Achat Maison à Saint-Geniès-de-Comolas (30) : 13 annonces

Maison familiale 3 chambres avec grand terrain - Saint-Génies-de-Comolas Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village gardois, découvrez cette maison construite en 1975, offrant un cadre de vie idéal. Implantée sur un beau terrain plat et clos de 1 200 m², elle développe une surface habitable de 98,58 m² (103 m² utiles) et dispose d'une vaste terrasse de plus de 50 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'un espace cuisine séparé à aménager, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'une chambre . En demi-étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements, un dégagement avec placard et des WC indépendants. Un grand garage de plus de 30 m², accessible à la fois depuis la maison et l'extérieur, complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'une cuisine et la pose d'un système de climatisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amélie MOREAU inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison avec dépendance de 240 m² habitables – Piscine – FORT POTENTIEL LOCATIF dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 980 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale de 142 m², avec garage et sous-sol de 134 m², ainsi qu’une dépendance de 80 m². Profitez d'une piscine béton de 9,30 x 4,30. La maison principale dispose d’une entrée par terrasse fermée avec baies coulissantes, d'un salon/séjour avec insert bois, et d’une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’étage, une suite parentale vous attend avec sa chambre, sa salle de bain avec WC et un accès à une terrasse. Les combles de 37 m² sont aménagés et comprennent 3 pièces supplémentaires, pouvant servir de bureau, chambres ou salle de jeux. Un chauffage central équipe la maison. La dépendance, avec entrée indépendante, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC. La climatisation réversible est un atout supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un espace soigné avec piscine, grande terrasse pavée, coin barbecue, pergola et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Équipements pratiques : adoucisseur d’eau pour les deux habitations, fibre, tout à l’égout. Cet ensemble est idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité indépendante. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Geniès-de-Comolas, ce bien présente un fort potentiel de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Arjona, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

417 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 191,97 m²
• 3 chambres

Saint-Geniès-de-Comolas (30)

Située dans le charmant village de Saint-Géniès-de-Comolas, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison ST GENIES DE COMOLAS à vendre d'environ 192 m² représente une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat maison ST GENIES DE COMOLAS. Avec des travaux à prévoir, cette propriété offre un potentiel d'aménagement considérable. Anciennement une boulangerie, elle comprend un local commercial et un espace de vente, parfaits pour relancer une activité ou créer un commerce de proximité. De plus, un logement attenant avec de beaux volumes est disponible pour être réaménagé selon vos besoins. Ce bien polyvalent est idéal pour envisager la création de plusieurs logements locatifs avec un potentiel de rentabilité élevé. Son emplacement stratégique, proche des axes menant à Avignon et Orange, accentue son attractivité tant locative que commerciale.

Exclusivité, rare sur le secteur : profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette villa de plain-pied de 102m² offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante. Située hors lotissement, dans un quartier calme et très peu dense, cette propritété est un vrai havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminausité de la pièce de vie de 48m² avec la grande baie qui cadre la vue panoramique. Le coin nuit se compose de 4 chambres, idéal pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une double vasque et d'un wc pour plus de confort au quotidien. La maison comprend également un wc séparé pour plus de praticité. Un garage d'environ 18m² complète l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour cette villa récente qui allie sérénité, confort et panorama d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme. Ecoles, crêche, centre aéré à moins de 10 minutes à pied, également commerces et commodités à proximité et arrêt de bus désservant les grandes villes. Idéalement situé entre Avignon et Orange, proche accès A9, A7 et gare TGV, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie ''clé en main'' à découvrir sans tarder. Ouverte à l'inter-agence pour les confrères ayant des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.945898

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Geniès-de-Comolas, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du village, entre les célèbres vignobles de Châteauneuf-du-Pape et de Tavel, cette maison de maître allie patrimoine architectural et confort moderne. Ancienne demeure d'un notable local, elle a subi une rénovation complète visant à améliorer le confort thermique et la qualité de vie, incluant isolation, menuiseries, systèmes de chauffage et de climatisation. Avec plus de 600 m² utiles, dont 434 m² habitables, elle offre de vastes espaces de réception bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine donnant sur un jardin d'hiver de 70 m², parfait pour profiter de la lumière naturelle. Une chambre avec salle d'eau est idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, la suite parentale de plus de 60 m² possède salle de bain balnéo, dressing et toilettes séparées, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Le dernier étage présente un appartement indépendant, idéal pour recevoir. Avec un terrain clos de 2 409 m², cet espace extérieur repose sur des jardins agréables, des arbres fruitiers et une piscine intégrée harmonieusement. Accessible de manière rapide via les autoroutes A7 et A9, cette propriété convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou professionnel, le tout dans un cadre de village vivant. Cette maison à acheter à Saint-Geniès-de-Comolas représente une occasion rare où espace, histoire et rénovation se rencontrent.

