Achat Maison à Le Grau-du-Roi (30) : 74 annonces

Venez découvrir cette splendide maison de caractère de 152 M2 habitable sur 2 niveaux et édifiée sur un sous sol de 72 m2 et sur une large paracelle de 525 m2 piscinable. Cette habitation allie authenticité et modernité. Ses murs en pierre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, une vaste salle de séjour de 51 m2 idéale pour organser des réception ou des repas de famille, une cuisine séparée de plus de 20 m2 et deux salles d'eau et 2 WC. Située sans un cadre priviligié, près de l'étang de Salonique, cette propriété haut de gamme bénéficie de toutes les commodités modernes offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un emplacement de premier ordre. Contact Ginette 07 50 02 88 80

À vendre à LE GRAU DU ROI, dans le Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une charmante maison de plain-pied datant des années 1980, d'environ 110m². Située au Boucanet, à proximité des plages et des commerces, cette maison à acheter LE GRAU DU ROI se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle entièrement rénovée. Un cellier pratique et un garage de 16m² accessible directement depuis l'intérieur complètent l'espace. De plus, un grenier de 110m² entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements supplémentaires tels qu'une suite parentale ou un bureau. Avec un terrain clos de 400m², vous disposerez d'un espace parfait pour créer un jardin ou une terrasse. Stationnement possible pour deux voitures. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité de la mer ou pour un acheteur désireux de valoriser l'espace du grenier.

À vendre à LE GRAU DU ROI, dans le Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une charmante maison de plain-pied datant des années 1980, d'environ 110m². Située au Boucanet, à proximité des plages et des commerces, cette maison à acheter LE GRAU DU ROI se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle entièrement rénovée. Un cellier pratique et un garage de 16m² accessible directement depuis l'intérieur complètent l'espace. De plus, un grenier de 110m² entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements supplémentaires tels qu'une suite parentale ou un bureau. Avec un terrain clos de 400m², vous disposerez d'un espace parfait pour créer un jardin ou une terrasse. Stationnement possible pour deux voitures. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité de la mer ou pour un acheteur désireux de valoriser l'espace du grenier.

Référence N°Id-EXP179597 : Découvrez cette magnifique villa à vendre au Grau du Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 118 m2, sur deux niveaux et 3 faces, est érigée sur une parcelle de 222 m2, située dans un quartier recherché, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville et à 400 mètres de la plage. Vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un spacieux salon traversant de 27 m2, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée avec son cellier ayant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau avec WC et un grand bureau de 11 m2 pouvant servir de 4ème chambre. La villa dispose également d'une dépendance en rez-de-chaussée avec un accès indépendant, parfaite pour une profession libérale. Le jardin entoure la maison, offrant une belle terrasse en bois Douglas et un jacuzzi pour vos moments de détente. Équipée de panneaux photovoltaïques (avec 50% d'autoconsommation et 50% de revente), d'une cheminée et de la climatisation réversible, cette maison est véritablement un coup de cœur à visiter sans tarder. Proposée à la vente pour 500 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 06/03/2025 - Classe Énergie B : 84 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 Euros. Cette maison à acheter au Grau du Roi est suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : MAISON À ACHETER LE GRAU-DU-ROI – SECTEUR BOUCANET. Cette villa exceptionnelle de 7 chambres et 184 m², implantée sur un beau terrain de 570 m², est une offre rare dans ce secteur prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et de la mer, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes avec rangements, un spacieux salon/séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée, cinq chambres avec placards, deux salles de bains, deux WC indépendants et deux buanderies. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez un patio agréable avec un espace barbecue, une cuisine d'été aménagée, une douche extérieure, une grande terrasse exposée Sud-Ouest et deux garages. Les prestations incluent un portail électrique, une alarme, une climatisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Grau-du-Roi, idéale pour une grande famille ou un projet locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 646377 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ : VENTE MAISON LE GRAU-DU-ROI. Découvrez cette villa de 4 chambres, située à proximité du centre-ville, dans un quartier prisé et proche de la plage. Cette maison mitoyenne individuelle d'une surface habitable de 102 m² est édifiée sur un terrain de 300 m². Exposée Est-Ouest, elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie conviviale de 29 m², dont deux baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse, idéale pour profiter du coucher de soleil. Un couloir dessert le garage, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. La cuisine non meublée donne accès à un jardin pratique en toute saison, côté Est. De nombreux rangements ajoutent au confort du premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un autre WC. Deux parkings intérieurs ainsi qu'une climatisation réversible dans toute la maison complètent ce bien parfait pour un achat maison Le Grau-du-Roi, que ce soit pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette villa contemporaine à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement quinze minutes des plages et à proximité des grands axes reliant Montpellier et Nîmes, cette maison à acheter au Grau-du-Roi offre un cadre de vie serein et accessible. Conçue par un architecte en 2018, elle présente environ 155 m² habitables sur un beau terrain paysager de 560 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui règnent, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses, dont l'une abrite une piscine à débordement, alliant harmonie des espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, élégamment aménagée avec un îlot central, est idéale pour des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec rangement, complètent ce niveau, tout comme des toilettes indépendantes et un grand garage avec mezzanine. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit indépendant, l'une avec solarium et spa, pour une détente en toute intimité. Les extérieurs sont pensés pour le confort, incluant cuisine d'été et multiples terrasses pour profiter des lieux selon les saisons. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium, poêle à granulés, climatisation réversible et système d'alarme. À proximité des commerces, cette maison Le Grau-du-Roi à vendre représente tous les atouts d'un bien moderne et fonctionnel. Prix : 599 000 € honoraires d'agence inclus. Contactez le 06 36 10 35 80.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19023 Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité au Grau-du-Roi cette villa coup de cœur incarnant un parfait mélange entre le charme méditerranéen, le côté traditionnel provençal et le confort des équipements actuels. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette demeure. Édifiée sur un terrain de 469m² et bénéficiant d'une quiétude exceptionnelle, cette villa développe 140m² dont 126m² habitables, répartis sur 5 pièces et deux niveaux. Idéalement située en impasse, il vous suffira de seulement 5 minutes à vélo pour mettre les pieds dans l'eau, rejoindre le centre, sa promenade et ses ruelles animées de boutiques et de restaurants. Disposant d'un bel extérieur entretenu et arboré avec de magnifiques bougainvilliers, ainsi que d'un spacieux Pool House de style local avec coin BBQ et cuisine d'été, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur. Enfin, cette belle piscine de 4x8 m saura rafraîchir votre été. D'autre part, bricoleurs et jardiniers trouveront de quoi ranger leur matériel dans une grande dépendance ainsi que dans le garage de plus de 20m². Il vous sera aussi possible de stationner deux véhicules dans la cour ainsi que plusieurs véhicules à l'extérieur devant la maison. À l'intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux salon séjour de 33m² avec vue et accès sur la piscine et les extérieurs, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un espace cuisine de près de 18m² ouvert sur le séjour. Vous disposerez également d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, des WC indépendants, d'une buanderie de 10m² avec rangements. Quelques marches plus haut, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 10 et 11m² avec rangements ainsi qu'une quatrième chambre de 14m² (au sol) avec velux, sous mansarde. À noter que deux des quatre chambres offrent une vue sur la piscine et les extérieurs. Enfin, pour parfaire ce niveau, vous bénéficierez d'une belle salle de bains de style méditerranéen, disposant d'une cabine de douche, d'une baignoire ainsi que des WC. En somme, cette maison irréprochable aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises. Diagnostics de Performance Énergétique : C (142) GES : C (22) Informations financières : La taxe foncière 2024 est de 2049€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1170.0€ Montant maximum : 1630.0€

Idéalement située à Port Camargue – Le Grau-du-Roi, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa entièrement rénovée et meublée offre 148 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 370 m², avec une exposition plein sud. À proximité immédiate des plages, du lac Salonique, du port de plaisance et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour lumineux et traversant de 60 m², ouvrant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, salle d'eau et dressing, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Les prestations sont à la hauteur : Piscine traditionnelle 4 x 7 m Jardin paysager entièrement clôturé Volets roulants électriques Stores bannes Climatisation, chauffage gaz Alarme Garage à vélos 2 parkings privatifs Un bien rare, clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur très convoité de Port Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600966 )

Maison 4 chambres à vendre à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 108 m² est édifiée sur un terrain clos de 408 m², offrant un jardin, une terrasse semi-couverte, un garage et des places de parking intérieures. Construite en 1982, cette maison se distingue par ses demi-niveaux, son salon-séjour en L, sa cuisine séparée, ses salles de bains et son spacieux vide sanitaire isolé. Dotée de menuiseries en PVC double vitrage, elle bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation réversible. La taxe foncière s'élève à 1719 €. Bien destiné à une occupation à l'année. Prix de vente TTC : 385 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,47% (soit 20 000 euros). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de PASCAL Lilian, SARL, immatriculée au RSAC/SIRET : 5381791770018. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

Découvrez cette maison P6 à vendre au Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville, cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux et lumineux, deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et deux mezzanines complètent l'espace. Une terrasse et un jardin viennent parfaire ce cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison au Grau du Roi.

Maison à vendre Le Grau du Roi, d'une superficie d'environ 165 m², comprenant un appartement P4 et un local commercial. L'appartement, situé au 1er et dernier étage, dispose d'une entrée indépendante et mesure environ 110 m². Le rez-de-chaussée est occupé par des murs commerciaux adaptés à tous types de commerces. Les combles sont aménageables et l'espace comprend 3 chambres, 2 toilettes séparées, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, ainsi qu'un patio couvert et une cuisine indépendante. La maison est équipée de double vitrage et d'une cheminée. Située dans le secteur du centre-ville, elle se trouve à proximité des commerces, à environ 50 m du port, 150 m de la plage et 300 m de la gare. Cette maison représente une offre intéressante pour l'achat maison Le Grau du Roi, avec une estimation de rapport locatif annuel de 21 600 €. Profitez de cette opportunité dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

MAISON SUR PARCELLE DE 470 m2, avec son jardin exterieur, possible faire piscine, son garage de 27 m2 et un second 41 m2, possible stationnements plusieurs véhicules Vous serez séduits par son volumes et la pièce de vie au plafond haut, une chambre et une salle d'eau au rez de chaussé, ainsi accès au garage par l'interieur, a l'étage 4 chambres avec rangement, 1 wc. L'exterieur n'a aucun vis a vis , nombreuses possibilités d'aménagement , cuisine d'été, piscines ou même petit studio. Venez découvrir cette maison avec notre agent MME FOTI Angela 06 72 23 12 03 prix 485 000 EUR fai.

Au cœur de Le Grau-du-Roi, dans une rue typique à 50 mètres du port et 150 mètres de la plage, découvrez cette authentique maison de village d'environ 128 m² offrant un mélange idéal entre habitation et investissement. Dès l'entrée, un local commercial de 43 m² permet de générer un revenu ou d'exploiter votre activité, tout en conservant une entrée indépendante pour la partie habitation de 85m². À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé : - d'un salon avec cheminée et balcon, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte, - d'un cellier pratique. Au dernier niveau, l'espace nuit propose : - 3 chambres, - une salle de bain, - WC séparé, - un patio, véritable coin de calme en plein centre. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Les atouts : - emplacement exceptionnel - port à 50 m et plage à 150 m - local commercial générant un revenu - toiture entièrement refaite en 2025 - fort potentiel après rafraîchissement - combles Voici quelques suggestions d'aménagement proposées par l'IA Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Alors n'attendez plus contactez moi!!!!!!!!!!!!!!! Cette annonce référence 324075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette splendide maison de caractère de 152 M2 habitable sur 2 niveaux et édifiée sur un sous sol de 72 m2 et sur une large paracelle de 525 m2 piscinable. Cette habitation allie authenticité et modernité. Ses murs en pierre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, une vaste salle de séjour de 51 m2 idéale pour organser des réception ou des repas de famille, une cuisine séparée de plus de 20 m2 et deux salles d'eau et 2 WC. Située sans un cadre priviligié, près de l'étang de Salonique, cette propriété haut de gamme bénéficie de toutes les commodités modernes offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un emplacement de premier ordre. Contact Ginette 07 50 02 88 80

Située dans le secteur du Boucanet, cette maison à vendre au Grau-du-Roi, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, est idéale en raison de sa proximité avec la plage et les commerces, tout en étant dans un quartier paisible. Elle se compose de deux appartements de type 3, similaires dans leur aménagement. Chaque appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardinet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, chaque appartement dispose d'une seconde chambre équipée de grands rangements et d'une petite alcove. Le stationnement devant le logement est un atout rare dans ce secteur. L'ensemble est en parfait état et décoré avec soin. L'un des appartements est actuellement loué, tandis que l'autre est disponible, que ce soit pour y vivre ou pour envisager une nouvelle location. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Le Grau-du-Roi, n'hésitez pas à nous contacter au 06.24.44.60.44 ou au 06.43.18.68.03.

À vendre : maison exceptionnelle située en plein cœur de Le Grau du Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 60 mètres de la plage. Cette maison R+2 se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de 31,38 m² avec cellier et WC. Au premier étage, découvrez un vaste appartement de type P2 d'environ 71,90 m² avec loggia de 12 m² offrant une vue latérale sur la mer. Vous y trouverez une cuisine équipée, une grande chambre et un système de climatisation réversible. Le second étage comprend également un appartement de type P2 d'environ 65 m², avec cuisine séparée, salle à manger, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et une mezzanine de 5,52 m². Une salle d'eau ajourée et un WC séparé complètent ce niveau, ainsi qu'une terrasse de 9 m² avec vue latérale sur la mer. Cette maison à acheter Le Grau du Roi est idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant profiter de la proximité de la mer. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement ! Proposé à la vente au prix de 499 000 Euros (dont 3,96 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 Euros hors honoraires). DPE réalisé le 03/02/2023 - Classe Énergie C : 145 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 220 et 1 710 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre équipe.

iad France - Aurélie Veloso vous propose : Située au cœur de la ville du Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison de ville T3+2 se trouve à quelques pas de la place du marché, des commerces ouverts toute l'année et de la plage. Ce bien est idéal pour un achat maison Le Grau-du-Roi, avec un emplacement privilégié recherché pour son art de vivre au bord de la mer et son ambiance animée. Développant environ 107 m² habitables et exposée sud/sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement organisée en une seule habitation, elle offre une configuration intéressante : le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacun de volumes équivalents, permettant de créer facilement deux appartements indépendants d'environ 50 m² chacun, un avec cour en rez-de-chaussée et l'autre avec balcon à l'étage. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 24,71 m². L'espace convivial et lumineux comprend également une pièce de 7,94 m² qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie de 4,95 m², et une salle de bain avec WC de 4,12 m². Une pièce supplémentaire de 10,84 m² donnant accès à la cour peut être aménagée selon vos souhaits. À l'extérieur, la cour d'environ 44 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace intime pour des repas estivaux ou pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. L'étage propose un vaste séjour avec cuisine d'environ 26 m², baigné de lumière, et ouvre sur un balcon d'environ 3 m². On y trouve également une chambre ou bureau de 7,97 m², une salle d'eau avec WC, et une belle chambre avec placard de 11,77 m², bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central, et affiche une performance énergétique classée C. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, son potentiel est indéniable. Cette maison Le Grau-du-Roi à vendre constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances à deux pas de la mer, ou projet d'investissement avec possibilité de division en deux logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI 4 pièces 103 m2 + garage + places de parking PORT CAMARGUE : Villa 4 pièces 103 m² avec double terrasse - garage 22 m² - parkings. Un cadre de vie lumineux entre port, plage et calme résidentiel Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Port Camargue, cette villa de 103 m², construite en 2004 et très bien entretenue, offre un équilibre idéal entre confort au quotidien et douceur de vivre à proximité du bord de mer. A quelques minutes du port de plaisance, de la plage, des commerces et des pistes cyclables, vous pourrez en profiter pour votre résidence principale ou secondaire et en faire profiter vos proches... Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante équipée donnant un accès direct au garage et sa buanderie, d'un séjour ouvert sur deux terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, idéales pour les repas en extérieur, la détente ou de simples moments au calme. Une suite de plain-pied avec salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC avec lave mains, offrent un espace nuit parfaitement distinct et confortable. Confort de la villa : Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, renfort d'isolation toiture, porte sectionnelle et motorisée pour le garage, viennent parfaire les prestations. Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate... Un bien rare par ses volumes, sa lumière et sa localisation prémium, à seulement 40 minutes de Nîmes et Montpellier, et 25 minutes de l'aéroport de Mauguio. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix: 539 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1700 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE GRAU-DU-ROI - À QUELQUES PAS DE LA MER - CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE RENOVEE - 146 M² - 4 CHAMBRES – Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous proposer cette maison Le Grau-du-Roi à vendre, entièrement rénovée, idéalement située au cœur du Grau-du-Roi, à proximité immédiate des commerces et des plages.S'étendant sur environ 146 m² sur deux niveaux, elle présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le premier étage se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un petit extérieur d'environ 8 m².À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Il est également envisageable de créer une terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations.Cette maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un DPE en classe C, avec l'avantage de ne payer aucune charge de copropriété : un confort rare en centre-ville. Grâce à son emplacement, la vie quotidienne s'effectue entièrement à pied. Cette propriété saura convenir tant en résidence principale qu'en maison de vacances spacieuse ou encore comme investissement patrimonial.Il est également possible d'acquérir en complément un local commercial en rez-de-chaussée de 30 m², ouvrant des perspectives d'agrandissement, mixte habitation/activité ou un rendement locatif supplémentaire.Un bien de caractère, rénové avec soin, offrant espace, emplacement et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Pour plus d'informations et pour programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul. J’estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

745 000 €

2 759 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 270 m²
• 8 chambres

Le Grau-du-Roi (30)

Maison à vendre au Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble loué d'environ 270 m² comprend 4 appartements P3 traversants, deux locaux commerciaux, 5 celliers en rez-de-chaussée, ainsi qu'un parking abrité et une cour. Le bien est en bon état et vendu meublé, avec des équipements tels que la climatisation réversible, du double vitrage et des volets électriques. Situé en centre-ville, avec des commerces à proximité, il se trouve à environ 150 mètres de la plage et du port, et à 400 mètres de la gare. Pour un achat maison Le Grau du Roi, ce bien offre un rapport locatif annuel de 68 000 €.

Découvrez cette maison Le Grau-du-Roi à vendre, un bien à fort potentiel situé en plein cœur de la ville, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village à rénover se compose de trois pièces principales et dispose d'une cour privative à l'arrière. Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité d'une surélévation, permettant d'ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d'autorisations. Son emplacement recherché vous place à deux pas des commerces, du port, des plages et de la gare, une opportunité idéale pour un achat maison Le Grau-du-Roi.

À Port-Camargue, sur la commune du Grau-du-Roi dans le département du Gard, cette marina traversante entièrement rénovée représente une opportunité d'achat maison Le Grau-du-Roi et un véritable art de vivre au bord de l'eau. La belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m², accompagnée d'un ponton privatif de 12m x 4m pour amarrer votre bateau au pied de votre maison. La cuisine moderne, ouverte et esthétiquement intégrée, permet de profiter de la convivialité des lieux, que ce soit en famille ou entre amis, avec la mer en toile de fond. Les départs en mer se font rapidement, sans besoin de longue navigation dans le port. L'intérieur se déploie sur trois niveaux, offrant une ambiance élégante et chaleureuse, avec plusieurs chambres dont l'une dispose d'une terrasse avec vue sur le port. Un espace intime au dernier étage se révèle parfait pour accueillir vos invités. Une cour intérieure accueille l'entrée de la marina et un garage indépendant d'environ 15 m² complète ce bien. Une maison Le Grau-du-Roi à vendre rare et pensée pour celles et ceux qui vivent au rythme de la mer. Pour plus de renseignements, contactez Yoann Raysseguier au 06 89 44 29 58.

iad France - Thomas Normand vous propose : Maison à vendre Le Grau-du-Roi – Boucanet – Villa contemporaine entièrement réhabilitée en 2022 – 181 m² – 4 suites – Piscine – Garage. Idéalement située au Grau-du-Roi, rive droite, dans le secteur prisé du Boucanet, cette villa de 181,49 m² offre des prestations modernes dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, les volumes dégagent une impression de grandeur. Le double séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures orientées au sud, s'ouvre sur une cuisine américaine bien intégrée, favorisant un espace de vie harmonieux. Ce niveau comprend également deux suites élégantes, conçues pour allier confort et fonctionnalité, et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue deux suites supplémentaires aux espaces généreux, ainsi que des toilettes séparées. Une vaste terrasse de 37 m² prolonge le séjour et peut être fermée pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (espace bien-être, bureau, salle de sport). À l'extérieur, une charmante terrasse avec piscine offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, dans une ambiance intimiste. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un stationnement privatif complètent cet ensemble. Cette propriété clé en main allie élégance, confort contemporain et emplacement recherché à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Normand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un mode de vie entre terre et mer Au rez-de-chaussée : Dès le seuil franchi, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse où le séjour et la cuisine s'ouvrent totalement sur l'extérieur. La cuisine équipée, de belle facture, devient le coeur de vos moments de partage : imaginez-vous y préparer un cocktail avant de profiter de la terrasse et du jardin, parfaitement à l'abri des regards. Ce niveau climatisé offre également une chambre spacieuse avec placards intégrés, bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin et d'un accès direct à la salle de bains avec WC. À l'étage : Le parcours se poursuit vers l'espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d'un WC indépendant. L'une est actuellement aménagée en dressing sur mesure, tandis que la seconde dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cette maison est idéale pour une jeune famille ou des retraités cherchant la sécurité d'une copropriété 'esprit village'. C'est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie pratique (parking immédiat pour décharger les courses) et loisirs, avec la proximité immédiate du lac et des plages. Informations techniques Type : Maison mitoyenne P4 en R+1 Extérieurs : Terrasse, jardin avec cabanon privatif Confort : Climatisation réversible, cuisine équipée Stationnement : Place de parking privée à proximité immédiate de l'entrée DPE : D consommation (énergie primaire) 193kWh/m2/an - émissions 6Kg/m2/an Estimation coûts annuels d'énergie entre 810EUR et 1150EUR Charges : 346EUR Le calme et la proximité du lac n'attendent que vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce havre de paix. Pascale MAGAND 07 76 04 90 44 , pascale.magand@gb-immobilier.com

Énorme potentiel a exploiter, 4 studios en locatif. Maison située au coeur de la ville, emplacement idéal. Nous consulter pour plus d'infos. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

383 250 €

4 509 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres

Le Grau-du-Roi (30)

Dans résidence sécurisée, villa de 85m2 , sur une parcelle de 332m2. Située sur la rive Gauche, proche de la plage et des commerces, elle se compose de la manière suivante: Au rez de chaussé un séjour avec cuisine de 36m2, 1 chambre, une salle d'eau et WC séparés. Au 1er, 2 chambres puis une salle de bain et WC séparés. De plus un charmant jardin sans aucun vis à vis et orienté au SUD, plusieurs emplacements de stationnement et un garage. Produit rare sur le secteur du Grau du roi, à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

5 120 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Découvrez cette maison à vendre au Grau-du-Roi, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au fond d'une impasse, à proximité des plages et du port animé, cette villa pleine de charme est idéale pour ceux en quête de calme et de douceur de vivre. Au Boucanet, cette maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains à l'étage et d'un vaste dressing. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend, agrémenté d'une grande terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air. Le quartier, résidentiel et paisible, se trouve à proximité des commerces, rendant cette maison parfaite pour un achat maison Le Grau-du-Roi, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la Grande Bleue. Prix de vente : 599 000 € honoraires d’agence inclus. Surface Loi Carrez : 116,61 m². DPE réalisé le 20/04/2021 - Classe énergétique B (84 kWh/m²/an) et classe climat C (19 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses d'énergie : 829€/an. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec syndic bénévole. Aucune procédure en cours et pas de charges. Nombre de lots principaux : 3. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP177950 : Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa LE GRAU DU ROI, avec cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue, dans un environnement calme et recherché, à proximité des plages et du port de plaisance. Avec une surface habitable d'environ 110m² sur un terrain clos et arboré de 400m², cette villa LE GRAU DU ROI à vendre comprend 3 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. La propriété dispose de 3 toilettes, d'un garage de 20.50m² et de stations de stationnement privatives. Le jardin est agrémenté de belles terrasses en bois et d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel prisé de Port Camargue, à proximité de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe Énergie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier très recherché du BOUCANET ; Maison 5 pièces – 158 m² habitables Sur un terrain clos et piscinable de 720 m², cette propriété propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques principales : • Séjour traversant lumineux de 45 m² avec cheminée • Cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin • 3 chambres, dont une suite parentale à l’étage • Salle de bain et espaces de rangement • Garage de 32 m² • Terrasse bien exposée • Jardin arboré • Possibilité de créer une dépendance ou un espace indépendant (studio, logement locatif, espace professionnel ou logement pour un proche) Emplacement stratégique • À seulement 10 minutes des plages et commerces • À 20 minutes de l’Aéroport de Montpellier-Méditerranée • À 10 minutes du Golf de La Grande Motte Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison constitue une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral Réf 1697. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € par an.

Dans résidence proche plage du Sequarium et centre ville, avec piscine, idéale pour de vacance ou investissement locatif une terrasse de 20 m2, expo sud, un salon séjour aveec cuisine équipée avec lave vaisselle, buanderie, wc séparé, à l'étage 2 chambres et une salle de bain avec placard de rangement, vendu meublé PRIX 219 000 EUR FAI n'hesitez pas contacter Angela FOTI 06 72 23 12 03