Achat Maison à La Grand-Combe (30) : 8 annonces

Maison à acheter à La Grand Combe, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de 163 m² habitables, située sur les hauteurs de la ville, offre une vue dégagée et se trouve à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose de deux logements avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 comprenant un hall d'entrée, un salon/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un T4 dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 2351 m² en faïsse, avec deux terrasses orientées au sud. Cette maison à vendre est idéale pour les investisseurs ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GÉRER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

4 personnes déjà intéressées

147 500 €

1 152 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

La Grand-Combe (30)

Au bout d'une impasse, à l'abri, se trouve cette charmante maison de village de 7 pièces, en très bon état général. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison La Grand-Combe, combinant une résidence principale et une potentielle location. D'une surface habitable d'environ 128 m2, la maison a été intelligemment agencée en deux parties distinctes, comprenant une annexe et un rez-de-chaussée avec un accès indépendant à l'étage. Cela offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un logement autonome ou un bien à louer, que ce soit à long terme ou saisonnièrement, selon votre projet. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin de 500 m2, véritable havre de paix, agrémenté d'une vaste terrasse de 60 m2 et d'une petite véranda, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Côté intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un séjour donnant sur le jardin/terrasse, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'un grand cellier, d'un local technique, et d'un WC séparé. La dépendance comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel neuve (2025). Les atouts de cette maison à vendre à La Grand-Combe incluent une configuration adaptable, de faibles charges, un bon potentiel de rentabilité, et un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. Avec une taxe foncière de 960 € et des charges maîtrisées, ce bien représente une excellente base pour un projet de rentabilité. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cette maison La Grand-Combe à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien, situé dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une maison à acheter à La Grand Combe ? Cette maison de caractère située dans une rue calme du centre-ville de La Grand Combe, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est à vendre. Avec 144 m² habitables en parfait état, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à deux chambres de 12 et 19 m² (l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative), ainsi que deux garages, dont un communiquant avec l'habitation. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, deux autres chambres de 14 et 15 m² (dont une avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse), une salle de bains et un dressing. En outre, le rez-de-jardin offre une cave voûtée, une grande buanderie, une chaufferie (chaudière au gaz de ville récente) et une cour idéale pour profiter des journées d'été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², une occasion unique pour les investisseurs en quête de flexibilité et de rendement. Composé de trois logements distincts, ce bien est idéal pour diversifier vos investissements locatifs et profiter d'un bon potentiel locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet ensemble aux multiples possibilités. Le premier appartement, baigné de lumière naturelle, dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir une famille. Le second logement, plus intime, offre un espace salon/cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau, idéal pour une location classique ou meublée, garantissant un attrait certain pour les locataires. Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace de détente en plein air, rare en centre-ville. Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation. À proximité, la Place Ferdinand Durand est à moins de 100 m, tandis que l'Espace Frida Kahlo se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 432 m² - DPE : F Mentions légales : Nous invitons les intéressés à consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés lors d'une visite ou d'une expertise. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Baisse de prix. Dans un secteur calme de La Grand-Combe, exposée sud, cette maison en pierre d’une surface totale de 285 m² offre 2 logements indépendants sur un terrain arboré de 650 m² avec poiriers et pommier. De plain-pied, vous disposez d’un logement de 57 m², composé d’un lumineux salon/séjour de 24 m², cuisine, deux chambres, salle d’eau avec wc. Chauffage central au fuel. En bonus : grandes caves aménageables de 40 m² donnant sur un jardin indépendant. Au 1er étage, spacieux appartement de 84 m² composé d’un salon ouvert sur un balcon dominant le jardin, cuisine, deux jolies chambres, buanderie, salle d’eau, buanderie et wc indépendant. Grands combles de 60 m² équipés d'une chambre + pièce avec vélux à aménager. Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique. Les plus de la maison : fenêtres PVC, double vitrage. Toiture révisée. logements prêts à la location avec compteurs eau et électricité indépendants. Garage de 20 m² + place de parking devant la maison. TF : 1916 euros. Parking et ensemble des commodités à proximité. Marchés les mercredis et samedis. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre tranquillité, praticité et confort ? Située dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison de ville en copropriété a tout pour séduire ceux qui veulent tout faire à pied sans renoncer au calme. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse : Un espace de vie convivial avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une pièce attenante modulable (bureau, coin lecture ou agrandissement du séjour) pour s'adapter à votre mode de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, place au confort : Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un projet de télétravail. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour plus d'intimité. Un WC indépendant. Les + qui font la différence : Emplacement central mais au calme Vie quotidienne facile sans voiture Agencement fonctionnel et évolutif Jardin clos non attenant, idéal pour faire le potager ou bricoler Une maison parfaite pour créer de nouveaux souvenirs… il ne manque plus que vous. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 310

À la recherche d'une maison à acheter à La Grand Combe ? Découvrez cette ravissante maison de ville, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à quelques pas des commerces et services. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un grand garage et deux ateliers. À l'étage, vous serez accueilli par un hall, un séjour climatisé, une cuisine ouverte sur la cour intérieure, des toilettes, une salle de bains et un dressing. Au niveau supérieur, vous trouverez quatre chambres et un bureau. Côté technique, profitez du chauffage central et d'huisseries en aluminium sur la façade avec volets roulants motorisés. Parfaitement adaptée pour un achat maison La Grand Combe, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

776 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

La Grand-Combe (30)

À La Grand Combe, dans le secteur de La Haute Levade, découvrez cette maison à vendre à rénover. Avec une surface habitable de 58 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une chaufferie, d'une cave et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une autre chambre et une salle de bain avec WC. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage au fioul. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, présente un logement à consommation énergétique excessive avec une classe F. Pour toute information ou pour envisager un achat maison La Grand Combe, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)