iad France - Stéphanie Mendez vous propose: Idéalement situé en fond d’impasse dans un environnement calme, cet ensemble immobilier moderne construit en 2019 offre 230 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 931 m². Il se compose d’une maison principale de 172 m² avec une vue dégagée sur les vignes et d’un appartement indépendant de 60 m². L’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’une excellente performance énergétique. Situé à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à environ 20 km d’Avignon et de sa gare TGV, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en développement, avec des commodités et commerces de proximité en progression. La maison principale offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une chambre et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec douche et un WC complètent l’espace nuit. Les extérieurs comprennent une piscine avec plage de 105 m², une cuisine d’été avec douche et WC, une terrasse partiellement couverte de 25 m², un garage de 24 m² et un abri voitures de 42 m². L’appartement indépendant de 60 m², avec entrée privative, dispose d’une pièce de vie, d’une chambre, de deux salles d’eau et de deux WC. Actuellement loué en meublé 700 € / mois (eau comprise), il offre un revenu locatif immédiat. Les atouts : construction RT 2012, classe énergétique A, climatisation réversible gainable (maison), climatisation dans l’appartement, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants aluminium, environnement paisible et rentabilité locative. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité des commodités. Photos complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Geniès de Comolas en exclusivité. Située au cœur du village, au calme d'une impasse, cette maison de village offre un cadre de vie rare et agréable. Exposée plein Sud, elle séduit par sa belle luminosité, un véritable atout pour ce type de bien en centre ancien. La maison se compose au rez-de-chaussée de pièces à vivre conviviales. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires, La maison est saine et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur les peintures, la cuisine et la salle de bains, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une très agréable cour de 23 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de détente rare en cœur de village. À noter que la toiture sera intégralement révisée pour la vente, le devis ayant déjà été accepté par les vendeurs, vous garantissant une tranquillité d'esprit sur ce poste essentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2658

Maison avec grande dépendance, piscine et sous-sol, garage, à proximité d'Orange et d'Avignon Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2674.00 et 3618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jessica JOURDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 630 984 TROYES

À SAINT GENIES DE COMOLAS, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située idéalement entre Avignon et Orange, à proximité de la gare TGV et des accès A9 et A7, elle bénéficie de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Avec une superficie potentielle habitable de 90 m², cette maison de village dispose d'une cour et de plusieurs pièces. Vous aurez un accès direct à la cour depuis la route pour le stationnement ou vous pourrez utiliser un grand parking à proximité. L'intérieur se compose d'une cuisine de 15 m², d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un séjour de 17 m². En demi-niveau, vous trouverez une chambre d'environ 17 m² (brute) ainsi qu'une pièce de 29 m² à aménager, et un dernier espace sous combles de 17 m². Des travaux sont à prévoir. Une cave de 24 m² complète cette offre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 97 52 21 - Réf.935832.

3 personnes déjà intéressées

299 900 €

3 134 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95,69 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Geniès-de-Comolas (30)

Dans le charmant village de Saint-Geniès-de-Comolas, cette belle maison de plain pied vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec une surface habitable de 96 m², elle dispose d'un séjour spacieux , très lumineux donnant accès à une jolie terrasse . La cuisine, qui donne sur le séjour, fonctionnel et charmante . Les 3 chambres, le bureau ainsi que a salle de bain avec baignoire / douche offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chaque membre de la famille. . Un garage de 24 m² est également disponible pour garer vos véhicules ou stocker vos affaires. En extérieur la maison est entourée d'un très beau jardin arboré. Le DPE est classé B, ce qui vous permettra de mieux évaluer les coûts énergétiques. Le quartier offre une qualité de vie appréciable, avec un environnement calme et verdoyant. La maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services essentiels. Avec ses espaces intérieurs fonctionnels et son emplacement dans un village pittoresque, cette maison est une excellente opportunité pour trouver un havre de paix et de confort, tout en étant entre Avignon , Bagnols sur Cèze et Orange. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1140.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sabrina TETART EI, agent commercial (RSAC 924607617)

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 10 pièces et possibilité plus encore, située à Saint-Geniès-de-Comolas, un joyau de la région Occitanie dans le sud de la France. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 435m² habitables AINSI que 130m² de combles isolées avec double vitrage, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel, de confort moderne et bénéficie d'un potentiel habitable encore. La majestueuse entrée vous amène aux nombreuses pièces du rez-de-chaussée tel qu'un salon de 30m², une salle à manger de 25m², une cuisine de 30m² ou encore une pièce immense de 70m² baignée de lumière grace à sa verrière plein sud. A la suite une première salle d'eau avec wc et une mezzanine. Le premier étage vous conduit à 4 chambres de 13 à 38m² dont une avec accès à une salle de bains de 28m² et enfin une deuxième salle de bains indépendante de 11m². En demi-niveau, se trouve une suite parentale de 40m² et au 2eme étage 5 pièces dont 4 prêtes à être aménagées. Le terrain de plus de 2000m² est agrémenté d'une piscine de 9X4 neuve ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Possibilité de division. cette propriété rénovée offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage, tandis que ses caractéristiques d'origine, telles qu'une cave voûtée ou encore les plafond à la française et le parquet en chêne, ajoutent une touche de charme historique. Avec un accès facile aux autoroutes principales et à la gare TGV, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité de village et de commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique et de profiter de tout ce que cette région magnifique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.913673

iad France - Sophie Ferrier vous propose: Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design. Caractéristiques principales : Surface habitable : spacieuse villa de 160m². Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert. Salle de bain : salle de bains moderne douche/baignoire WC séparés Extérieur : Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait. Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Parking : carport pour deux voitures. Garage Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover à SAINT GENIES DE COMOLAS, dans un secteur prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est proposé à la vente avec une cour, deux vastes caves au rez-de-chaussée, deux pièces au premier étage et un plateau d'environ 35m² au second étage. Idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat maison SAINT GENIES DE COMOLAS. Prix de vente : 65 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur).