Achat Maison à Sabran (30) : 38 annonces

Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, découvrez un refuge secret où le luxe rencontre la nature brute. Cette propriété à vendre à SABRAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 3,3 hectares et offre 440 m² d'espace de vie.Ce domaine comprend un mas du XVIIIe siècle et est divisé en deux espaces de vie distincts. L'habitation principale, d'environ 141 m², est un mas élégant avec une cour intérieure protégée des regards. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ainsi que deux chambres, une bibliothèque, et un bureau, le tout agrémenté d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la nature.La partie gîtes de prestige propose six logements indépendants, d'une superficie totale d'environ 300 m², comprenant 5 gîtes T3 et 1 gîte T2, chacun avec son jardin ou sa terrasse privée. De plus, un potentiel créatif existe avec 100 m² encore disponibles pour imaginer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire.La propriété permet une expérience sensorielle et bucolique grâce à une rivière à truites de première catégorie qui la borde, idéale pour les amateurs de pêche. Vous bénéficierez également d'un accès direct aux sentiers de randonnée, parfaits pour des escapades au bord de votre truffière, ainsi que des prés avec enclos pour chevaux ou autres animaux.Pour ceux qui souhaitent élargir leur empire vert, des hectares supplémentaires de terres (prairies et anciennes vignes) sont également disponibles. Cette propriété SABRAN représente une véritable opportunité d'achat unique dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.946174

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 207 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Sabran (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Sabran, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, d'environ 110 m², située dans le pittoresque hameau de Colombier, à proximité de Goudargues. Ce bien, idéal pour une vente maison à Sabran, propose un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon lumineux avec cheminée et une spacieuse cuisine dinatoire, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux salles d'eau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'extérieur vous offre une cour intime, soigneusement aménagée avec des plantations méditerranéennes, idéale pour la détente ou des réceptions en toute tranquillité. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anne-Lise MAYEUX au 06 68 23 13 54.

Située dans un charmant vallon au nord des Côtes du Rhône gardoises, cette belle propriété à vendre à Sabran offre environ 13 hectares, dont 6 hectares de vignes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Sabran ou une reconversion, ce domaine à taille humaine est parfait pour une installation. Entouré de vignes et de pinèdes, le domaine viticole dispose d'un ensemble immobilier attrayant adapté à des activités viticoles, commerciales, agro-touristiques et événementielles. Il comprend : - Une habitation spacieuse avec quatre chambres ; - Deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes ; - Deux garages pour le stockage du matériel de culture, offrant également la possibilité d'aménager une petite cave de vinification. Le domaine est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et d'une grande piscine, le tout dans un cadre enchanteur. Avec une belle architecture cévenole, il se distingue par ses pièces voûtées, sa façade en pierre apparente et une charmante cour intérieure. Cette propriété Sabran à vendre conjugue un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités de développement.

Plongez dans l'histoire avec cette maison individuelle pleine de charme, située au cœur de Sabran. Construite en 1849, cette demeure de 100 m² sur deux niveaux marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, parfaites pour une famille cherchant authenticité et convivialité. Le grenier, prêt à être aménagé selon vos envies, et les caves voûtées ajoutent une touche unique à cette propriété. Profitez de la terrasse orientée plein sud, un espace idéal pour se détendre tout en admirant la vue apaisante sur les environs. À moins de 100 mètres, les sentiers de randonnée vous invitent à explorer la nature environnante, un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les espaces verts à proximité renforcent l'atmosphère sereine de ce quartier prisé. Sabran bénéficie d'une localisation privilégiée avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1849 - Surface du jardin : 208 m² - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution eau chaude : électrique Mentions légales : Les renseignements présents dans cette annonce ont pour seul objectif de décrire sommairement le bien. Ils ne constituent pas des pièces contractuelles et ne dispensent pas des contrôles et démarches obligatoires préalables à toute transaction. Il est recommandé de solliciter et vérifier l'ensemble des documents officiels et diagnostics auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, expert). Pour consulter les informations officielles sur les risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Exclusivité! Maison construite en 2020, situé dans un petit lotissement sans frais, orientation plein sud avec vue sur la campagne, au croisement d'Uzès, de Goudargues et de Bagnols. A l'intérieur, rien à dire, tout est parfait et bien entretenue! Elles est fonctionnelle, 90m² de plain pied, grande pièce de vie de 54m² avec une belle cuisine toute équipée, 2 belles chambres (possibilité d'en faire une troisième), wc séparé, salle d'eau, cellier et garage. A l'extérieur, c'est la même chose rien ne dépasse, terrain d'environ 439m² clos et une piscine de 4x3 en dur. Produit rare sur le marché...

iad France - Ludivine Besset vous propose: SABRAN – COLOMBIER RARE SUR LE SECTEUR – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Dans un environnement particulièrement recherché, calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 570 m², cette maison se distingue par une configuration rare : deux appartements totalement indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif rentable ou une résidence secondaire avec espace d’accueil autonome. Un bien rare aux multiples atouts, alliant double habitation, prestations de qualité, environnement recherché et fort potentiel locatif. Une opportunité complète qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de polyvalence et de qualité de vie. À L’ÉTAGE – L’ESPACE DE VIE PRINCIPAL Un ensemble lumineux : - Trois belles chambres, dont deux avec rangements - Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle avec accès direct à la terrasse - Un vaste salon-séjour avec cheminée et insert, chaleureux et convivial - Une terrasse couverte et fermée permettant de profiter de l’extérieur toute l’année - Une salle d’eau entièrement refaite EN REZ-DE-CHAUSSÉE – UN APPARTEMENT INDÉPENDANT Un espace parfaitement adapté à de multiples usages : - Une grande chambre avec rangements - Une cuisine spacieuse entièrement rénovée - Une salle d’eau neuve avec toilettes - Un salon confortable et lumineux DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Climatisation réversible - Pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal et des économies d’énergie - Menuiseries aluminium et PVC avec volets électriques - Portail électrique récent - Grand garage avec portail motorisé - Abri voiture pour deux véhicules - Atelier de 45 m² offrant de nombreuses possibilités (artisan, stockage, espace créatif) UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - Terrain piscinable - Forage pour un arrosage économique - Four à pizza et à pain pour des moments conviviaux Contactez-moi pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Colombier sur la commune de Sabran, à proximité immédiate de Bagnols sur Cèze, cette propriété de 1416 m² offre un cadre paisible et résidentiel. Le village bénéficie d'un environnement naturel préservé, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de points d'intérêt et des commodités, offrant une qualité de vie agréable aux résidents. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain clos avec un vaste jardin, une piscine hors sol, idéale pour se détendre en été et des terrasses offrant des espaces extérieurs conviviaux. Un grand garage de 28 m² et des places de parkings facilitent le stationnement pour un confort supplémentaire. Egalement, un atelier et un abri bois.À l'intérieur, cette villa de 115 m² habitables construite en 1991 de plain-pied offre un agencement pratique : un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé offrent des espaces de vie confortables, tandis que le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Coté confort : Fibre, Poêle à bois, climatisation, Menuiseries Alu avec volets à lames orientables, stores bannes motorisés, arrosage automatique. Avec ses caractéristiques pratiques et son cadre résidentiel séduisant, cette maison lumineuse représente une opportunité idéale pour une vie paisible : A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

iad France - Mickaël Arjona (06 10 18 10 83) vous propose : Véritable joyau du XVIIIe siècle, ce mas provençal de prestige est niché au cOEur d’un domaine exceptionnel de 3,3 hectares, alliant charme historique, nature préservée et potentiel remarquable. La propriété développe environ 668 m² environ et s’organise autour d’une élégante maison de maître de 12 pièces évolutives, agrémentée d’un patio et d’un bassin privatif. Le mas dispose également de plusieurs espaces de vie indépendants intégrés à l’ensemble immobilier, actuellement aménagés en logements complémentaires (du studio au T4), chacun bénéficiant d’un accès extérieur privatif (terrasse ou jardin). Une surface supplémentaire d’environ 100 m² environ reste aménageable, offrant des possibilités d’extension ou de réaménagement selon votre projet. À l’abri des regards et accessible par route ou hélicoptère, le domaine séduit par ses espaces paysagers, truffières, bois, prés pour animaux et chenil, ainsi que par son accès direct à une rivière à truites de 1ère catégorie. Les chemins de randonnée pédestre et équestre complètent ce cadre de vie rare. Cette propriété offre de nombreuses perspectives : résidence principale ou secondaire, activité d’accueil, projet familial ou patrimonial. Un havre de paix conjuguant authenticité, confort et prestige, au cOEur de la Provence Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID 75236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à SABRAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception de 224 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Située à proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de deux espaces distincts reliés par un escalier intérieur, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Le rez-de-jardin de 82 m² propose un séjour agréable avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et un jardin. Il inclut également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec douche privative, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 50 m² transformé en buanderie et espace de rangement. À l'étage de 142 m², vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec un espace enfant. À l'extérieur, la piscine sans vis-à-vis et sa terrasse couverte se fondent parfaitement dans un terrain clos de 1000 m², offrant plusieurs espaces de détente pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son agencement modulable, cette maison à acheter à SABRAN constitue un bien rare, à la fois pour une vie familiale agréable et un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette chance de faire un achat maison SABRAN dans un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Sabran ? Cette charmante propriété située dans la commune de Sabran (30200), dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous attend. Bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. À proximité des commerces locaux, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant près des points d'intérêt et des commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1298 m² clos, agrémenté d'un pool house et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en plein air. En outre, quatre places de parking, une buanderie et un cellier ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. À l'intérieur, cette villa de 116 m² sur deux niveaux dispose de sept pièces, dont quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Avec deux toilettes et trois salles de bain, elle offre un confort optimal. Construite en 1985, cette maison a été rénovée avec des équipements contemporains pour séduire ses futurs occupants grâce à son agencement optimal et ses espaces lumineux. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 394 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marin AUBEY, au 06 88 52 50 47 ou via email à marin.aubey@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Nouveautés, ! Maisons France Confort Agence du Pontet, vous propose ce magnifique terrain plat entièrement viabilisé de 401M² Avec son exposition sud, vous bénéficierez d''un cadre arboré dans un secteur très recherché. Vous pourrez profiter d''une maison allant jusqu''à 120 M² (garage en option) à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services, transports Villes à proximités : Orsan, Connaux, Tresque Elaboration de votre projet sur mesure dans notre agence : Maisons France Confort Le Pontet avec étude financière possible. Faite confiance au premier constructeur national pour vous accompagner en toute sérénité dans vos démarches. Contactez M FINCK Walter au : O6O9718873

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En Exclusivité ! À la recherche d'une maison à acheter à SABRAN ? Découvrez cette villa située dans un emplacement privilégié en limite de campagne, à seulement 5 minutes de toutes commodités et à 25 minutes d'Uzès. Construite en 1973 par Balency et Briard, cette maison SABRAN à vendre offre une surface de 155 m² de plain-pied, comprenant 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un wc, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi qu'un salon-salle à manger agrémenté d'un insert. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle d'eau à aménager selon vos envies. L'extérieur se compose d'un grand terrain arboré et clos, avec deux accès dont un électrique, un cabanon, un garage, une cave, et même un véritable terrain de tennis en terre battue. Vous aurez également la possibilité de créer une piscine devant la maison. Quelques travaux sont à prévoir pour y ajouter votre touche personnelle. Si vous êtes intéressé par la vente de cette maison à SABRAN ou par un achat maison SABRAN, n'hésitez pas à demander une vidéo.

Authentique « Mâs Provençal » du XVIIIe siècle de 668 m2 surplombant la vallée de la Cèze, composé d' une maison des maîtres de 12 pièces (évolutif) avec son patio et bassin privatif, soit 27 pièces, 16 chambres et 8 salles de bain (possibilité de 3 autres salles de bain) et 6 appartements de charme indépendants allant du studio au 4 pièces disposant d' une terrasse ou jardin privé. En prime, une surface résiduelle de 100m2 habitable peut être créée. La propriété de 3,3 Hectares bénéficie de son accès privé et dispose de terrains clos comprenant truffières, bois, prés pour animaux, chenil et terrains d'agréments. Également un accès direct aux chemins de randonnées pédestre et équestre de la région, en contre-bas de la propriété un accès à une rivière à truite de 1ere catégorie. Ce lieu est idéal pour une activité commerciale d'événementiel avec ou sans hébergement, de location saisonnière, touristique ou gîtes ... Mais ce qui le rend UNIQUE c'est son potentiel évolutif, exceptionnel en Provence. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable joyau provençal situé sur une des plus belle régions de France et découvrir le charme envoûtant de ce domaine d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6340.00 et 8750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances

Nouveautés, ! Maisons France Confort Agence du Pontet, vous propose ce magnifique terrain plat entièrement viabilisé de 401M² Avec son exposition sud, vous bénéficierez d''un cadre arboré dans un secteur très recherché. Vous pourrez profiter d''une maison allant jusqu''à 120 M² (garage en option) à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services, transports Villes à proximités : Orsan, Connaux, Tresque Elaboration de votre projet sur mesure dans notre agence : Maisons France Confort Le Pontet avec étude financière possible. Faite confiance au premier constructeur national pour vous accompagner en toute sérénité dans vos démarches. Contactez M FINCK Walter au : O6O9718873

Prix au m² le plus bas

800 000 €

1 401 €/m²

Maison

• 24 pièces
• 571 m²
• 17 chambres
• 

Sabran (30)

Un Domaine Provençal d'Exception à 30 Minutes d'Uzès : Vente à terme d'un véritable joyau provençal niché dans la Vallée de la Cèze, un domaine d'exception qui allie charme envoûtant et caractère authentique. Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, est entouré de 3,3 hectares de jardins paysagers , de truffières et de terrains d'agrément (dont une partie piscinable), avec un accès privé à une rivière pittoresque et un accès très rapide à une rivière plus importante propice à la baignade et aux ballades en canoë. Un Havre de Paix et de Possibilités : Situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce mas typiquement provençal offre un cadre de vie unique, à seulement une heure 30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature exclusif ou souhaitiez développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage ou d'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel. Un Hébergement de Charme et de Confort : La bâtisse, érigée sur trois niveaux, respire l'authenticité et comprend une maison de maître avec un patio agrémenté d'un bassin de détente. Vous y trouverez également 7 appartements de charme, chacun indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Une surface supplémentaire de 100 m2 reste aménageable pour la création de nouveaux gîtes ou espaces de vie. Un Environnement Naturel et Préservé : Le vaste domaine de 3,3 hectares offre des paysages sublimes et assure une confidentialité totale. Il comprend une truffière, des prés et des terrains clos pour chevaux et autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites en contrebas, idéale pour les randonnées pédestres ou équestres. Un chenil complète les prestations de ce lieu unique. Cette propriété au prix de vente de 1 500 000 EUR peut être acquise en vente à terme avec un bouquet de départ de 800 000 EUR et un échelonnement du restant dû sur 1 à 5 ans ou en vente classique au prix de vente global. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, charmante maison de village située à Sabran, dans le hameau de Carme, proposée par l'agence CENTURY 21 LA BIG. Ce bien, idéal pour un achat maison SABRAN, vous séduira par son cadre authentique et paisible. À votre arrivée, une petite cour arborée vous accueille, offrant un accès à un garage et à des caves voûtées, parfaites pour le rangement ou pour créer des espaces supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une agréable terrasse menant à l'espace de vie principal, comprenant un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Avec un beau potentiel, cette maison SABRAN à vendre est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial, le tout dans un environnement calme et typique du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À découvrir rapidement, cette opportunité de vente maison SABRAN ne se présentera pas deux fois ! Si vous envisagez un projet de gestion, de location ou de syndic dans les environs de Bagnols-sur-Cèze et Sabran, notre équipe se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.0 € et 2470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Laure Leduc vous propose : Dans un hameau tranquille à Sabran, dans le département du Gard, moins de 30 minutes d'Uzès et 10 minutes de Bagnols sur Cèze, découvrez cette maison Sabran à vendre, un mas rénové autour d’une cour avec voûtes, bassin et plantes méditerranéennes. L’habitation principale comprend une cuisine moderne ouverte sur un espace repas, ainsi qu'un salon avec insert et une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous trouverez un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant, une chambre lumineuse avec salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d'une baignoire sur pieds et d'une double vasque sur mesure. Une autre chambre en mezzanine dispose de sa salle d'eau et de WC indépendants. Le séjour et la chambre principale donnent sur une large terrasse offrant une vue sur le Mont Ventoux. Avec un accès indépendant, la seconde aile comprend deux grandes salles aux multiples possibilités, ainsi qu'une salle d’eau, un débarras et des WC. Actuellement aménagées en salon, chambre d’invité et dressing, ces pièces peuvent accueillir une activité indépendante ou être transformées en chambres d'hôtes. Une cave voutée aménagée peut servir de bureau ou de chambre d’amis. À l'extérieur, un gîte de 40 m², idéal pour une rentabilité locative, ainsi qu’un jardin de plus de 600 m² avec un ruisseau, complètent l’ensemble. Enfin, un grand terrain de plus de 3000 m², en zone agricole et entouré de vignes, offre des possibilités de récoltes ou d’espace de stationnement. Ce petit havre de paix à Sabran est à découvrir rapidement pour toute personne intéressée par l'achat maison Sabran.

Domaine d'Exception à Sabran, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Sabran, un mas provençal du XVIIIe siècle au charme authentique, niché au cœur d'un vastes domaine de 3,3 hectares composé de jardins paysagers et de prairies. Ce bien d'exception, alliant caractère et potentiel de développement, est idéal pour un achat maison à Sabran. Accessible par la route ou même en hélicoptère, cette propriété assure un cadre privilégié pour une résidence privée prestigieuse ou pour des projets professionnels, tels qu'une activité d'hébergement touristique, des réceptions ou un centre équestre. S'étalant sur trois niveaux, le mas, soigneusement préservé, reflète son histoire avec une maison de maître élégamment ornée d'un patio. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec baignoire, une salle de bain, une salle d'eau, et un bureau. En outre, la propriété offre six appartements de charme, cinq de type 3 et un de type 2, tous équipés d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes, et disposant d'une terrasse ou d'un jardin privatif, avec des entrées indépendantes. Un espace de 100 m², encore aménageable, permet de créer des gîtes supplémentaires ou des espaces de vie selon vos besoins. Le domaine présente des paysages variés et préservés, intégrant une truffière, des prés, des enclos pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites longeant la propriété, idéale pour les amoureux de la nature. Vous bénéficierez aussi d'un accès direct à des sentiers adaptés aux promenades à pied ou à cheval. En option, des hectares supplémentaires de forêts, prairies et champs de vignes sont disponibles à l'achat, permettant d'étendre cette magnifique propriété. Cette offre unique représente une chance de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Sabran, un mas provençal historique au cœur d’une des plus belles régions de France, alliant tranquillité et opportunités. Ne manquez pas l'occasion d'avoir un cadre aussi idyllique et ses multiples possibilités. Prix de vente : 1 695 000 Euros Honoraires à la charge du vendeurEmail : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44Référence de l'annonce : 85304621Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël Arjona vous présente cette maison à vendre à Sabran, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de La Roque-sur-Cèze, cette propriété est parfaite tant pour un achat maison Sabran en vue d'une location de vacances, que pour y établir votre havre de paix tout au long de l'année. À quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, des WC indépendants et un bureau idéal pour le télétravail. Le terrain clos de 1300 m² comprend une piscine récente, un pool house avec salle d’eau, deux grandes terrasses, un carport double, un atelier, un terrain de pétanque et un jardin arboré. Coté confort, vous bénéficierez de la climatisation gainable, d'un portail électrique, d'un forage, d'un arrosage automatique et d’un agencement fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les détails énergétiques, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 115 et CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À SABRAN, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre s'étend sur 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône, accompagnés de 6 hectares de bois et d'oliviers, offrant ainsi un fort potentiel pour la production viticole. Le domaine inclut un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, garantissant une continuité dans la production viticole. De plus, l'ancienne ferme indépendante de 120 m² habitables, avec 80 m² de dépendances, propose des solutions d'hébergement confortables pour les propriétaires ou le personnel. Que vous soyez vigneron passionné souhaitant développer votre activité, investisseur en quête d'une opportunité rentable, ou simplement amateur de vin désirant acheter une propriété à SABRAN, ce domaine viticole présente un potentiel remarquable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans le Gard, avec son vignoble AOP Côtes du Rhône, son chai équipé, et son ancienne ferme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,88% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.939119

Découvrez cette maison spacieuse à Sabran, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 223,44 m² habitables, cette maison à vendre constitue un cadre de vie parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la Madonne et le village depuis la piscine et les terrasses, le tout sur un terrain de 989 m² comprenant un grand garage et une buanderie.La maison est agencée comme suit :Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 81,67 m² avec :- 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau- Une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour- Un WC indépendantÀ l'étage, un appartement T4 de 141,77 m² incluant :- Un salon/séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse couverte- Une cuisine donnant sur une autre terrasse exposée sud- Trois chambres, dont une avec salle d'eau, WC et dressing- Une salle d'eau- Un WC indépendantCette maison peut être louée à 1600 €/semaine.La propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie de 52,63 m², d'une grande piscine 3x8 avec pompe à chaleur (air/eau), de combles isolées, ainsi qu'un DPE de catégorie B, le tout situé dans un secteur calme.Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 69 77 44 19.Cette annonce référencée 284012 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Colline Rigaut (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 92000537800012.Le prix de ce bien est de 494 500 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024.Score DPE : 97 kWhEP/m²/an.Score GES : 3 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330 € et 1850 €.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Vous pouvez vérifier les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sabran, située dans un secteur résidentiel et calme du hameau de Colombier, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle offre un beau potentiel sur une parcelle de terrain de 1 277 m², entièrement close et arborée, et piscinable. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le charme de cette maison de 72 m², qui se compose d'un spacieux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts, ainsi que de trois chambres, une salle d'eau et un toilette. De plus, elle dispose d'un grand garage de 39 m² et de deux caves. C'est l'idéal pour un premier achat ou un investissement.

À vendre, cette maison familiale située à Sabran, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison SABRAN, elle se trouve dans un hameau paisible, à proximité des commodités, des écoles et des transports. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie, ainsi qu'une climatisation et des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage PVC sont dotées de volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine de 5x10 mètres avec un volet roulant électrique, d'un pool house, d'un terrain clos d'environ 1298 m², d'une terrasse et d'un terrain arboré. En plus, le terrain est constructible, ce qui permet de construire ou de détacher une parcelle grâce à deux accès indépendants. Une maison SABRAN à vendre qui offre un cadre de vie paisible et des possibilités d'extension.

--Maison coup de coeur--Découvrez cette ancienne demeure pleine de charme, située dans le pittoresque village de Sabran, dans le département du Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, construite en 1800, a été entièrement rénovée en 2023, alliant confort moderne et caractère authentique.Dès votre entrée, vous serez conquis par l'excellent état intérieur. La maison se compose de trois pièces : une cuisine aménagée et équipée, un salon et une chambre avec mezzanine et salle d'eau, toutes ouvertes sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.La cour intérieure abrite trois caves voûtées, prêtes à être aménagées selon vos envies, ainsi qu'une piscine maçonnée pour profiter des journées ensoleillées. En prime, un studio avec entrée indépendante vous permettra d'accueillir des hôtes ou de générer un revenu locatif. Le bien est proposé meublé.Cette maison à acheter à Sabran est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle EmerzianAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA

Découvrez cette très jolie maison dans un quartier recherché et calme à Colombier sur Sabran. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre 2 appartements sur un terrain arboré de 1590 m². Appartement à l'étage : - 3 belles chambres dont 2 avec rangements - cuisine neuve moderne et fonctionnelle avec accès sur le balcon terrasse - salle d'eau refaite à neuf - un grand salon salle de séjour avec cheminée et insert - une terrasse couverte et fermée Appartement au rez-de -chaussée - 1 belle chambre avec rangements - 1 cuisine spacieuse entièrement rénovée - 1 salle d'eau neuve avec toilette - un grand salon - climatisation réversible en plus du chauffage traditionnel Atouts majeurs et extérieur : - chauffage par pompe à chaleur sur l'ensemble de la maison - menuiseries aluminium et PVC avec volets électriques doublés de volets PVC battants - portail d'accès électrique (vérins entièrement neufs) - abri voiture 2 places - Grand atelier de 45 m² (idéal artisan, stockage, atelier artistique...) - Forage(eau gratuite pour arrosage, éventuellement pour un projet sur la partie piscinable) - Four à pizza et à pain - grand garage ave portail électrique Idéal pour une famille, location ou résidence secondaire. Opportunité rare sur le secteur - à visiter rapidement!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sabrina TETART EI, agent commercial (RSAC 924607617)

Bien le moins consommateur d'énergie

197 000 €

2 463 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Sabran (30)

Fiche N°Id-EXP177402 : Dans le petit village de Sabran non loin de Bagnols sur Cèze, avec les commodités principales (petite enfance, école, transport) vous trouverez dans un lotissement vos terrains viabilisés prêt à construire. Exemple de maison Villa de 80 m² comprenant une grande pièce de vie ouverte, donnant sur belle baie vitrée, terrasse et jardin exposition Sud, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, et un garage attenant à la maison. Nos projets son personnalisables à souhait. Toutes nos maisons suivent la dernière règlementation thermique en vigueur RE2020. Non soumis au DPE, non mandaté pour la vente du terrain Toutes n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre à Sabran, Gard (30), cette maison individuelle lumineuse et traversante de 71 m², à seulement 5 minutes de Bagnols-sur-Cèze et de toutes ses commodités. Construite dans les années 60-70 sur un terrain arboré d'environ 1 200 m² réparti sur trois niveaux, cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Sabran. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse, un garage et plusieurs caves offrant un bel espace de rangement. La maison est saine et bien entretenue, avec une toiture refaite il y a une dizaine d'années. Bien qu'elle présente une classe énergétique F en raison d'une chaudière électrique, un potentiel d'amélioration existe avec l'installation d'une pompe à chaleur ou de climatisations réversibles. Ce bien agréable à vivre est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, dans un environnement paisible tout en restant proche de Bagnols-sur-Cèze. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2160,00 et 2990,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.