ce lieu unique. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée avec des tomettes anciennes, un salon/séjour lumineux exposé sud-est avec une belle cheminée en pierre, et un accès direct à une terrasse surplombant la piscine. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin. Cette maison à acheter à Alès dispose de sept chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi qu'une salle de bains, trois WC et une douche supplémentaire, avec la possibilité de créer une troisième salle d’eau. Les combles aménagés offrent plus de 80 m² d'espace utilisé actuellement comme bureau et salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 13 x 4,50 m, au calme et sans vis-à-vis, ainsi que d'un ensemble de garages d'environ 100 m² pour stationnement, atelier ou stockage. Une pompe à chaleur récente (2022) garantit un confort thermique moderne, le bien est relié au tout à l'égout et dispose de 2 accès pour faciliter le détachement d'une partie du terrain. Ce bien rare allie authenticité, volume, potentiel et cadre exceptionnel. N'attendez plus pour envisager votre projet d'achat maison Alès. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

30100 - ALES - QUARTIER PRIVILEGIE - AU CALME - LUMINEUSE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUANDERIE - TERRASSE - GRAND GARAGE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison à étage de 109 m², édifiée sur un terrain de 391 m². Située en hauteur, elle offre un cadre de vie idéal dans une zone résidentielle prisée, réputée pour sa tranquillité. Nichée dans un environnement agréable, cette propriété est également appréciée pour sa proximité avec les commodités et le centre-ville. Cette maison bénéficie plusieurs expositions (Sud, Est et Ouest), assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement agencée, cette habitation de 6 pièces composée d'un salon séjour de 37 m², d'une cuisine séparée de 10 m², de quatre chambres (entre 9 et 13 m²), d'une salle de bain avec double vasques de 7 m², de deux WC séparés, offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Le demi étage se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée fermée, d'un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une quatrième chambre, un WC séparé, une buanderie et un garage à ce niveau. Le jardin bien entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon pour se détendre. Vous pourrez profiter pleinement de moments de convivialité en extérieur à l'abri des regards. Cette maison offre un environnement agréable et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette excellente opportunité et contactez-nous pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans un environnement calme et paisible du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie d'environ 89 m², cette maison de plain-pied est parfaitement adaptée pour une vie de famille confortable tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités. La maison propose un séjour lumineux de 23 m² donnant accès à une terrasse et un jardin, offrant un cadre convivial pour des moments en extérieur. Vous apprécierez également la cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En outre, un espace buanderie avec douche complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement variées : bureau, chambre d'appoint ou studio selon vos besoins. Pratique, la maison dispose d'un garage avec mezzanine, idéal pour le stationnement et le rangement. Des travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment la révision de la toiture, le ravalement des façades et le remplacement des menuiseries en double vitrage pour un meilleur confort. Implantée sur un terrain clos de 447 m², vous profiterez d'un puits et d'un espace extérieur facile à entretenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Stéphanie RANGSY, RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES, au 06 80 64 99 63 - Réf.939681.

A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 . Maison mitoyenne sur un côté Elle se compose ainsi : Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdc Étage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toilette A l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc Un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : Secteur recherché proche des commodités, Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Performance énergétique C effet de gaz de serre B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur ) Contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

À vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette spacieuse maison de 143 m², implantée sur une parcelle de 450 m², répond à toutes vos attentes en matière de confort. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et vous mène à l'étage supérieur. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et une salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux de 31 m² avec accès à la terrasse. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent cet étage, parfaits pour vos invités ou vos proches. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, chacune offrant un espace reposant. Un deuxième salon avec accès à un balcon privé vous permet de profiter des vues environnantes. Une deuxième cuisine aménagée et une salle d'eau additionnelle vous offrent une flexibilité appréciable, tandis qu'un WC indépendant assure le confort de votre famille. À l'extérieur, une piscine est entourée d'une vaste terrasse de 90 m², idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Le jardin clos, joliment arboré, comprend un espace barbecue pour des repas en plein air. Cette maison à acheter à Alès a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année, des fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale et un raccordement au tout-à-l'égout pour plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Alès. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale rénovée avec attention, se situe dans un quartier privilégié au calme, tout en étant proche du centre-ville et de l'école des mines. Avec une superficie de 197 m², ce bien rare et de qualité allie confort et espace, offrant une vie de famille agréable. Implantée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 8 pièces se compose de 5 chambres, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La maison, bien exposée côté jardin, est inondée de lumière naturelle toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour/salle à manger de 38 m², une cuisine moderne entièrement équipée de 21 m², deux chambres confortables, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un salon/bibliothèque cosy de 40 m², trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne vous attendent. À l'extérieur, le jardin arboré de 1067 m² est un espace de détente idéal, qui comprend une vaste terrasse de 200 m², un pool house et une piscine enterrée avec une bâche solaire. Avec des matériaux de construction de qualité, cette maison à acheter à Alès est prête à accueillir votre projet de vie sans travaux. Idéalement située à quelques minutes des commodités, elle offre un véritable havre de paix tout en étant proche de la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Alès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette charmante villa, récente (2020), mitoyenne d'un côté, en R+1. A dix minutes d'Ales (Salindres), dans un secteur calme et pavillonnaire. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux accédant à sa terrasse. A l'étage 3 chambres dont une accédant à une terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Garage isolé et carrelé. En extérieur, une piscine (2X4,50m) orientée plein sud. Prix: 229 000,00 Euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Alès - À deux pas de la gare SNCF et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et emplacement privilégié. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante à créer, une chambre avec salle d'eau privative et placard, une salle de bain, ainsi qu'un agréable jardinet exposé plein sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un solarium, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage de 27 m² et deux grandes caves. Atouts techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)