Achat Maison à Ales (30) avec terrasse : 182 annonces

Cécilia Beaudoin de l'agence Regarde vous propose en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente comprend deux habitations séparées, un jardin arboré et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée, loué en meublé à l'année, génère des revenus locatifs substantiels. Située au calme dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Alès, cette maison mitoyenne d'un côté a été réagencée récemment pour vous offrir tout le confort moderne. L'intérieur est en parfait état, et chaque logement indépendant peut communiquer. Au premier étage, vous trouverez une loggia donnant sur un séjour double climatisé et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, actuellement loué, dispose d'une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse fleurie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux niveaux peuvent communiquer via un sas, actuellement utilisé comme buanderie mais pouvant devenir une chambre d'appoint. Cet achat de maison à Alès est idéal pour un projet locatif ou familial. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium changées en 2019, une isolation intérieure, une chaudière à gaz récente et une toiture récemment révisée. Un verger, un abri de jardin et une terrasse avec pergola complètent cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Alès, n'hésitez pas à contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. En exclusivité, cette maison individuelle des années 70 se trouve au cœur d'Alès, dans une rue paisible à sens unique, et dispose d'un potentiel remarquable. Établie sur une parcelle de 633 m², le terrain orienté plein sud est piscinable. À l'étage, vous pouvez profiter d'un grand double séjour traversant, avec accès à une terrasse couverte, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de jeu, un garage et un espace qui peut être transformé en dépendance locative. Que vous envisagiez un achat maison Alès pour un investissement ou pour y établir une résidence principale multigénérationnelle, cette maison est à découvrir. Prête à être aménagée selon vos projets, elle est clôturée et offre un cadre agréable. Pour une visite, contactez Françoise Mazaudier au 0695829243, agent indépendant d'IMMOVANCE ALES. Les honoraires de 6% TTC sont inclus dans le prix affiché de 154 000 €, hors honoraires. Classe énergie D, Classe climat B, avec un coût moyen estimé des dépenses d'énergie annuelles entre 2485,00 et 3363,00 €. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30100 ALES - PROCHE DU CENTRE VILLE - QUARTIER PRAIRIE - MAISON LUMINEUSE- 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PLUSIEURS DEPENDANCES - PROCHE COMMODITES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités. Cette maison de 6 pièces dont 4 chambres vous offre un cadre de vie idéal, avec un accès direct aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. L'état général de la maison est bon, avec une rénovation effectuée en 2015, garantissant un confort et une qualité de vie optimale. L'exposition sud, est et ouest, assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau donnant sur une terrasse de 60 m², une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée . Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Une dépendance de 30 m² (débarras et atelier de bricolage) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace barbecue et un four en dur complètent cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Un terrain de pétanque, tout neuf, pour passer les moments conviviaux avec la famille et les amis. La maison dispose, en plus du garage, un stationnement intérieur et 4 stationnements extérieurs, pour un maximum de praticité au quotidien. Cette villa est édifié sur un terrain de 666 m², avec de nombreux arbres fruitiers, offrant aux amoureux du jardinage des moments de détente. Côté technique : portail motorisé, menuiseries en double vitrage avec des volets roulants équipées des moustiquaires, pompe à chaleur et isolation des combles récentes, clim réversible à l'étage, la maison est raccordée à tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour une grande famille, ou un projet d'investissement avec la possibilité de faire 2 appartements indépendants. Cette maison donne également la possibilité de faire une habitation principale (à l'étage) et une partie professionnelle au Rez-de-chaussée (profession libérale ou de services). Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Alès, dans le Gard, cette villa traditionnelle située dans un quartier résidentiel recherché, promet un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Ce bien, d'une superficie de 158 m², offre 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. L'intérieur chaleureux se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres confortables et une salle d'eau. L'extérieur est un atout majeur avec un terrain de plus de 1500 m², comprenant un abri de voiture, un abri de jardin et deux terrasses couvertes idéales pour profiter du soleil. La maison est équipée de chauffage au fuel et climatisation réversible, et se trouve à proximité des commodités tout en offrant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Alès est un retour sur investissement idéal pour les amoureux de la nature. Ne ratez pas votre chance de visiter cette villa Alès à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa lumineuse de 160 m2 vous attend dans le quartier Bruèges. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m2 avec coin cuisine équipé, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2. Profitez d'une exposition plein Sud et d'un jardin de 430 m2. Un garage isolé de 18 m2 complète ce bien. Nichée dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ RE/MAX : Située dans un environnement paisible et prisé sur les hauteurs d'Alès, dans le département du Gard, cette maison de caractère datant du XVIIe siècle est à vendre. Offrant plus de 300 m² de surface totale sur une parcelle de 4600 m² détachable et constructible, elle bénéficie d'une vue dégagée à 360°. L'allée ombragée qui mène à la propriété confère charme et intimité à ce lieu unique. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée avec des tomettes anciennes, un salon/séjour lumineux exposé sud-est avec une belle cheminée en pierre, et un accès direct à une terrasse surplombant la piscine. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin. Cette maison à acheter à Alès dispose de sept chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi qu'une salle de bains, trois WC et une douche supplémentaire, avec la possibilité de créer une troisième salle d’eau. Les combles aménagés offrent plus de 80 m² d'espace utilisé actuellement comme bureau et salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 13 x 4,50 m, au calme et sans vis-à-vis, ainsi que d'un ensemble de garages d'environ 100 m² pour stationnement, atelier ou stockage. Une pompe à chaleur récente (2022) garantit un confort thermique moderne, le bien est relié au tout à l'égout et dispose de 2 accès pour faciliter le détachement d'une partie du terrain. Ce bien rare allie authenticité, volume, potentiel et cadre exceptionnel. N'attendez plus pour envisager votre projet d'achat maison Alès. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette spacieuse maison de 143 m², implantée sur une parcelle de 450 m², répond à toutes vos attentes en matière de confort. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et vous mène à l'étage supérieur. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et une salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux de 31 m² avec accès à la terrasse. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent cet étage, parfaits pour vos invités ou vos proches. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, chacune offrant un espace reposant. Un deuxième salon avec accès à un balcon privé vous permet de profiter des vues environnantes. Une deuxième cuisine aménagée et une salle d'eau additionnelle vous offrent une flexibilité appréciable, tandis qu'un WC indépendant assure le confort de votre famille. À l'extérieur, une piscine est entourée d'une vaste terrasse de 90 m², idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Le jardin clos, joliment arboré, comprend un espace barbecue pour des repas en plein air. Cette maison à acheter à Alès a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année, des fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale et un raccordement au tout-à-l'égout pour plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Alès. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans une ambiance conviviale au cœur du Gard en Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables, offrant tout le confort dont vous avez besoin. Profitez d'une terrasse spacieuse idéale pour des barbecues en famille et des repas en extérieur. La propriété s'étend sur un terrain de 530 m², avec un jardin généreux où vous pourrez aménager votre lieu de détente personnel. Un garage privé est également inclus, parfait pour un stockage supplémentaire et la protection de votre véhicule. Proposée au prix de 185 000 euros, cette maison représente une excellente opportunité d'achat pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir Alès depuis votre future maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien est proposé par Sandrina Fernandez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

30100 ALES - QUARTIER PRIVILEGIE - CALME ABSOLU - PROCHE CENTRE VILLE ET ECOLE DES MINES - MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC GOÛT ET MATERIAUX DE QUALITE - TERRASSE 200 M² - PISCINE ENTERREE AVEC BACHE SOLAIRE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter cette maison de caractère de 197 m², située dans un secteur très prisé d'Alès. Un bien rare, alliant confort, espace, calme absolu et proximité immédiate des commodités. Un cadre de vie privilégié pour toute la famille Implantée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 8 pièces offre une atmosphère sereine, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Vous y trouverez 5 belles chambres, réparties sur deux niveaux, garantissant à chacun son espace et son intimité. Lumière et volumes au rendez-vous Grâce à son exposition idéale côté jardin, la maison profite d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec : un spacieux séjour / salle à manger de 38 m², une cuisine moderne et entièrement équipée de 21 m², deux chambres confortables de 12 m², une buanderie fonctionnelle (8 m²), et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez : un salon / bibliothèque cosy de 40 m², trois chambres supplémentaires (15, 13 et 11 m²), une grande salle de bain bien-être (8 m²) avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC séparé, et un grand balcon couvert, accessible depuis le salon et l'une des chambres. Un extérieur pensé pour vos moments de détente Le jardin arboré de 1067 m², véritable cocon de verdure, est un appel à la détente. Il abrite : une vaste terrasse de 200 m² idéale pour les repas d'été, un pool house de 13 m², et une piscine enterrée équipée d'une bâche solaire, pour profiter pleinement des beaux jours. Construction de qualité, prestations durables Matériaux solides, finitions soignées et confort optimisé : cette maison est prête à accueillir votre projet de vie, sans travaux à prévoir. Localisation idéale À seulement quelques minutes du centre-ville d'Alès, des écoles, commerces, et transports. Un véritable havre de paix, sans renoncer à la vie citadine. Une maison d'exception, prête à vous séduire ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

En exclusivité, dans le secteur prisé du Bas BRESIS à Alès, Gard, cette grande maison d'architecte à vendre offre une vue imprenable sur la ville. Elle se compose de deux logements, dont un appartement de type P2 de 48 m2 actuellement loué 640 euros par mois, disposant d’un accès indépendant, de climatisation réversible et d’un bel espace de vie avec terrasse privative. La partie principale de la maison totalise 189 m2, accueillie par un hall d'entrée spacieux et un double garage avec système automatisé. L'escalier, conçu par un maître ferronnier, mène à l'étage où se trouve un lumineux salon-séjour de 47 m2 avec cheminée et balcon offrant une vue confortable sur Alès. La cuisine aménagée donne accès à une terrasse protégée par une gloriette et à un jardin arboré. La maison inclut 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque pouvant être convertie en une quatrième chambre. Le potentiel d’aménagement au second étage est intéressant, avec plusieurs pièces et un point d’eau, et un accès à une terrasse panoramique. Le terrain piscinable de 2950 m2 est en zone constructible, avec un garage indépendant. La propriété se trouve dans un environnement calme, à moins de 5 minutes du centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, mais la maison offre un cadre de vie de qualité et une possibilité de rentabilité locative immédiate. DPE : E, GES : D, avec un coût annuel d'énergie pour un usage standard estimé entre 4300 et 5910 euros. Pour découvrir cette maison à acheter à Alès, contactez Pierre SALLIERES au 0620248143 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.

Maison à vendre à ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa d'environ 110m² est située sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1150m², offrant à la fois proximité avec les commerces et tranquillité. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 56m², comprenant une cuisine semi-ouverte, lumineuse et spacieuse, un salon-salle à manger avec vue sur la terrasse, le jardin et la piscine de 6x3 mètres. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, il est possible d'aménager deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, bien que des travaux soient à prévoir à ce niveau. Un grand garage d'environ 28m² est disponible, pouvant accueillir un atelier ou être transformé en dépendance. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, et des écoles sont à proximité. Ce terrain est constructible et mérite d'être visité sans tarder ! DPE Classe énergie D, Émissions gaz à effet de serre B. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Contactez Vani Mercier, agent commercial Sextant France basé à ALES, au 06 20 91 32 44 pour plus d'informations. Réf. 23681

iad France - Adrien Robichon vous propose à la vente cette maison à Alès, située dans un cadre paisible et intime. D'une superficie de 145 m2, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain constructible de 2050 m2, joliment arboré. Édifiée dans les années 70 avec plusieurs agrandissements, cette maison dispose d'atouts considérables tels que des terrasses, des espaces extérieurs couverts, des garages et des dépendances. Ce bien, nécessitant quelques travaux, est idéal pour accueillir une grande famille ou pour envisager une résidence principale avec la possibilité de générer des revenus locatifs et/ou d'exercer une activité libérale. La maison se compose comme suit : au premier étage, vous trouverez deux terrasses, un spacieux séjour de 36 m2, une entrée de 13 m2, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, le garage de 46 m2, traversant, ainsi qu'un bureau divisé en deux pièces de 26 et 20 m2, une buanderie et deux autres pièces viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un espace couvert est à aménager en salon ou cuisine d'été. Proche des commerces, des écoles, des parcs pour enfants et des transports en commun, cette maison à acheter à Alès est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 277) et climat : E (indice 56). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Adrien Robichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004.

Cécilia Beaudoin de l'agence Regarde vous propose en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente comprend deux habitations séparées, un jardin arboré et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée, loué en meublé à l'année, génère des revenus locatifs substantiels. Située au calme dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Alès, cette maison mitoyenne d'un côté a été réagencée récemment pour vous offrir tout le confort moderne. L'intérieur est en parfait état, et chaque logement indépendant peut communiquer. Au premier étage, vous trouverez une loggia donnant sur un séjour double climatisé et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, actuellement loué, dispose d'une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse fleurie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux niveaux peuvent communiquer via un sas, actuellement utilisé comme buanderie mais pouvant devenir une chambre d'appoint. Cet achat de maison à Alès est idéal pour un projet locatif ou familial. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium changées en 2019, une isolation intérieure, une chaudière à gaz récente et une toiture récemment révisée. Un verger, un abri de jardin et une terrasse avec pergola complètent cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Alès, n'hésitez pas à contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

Prix au m² le plus bas

379 000 €

1 148 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 330 m²
• 7 chambres
• 

Ales (30)

À proximité du centre-ville d'Alès, superbe maison de maître construite en 1910, offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Cette maison Alès à vendre conserve le charme de l'ancien, avec ses moulures, ses cheminées en marbre, ses carreaux de ciment et sa belle hauteur sous plafond. Agencement : - RDC : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau - 1er étage : 4 chambres, salle de bains - 2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressing - Sous-sol : buanderie, caves, atelier À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola, d'un double garage, d'un puits fonctionnel et d'un jardin piscinable. Infos techniques : Chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, volets PVC, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique. Des travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Prix : 379 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : F / GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5690 euros et 7770 euros selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Logement à consommation excessive. Pour visiter cette maison à acheter à Alès et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sophie FESQUET au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes 500 147 186, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, idéale pour une famille. Située à proximité du centre-ville dans un quartier calme et prisé, cette maison de 119 m2 est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 615 m2, agrémenté d'une piscine maçonnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux avec cheminée à insert et mezzanine, ouvrant sur une belle terrasse en travertin de 30 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Une buanderie et un grand garage motorisé complètent ce bien. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Les prestations de qualité incluent un plancher en bois massif, des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage central au gaz, un portail électrique et un système d'alarme. Cette maison Alès à acheter allie confort, élégance et bien-être, tout en étant à deux pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite virtuelle.

À la recherche d'un achat maison Alès ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette maison à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénovée avec soin. Les propriétaires ont fait des choix judicieux en matière de matériaux, créant ainsi une esthétique raffinée et moderne. Ce bien, d'une surface utile de 128 m², offre une circulation fluide et une organisation logique, idéale pour un cadre de vie au quotidien. Il comprend trois chambres, une salle de bain, et une cuisine bien intégrée, le tout dans des volumes harmonieux et bien équilibrés.Le terrain de 1 800 m² est agrémenté de nombreuses oliviers, offrant une vue dégagée sur Alès. Les espaces extérieurs immédiats, quant à eux, sont intimistes, parfaits pour des moments de détente.Ce bien possède une véritable identité et saura séduire les acheteurs en quête d'authenticité et de confort.Taxe foncière : 1 200 EURPrix : 328 000 EUR FAIPour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Icham Arnault de l'Agence Gregori Metge Immobilier au 06 81 56 84 39 ou par e-mail à i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com.

Découvrez cette maison à ALES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de 100 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur un salon-salle à manger convivial. Avec quatre chambres spacieuses, une salle de douche moderne et un dressing indépendant, cette maison à vendre répond à toutes vos attentes en matière d'espace et de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour à l'avant, ainsi que d'un jardin arboré à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon de rangement. Un carport suffisamment grand pour deux véhicules et un portail électrique ajoutent confort et sécurité. Cette maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Les équipements incluent la fibre, le raccordement tout à l'égout, des menuiseries en double vitrage, des moustiquaires à toutes les fenêtres, un store ban et un jardin clos. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 0630735205, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de 132m² sur un terrain de 379m² avec un grand garage dans un quartier résidentiel à Alès. A l'extérieur, on retrouve une belle parcelle arborée, cloturée et piscinable de 379m2 permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis. Concernant le stationnement, il y a un grand grand garage permettant de rentrer deux voitures, la possibilité de garer une voiture devant le garage et il y a aussi la solution de pouvoir se garer dans la rue devant la maison. Cette maison est composée de 2 niveaux indépendants et donc 2 logements. Au rez-de-chaussée on retrouve un espace salon, une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau avec un wc. A l'étage, on retrouve un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A savoir la maison a été rénové petit à petit ces dernières années : la façade, la toiture, l'isolation par l'intérieur, l'électricité, les climatisations réversibles. Cette maison est adaptée pour de l'investissement locatif normal ou courte durée type airbnb avec les 2 logements indépendants ainsi que le potentiel de transformer le grand garage en un 3ème logement indépendant. De plus, elle peut également correspondre pour une personne souhaitant exercer son activité libérale. A voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coup de cœur du secteur

279 000 €

2 790 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

Ruben Street de Keller Williams vous propose cette villa à vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien récent de plain-pied s'étend sur 100 m² et comprend 3 chambres, un garage ainsi qu'un carport. Agencée de manière optimale, cette villa dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un séjour-cuisine équipée ouvrant sur une terrasse. Vous bénéficierez de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau. Pour votre confort, un cellier/buanderie est accessible directement depuis le garage. De nombreuses prestations vous attendent, telles que la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés et un portail de garage motorisé. Le terrain de cette villa à acheter à Alès s'étend sur 440 m² et offre plusieurs places de stationnement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ruben Street, votre agent immobilier KW, pour organiser une première visite de cette villa à vendre.

À vendre, villa à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans le quartier paisible du Rieu et à proximité de toutes les commodités, cette villa individuelle de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 132 m², complétée par une véranda lumineuse de 12 m² et un garage de 32 m². L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie climatisée de 56 m², traversante et lumineuse, orientée plein Sud, englobant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur la véranda. La zone nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (12.70 m², 12.45 m², 11.65 m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre et un couloir avec rangements. Une mezzanine de plus de 20 m² à l'étage, accessible par un escalier en bois massif, peut être aménagée en 4ème chambre, bureau ou second salon. À l'extérieur, la villa est érigée sur un terrain clos et arboré de 1203 m², სადაც se trouve une piscine coque de 10x4 m (1,50 m de profondeur) avec plage et volet roulant électrique, revêtue en pierres de Bali. Le vaste garage de 32 m² est accessible depuis la maison et plusieurs places de stationnement sont disponibles. En termes de confort, cette villa à Alès est dotée de panneaux photovoltaïques (4,8 kWh) et d'une éolienne, permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles dans le séjour et des radiateurs électriques dans les chambres. Vous bénéficierez également d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. Les volets en bois sont prévus pour les chambres, tandis que des volets roulants électriques sont installés pour les autres pièces. La villa est raccordée au tout-à-l'égout. Construite en 2002, cette maison moderne est à la fois économe et écologique, affichant un DPE de classe B et un GES de classe A. Située en zone non inondable, la taxe foncière s'élève à 2200 euros. Cette villa combine confort, belles surfaces et équipements de haute performance, dans un secteur calme et recherché d'Alès. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de villa à Alès, contactez votre conseiller immobilier local, Lionel HERNANDEZ, au 0607708358. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Ales, quartier de Clavieres, sans nuisance, vaste maison de 171m2 sur un terrain clos et plat de 545m2. Rdc: un grand garage, et un appartement de type 2 indépendant. A l'étage un appartement de type 5 avec cuisine séparée, séjour, 4 chambres, salle d'eau et wc. Terrasse. Toiture renovée, bon état général, belles dimensions . Parfait pour une grande famille. Proche de tout. Contact grégory au 06.83.26.97.48.

Découvrez cette maison familiale de type 6 à vendre à Alès, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 117 m2 habitables, elle est implantée sur un grand terrain de 1 450 m2, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, un salon lumineux, une buanderie ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Un demi-étage vous propose une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, un bureau, un dégagement et un grand placard de 3,50 m pour de nombreux rangements. Au deuxième étage, une chambre mansardée vient compléter cet espace. À l'extérieur, la propriété dispose d'un puits, d'un garage, d'un abri voiture pour deux véhicules avec une pièce attenante de 53 m2, ainsi que deux dépendances de 14 m2 et 11 m2, d'une chaufferie, d'un portail électrique et d'une terrasse. La maison est équipée de double vitrage en bois (à l'exception de deux fenêtres) et d'un chauffage central au gaz de ville. Une cave voutée est également présente. Des travaux sont à prévoir. Pour votre projet d'achat maison Alès, contactez Christophe Barthelot, Tuc immobilier Alès, au 06.12.50.71.31. Référence 3104. Prix : 239 000 EUR (Honoraires charge vendeur).

iad France - Fanny Quinones vous propose cette maison à vendre à Alès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 136 m² avec garage est située au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain clos et arboré de 463 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine fonctionnelle avec cellier, une chambre et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine offre un espace de travail ou de détente, accompagnée de deux chambres, dont une dotée d'un spacieux dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un atout supplémentaire, la maison dispose d'une terrasse et d'un garage attenant. Pour votre confort, ce bien est raccordé au tout à l’égout et est équipé d’un système de chauffage alliant gaz de ville, insert cheminée et climatisation réversible. Cette maison Alès à vendre est idéalement située, offrant un environnement tranquille à proximité des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Alès. Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 135, classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149.

À la recherche d'un achat villa Alès ? Découvrez cette spacieuse villa F5 de 177 m2 habitables, idéalement située à proximité de l'hôpital, des commerces, des centres médicaux et des établissements scolaires, permettant ainsi de profiter d'un quotidien pratique et facile. L'intérieur de cette villa Alès à vendre a été conçu pour répondre aux besoins de toute la famille : Un vaste salon-séjour lumineux pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale. Quatre chambres, dont une au sous-sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain/salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un sous-sol aménageable avec une grande pièce polyvalente vous attend, idéale pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou un espace de stockage. Une chaufferie/buanderie de 10 m2 et un second WC viennent compléter cet espace, avec la possibilité de créer deux logements distincts. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 550 m2, bien entretenu, avec deux entrées indépendantes (portail et portillon). Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un abri pour voiture et deux terrasses vous permettront de profiter du soleil tout au long de l'année. Informations pratiques : Toiture refaite en 2022 avec facture à l'appui, raccordement au tout-à-l'égout et climatisation disponibles. Des travaux de rafraîchissement et des menuiseries à prévoir. Ce bien est rare sur le marché et offre un fort potentiel : que ce soit pour une grande maison familiale, un investissement locatif ou un projet professionnel, nombreuses sont les possibilités qui s'offrent à vous.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Annonce rédigée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROCHE Ales sud : COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER Decouvrez cette villa de plain pied RENOVEE en 2021, idéale pour une famille ou senior pour profiter d un cadre de vie calme et confortable. Vous serez seduit par la piece de vie lumineuse de 50m2, donnant sur une belle verandas climatisée et chauffée. Cellier/buanderie. Le coin nuit se compose de 4 chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche. Un garage attenant a la maison et un double garage recent. Le terrain de 800m2 est clos, acces possible pour camping car.... Prestations récentes : volets roulants électriques, pompe a chaleur, climatisation réversible, aménagement de la terrasse permettant d'en profiter toute l année... dallage devant la maison... fibre optique.. etc Village avec commerces, medecins, école, lycée, bus... N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou prévoir une visite. INFO : surface villa 104m2 habitable Surface villa avec veranda chauffee : 133m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.938638

Magali Sari vous propose en exclusivité une villa neuve de plain-pied à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier très prisé du Rieu, cette villa se compose d'une agréable pièce de vie de 48 m², ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et meuble vasque, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, sans oublier un WC indépendant. Avec un garage de 20 m² et une piscine de 3m x 6m, cette villa répond aux normes RE 2020 et bénéficie d'une garantie décennale. En cours de finitions, elle est chauffée par un système gainable. Prix : 289 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa à Alès, contactez Magali Sari, agissant sous le statut d’agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans un secteur prisé du Gard, en Languedoc-Roussillon. Avec près de 76 m² habitables exposés plein sud, elle s'étend sur un terrain de 840 m² et dispose d'un jardin privatif de 571 m², ainsi que d'un garage spacieux de plus de 40 m² et de deux pièces supplémentaires au même niveau totalisant 40 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez deux pièces avec un sanitaire et un grand garage. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine, un double salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un toilette. Cette maison nécessite une remise à niveau, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-jardin ou de transformer une partie du salon-séjour en une troisième chambre. Il est également envisageable d'agrandir la maison ou d'investir, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à trois parcelles constructibles aux alentours. À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle, une banque, une grande surface, une pharmacie et un médecin, le tout à seulement 3 minutes à pied. Le prix de 225 000 € inclut les frais d'agence à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques montrent un DPE en F et un GES en F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou visite concernant cet achat maison Alès, n'hésitez pas à contacter France Dholander, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes, au 06 22 94 47 77. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, avec de multiples possibilités d'aménagement et d'extension.

Belle opportunité d'achat maison ALES ! Cette superbe maison de maître, édifiée au début du XXe siècle, s'étend sur 224 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous serez immédiatement charmé par l'élégance de l'ancien, mise en valeur par ses moulures raffinées, ses cheminées en marbre et ses magnifiques carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire spacieuse, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse conviviale et une véranda exceptionnelle, idéales pour vos moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une chambre généreuse, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes vous attendent, ainsi qu'un espace de rangement modulable à transformer selon vos besoins. En annexe, quatre caves et un vaste garage aménagé en espace de réception vous offrent un espace supplémentaire pour recevoir vos invités. Vous trouverez également une dépendance de 30 m² à rénover, parfaite pour un studio ou un bureau. Le jardin, un véritable havre de paix, est entouré d'arbres centenaires et d'une haie de bambous pour préserver votre intimité. De plus, une piscine de 4.60/4.50 ajoute une touche de luxe à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette vente maison ALES, alliant prestige et confort moderne, à visiter sans hésitation !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Alès, située dans un village tranquille à seulement 12 minutes du centre d'Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison mitoyenne de 115 m², entièrement rénovée avec soin, allie modernité et charme ancien. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux. Une grande porte-fenêtre vous conduit à une agréable terrasse arrière et un joli jardin, idéaux pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un vaste hall susceptible d'être aménagé en bureau, coin lecture ou dressing. L'autre chambre est dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. La maison dispose également d'une terrasse à l'avant, d'un espace de stationnement privé sur le terrain, et d'un couloir mitoyen servant de zone de stockage avec accès direct à la toiture. Côté confort, vous bénéficierez d'un insert à bois, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour l'eau chaude, le tout sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Alès. Contactez-moi pour une visite : STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 au COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Cette annonce est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

3 391 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Rieu

Ales (30)

Nous vous proposons à la vente cette villa contemporaine de qualité, située dans le secteur calme du Rieu à Ales, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Ales se compose d'un spacieux espace de vie de 55 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également un cellier buanderie, un wc, une salle d'eau et un grand garage isolé et carrelé de 35 m². Les extérieurs sont entièrement clos et arborés, avec une piscine, une terrasse et un terrain de boule, le tout avec un portail électrique. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les prestations sont haut de gamme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter M. Renouard au 06.87.83.95.55 (honoraires de 2.63 % TTC à la charge de l'acquéreur).