Achat Maison à Aulas (30) : 203 annonces

iad France - Valérie Millard vous propose: RARE et en exclusivité à AULAS TERRAIN À BÀTIR (VIABILISÉ) Dans un environnement très calme, magnifique terrain viabilisé de 1531 m2, en 4 large traversiers, offrant une vue imprenable sur la vallée d'AULAS, la Toureille et la Tessonne! L'accès se fait par route goudronnée. Deux mazets cadastrés peuvent être rénovés pour vous permettre de profiter de votre terrain toute l'année. Un barbecue extérieur couvert jouxte le mazet principal, et vous permettra de déguster de bonnes grillades tout en 'savourant' aussi la vue! Si vous préférez construire la maison de vos rêves, celle-ci aura une exposition EST pour une luminosité impeccable. Le terrain a deux emplacements de parking en rez-de-chaussée, et les mazets sont accessibles en contrebas par quelques marches en pierres. Viabilité sur le terrain : tout à l'égout, eau et électricité. Arbres sur le terrain : beau mûrier devant le mazet pour profiter d'un bel espace ombragé cet été, des chênes blancs et des arbousiers. Prenons rendez-vous pour le visiter ensemble! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

410 000 €

1 547 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 265 m²
• 5 chambres
• 

Aulas (30)

À Aulas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Aulas avec cette très belle propriété de 265 m², dont 172 m² sont habitables. Située sur les hauteurs du charmant village, cette maison à vendre offre une vue magnifique. Composée de trois logements distincts, elle se décline comme suit :- Au rez-de-chaussée, un premier logement de 86 m² avec une grande terrasse et une piscine, incluant une pièce à vivre spacieuse de 60 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc.- Au rez-de-jardin, le second logement de 50 m² doté d'une terrasse couverte de 22 m², d'un salon-cuisine de 25 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc.- Au niveau N-2, un studio de 36 m² avec un salon-cuisine de 24 m², une chambre, une salle d'eau et un wc.Le tout est agrémenté d'un terrain de 1500 m² avec buanderie, atelier et cave. Les systèmes de chauffage comprennent le fioul et le bois avec insert, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Le prix de vente est de 410 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 2 469 euros. Le DPE indique une consommation énergétique de 212 (classe D), et les dépenses annuelles sont estimées entre 3 120 euros et 4 310 euros. Pour explorer cette maison à acheter Aulas et discuter de votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À vendre : Charmant mas Cévenol situé sur un terrain de 10 000 m², comprenant un jardin, une piscine, une rivière et plusieurs remises. Cette maison à Aulas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve au calme tout en étant proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes du Vigan et à une heure de Montpellier. La maison se compose de 5 pièces, incluant une cuisine, un séjour, 2 à 3 chambres, un bureau, un salon, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une buanderie et un grenier aménageable. Exposée sud/ouest, elle offre un cadre intimiste sans vis-à-vis. Les travaux de rénovation récents comprennent des fenêtres à double vitrage et une isolation de la toiture. Les annexes, d'environ 200 m², comprennent des remises et de grands ateliers. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés efficace et des convecteurs. De plus, l'eau provient exclusivement d'une source naturelle. C’est un coup de cœur pour les amoureux d'espace et de nature ! Le foncier s'élève à 1538 euros par an. Référence annonce : 284387, présentée par Nathalie Bresson, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix de vente : 285 000,00 €, les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE de 233 kWhEP/m²/an et GES de 7 kgepCO2/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

Ganges - Magnifique maison en galets du XVIIe siècle, offrant un cadre de vie rare avec accès direct à l'Hérault à seulement 50 mètres. Imaginez-vous descendre à pied vous baigner dans la rivière, puis profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. La maison propose en rez-de-chaussée deux caves avec buanderie et un accès à la rivière. À l'étage, un agréable séjour cuisine avec balconnet, un grand bureau et un wc. Le dernier niveau accueille un salon très lumineux, une estrade et son balconnet avec vue rivière, deux chambres, et une salle de bain complète. Commodités accessibles à pied Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au coeur d'un environnement naturel privilégié

Chalet à acheter à Saint-Sauveur-Camprieu, Gard - 70.27 m² - 3 Pièces - 2 Chambres Découvrez ce charmant chalet de plain-pied, idéal pour devenir votre refuge en pleine nature, avec une surface habitable de 70.27 m² alliant confort et tranquillité.Profitez de son espace lumineux, grâce aux vérandas orientées plein sud, équipées de climatisation réversible, qui inondent de lumière le salon-salle à manger devenu convivial grâce à son poêle à bois. La cuisine, aménagée avec un îlot central, est parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, de 9 m² et 15 m², offrent un espace reposant avec leurs grands placards. La salle d'eau et le WC indépendant sont parfaitement fonctionnels.Le jardin, doté d'une vue imprenable sur le village et les montagnes alentours, dispose de plusieurs espaces arborés et ombragés, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils.Pour votre confort, un garage à double ouverture est facilement accessible.Ce chalet, idéal pour un achat en tant que résidence secondaire ou en tant que location, vous permettra de profiter des Cévennes toute l'année : idéal en hiver pour la neige, en automne pour admirer la beauté des vallées colorées et en été pour respirer un air pur.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente d'un chalet à Saint-Sauveur-Camprieu, contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Au cœur du village de Saint-André-de-Majencoules, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se compose de deux appartements T2 meublés, parfaits pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 35 m² avec séjour, cuisine, chambre et douche avec WC. Un espace d'entrée avec buanderie permet d'accéder à la cage d'escalier. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 55 m², incluant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche et un WC. Le dernier étage dispose de greniers aménageables. La toiture a été rénovée en 2014 et les appartements ont été rafraîchis avec soin. Profitez d'une vue imprenable sur les vallées cévenoles. Un sous-sol avec caves, accessibles depuis la cage d'escalier et la rue, offre l'opportunité d'aménager un atelier ou un local. Pour toute question concernant cette offre d'achat maison Saint-André-de-Majencoules, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

iad France - Céline Granier vous présente en exclusivité cette maison à vendre Le Vigan, située sur les hauteurs de la ville, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 105 m² habitables, elle offre une vue imprenable sur les montagnes cévenoles et bénéficie d'un environnement paisible et préservé. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 53 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables équipées de placards, d'une salle de bain/douche, ainsi que de deux toilettes. Vous profiterez également d'un grand garage de 53 m², avec un espace de rangement et une buanderie, idéal pour optimiser votre espace de vie. À l'extérieur, vous serez conquis par deux terrasses : l'une offrant une vue magnifique, l'autre plus intime et cosy, pour profiter du soleil durant toute la journée. Le terrain clos de 1 440 m² est facilement aménageable et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Le Vigan.

Dans le sud de l'Aveyron, venez découvrir cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée, située au cœur de Saint-Jean-du-Bruel, à proximité de tous les commerces. Cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible, en bordure de la Dourbie. Sa pièce de vie lumineuse vous ravira avec une vue imprenable sur la rivière et le 'pont vieux'. La cuisine ouverte, équipée, est parfaite pour des moments conviviaux. Le bien comprend trois chambres spacieuses, une petite chambre d'enfant dans l'ancien pigeonnier, un bureau et deux salles d'eau modernes. Côté confort, vous profiterez d'un poêle à bois, du chauffage électrique de dernière génération, de la climatisation réversible, ainsi que d'une isolation et de fenêtres en double vitrage de qualité. À l'extérieur, une cuisine d'été, un potager et une belle terrasse surplombant la rivière vous attendent. La maison dispose également de trois caves pour un rangement optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat propriété Saint-Jean-du-Bruel qui allie charme et modernité. Contactez Guy Jayet au 0611566624 pour plus d'informations. Cette annonce est référencée sous le numéro 300747 par votre agent commercial BSK Immobilier, Guy Jayet (EI), immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 260 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/08/2025, avec un score DPE de 227 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1280,00 € et 1790,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2023. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité sur la commune de Saint-Julien-de-la-Nef, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier unique est idéal pour un projet d'achat maison Saint-Julien-de-la-Nef. Érigé sur un terrain de 7800 m2 avec un accès direct à la rivière, cet ensemble comprend un restaurant, un bar avec licence IV, douze chambres d'hôtes et une aire naturelle de camping disposant de toutes les commodités. Bien que cet établissement ne soit plus en activité, il est entièrement équipé pour relancer l'activité selon vos souhaits, que ce soit pour l'organisation d'événements, de la restauration, de l'hébergement ou même pour devenir une vaste maison à acheter Saint-Julien-de-la-Nef.

A l'orée d'un bois, cette grande maison familiale saura vous séduire par son emplacement et son calme. A 2 pas de toute commodités, 5 minutes du centre ville du Vigan et 1h00 de Montpellier. Une maison agréable à vivre et lumineuse d'environ 155 m2 habitables (voir surfaces annexées). Une belle terrasse pour profiter de cette belle nature et d'un ensoleillement même tard le soir en été. Un espace extérieur avec jardin, forêt et piscine, rare et précieux ..... une source. Sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie, local piscine, espaces de rangement. (surfaces annexes : 132 m2) Au premier étage, superbe pièce à vivre très ajourée avec sa cheminée et son accès extérieur, cuisine aménagée, chambre, sde, WC et buanderie. Au deuxième étage : 3 chambres dont 1 avec sde + wc. Pièces en sous-pente, grenier, bureau, espace petit atelier. Terrain joliment arboré et aménagé, portail, possibilité de garer plusieurs véhicules. Assainissement - Maison raccordée à un réseau public. Cette annonce référence 320663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 250 €

3 968 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Aulas (30)

À vendre à Sumène, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception de 300 m² est nichée sur un terrain de 5100 m², au cœur d'un écrin de verdure. Cette villa contemporaine allie confort moderne et indépendance énergétique grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et sa climatisation gainable. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste salon, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier. Le premier niveau abrite deux chambres dotées chacune d'une salle d'eau privée, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau communicante. Au sous-sol, vous découvrirez une magnifique piscine intérieure avec salle d'eau et WC. En complément, cette villa à acheter à Sumène dispose d'une seconde maison de plain-pied d'environ 65 m², incluant un salon/salle à manger/cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau/WC, le tout agrémenté d'une buanderie et d'un cellier. Cette propriété va au-delà de l'ordinaire, bénéficiant également d'une source et d'un cadre naturel privilégié. Elle se situe à proximité de toutes les commodités et représente une opportunité rare, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière grâce à ses prestations haut de gamme.

Située à Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2010 allie confort et fonctionnalité. À seulement 30 km de Montpellier, elle bénéficie d'un cadre paisible au pied des Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 300 m² est facile à entretenir et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un balcon de 9,46 m². Le bien dispose également d'un grand garage de 20,16 m² et de deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome, au 06 33 62 63 76 (réf. 593127).

À vendre, magnifique villa de 410 m² habitables, avec un garage de 150 m², située à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le bien est édifié sur un terrain plat et arboré de 2813 m², agrémenté d'une piscine, et offre une vue imprenable sur les hauteurs du Vigan. Cette maison Le Vigan à vendre dispose de spacieux espaces de vie, de 8 chambres, 6 salles d'eau et 7 toilettes. Elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Le système de chauffage est varié, incluant une pompe à chaleur récente, du chauffage électrique et une cheminée avec insert. Le prix de vente est de 630000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 5557 euros. Les performances énergétiques sont notées DPE C, consommation 149 et GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 4160 euros et 5670 euros. Pour visiter cette maison à acheter Le Vigan, n'hésitez pas à contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.

À Laroque, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre d'environ 100 m² située dans un quartier résidentiel. Bien entretenue et récemment rénovée, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz ainsi que de la climatisation, offrant une bonne isolation avec un classement énergétique de C. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un achat maison Laroque. Vous profiterez également d'un forage avec un potager très fertile sur un terrain plat et clôturé de 837 m². Dans un environnement calme, vous serez à proximité des commerces.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 104,65 m² située à Sorbs, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre bénéficie d'un terrain attenant de 942 m² et offre une vue exceptionnelle dans un cadre apaisant. Exposée sud-est, elle se compose d'un rez-de-jardin avec garage de 35 m², cave de 25,60 m², atelier de 15,75 m², buanderie équipée de 8,56 m² et toilettes. Au demi-étage, vous trouverez une grande chambre de 17,02 m². Le premier étage comprend un salon spacieux de 17,42 m² avec de hauts plafonds, une cuisine de 18,33 m², une petite véranda de 7,20 m², une chambre parentale voûtée de 18,56 m², un dégagement de 1,52 m², un WC de 1,50 m², une salle de bain de 3,15 m² et une chambre de 14,70 m² avec mezzanine de 5,25 m². La maison a bénéficié de rénovations récentes avec un toit refait en 2016, des menuiseries en alu double vitrage, des volets en bois, une cheminée avec insert, une climatisation réversible, un chauffage électrique et des panneaux photovoltaïques installés en 2023 (12 panneaux) générant une production de 5650 kWh. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Sorbs!

Située à Saint-Maurice-Navacelles, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable bijou. Nichée au cœur du Cirque de Navacelles, en bordure du chemin de la vierge, elle offre une vue dominante sur le village. Cette propriété d'environ 90 m2, rénovée avec soin sur trois niveaux, est vendue meublée et dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'une valeur inespérée. Un atout majeur de cette maison Saint-Maurice-Navacelles à vendre est la possibilité d'acquérir une partie supplémentaire de l'ensemble immobilier, permettant d'augmenter la surface habitable ou de réaliser d'autres projets. La parcelle de terrain attenante fait environ 610 m2.

Exclusivité: avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

3 personnes déjà intéressées

395 000 €

2 633 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Aulas (30)

Découvrez cette maison à vendre à Saumane, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un mas du 18ème siècle entièrement rénové et soigneusement entretenu, offrant 6 pièces sur un terrain de 2 hectares. Avec un espace de vie généreux de 150 m², cette maison dispose d'un séjour de 28 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de cinq chambres spacieuses allant de 12 à 22 m², garantissant flexibilité et confort. Ce bien comprend également une cuisine, deux salles de bains et trois WC. Vous profiterez de dépendances telles qu'un atelier, une chaufferie, une cave, un garage et une grange sur deux niveaux, ainsi que de 16 hectares de terres non attenantes. Située au bord de la magnifique rivière le Gardon, cette maison à acheter à Saumane représente une occasion unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en demeurant proche des commodités essentielles. Côté technique, elle est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une chaudière à bois, et d'une fosse septique refaite en 2020. De plus, elle dispose de 24 panneaux solaires générant un revenu annuel de plus de 1200 € grâce à EDF. Trois sources se trouvent également sur le terrain. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général de Gaulle - 30100 Alès - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Guillemette MARQUET-AFFORTIT EI, agent commercial (RSAC 337758825).

iad France - Elodie Delattre vous propose: Située à Avèze, à quelques pas des écoles et commodités, maison traditionnelle de plain-pied de 87 m2 avec jardin de 378m2. Venez découvrir ce bien entièrement rénové avec soin et matériaux scrupuleusement choisis dans un cadre de vie idéal pour une famille ou personnes en recherche de tranquillité. Depuis l'entrée, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine fonctionnelle et toute équipée d'électroménagers neufs de qualité. Cet espace est complété d'une buanderie parfaite pour y entreposer machine à laver... L'espace nuit est composé de 3 chambres et une salle de bain contemporaine avec douche italienne et baignoire ( robinetterie haut de gamme ). Vous profiterez du jardin clôturé, plat ,facile d'entretien et piscinable. Pompe à chaleur connectée, bonne isolation, visiophone...tout est pensé pour votre confort et votre sécurité. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Vous rêvez d'effectuer un achat maison à Arphy ? Découvrez cette maison à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la nature, cette propriété offre une vue imprenable, plein sud, sur les Cévennes, à seulement 10 minutes de toutes commodités telles que Le Vigan, et environ 1 heure de Montpellier. Cette maison des années 80, originale et conviviale, dispose de 130 m² et de 4 chambres, parfaite pour ceux en quête de confort et d’authenticité. Habitable immédiatement, elle est à proximité des écoles, collège, lycée, cinéma et hôpital. Réalisée suivant les plans d’un architecte reconnu, elle se compose d’une belle cuisine de qualité ouverte sur le séjour, d'un coin salon avec cheminée, d'une pièce mansardée, de 4 chambres, d'une grande salle de bain, de WC et d'un cellier. La grande terrasse couverte offre une vue dégagée, et la propriété comprend également un sous-sol et 2 garages (16 et 25 m²). Le terrain, aménagé en jardins avec de superbes murs en pierre, donne accès à une piscine entourée d'arbres, notamment des chênes. L’assainissement est individuel. Le chauffage se fait par poêle à bois Godin et chaudière à fioul mixte pour l’eau chaude et le chauffage, avec une consommation de 1500 L/an. L'électricité est estimée à 80 euros par mois grâce à l'équipement en double vitrage de la maison. La toiture est en bon état, très bien isolée avec un plancher en châtaignier. C'est une maison agréable à vivre où vous pourrez poser vos valises. Cette annonce référence 303568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BRESSON (EI), immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 317 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025. Score DPE : 298 kWhEP/m²/an. Score GES : 66 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770,00 € et 5160,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Girard vous propose cette maison Saint-Laurent-le-Minier à vendre, située au cœur d’un village pittoresque et dynamique dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison de caractère est transformable en trois logements indépendants et dispose d'une terrasse ensoleillée ainsi que d’un garage accessible aux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée dînatoire, un espace de vie salle à manger/séjour s'ouvrant sur la terrasse avec vue sur la rivière, et une chambre avec salle d’eau cosy. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain, un dressing et un coin cuisine. Le second étage offre une cinquième chambre avec son séjour et 60 m² supplémentaires à rénover selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, etc.). Ce projet est idéal pour une grande famille ou pour un projet de location saisonnière ou à l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Parc National des Cévennes, splendide propriété composée d'un mas d'environ 900 m² d'architecture vernaculaire, avec salon, séjour, cuisine, 10 chambres, 10 salles de bains, belle terrasse couverte : véritable pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et maison de gardien complètent le tout. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, comprenant un beau jardin planté d'arbres séculaires, d'une piscine avec son pool house, d'un court de tennis, nombreuses sources. Un site unique pour les amoureux de la nature !!

Découvrez cette maison à vendre à Ganges, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse se distingue par ses volumes généreux et son potentiel certain dans un environnement calme et naturel. À l’arrivée, une voie privative vous mène vers plusieurs places de stationnement et un grand garage adapté à un gros véhicule, avec de nombreux espaces de rangement. À l'intérieur, une entrée spacieuse dessert une cuisine conviviale avec une vaste arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux de 46 m2 offrant de multiples possibilités d'ouverture. Le séjour donne accès à une terrasse agréable de 22 m2, parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en famille, et se trouve à proximité de la piscine, dont des travaux sont à prévoir. L'espace nuit, bien isolé, comprend 3 chambres aux volumes généreux (15, 12 et 13 m2), toutes éclairées par de grandes fenêtres donnant sur le jardin arboré, garantissant confort et luminosité. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec WC pour plus d'intimité. Un grenier aménageable et un terrain constructible de plus de 2000 m2 complètent ce bien rare. Avec un emplacement à seulement 40 minutes de Montpellier, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Ganges. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Très beau mas de 185 m² habitables, idéalement situé dans le charmant village de Saint andré de majencoules. Le tout sur 13 ha de terrain, ce qui procure un calme absolu. Il se compose d'une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un joli bureau, quatre chambres, une salle de bain et un wc. Système de chauffage : pompe à chaleur Air/Eau de 2024. La piscine est à rénover. DPE : C consommation : 113 GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

157 800 €

986 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Aulas (30)

iad France - Valérie Millard vous propose: Grand potentiel pour cette jolie maison en pierres exposée plein sud, située dans un hameau retiré, paisible et authentique. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre, donnant accès à la terrasse dont la vue est imprenable! Un escalier en pierres extérieur vous amènera au jardin sans vis-à-vis et agrémenté d'un petit bassin en pierres. Les ateliers et les caves voûtées offrent un potentiel supplémentaire, avec pourquoi pas une activité artisanale ou commerciale ? Deux places de parking privées complètent ce joli ensemble niché sur les hauteurs du hameau. Exposition plein sud. Au départ de nombreux chemins de randonnée et à 1 km du village avec école et commerces, à 9 km du Vigan (30120) et à 20 km de Ganges (34190). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à vendre à Saint-Jean-du-Bruel, située au cœur du parc naturel régional des Grands Causses, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant diverses possibilités. Le premier appartement T4, au rez-de-chaussée, dispose d'un garage et d'un jardinet, tandis qu'au 1er étage se trouvent un séjour-cuisine lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à une véranda, ainsi que des WC séparés. Le second appartement T2, également au rez-de-chaussée, comprend un garage et un atelier. Au 1er étage, il offre un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour transformer cette maison en un lieu de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison mitoyenne de 110 m², dont 67 m² en loi Carrez, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un charmant hameau à seulement 4 km d'Alzon, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Accessible par un chemin forestier de 1,3 km, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Un arboretum est à proximité et le lac des Pises se trouve à seulement 11 km. La maison se compose d'un salon de 27 m² ouvert sur une cuisine équipée de 16 m², avec un accès à une belle terrasse de 40 m² offrant une vue sur la rivière et la forêt, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres sont présentes. Un sous-sol aménagé comprend un coin salon, une chambre, un WC et un lavabo. Une annexe avec gros potentiel est également disponible. La maison est équipée de la fibre. Prix de vente : 147 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 889 euros. DPE : E consommation : 325. GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 820 euros et 2 510 euros. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Pour découvrir cette maison Alzon à vendre et vous accompagner dans votre achat maison Alzon, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -